Dites-moi, celles et ceux qui ont acheté une maison, les frais de notaire étaient de combien de % ?
 
[j'ai fait une règle de 3, et je tombe sur 20,59%]
C'est une précaution, et à la signature, je paie moins ?

Si c'est cette config, 2 tréteaux/chandelles côté télé et en face de la porte d'entrée, bastaings entre eux, puis entre ce plancher et l'escalier un petit plancher osb sur bastaing que tu abaisseras au fur et à mesure.
 
Surtout pour détapisser du coup car selon la configuration avec une bonne perche tu as moyen de peindre d'en bas.

En général c'est autour de 7-8%.
Mais y'a une partie de frais fixe, donc sur des mini-montants ça représente un plus gros pourcentage.

Oui c'est fiable mais attention à bien choisir neuf ou ancien.  
Il y a toujours une petite différence et bien souvent le notaire va te rembourser un peu quelques mois plus tard mais c'est quelques centaines d'€ tout au plus

En général c'est autour de 7-8%.
Mais y'a une partie de frais fixe, donc sur des mini-montants ça représente un plus gros pourcentage.

Non, mais à 200€ près c'est la même chose. C'est une estimation.
Tu te lances dans une acquisition et grosso réno si tu commences à t'arracher les cheveux pour 200 balles tu vas nous faire un cancer de l'estomac dans 2 ans là.  

Normalement, les taux sont fixes et public. Il y a une calculatrice sur le site des notaires. Je ne sais pas si ça te donne la même chose que l'autre lien donné ici. Pour le prix, il faut bien penser à retirer les frais d'agence et ce qui est considéré comme du mobilier (cuisine équipé...).
https://www.immobilier.notaires.fr/fr/frais-de-notaire
 
De plus, on te rend une petite partie des frais quelques mois après l'acquisition. Je ne me souviens plus pourquoi...

Je ne m'arrache pas les cheveux   Je me pose des questions, tout simplement.
7 ou 8 % <===> 20,56 % à mon avis, ça fait plus de "200 balles près".    
J'en serai à plus du double du taux "en général".

Oui, j'ai bien choisi "ancien".    
 
 
Ok, mais dans mon cas, les 7-8% (chiffres que j'avais aussi trouvé), ca fait une belle différence avec 20,56 %.
 
 
Je ne m'arrache pas les cheveux   Je me pose des questions, tout simplement.
7 ou 8 % <===> 20,56 % à mon avis, ça fait plus de "200 balles près".    
J'en serai à plus du double du taux "en général".
 
 
Je n'ai pas ajouté de frais d'agence car il n'y en a pas : transaction directe d'acheteur à vendeur.

Si il reste des meubles en bon état dans ta "maison" tu peux faire baisser légèrement les frais d'acquisition / notaire en les incluant dans le prix d'achat du bien

Je ne m'arrache pas les cheveux   Je me pose des questions, tout simplement.
7 ou 8 % <===> 20,56 % à mon avis, ça fait plus de "200 balles près".    
J'en serai à plus du double du taux "en général".

Salut a tous !
j'aimerais savoir vers quel corps de metier je doit me tourner pour remplacer la "bande" plastique qui recouvre le dessus de ma rampe d'escaliers, je pense pas que les fabriquants d'escaliers le fasse..
https://img.super-h.fr/images/d735b [...] cfeac5.jpg
Si qqn a une idée ( je pourrais peut etre le faire moi meme, mais je ne sais pas comment, ni ou trouver )
Merci d'avance !

 
Lis les réponses que les gens te donnent avant de répondre... Un passage rapide sur le site des notaires en lien plus haut donne bien 20% dans ton cas, c'est normal
 
notaire 313 3%
frais du notaire 850 9%
débours 300 3%
frais d'enregistrement 581 6%
tva 200 2%
 
et Carbon R précisait avoir payé 1400 pour 5000.

 
Je ne sais pas, tu compares 2000 balles estimés par une calculatrice générique et les 1750 annoncés par ton notaire, c'est de ça dont je parle.
Ca matche à peu près, et en plus c'est dans le bon sens en ta faveur.    

Je pige pas trop, tu peux faire un paint ?  

Euh les gars, vous m'avez perdu là    
J'en suis à 1750, et ce serait "normal" d'en être à 2000 balles    
Certains m'annoncent "7 à 8% en général" et je trouve par une règle de trois : 20,56%.
Certes, vu le prix d'achat, "mes" frais sont bas, mais cependant je m'interroge étant donné la différence significative.
Et j'ai bien utilisé le calculateur donné en premier lieu.
 
