Bordel Andre tu régales  

On est loin de convenable en effet

 
 
Moi j'ai gardé une pub du supermarché "mammouth" trouvé sous du lino. Je vais l'encadrer et l'accrocher dans le couloir de l'immeuble avec quelques photos de la rénovation.

 
J'ai retrouvé un paquet de gaufrettes au chocolat en démontant la cuisine, au fond d'un placard. Gaufrettes périmées en 1985. Elles sont intactes

 
J'ai retrouvé un paquet de gaufrettes au chocolat en démontant la cuisine, au fond d'un placard. Gaufrettes périmées en 1985. Elles sont intactes

J'ai retrouvé un paquet de gaufrettes au chocolat en démontant la cuisine, au fond d'un placard. Gaufrettes périmées en 1985. Elles sont intactes

J'ai retrouvé un paquet de gaufrettes au chocolat en démontant la cuisine, au fond d'un placard. Gaufrettes périmées en 1985. Elles sont intactes

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] =206978287
 
Est-ce que vous comprenez ce qu'ils ont fait (voulu faire..) et où ils en sont en rénovation là ?
 
On a l'impression qu'il y a un début d'isolation pour l'extérieur mais non fini.
La "rénovation" de l'intérieur est douteuse aussi (bizarre la tête des sous pentes).
 
Les fenêtres ne semblent pas respecter les canons du style.
 
C'est du travail de manouche sur lequel il sera difficile de terminer proprement ou ça vous semble correct ?

 
Quel travail ? Il n'y a rien eu de fait, là clairement.  
 
Première photo : vérifier si les ardoises du mur ne sont pas en amiante
Deuxième photo : on se retrouve juste derrière la première photo. Mur en parpaings non isolés (probablement identique derrière les ardoises, autant dire dépose des ardoises à faire aussi pour isoler les murs présents sur la première photo) Colombage à traiter/rénover (avant que ca ne devienne critique)
Troisième photo : Effectivement, une tentative d'ITE avortée. Tentative parceque concrètement, y a quasi rien de fait et commencé sur la partie la plus accessible de la batisse. Le proprio qui a travaillé une journée et s'est rendu compte qu'une réhabilitation de ce style, ça ne s'improvise pas ?
Quatrième photo : cuisine à revoir entièrement (sauf les tomettes du sol présentes sur la photo 7 qui est le seul truc à garder)
Cinquième photo : cheminée tradi à virer (rendement de merde et esthétiquement discutable)
Sixième photo : solivage ok (éclairage à revoir mais ca coute que dalle)
Septième photo : c'est beau
Huitième photo : vraiment surprenant de voir le parpaing à nu entre deux pièce de la maison (porteur ?)
Neuvième photo : illusion d'optique ou non, mais j'ai mal au dos en voyant ça ... (pas l'habitude de marcher penché). Sol pas au même niveau en plus (marche)
Dixième photo : probablement ce qu'il y a de plus intéressant dans cette annonce.
Onzième photo : garage sympa (avec 20k€ de plus et un nettoyage de toit)
 
Sur les points négatifs qui m'interpellent rapidement :
- isolation des murs à revoir complet (DPE D, je n'y crois pas une seule seconde)
- menuiserie à changer intégralement  
- pas de photo de la pièce de vie ? (si c'est celle présente en 8, soit c'est mal photographiée, soit c'est mal fichu)
- où sont les salles de bains ?  
 
La maison est sans intérêt notoire en l'état, à voir l'emplacement s'il te convient et rare qui pourrait justifier ce prix ?    
Tu gardes les murs, le sol du rez-de-chausée et la toiture, le reste est à revoir complet.
Comme ça, ça me semble hors de prix de premiers abords, surtout si tu compares le prix une m² une fois l'argent que tu vas y mettre (prévoir mini 150k de travaux vu l'état du bien). Le fait que le terrain est indiqué constructible explique peut-être ce coût ?..
Il me semble que tu es désormais sensible à pouvoir rentrer dans tes frais au cas où, clairement, je doute que ça puisse être le cas ici une fois que ça sera réhabilité à ton niveau d'exigence.

