Reprise du message précédent :
 
t'as l'air de dire que l'un entraine l'autre automatiquement, malheureusement, ça ne fonctionne pas comme ça...
pour que ça marche, il faut que ce soit le même organe décisionnel qui décide des constructions de route ET de la constructibilité des terrains

Pour faire plaisir à Galak, je propose que vous cessiez de parler d'urbanisme, de 1 c'est semi HS et de 2, à lire les commentaires Robert-du-PMU de ce topic (ou de celui de Doy qui y est consacré), il est préférable de s'abstenir
 

 
Si tu ouvres à l'urbanisation sans que les conditions de desserte soient assurées ou a minima prévues et les crédits déjà engagés, ton PLU risque de finir à la poubelle.
 
Dans planification urbaine, il y a planification .

 
On est d'accord
et ca s'appelle un SCOT.

 
 
J'arrête d'en parler sinon Galak va se fâcher  

 
Bof ; ok pour la planification... mais sauf cas exceptionnel, l'EPCI qui élabore le SCOT n'a pas de compétence en matière de réalisation de voirie. Alors que les communes ou EPCI qui élaborent les PLU ont aussi, le plus souvent, la compétence voirie.
 
Ensuite, pour ce qui est des voiries Etat (stadire plus grand chose, en fait), ce ne sont pas les auteurs du SCOT qui vont lui imposer leur emplacement / réalisation  

Utilisez votre energie à essayer d'optimiser vos cages à lapin en construction au lieu de raconter des inpeties ici

 
C'est pas un peu le problème qu'il y a eu dans les constructions massives vers marne la vallée/eurodisney avec des lotissements à l'entrée desquels y'a une demi-heure de bouchon ?

Doc intéressant sur les modes de chauffages en maison :
 
http://www.statistiques.equipement [...] 2addbb.pdf
 
La moitié des maisons en électricité seulement  

c'est pas 100% hs à mon avis, dans le sens où, je pense, un type qui achète un terrain pour y construire sa baraque doit autant s'assurer de la possibilité de viabiliser que du fait qu'il pourra rentrer chez lui le soir...

Synthax error

tu pensais quoi ?

Moi honnetement deja je pensais que y avait bpc plus de fioul que ca

 
Plus de fioul et gaz

ok, donc c'est je comprends toujours pas ton "seulement"

 
Oui c'est pas clair, je l'admets.
Mais c'était pour réemployer la terminologie du PDF, car ils font la distinction semble t'il entre :
- Électricité seule
- Électricité + autres sources (bois, gaz)

dans mon lotissement de pauvre tout le monde ou presque est a l'electique

mais oui pokk, mais oui  

 
emmerde le et demande lui les pdf ( il le fera -> on le fait tous )

Et si tu appelle la, il et encore au bureau ( jusqu'à 20h mini )

 
Zonos, il y connait rien.    
Moi je m'y connais mieux en tout cas.
 
 
 
J'déconneuuu
 
 
La partie Entré/dégagement/salon/repas/cuisine/etc. est gigantesque.
 
Il n'y a pas de porte dans le mur de refend pour séparer la partie nuit parentale d'avec la partie jour => regret le soir même du déménagement. Porte obligatoire à cet endroit. NB : surtout avec les portes coulissantes des WC et SdB qui sont des passoires à bruits.
 
Pour aller dans cette partie nuit, il faut passer sous l'arrivée de l'escalier : avoir 80m2 de séjour et proposer ce genre de truc digne des 12m2 parisien, c'est juste du foutage de gueule. Pour moi, hors de question => à revoir.
 
Dans la grande chambre parentale, j'ai peur de comprendre : la fenêtre, c'est une meurtière qui sera tout juste capable d'apporter de la pénombre dans la pièce ? => prévoir la même porte-fenêtre que celle de la SaM.
Dans cette chambre, faire un grand placard tout le long du mur de refend ne vous intéresse pas ?  
De toutes façons, il faut remonter la porte vers le WC SdB pour que ce soit plus pratique à utliser au quotidien. Là c'est pas pratique pour rien.
 
Astuce : prévoir une trappe dans la cloison entre la buanderie et le couloir de la partie nuit parentale. Au lieu d'avoir à sortir dans le salon avec ton linge sale pour l'emmener dans la buanderie, tu auras juste à le passer par la trappe. Pratique et ça coute 100 balles.
 