Comprenez bien qu'ici, je vois deux discours diamétralement opposés.    

 
edit: et si c'est le passage 7-8 à 20 qui te chagrine, demande le détail à ton notaire, mais comme plusieurs dont moi te l'ont dit, c'est une approximation 7-8% pour un bien à valeur du marché (100k à 500k), pas valable pour un truc à 2M ou à 10k. il y a des frais fixes (dans les 9% au dessus, tu fais la même simulation avec 1M€ et tu auras 850€ de frais égalements et 400€ de débours (+33% seulement))

Merci    
 
Tu penses que la fiabilité de cette "calculatrice" s'élève à combien ?
Elle me calcule +2000 balles    
Dois-je m'estimer heureux de m'en tirer pour seulement 1750 ?    
 
La phrase utilisée pour me l'annoncer :

 
A la limite, ça peut diminuer ou augmenter d'ici à la conclusion ?  

+
les 7 à 8% c'est en général. Pour un français moyen qui achète un appartement ou une maison. Pas pour un mec qui achète une maison moins chère qu'une Dacia (et pas valable non plus pour un millionnaire, qui achètera avec plutôt 6%).
Donc arrête de te prendre la tête, tu mets 2k€ dans ton budget, si ton notaire est sympa dans ton coin il te fait une ristourne sur sa partie à lui et ça fera tes 1750€. Mais prend en compte qu'il peut réévaluer à la fin selon les coûts qu'il a eu comme il veut, donc garde les 250€ de côté.

+
les 7 à 8% c'est en général. Pour un français moyen qui achète un appartement ou une maison. Pas pour un mec qui achète une maison moins chère qu'une Dacia (et pas valable non plus pour un millionnaire, qui achètera avec plutôt 6%).
Donc arrête de te prendre la tête, tu mets 2k€ dans ton budget, si ton notaire est sympa dans ton coin il te fait une ristourne sur sa partie à lui et ça fera tes 1750€. Mais prend en compte qu'il peut réévaluer à la fin selon les coûts qu'il a eu comme il veut, donc garde les 250€ de côté.

Aline BOQS c'est lui qui voulait acheter un truc pas cher, tout pourri et pensait s'en tirer pour 20k€ de travaux en mode roumain pendant des années ?

Aline BOQS c'est lui qui voulait acheter un truc pas cher, tout pourri et pensait s'en tirer pour 20k€ de travaux en mode roumain pendant des années ?

Euh les gars, vous m'avez perdu là    
J'en suis à 1750, et ce serait "normal" d'en être à 2000 balles    
Certains m'annoncent "7 à 8% en général" et je trouve par une règle de trois : 20,56%.
Certes, vu le prix d'achat, "mes" frais sont bas, mais cependant je m'interroge étant donné la différence significative.
Et j'ai bien utilisé le calculateur donné en premier lieu.
 
Comprenez bien qu'ici, je vois deux discours diamétralement opposés.    

Aline BOQS c'est lui qui voulait acheter un truc pas cher, tout pourri et pensait s'en tirer pour 20k€ de travaux en mode roumain pendant des années ?

 
C'est bien ça !    

Vous ne lisez pas.  

 
On ne va plus lire. Nuance !      

Aline BOQS c'est lui qui voulait acheter un truc pas cher, tout pourri et pensait s'en tirer pour 20k€ de travaux en mode roumain pendant des années ?

Un truc dans le genre :
https://i.ibb.co/BnMPgk3/plateforme.jpg
2 espèces de tréteaux/chandelles réglables en hauteur (en noir)
Un petit plancher reposant sur 2 bastaings entre ces tréteaux (en marron)
Et le plancher/plateforme en vert entre la marche à ta hauteur de travail et le plancher entre tes tréteaux (en vert)
 
Je laisse gloinfred mettre le tampon du CHSCT

C'est dommage, tu rateras la partie la plus croustifondante dans quelques semaines.    

souvent le notaire prends plus et rembourse le trop percu

Un truc dans le genre :
https://i.ibb.co/BnMPgk3/plateforme.jpg
2 espèces de tréteaux/chandelles réglables en hauteur (en noir)
Un petit plancher reposant sur 2 bastaings entre ces tréteaux (en marron)
Et le plancher/plateforme en vert entre la marche à ta hauteur de travail et le plancher entre tes tréteaux (en vert)
 
Je laisse gloinfred mettre le tampon du CHSCT
 
Sinon menuisier passé ce matin, on devrait avoir un devis porte d'entrée, et on répondra pour avoir le prix de plein d'autres modèles
Bel'm, en gros soit du vitré alu 70, soit de l'acier 68+ bien vitré aussi, et je demanderai un modèle un peu moins vitré pour voir l'écart de prix.
Fourchette estimée : 2500 - 3500 + 1j de pose.
Et il faut qu'on décide du revêtement de sol pour ajuster la hauteur du seuil en conséquence.

