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Auteur Sujet :

[Topic Unik]Construire / rénover sa maison ; Bientôt sur steam

n°24409106
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 28-10-2010 à 15:59:54  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
 
t'as l'air de dire que l'un entraine l'autre automatiquement, malheureusement, ça ne fonctionne pas comme ça...
pour que ça marche, il faut que ce soit le même organe décisionnel qui décide des constructions de route ET de la constructibilité des terrains :o

mood
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Posté le 28-10-2010 à 15:59:54  profilanswer
 

n°24409332
Profil sup​primé
Posté le 28-10-2010 à 16:19:25  answer
 

Pour faire plaisir à Galak, je propose que vous cessiez de parler d'urbanisme, de 1 c'est semi HS et de 2, à lire les commentaires Robert-du-PMU de ce topic (ou de celui de Doy qui y est consacré), il est préférable de s'abstenir :d
 

kida a écrit :

Demain si je suis Maire d'une ville proche de Cergy-Pontoise, je libère massivement du foncier, qu'est ce que j'en ai à faire que des milliers de voitures supplémentaires se jettent sur l'A15 déjà complètement saturée aux heures de pointes ?


 
Si tu ouvres à l'urbanisation sans que les conditions de desserte soient assurées ou a minima prévues et les crédits déjà engagés, ton PLU risque de finir à la poubelle.
 
Dans planification urbaine, il y a planification .

Message cité 2 fois
Message édité par Profil supprimé le 28-10-2010 à 16:21:46
n°24409365
Profil sup​primé
Posté le 28-10-2010 à 16:22:08  answer
 

Fender a écrit :


t'as l'air de dire que l'un entraine l'autre automatiquement, malheureusement, ça ne fonctionne pas comme ça...
pour que ça marche, il faut que ce soit le même organe décisionnel qui décide des constructions de route ET de la constructibilité des terrains :o


 
On est d'accord
et ca s'appelle un SCOT.

n°24409380
kida
Posté le 28-10-2010 à 16:23:36  profilanswer
 


 
 
J'arrête d'en parler sinon Galak va se fâcher  [:chepakoi]


---------------
.::| Feedback |::.
n°24409443
Profil sup​primé
Posté le 28-10-2010 à 16:27:56  answer
 


 
Bof ; ok pour la planification... mais sauf cas exceptionnel, l'EPCI qui élabore le SCOT n'a pas de compétence en matière de réalisation de voirie. Alors que les communes ou EPCI qui élaborent les PLU ont aussi, le plus souvent, la compétence voirie.
 
Ensuite, pour ce qui est des voiries Etat (stadire plus grand chose, en fait), ce ne sont pas les auteurs du SCOT qui vont lui imposer leur emplacement / réalisation :d  

n°24409457
galak
Revenez :(
Posté le 28-10-2010 à 16:29:09  profilanswer
 

[:hurle] Utilisez votre energie à essayer d'optimiser vos cages à lapin en construction au lieu de raconter des inpeties ici :O

n°24409681
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 28-10-2010 à 16:45:42  profilanswer
 


:jap:
 
C'est pas un peu le problème qu'il y a eu dans les constructions massives vers marne la vallée/eurodisney avec des lotissements à l'entrée desquels y'a une demi-heure de bouchon ?

n°24409683
kida
Posté le 28-10-2010 à 16:45:49  profilanswer
 

Doc intéressant sur les modes de chauffages en maison :
 
http://www.statistiques.equipement [...] 2addbb.pdf
 
La moitié des maisons en électricité seulement  [:delarue]


---------------
.::| Feedback |::.
n°24409957
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 28-10-2010 à 17:08:36  profilanswer
 

galak a écrit :

[:hurle] Utilisez votre energie à essayer d'optimiser vos cages à lapin en construction au lieu de raconter des inpeties ici :O


c'est pas 100% hs à mon avis, dans le sens où, je pense, un type qui achète un terrain pour y construire sa baraque doit autant s'assurer de la possibilité de viabiliser que du fait qu'il pourra rentrer chez lui le soir...