Dans la partie cuisine, prolonger la cloison du fond du placard jusqu'au mur de façade, afin d'éviter ce recoin à la con sur le plan de travail.
 
Ce placard d'entrée, à l'oeil il n'est pas assez profond. Pour ranger convenablement les manteaux, il doit faire 70cm de profondeur (de devant les portes au fond du placard).
 
En vrac en 5 minutes.
 
Edit étage :
Sympa l'espace jeu au sommet de l'escalier. Il ne servira jamais car il ne pourra pas servir. Cet espace est un palier, un lieu de passage qui va être très fréquenté. Comment imaginer qu'il puisse être encombré de jouets ?    
 
Les placards de chambres ne sont pas assez profond.
 
Les chambres d'enfants sont immenses mais le WC de l'étage est dans la salle de bain. Mais !!!    
 
Dans la SdB, il n'y a pas de douche. Dommage car les enfants vont grandir et rapidement en avoir marre de se doucher dans la baignoire.
Et puis 2 points de lavage pour 3 chambres, ce n'est pas mal non plus. Surtout vu le luxe de surface construite.
 
 
Quel type de cloison sont prévus ?

Ouais, pas bête les remarques à Campedel pour la plupart  

tu sais qu'il fera jamais de maison hein ?

j'abonde. Et je rajoute : fermer la cuisine. (quitte à avoir un bout en panneau coulissants)  
 
Les bruits d'appareils (hotte, frigo, etc..)/odeurs de cuisson dans le salon, quand t'as des amis qui prennent l'apéro, boarf.
 
Se donner aussi la possibilité de fermer le hall d'entrée (histoire de faire un sas pour quand il fait froid dehors)
 
 

Heu, tu veux dire quoi par là ?  
 
Que j'ai analysé pour rien.  

Mais arrêtez ça avec ça sérieux, c'est vraiment mode de vie-dépendant.

Hein ?    
C'est quoi c'te smala ?        
 
   

 
Comment ça tu ne vas pas faire modifier les plans ?    
Et tu le paies pourquoi ton archi là ?      
Non mais, ses plans, il les reprend jusqu'a ce qu'il te conviennent hein !
 

Non, c'est "n'importe quoi", désolé.
Oui ça passe dans l'absolu.
Mais dans une maison de cette taille, c'est juste ridicule.  

Bon sang oui, j'ai vu ensuite sur la façade qu'elle était sur allège en plus !    
Non mais c'est n'importe quoi là aussi. On éclaire pas une pièce de 17m2 avec une fenêtre de 70x140 !
Si tu veux garder des meurtrières, ok. Mais mets-en au moins 2. C'est le minimum.
Et la seconde tu la rajoutes entre les WC et la table de nuit. Effet garanti.

Done.

Elle sera plus pratique en face de la porte de la chambre.
Les fringues salles, elles sont majoritairement dans la chambre et pas dans la salle de bains où il n'y a que des slips.

Done.

Si.
Tu fais tout modifier par l'archi.
Il doit te livrer des plans à jour de ce que tu veux.
Tu sais combien je prends pour une mission de ce type ?    
Alors il reprend ses plans.

Ouais bon, bof.
Mais bon, ce n'est qu'une histoire de mot sur un plan.  
Du moment que vous êtes parfaitement conscient du truc, pas de soucis pour moi.    

Fais modifier les plans.

Pas peut-être. Fais-le maintenant et fais modifier les plans.
 
Au fait, comment sont gérées les évacuations des WC et SdB qui tombent au-dessus du salon ?
 

Fais-la maintenant.
Et puis il faut en prévoir la place.
Pour l'instant elle n'y est pas.
Donc il faut redistribuer les chambres pour agrandir la SdB pour mettre une douche.

A l'oeil, l'archi à dessiner de l'alvéolaire de 50mm...    
Fais modifier aussi. C'est impératif pour avoir des plans justes.
Sinon tu vas gérer des merdes sur ton chantier. C'est con pour 1 ou 2H de dessin.  
 

 
Pour ce prix, il modifie ces plans jusqu'à ce qu'ils t'aillent.

 
Fermer ou non la cuisine est un choix totalement personnel.
 
Il n'y a pas une bonne manière de faire ici.

Peut être pas chez lui.