Reprise du message précédent :

C'est quoi un délai pas trop long pour toi ? Parce qu'il faut un terrain aussi. Et puis je comprends l'idée d'avoir un maison sans multiplier les pièces pour rien ni le bordel qui va avec mais si c'est pour la mettre au milieu d'un lotissement bof alors qu'à la campagne avec un environnement sympa qui donne envie de profiter d'une terrasse et d'un extérieur c'est mieux.

Après ce qui va guider ton choix ce sera la budget+temps de construction.

80m² c'est à peu près la taille de ma maison et j'ai pas l'impression de vivre dans un cabanon
Les constructions les plus rapides sont celles en armature bois à priori, car pas besoin de grosses fondations et c'est vite monté.

Pareil, j'ai à peine ça

C'est pas tant au niveau des fondations, c'est surtout que la maison arrive en kit, tout a déjà été préparé/câblé/fenêtré en usine. Donc forcément ça va super vite.

je drap
 
Ne trouvant rien dans l'ancien, on étudie toutes les possibilités et on s'est fait lobotomiser le cerveau pendant 4h hier chez maisons Pierre
 
J'ai 2 questions (ce n'est que le début ^^) :  

• y-a-t'il un site qui recense les terrains disponibles mais avec la vue des parcelles ?
• quel est l'avantage et l'inconvénient d'un plancher bois vs béton pour les combles ?

Hello les bricoleurs, j'ai acheté récemment un appartement ancien, et je savais que j'allais découvrir des trucs.
J'ai commencé par virer un grand placard en bois car je voulais refaire de l'isolation par l'intérieur. J'ai tout dégager et je suis tombé sur  ce bout de mur.  
(donc pardon, on voit le sol en bas et le bout de bois a gauche c'est un petit escalier de quelques marches qui materialise le début de piece palière d'entrée, je vois si j'ai une photo d'ensemble pour mieux se figurer)
 

 
Qui est situé en bas de celui-ci
 

 
Donc le mur n'est pas droit certes, mais avant de mettre mes rails sur les murs je me dis qu'il faut que je rebouche un peu ce trou.
Je ne sais pas ce que je vais faire à la place du grand placard que j'ai viré... sûrement un placard mais ouvert cette fois, j'ai vu des trucs pas trop moche tout en placo pour habiller ce genre d'alcove.
Mais peut être qu'il y a un topic décoration  

La première photo, tu peux indiquer rapidos quel est le bas du haut ?

 
Pardon vrai que ce n'est explicite, corrigé.  

 
Link?

Ma perceuse est une filaire Black & Decker qui date d'au moins 30 ans et qui a du me servir 3 fois
à tout casser (petite piaule, donc j'ai percé 10 trous et hop fini).
La circulaire, je sais plus, et la sauteuse, non plus : ce serait trop compliqué d'aller les chercher là où
elles sont, mais de mémoire, c'étaient d'autres marques. Et ça date de la même époque.
 
C'est bien de m'y refaire penser, faudrait que je vérifie leur bon fonctionnement avant de partir rénover
ma ruine !    
La disqueuse, c'est une Parkside => j'ai prévu de m'équiper dans cette marque par la suite, au gré des
arrivages chez Lidèle.
Ca ne vaut ptetre pas du Bauche, ou du Maquita ou autre, mais je n'ai pas prévu de me lancer dans
du gros oeuvre à outrance, donc ça devrait aller. Enfin, je l'espère.
 
Faut que je regarde pour une bonne ponceuse, j'aurai des volets et des portes à sabler.
Je partirai sur du filaire. Pour ce qui est du sans-fil, ce sera pour une visseuse machin.
 
D'ailleurs, je suis content de vous partager ma célèbre formule : "mieux vaut l'avoir quand t'en as pas besoin, que
ne pas l'avoir quand tu en as besoin". La scie circulaire, à l'époque, j'en avais pas besoin, j'crois même qu'elle
n'a jamais servi   (c'était une promo pas chere, donc j'ai sauté dessus okazou)
Ben là, une baraque m'attend, j'en aurai besoin.