Message cité 1 fois
Message édité par Fender le 28-10-2010 à 17:09:05
n°24409974
galak
Revenez :(
Posté le 28-10-2010 à 17:09:39  profilanswer
 

Fender a écrit :


c'est pas 100% hs à mon avis, dans le sens où, je pense, un type qui achète un terrain pour y construire sa baraque doit autant s'assurer de la possibilité de viabiliser que du fait qu'il pourra rentrer chez lui le soir...


Synthax error :O

mood
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Posté le 28-10-2010 à 17:09:39  profilanswer
 

n°24409976
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 28-10-2010 à 17:10:04  profilanswer
 

kida a écrit :

Doc intéressant sur les modes de chauffages en maison :
 
http://www.statistiques.equipement [...] 2addbb.pdf
 
La moitié des maisons en électricité seulement  [:delarue]


tu pensais quoi ?

n°24410007
galak
Revenez :(
Posté le 28-10-2010 à 17:12:08  profilanswer
 

Fender a écrit :


tu pensais quoi ?


Moi honnetement deja je pensais que y avait bpc plus de fioul que ca :d

n°24410026
kida
Posté le 28-10-2010 à 17:13:06  profilanswer
 

Fender a écrit :


tu pensais quoi ?


 
Plus de fioul et gaz


---------------
.::| Feedback |::.
n°24410235
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 28-10-2010 à 17:27:25  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Plus de fioul et gaz


ok, donc c'est je comprends toujours pas ton "seulement" :D

n°24410287
kida
Posté le 28-10-2010 à 17:31:34  profilanswer
 

Fender a écrit :


ok, donc c'est je comprends toujours pas ton "seulement" :D


 
Oui c'est pas clair, je l'admets. :o
Mais c'était pour réemployer la terminologie du PDF, car ils font la distinction semble t'il entre :
- Électricité seule
- Électricité + autres sources (bois, gaz)


---------------
.::| Feedback |::.
n°24410296
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 28-10-2010 à 17:32:19  profilanswer
 

dans mon lotissement de pauvre tout le monde ou presque est a l'electique


---------------
marilou repose sous la neige
n°24410299
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 28-10-2010 à 17:32:41  profilanswer
 


 :jap:


---------------
marilou repose sous la neige
n°24410461
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 28-10-2010 à 17:48:56  profilanswer
 

mais oui pokk, mais oui  [:littlebill]


---------------
marilou repose sous la neige
n°24410608
Profil sup​primé
Posté le 28-10-2010 à 18:04:36  answer
 


 
emmerde le et demande lui les pdf ( il le fera -> on le fait tous :D )

n°24410632
Profil sup​primé
Posté le 28-10-2010 à 18:07:31  answer
 

Et si tu appelle la, il et encore au bureau ( jusqu'à 20h mini :o )

n°24411061
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 28-10-2010 à 19:02:28  profilanswer
 


 
Zonos, il y connait rien.  :o  
Moi je m'y connais mieux en tout cas. :o
 
 
 
J'déconneuuu :o
 
 
La partie Entré/dégagement/salon/repas/cuisine/etc. est gigantesque. :/
 
Il n'y a pas de porte dans le mur de refend pour séparer la partie nuit parentale d'avec la partie jour => regret le soir même du déménagement. Porte obligatoire à cet endroit. NB : surtout avec les portes coulissantes des WC et SdB qui sont des passoires à bruits. :/
 
Pour aller dans cette partie nuit, il faut passer sous l'arrivée de l'escalier : avoir 80m2 de séjour et proposer ce genre de truc digne des 12m2 parisien, c'est juste du foutage de gueule. :/ Pour moi, hors de question => à revoir.
 
Dans la grande chambre parentale, j'ai peur de comprendre : la fenêtre, c'est une meurtière qui sera tout juste capable d'apporter de la pénombre dans la pièce ? :/ => prévoir la même porte-fenêtre que celle de la SaM.
Dans cette chambre, faire un grand placard tout le long du mur de refend ne vous intéresse pas ?  
De toutes façons, il faut remonter la porte vers le WC SdB pour que ce soit plus pratique à utliser au quotidien. Là c'est pas pratique pour rien.
 