On a eu la bonne idée avec mon épouse de demander à notre constructeur d'avoir un séjour cathédrale avec un mezzanine. Le problème est que les ampoules sont à 5,5m de hauteur. J'ai été avisé lorsque le peintre est venu de lui donner 2 ampoules afin d'avoir de la lumière. Mais le moment est venu de choisir des lustres, et le problème de la hauteur se pose.
Je suis à 2,5m de la balustrade de la mezzanine. J'ai 2 ampoules fixés sur les systèmes qu'ils mettent dans les maison neuves, une sorte de prise porteuse de l'ampoule qui se clip dans une sorte de prise murale avec un cache rond, et il y a un crochet pour suspendre quelque chose.
 
J'ai 2 échelles, une de hauteur de travail de 4,96m et l'autre de 7,6m, mais pas de solution pour les poser quelque part car les lampes sont situées bien au milieu.
 
Vous utilisez quoi vous pour les grandes hauteurs ? Location d'échafaudage (pour 2 ampoules !?) ? Une autre idée ?

On a eu la bonne idée avec mon épouse de demander à notre constructeur d'avoir un séjour cathédrale avec un mezzanine. Le problème est que les ampoules sont à 5,5m de hauteur. J'ai été avisé lorsque le peintre est venu de lui donner 2 ampoules afin d'avoir de la lumière. Mais le moment est venu de choisir des lustres, et le problème de la hauteur se pose.
Je suis à 2,5m de la balustrade de la mezzanine. J'ai 2 ampoules fixés sur les systèmes qu'ils mettent dans les maison neuves, une sorte de prise porteuse de l'ampoule qui se clip dans une sorte de prise murale avec un cache rond, et il y a un crochet pour suspendre quelque chose.

J'ai 2 échelles, une de hauteur de travail de 4,96m et l'autre de 7,6m, mais pas de solution pour les poser quelque part car les lampes sont situées bien au milieu.

Vous utilisez quoi vous pour les grandes hauteurs ? Location d'échafaudage (pour 2 ampoules !?) ? Une autre idée ?

C'est un peu ce qu'on a fait quand on a refait notre cage d'escalier. (mais on pouvait caller en latéral pour ne pas que ça bascule connement)
L'avantage, c'est que si ça foire tu as une bonne probabilité pour que le CHSCT soit le dernier de tes problèmes.  

 
Merci. Je vois mieux. Bon la comme ça je vois le truc basculer en s'éloignant du mur petit à petit

 
J'ai une grande échelle de cette forme pour la même situation
 

 
Bon, quand elle est au maxi, faut avoir le cœur bien accroché pour aller en haut.  
 
 

 
Arf, en fait, je viens de regarder les caractéristiques de mon échelle Hailo 3X11, et dans cette configuration elle affiche une hauteur de travail de 5m43 pour un homme de 2m. Reste plus qu'à trouver de quoi la surélever un petit peu.
 
C'est clair que quand je suis en haut de la maison sur l'échelle à 7m, ça fait haut...

On a eu la bonne idée avec mon épouse de demander à notre constructeur d'avoir un séjour cathédrale avec un mezzanine. Le problème est que les ampoules sont à 5,5m de hauteur. J'ai été avisé lorsque le peintre est venu de lui donner 2 ampoules afin d'avoir de la lumière. Mais le moment est venu de choisir des lustres, et le problème de la hauteur se pose.
Je suis à 2,5m de la balustrade de la mezzanine. J'ai 2 ampoules fixés sur les systèmes qu'ils mettent dans les maison neuves, une sorte de prise porteuse de l'ampoule qui se clip dans une sorte de prise murale avec un cache rond, et il y a un crochet pour suspendre quelque chose.
 
J'ai 2 échelles, une de hauteur de travail de 4,96m et l'autre de 7,6m, mais pas de solution pour les poser quelque part car les lampes sont situées bien au milieu.
 
Vous utilisez quoi vous pour les grandes hauteurs ? Location d'échafaudage (pour 2 ampoules !?) ? Une autre idée ?

Et qui sait ce qu'il fait

Pas avant un an malheureusement le plus croustillant...