 
Faut pas rêver, c'est + rapide, mais c'est pas non plus instantané : il faut bien construire la maison en atelier et faire du second œuvre sur site.
Les constructeurs ont aussi un nombre de chantiers en cours plus limité que pour des constructeurs tradi qui peuvent avoir recours à des extras : là ils sont limités par la taille de leurs ateliers.
 
Tu gagnes aussi du temps sur les fondations quand même puisque ça peut se réduire à quelques plots béton sans terrassement si t'as du bol (bon faut quand même amener les réseaux hein).

De toute façon ce qui est long dans une construction c'est :

• le terrain
• l'avant-projet
• les délais légaux (PC, recours,...)
• les viabilisations / raccordements : faire revenir 6 fois les gars d'Enedis, du services des eaux,... revoir 10 fois les 'experts' voirie de la commune,...    
• le second-oeuvre qui peut être très long
• les finitions (plafonds, murs, sols, cuisine, ...).

Les fondations, dalle et monter les murs c'est peanuts au global.

 
31 ans avec la mienne, elle arrive encore à me surprendre        
 .

 
Le problème c'est que tu as pas du tout les mêmes besoins selon les outils : a moins d'avoir un besoin énorme, un perfo ou une meuleuse ça peut supporter d'être filaire (et donc beaucoup moins cher et plus durable)
 
Par contre, une ca vaut nettement la peine d'investir dans une bonne perceuse/visseuse (sans percussion, ça sert à rien), brushless et tout.
 
Les packs, ça va souvent être 4 ou 5 outils avec 2 ou 3 batteries, et il faudra en ajouter d'autres (les outils stationnaires genre scie à onglet radiale, etc..)
Du coup, si tu as une utilisation intensive, tu va devoir beaucoup jongler avec les batteries, ce qui va les user rapidement, et te laisser parfois en attente de chargement.
 
Regarde peut être sur guedo ou toolstp ou autre site spécialisé : les soldes ne sont pas finies!
 
Perso, j'ai fait des extensions dans ma maison en ossature bois avec :
 
* Une perceuse/visseuse (Hitachi 14 volts)
* un perfo filaire AEG,
* une meuleuse Makita de base,
* la scie circulaire plongeante Redstone (de chez LeroyMerlin)
* une scie à onglet radiale Metabo (KGS216M)
* une scie sauteuse de merde
* 2 ou 3 ponceuses de base
* un gros perfo / burineur emprunté à un copain
 
Et ça l'a fait sans trop de soucis.
 
Je regrette un peu le choix du perfo non burineur, et parfois le manque d'une scie sauteuse valable.. Même si le plus souvent je fais à la plongeante, et les finitions à la sauteuse se font pas trop mal avec des lames de qualité.
 
 
 

 
Je ne trouve pas ça cher. Ce que j'ai vu pour les travaux de ce ce type, c'est entre 50€ et 80€ le m².

 
C'est bien comme tarif  

 
Je suis du métier et ce n'est pas si déconnant comme tarif (je suis habitué au tarif pro pas particulier ).
Le rouge reste plus salissant que le noir sur la durée  

Ca me parait plus que correct le tarif.
Par contre je ne savais pas que la différence de prix entre le rouge et le noir était si importante    
 
Après forcément il y a moins de boulot car ils ne font que rattraper la grave existante, par contre tu as la suppression de l'ancien enrobé en plus.
 
Juste pour info c'est du 0/6 ou 0/10 (je ne sais pas si ça influe sur le prix) ?

c'est quoi le tarif normal sans 'décrouter' du vieux enrobé ?
J'ai 70m² à faire, gravier actuellement...

 
J'ai pas cherché à optimiser.    
Il doit être possible de grappiller 5% sur les prix que j'ai mis.
 
Et bien vu pour la ponceuse  

Dites-moi, celles et ceux qui ont acheté une maison, les frais de notaire étaient de combien de % ?
 
[j'ai fait une règle de 3, et je tombe sur 20,59%]
C'est une précaution, et à la signature, je paie moins ?
 
 
Celles et ceux qui sont en plein travaux, que pensez-vous de ceci ?
https://www.banggood.com/HANMATEK-L [...] 78506.html
Ca m'a l'air pas trop mal pour 32 $ US, soit 26,56 €...des avis ?

Conseil :
Investie dans une bonne échelle. Suffisamment grande pour monter sur ton toit.
Un escabeau est pas mal aussi.
 