Astuce : prévoir une trappe dans la cloison entre la buanderie et le couloir de la partie nuit parentale. Au lieu d'avoir à sortir dans le salon avec ton linge sale pour l'emmener dans la buanderie, tu auras juste à le passer par la trappe. Pratique et ça coute 100 balles.
 
Dans la partie cuisine, prolonger la cloison du fond du placard jusqu'au mur de façade, afin d'éviter ce recoin à la con sur le plan de travail.
 
Ce placard d'entrée, à l'oeil il n'est pas assez profond. Pour ranger convenablement les manteaux, il doit faire 70cm de profondeur (de devant les portes au fond du placard).
 
En vrac en 5 minutes.
 
Edit étage :
Sympa l'espace jeu au sommet de l'escalier. Il ne servira jamais car il ne pourra pas servir. Cet espace est un palier, un lieu de passage qui va être très fréquenté. Comment imaginer qu'il puisse être encombré de jouets ?  :heink:  
 
Les placards de chambres ne sont pas assez profond.
 
Les chambres d'enfants sont immenses mais le WC de l'étage est dans la salle de bain. Mais !!!  :ouch:  
 
Dans la SdB, il n'y a pas de douche. Dommage car les enfants vont grandir et rapidement en avoir marre de se doucher dans la baignoire.
Et puis 2 points de lavage pour 3 chambres, ce n'est pas mal non plus. Surtout vu le luxe de surface construite.
 
 
Quel type de cloison sont prévus ?

Message cité 2 fois
Message édité par CAMPEDEL le 28-10-2010 à 19:11:02

---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°24411173
michel 166​4
Patriote
Posté le 28-10-2010 à 19:17:36  profilanswer
 

Ouais, pas bête les remarques à Campedel pour la plupart  :jap:

n°24411192
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 28-10-2010 à 19:20:50  profilanswer
 


:D tu sais qu'il fera jamais de maison hein ? :D


---------------
marilou repose sous la neige
n°24411230
gfive
Posté le 28-10-2010 à 19:25:42  profilanswer
 

j'abonde. Et je rajoute : fermer la cuisine. :o (quitte à avoir un bout en panneau coulissants)  
 
Les bruits d'appareils (hotte, frigo, etc..)/odeurs de cuisson dans le salon, quand t'as des amis qui prennent l'apéro, boarf.
 
Se donner aussi la possibilité de fermer le hall d'entrée (histoire de faire un sas pour quand il fait froid dehors)
 
 


---------------
Tous les sud africains sont ségrégationistes, à part Ted. (P. Desproges)
n°24411530
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 28-10-2010 à 20:08:22  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


:D tu sais qu'il fera jamais de maison hein ? :D


Heu, tu veux dire quoi par là ?  
 
Que j'ai analysé pour rien.  :cry:


---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°24411559
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 28-10-2010 à 20:12:48  profilanswer
 

gfive a écrit :

j'abonde. Et je rajoute : fermer la cuisine. :o (quitte à avoir un bout en panneau coulissants)

 

Les bruits d'appareils (hotte, frigo, etc..)/odeurs de cuisson dans le salon, quand t'as des amis qui prennent l'apéro, boarf.

 

Se donner aussi la possibilité de fermer le hall d'entrée (histoire de faire un sas pour quand il fait froid dehors)

 



 


Mais arrêtez ça avec ça sérieux, c'est vraiment mode de vie-dépendant.


Message édité par etoile64 le 28-10-2010 à 20:13:01
n°24411725
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 28-10-2010 à 20:35:19  profilanswer
 


Hein ?  :ouch:  
C'est quoi c'te smala ?  :lol:  :lol:  :lol:  
 
 :jap:  

Citation :


oui, je rajouterai une porte, je fais pas modifier par l'archi on s'en fou .


