Reprise du message précédent :

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Je suis ingénieur en géotechnique et en géostructures. Mais comme je bosse quasiment que pour des trucs beaucoup plus gros sur le plan géotechnique, je m’aperçois que je ne connais pas vraiment les habitudes en matière de maison individuelle, ce qui se fait couramment. J’imagine des semelles ou des semelles filantes plus ou moins profondes, vues les charges a priori faible. Mais après, c’est sur la réalisation.
Alors je viens voir et fouiller le topic

Bon alors par exemple dans le pavillon ce qu'ils appellent études de sol c'est 2 ou 3 coups de pieso tu vois  
 
Apres comme dans le gros tu retrouves les pieux, micropieux, semelle filante, longrine porteuse etc...  

enfin je vais quand meme pas de demander des details et t'encourager a troller

 
J'aurais 80 % de semelles filantes ou ponctuelles
10 % de radier et le reste en diverses techniques

des plans de quelqu'un d'autre pas de pb

J’ai des collègues qui font des études géotechniques pour de grosses villas (je suis en Suisse, le terme villa peut cacher des trucs assez gros, il y a des gens riches ), mais ils s’arrêtent à des recommandations de taux de travail par exemple. Ensuite, le géotechnicien n’intervient pas plus avant sauf cas particulier, donc je viens voir
 
Les piézos, c’est un peu juste
Mais selon les cas, des tranchées à la pelle rétro peuvent suffire et être beaucoup moins chères que des sondages carottés. Je pense que l’important est de poser la question à quelqu’un de sachant pour ce qui est du sol, après, dans la plupart des cas, on peut repartir rassuré sans avoir besoin de déployer les grands moyens pour faire une étude poussée.

Je vais te faire de la villa sur pieux, elle va pas bouger, crois-moi

jamais je te croirai meme avec ta photo sur le devis

Bon.. J'ai pas avancé dans mon projet d'extension, mais en discutant avec un pote, je me suis posé une question : pour une extension OSB, est-ce qu'il est possible/envisageable/bien/pas bien, de construire sur plots + plancher bois plutôt que de faire un vide sanitaire + dalle ou terre plein?
 
C'est moins cher? (sachant que le sol est du sable)
 
C'est mieux?

 
Ce sera moins cher
Apres ce sera pas que des plots
Si c'est du sable, ce sera surement des pieux

 
Oui, j'y connais rien, mais j'ai bien entendu le mot "pieux".
 
Et niveau "qualité", ça donnera quoi?
 
J'imagine que mettre de l'isolant dans un plancher bois, ça doit pas être plus compliqué que dans une dalle sur vide sanitaire?
 
Et côté isolation phonique, toussa? Parce que là, ce qui est super chiant, c'est que si le voisin pète dans son jardin, le sable conduite tellement bien les vibrations que ça fait trmbler les vitres! (j'exagère à peine)

 
Sous le sable, y'a une couche d'argile, et encore du sable! (c'est pas loin de Bordeaux, c'est plein de sable)

'tain, ces champs, j'en entends parler depuis 2004 !
J'ai bossé juste à côté et une fois, j'ai rencontré l'agriculteur qui les possède avec un conducteur de travaux.
On lui a demandé s'il savait quand il pourrait vendre ses terrains, il s'est énervé et s'est cassé.
Par contre, les mairies du pecq, du vésinet et de chatou (une partie des terrains seraient sur ces communes) freineraient à mort parce que la N13 n'est en aucun cas calibrée pour le surplus de trafic qui découlerait de la construction de nouveaux immeubles

 
Comme beaucoup de routes en IDF (suffit de voir l'A15 qui se déverse en pleine ville...)
 
Surtout qu'il est possible de faire une entrée/sortie sur l'A14 juste en face des champs. En 4 minutes à la défense...  Mais encore une fois, les collectivités locales n'ont aucun intérêt à voir de nouveaux arrivants sur leurs communes (plus de services, plus de crèches, plus de HLM... Baisse du prix de l'immo local)

ouais enfin l'A14, la plupart de ceux qui bouchent la N13 ne la prennent pas parce qu'ils ne veulent pas la payer
mettre une sortie/entrée ici n'empêcherait pas de sursaturer encore plus la N13 rien qu'avec les gens qui refusent de payer l'A14

Présentation de la RT 2012

Ca me fait penser qu'hier j'ai recu le dossier commerciale BBC du groupe.
 
Pas mal mais bon pour trouver des clients ca va etre dur.

Moi c'est le slide "INCITER" qui me fait mal

 
7000 € de surplus entre RT2005 et 2012, je sens que l'on va pouvoir multiplier ce chiffre par deux (ou plus) avec les constructeurs.
 

 
De toute façon là n'est le débat. Je voulais simplement démontrer, que des réserves de fonciers abondante existent en IDF et que la libération ne se fait pas pour des raisons politiques et économiques propre à l'establishment. En attendant, les gens ont toujours énormément de mal à se loger ou consacre une grosse partie de leurs salaires qui profite à une petite caste (banques, promoteurs, bailleurs).
 
   
 
/Topic krach off

Justement nous on nous fait réduire les lucarnes, trop larges pour le PLU (150cm contre 130cm autorisé donc les fenêtres sont passées de 100 à 80 )

 
34m²

33.33

 
nous le PLU demandait des ouverture plus haute que large.... mais toutes nos ouverture sont l'opposée sauf une et c'est passé. on a juste demandé avant.

Notre constructeur nous a estimé à la louche +10-15% pour passer BBC

Ben si, le débat est là aussi, libérer du foncier c'est bien si ce foncier peut être desservi décemment, si c'est pas le cas, ça sert à rien du tout...

OPuais parce que 6.66 K€ de difference ca te fais 50m² en plus pour toi spa rien

 
C'est le débat de l'œuf ou la poule :
 
Ce sont les constructions d'habitations qui feront suivre les infrastructures de transports ?
Ou
La création d'infrastructures de transports qui feront suivre les constructions ?
 
Demain si je suis Maire d'une ville proche de Cergy-Pontoise, je libère massivement du foncier, qu'est ce que j'en ai à faire que des milliers de voitures supplémentaires se jettent sur l'A15 déjà complètement saturée aux heures de pointes ? Ce n'est pas à moi de concevoir/payer/exécuter les infrastructures comme un élargissement de la chaussée ou de la création d'une voie express jusqu'au périph'.
 
Même si sur le fonds je suis d'accord que les TEC/routes devraient se développer proportionnellement aux constructions.
 
Mais bon on peut aussi en discuter sur krach.  

STOP

Je sais que j’ai un an de retard
 
Mais par pure curiosité, si faman nous lit, qu’est-ce qui a été effectivement réalisé ? (parce que je lis des conseils délirants de dalles de plusieurs dizaines de cm sur des couches de grave aussi épaisses…)

 
La solution pour que ce soit bien desservi ( en TEC comme en reseaux routiers), faut qu'il y est une forte densité/km² et pour ca pas de miracle, faut densifier.

t'as l'air de dire que l'un entraine l'autre automatiquement, malheureusement, ça ne fonctionne pas comme ça...
pour que ça marche, il faut que ce soit le même organe décisionnel qui décide des constructions de route ET de la constructibilité des terrains