Pour moi le kit de base pour une grosse réno comme toi c'est :
 
* bon pantalon + vieux pull en laine + gant
* balai et brosse divers
* poste radio    (c'est plus cool de travailler avec du sons)
 
* escabeau de qualité si possible avec un plateau en haut
* échelle en 3 parties pouvant aller jusqu'au toit  
* échafaudage intérieur si plafond haut (BBS style)
* règle de maçon de 2,50m
* niveau à bulle de 1m costaud (il va souvent tomber de haut)
* mètre de 5m costaud (le 5 mètre Stanley fatmax est top et pas cher)
 
* Perceuse qui envoi du gros
* visseuse
* niveau laser (gros gain de temps et certitude avoir ces murs droits). A 50~80€, tu arrives à avoir un truc qui peut suffire.
* aspirateur de chantier (gravier + eau). Tu as le Karcher WD3 Premium à 80€. Je l'ai, il aspire bien. Juste la cuve petite mais bon, c'est aussi grâce à ça qu'il est pas cher.
 
* jeu de clef plate
* jeu de clef à pipe
* scie manuel
* équerre
* marqueur

Leroy Merlin savait pas trop d'où ça clochait
Mais ils me commandent une cuvette neuve + raccord évacuation neuf sans broncher à leurs frais
 

Au moins si ça cloche toujours je serai fixé c'est que c'est le montage qui cloche  

 
Le chauffagiste est passé, il venait pour entretenir/nettoyer les PACs donc je lui ai parlé du souci.
 
Arès investigation ( il connaissait pas trop le produit, ils installent plutôt du thermo d'habitude) c'est sans doute ce que je pensais, la batterie ("accumulateur" ) dans le ballon qui serait KO. Donc en marche forcée en journée la télécommande est bien reliée au ballon, puis quand ce dernier repasse en auto le ballon n'est plus alimenté électriquement et cette batterie prend le relais mais quelques minutes seulement (alors qu'elle est sensée tenir même plusieurs jours).
 
Et donc j'ai beau avoir un abo classique, je reçois bien le signal HP/HC et l'installe fonctionne de même, au tableau le machin 3 positions repasse tout seul en auto si le ballon ne tire pas dessus si l'eau est déjà chauffée.

Merci ! Très intéressant.

Topic achat immo

Probablement des montants fixes qui sont invisibles quand tu achètes a Paris et très visibles a 10k.
Tu as le droit de demander le détail

 
 
https://www.empruntis.com/financeme [...] otaire.php
 

Merci    
 
Tu penses que la fiabilité de cette "calculatrice" s'élève à combien ?
Elle me calcule +2000 balles    
Dois-je m'estimer heureux de m'en tirer pour seulement 1750 ?    
 
La phrase utilisée pour me l'annoncer :

 
A la limite, ça peut diminuer ou augmenter d'ici à la conclusion ?  

Oui c'est fiable mais attention à bien choisir neuf ou ancien.
Il y a toujours une petite différence et bien souvent le notaire va te rembourser un peu quelques mois plus tard mais c'est quelques centaines d'€ tout au plus

Merci à vous pour les retours
On va être bon pour claquer un petit billet alors qu'on n'avais pas prévu mais vu l'état dans lequel ils laissent le chantier pas le choix, autant tout refaire que d'avoir des "bandes" d'enrobés refaits et sur une cour de 40 ans

Voila ce qui me manque cruellement aujourd'hui. L'échelle obligatoire pour remettre un coup de peinture sur tous les élements bois de ma toiture, nettoyer mes gouttières, cueillir les cerises etc
Et pour l'échafaudage on doit reprendre des murs intérieurs à 5m de haut donc la pour l'instant on est coincé
 

Pour mon escalier je vais faire un petit échafaudage sur mesure en chevron 50x70 (ou 63x75, j'hésite).
C'est trop étroit pour mettre un échafaudage avec une large assise, type https://www.leroymerlin.fr/produits [...] 35964.html
 
8 pieds contreventés et tout, ça devrait le faire pour juste 1 bonhomme.