 
Comment ça tu ne vas pas faire modifier les plans ?  :heink:  
Et tu le paies pourquoi ton archi là ?  :heink:  :heink:  
Non mais, ses plans, il les reprend jusqu'a ce qu'il te conviennent hein !
 

Citation :


ah? ça me choque pas, le plafond est à 2m80, même un grand sera pas géné.  


Non, c'est "n'importe quoi", désolé.
Oui ça passe dans l'absolu.
Mais dans une maison de cette taille, c'est juste ridicule.  

Citation :


la fenêtre de la chambre, ça sert à rien de la faire plus grand, on est chez le voisin et on aura jamais le soleil directement dessus. mais comme dit plus haut, je la fais modifier pour du 240*70 (L*h)


Bon sang oui, j'ai vu ensuite sur la façade qu'elle était sur allège en plus !  [:kunks]  
Non mais c'est n'importe quoi là aussi. On éclaire pas une pièce de 17m2 avec une fenêtre de 70x140 !
Si tu veux garder des meurtrières, ok. Mais mets-en au moins 2. C'est le minimum.
Et la seconde tu la rajoutes entre les WC et la table de nuit. Effet garanti.

Citation :


le long du mur de refend je vais faire un dressing en refaisant une cloison face au lit.
ok pour la porte  


Done.

Citation :


la trappe est prévu coté salle de bain.  


Elle sera plus pratique en face de la porte de la chambre.
Les fringues salles, elles sont majoritairement dans la chambre et pas dans la salle de bains où il n'y a que des slips.

Citation :


oui, c'est bizarre qu'il ait craqué comme ça là dessus, mettrait le parement intérieur au même niveau


Done.

Citation :


oui, je fais pas modifier non plus par l'archi.  


Si.
Tu fais tout modifier par l'archi.
Il doit te livrer des plans à jour de ce que tu veux.
Tu sais combien je prends pour une mission de ce type ?  [:mom boucher]  
Alors il reprend ses plans.

Citation :


c'est exactement ce qu'on a actuellement et les gosses sont ravis!
niveau passage, à part descendre le matin et remonter le soir... bof  


Ouais bon, bof. :/
Mais bon, ce n'est qu'une histoire de mot sur un plan.  
Du moment que vous êtes parfaitement conscient du truc, pas de soucis pour moi.  :jap:  

Citation :


je les aurais naturellement fait plus profond lors de la construction.  


Fais modifier les plans.

Citation :


oui, je fermerai peut etre coté sdb pour ouvrir coté palier.


Pas peut-être. Fais-le maintenant et fais modifier les plans.
 
Au fait, comment sont gérées les évacuations des WC et SdB qui tombent au-dessus du salon ?
 

Citation :


pour l'instant ils ont tous moins de 5 ans, mais c'est probable que je ferais une douche d'ici 10 ans...  


Fais-la maintenant.
Et puis il faut en prévoir la place.
Pour l'instant elle n'y est pas.
Donc il faut redistribuer les chambres pour agrandir la SdB pour mettre une douche.

Citation :


ossature bois en 100*45 avec fermacell de chaque coté, ouate insufflé au milieu.  


A l'oeil, l'archi à dessiner de l'alvéolaire de 50mm...  :cry:  
Fais modifier aussi. C'est impératif pour avoir des plans justes.
Sinon tu vas gérer des merdes sur ton chantier. C'est con pour 1 ou 2H de dessin. :/  
 


---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°24411764
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 28-10-2010 à 20:39:18  profilanswer
 


 
Pour ce prix, il modifie ces plans jusqu'à ce qu'ils t'aillent.


---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°24411769
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 28-10-2010 à 20:40:07  profilanswer
 


 
Fermer ou non la cuisine est un choix totalement personnel.
 
Il n'y a pas une bonne manière de faire ici.


---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°24411783
philibear
Orbital Bacon
Posté le 28-10-2010 à 20:41:05  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


 
Les fringues salles, elles sont majoritairement dans la chambre et pas dans la salle de bains où il n'y a que des slips.
 


Peut être pas chez lui.

mood
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Posté le   profilanswer
 

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