A la maison, on a eu besoin:
- échelle télescopique pour le toit
- 2 escabeaux alu identiques (pour pouvoir s'en sevir de plateforme en enfilant des madriers entre les deux)
- 2 marches pieds à 3 marches
- des tréteaux charge lourde réglables en hauteur (pour faire des plateformes avec des chevrons)
- quelques chandelles (occasion sur leboncoin) => ça servira d'une façon ou d'une autre)
 
C'est pas très CHST proof, mais ça permet de bosser en hauteur.

 
Pendant le chantier, on a refait le plâtre autour de notre escalier 2 quarts tournants.
- une chandelle verticale posée sur la dernière marche en bas de l'escalier
- un chevron qui part du haut de la chandelle et qui est posé sur le bord de la trémie pour faire office de "poutre horizontale"
- plein de chevrons pour faire un plancher (appui sur la "poutre horizontale" et sur le bord de la trémie).
 
Le tout vissé avec des vis longues pour que rien ne bouge (comme on est prudents, on avait bien callé le pied de la chandelle   )
 
C'est pas très CHSCT compatible mais ça a fait le job (deux personnes de 100kg dessus)

Salut a tous !
j'aimerais savoir vers quel corps de metier je doit me tourner pour remplacer la "bande" plastique qui recouvre le dessus de ma rampe d'escaliers, je pense pas que les fabriquants d'escaliers le fasse..

Si qqn a une idée ( je pourrais peut etre le faire moi meme, mais je ne sais pas comment, ni ou trouver )
Merci d'avance !

 
En général c'est autour de 7-8%.
Mais y'a une partie de frais fixe, donc sur des mini-montants ça représente un plus gros pourcentage.

 
Non, mais à 200€ près c'est la même chose. C'est une estimation.
Tu te lances dans une acquisition et grosso réno si tu commences à t'arracher les cheveux pour 200 balles tu vas nous faire un cancer de l'estomac dans 2 ans là.    

Chez moi c'est un escalier béton quart tournant en haut, en gros je veux faire une plateforme pour la partie rectiligne, à 2,70m au plus haut et 1,80m au moins haut.
La plateforme doit faire 2,15m x 75cm en gros, mais ça fera 67,5 parce que ce sera de l'osb 18mm
Avec 5 pieds par côté, ça fait un entraxe de 43cm, je pense que c'est suffisant.

D'ailleurs, en complément des abaques et du site de boisphile, pour ceux qui voudraient se rassurer sur un plus petit chantier que le solivage complet d'un étage
http://charpente-total-bricoleurs. [...] evron-.php
http://charpente-total-bricoleurs. [...] sibles.php
Chevron 5x7 portée 1m : 453kg
Chevron 6x7 portée 1m : 607kg
Solive 6x10 portée 1m : 695kg
J'ai pas non plus envie de tuer une mouche avec un bazooka

D'ailleurs question.
Je dois finir de détapisser/réenduire/repeindre  un mur au dessus d'un escalier. Pour l'instant j'ai rien trouvé chez les loueurs un truc qui convienne. En Do It Yourself vous conseillerez quoi comme système pour atteindre le mur jusqu'au plafon (ah oui je dois repeindre le plafond aussi ) ?

C'est grosso modo cette config la bien que mon escalier soit plus large. Y'a pas besoin de monter super haut par contre car c'est sous le toit en pente donc doit y avoir max 2m50/3M uniformément tout au long. Alors que la sur l'image, le bas de l'escalier doit être à 5m du plafond.

Si c'est cette config, 2 tréteaux/chandelles côté télé et en face de la porte d'entrée, bastaings entre eux, puis entre ce plancher et l'escalier un petit plancher osb sur bastaing que tu abaisseras au fur et à mesure.
 
Surtout pour détapisser du coup car selon la configuration avec une bonne perche tu as moyen de peindre d'en bas.

 
Normalement, les taux sont fixes et public. Il y a une calculatrice sur le site des notaires. Je ne sais pas si ça te donne la même chose que l'autre lien donné ici. Pour le prix, il faut bien penser à retirer les frais d'agence et ce qui est considéré comme du mobilier (cuisine équipé...).
https://www.immobilier.notaires.fr/fr/frais-de-notaire
 
De plus, on te rend une petite partie des frais quelques mois après l'acquisition. Je ne me souviens plus pourquoi...