Je vais passer mon tour car c'est trop de travaux/corps de métier à orchestrer là.

Au final, c'est une réno Damidot que tu cherches    

Merci pour ce retour éclairé.
Je vois ce bien en vente depuis quelques temps... Pas étonnant qu'il ne parte pas vu la rénovation improvisée que c'est.
C'est du côté de Pont l'évêque, les prix flambent dans ce coin. Grande surface et emplacement, le prix ne me semble pas déconnant s'il faut "seulement" ajouter 150 k€ pour avoir une rénovation propre.

Je vais passer mon tour car c'est trop de travaux/corps de métier à orchestrer là.

Au final, c'est une réno Damidot que tu cherches

Merci, à la semaine prochaine

Je vais passer mon tour car c'est trop de travaux/corps de métier à orchestrer là.

 
Ca me fait penser aux personnes qui te sortent "j'ai tous refait". Et quand tu creuses, la personne à juste refait le visible (sol, peinture, fenêtre => ce que j'appelle de la réno Damidot) et rien de non visible (solivage, chape, charpente, etc...).

Ayé, j'ai élu le pape

Bon sérieusement, j'ai reçu les pastilles faisant de la fumée, afin de savoir si le conduit de la hotte était relié à l'extérieur.
Et ?
Bah non
La fumée sort de sous les tuiles

Du coup quelle serait la meilleure solution ?
1) Laisser la hotte en recyclage d'air, tant pis pour les odeurs et le bruit
2) Mettre la hotte en évacuation, les deux filtres à graisse métalliques feront l'affaire
3) Mettre la hotte en évacuation, avec les deux filtres à graisse et avec filtres anti-odeur
4) Raser la maison

Petite précision : ma cuisine est une extension de la maison, donc elle à son toit rien qu'à elle.

Après, cet été, j'irai voir les combles, et je verrai pour voir si je peux pas mettre une tuile avec évacuation.

Ayé, j'ai élu le pape
 
Bon sérieusement, j'ai reçu les pastilles faisant de la fumée, afin de savoir si le conduit de la hotte était relié à l'extérieur.
Et ?
Bah non  
La fumée sort de sous les tuiles  
 
Du coup quelle serait la meilleure solution ?
1) Laisser la hotte en recyclage d'air, tant pis pour les odeurs et le bruit
2) Mettre la hotte en évacuation, les deux filtres à graisse métalliques feront l'affaire
3) Mettre la hotte en évacuation, avec les deux filtres à graisse et avec filtres anti-odeur
4) Raser la maison
 
Petite précision : ma cuisine est une extension de la maison, donc elle à son toit rien qu'à elle.
 
Après, cet été, j'irai voir les combles, et je verrai pour voir si je peux pas mettre une tuile avec évacuation.

 
Ca me fait penser aux personnes qui te sortent "j'ai tous refait". Et quand tu creuses, la personne à juste refait le visible (sol, peinture, fenêtre => ce que j'appelle de la réno Damidot) et rien de non visible (solivage, chape, charpente, etc...).
 
Bien souvent les grands bâtiment qui ont un certain âge ont besoin de rénovation en profondeur. La dépose totale des sols jusqu'au solivage est limite dans le package de base.
 
Package de base made in Dédé : structure des sols, tuile, fenêtre, isolation, élec, plomberie, cuisine, sdb
 
 

 
   
 
La réno damidot, c'est repeindre la faïence, mettre des dalles PVC sur le parquet et des stickers dans la chambre de timéo  

des travaux quoi
Nous sommes nombreux à être passés par là. Quand tu fais de la grosse réno il faut orchestrer les différents corps de métier sans MO.

bordel je sens la réno d'un Kaufmann avec papa le week end

Recyclage avant de mettre un chapeau sur le toit. Sinon tu va pourir tes combles de graisse. Bonjour l'accélérateur a incendie

Tu peux pas juste percer le mur derrière la hotte pour évacuer à l'extérieur ?

Fenêtre sans dépose totale en mode Damidot, ça va de soi

Merde quoi, c'est le topic "construction et rénovation", pas le topic "bricolage". Ici on casse tout

Y a des plombiers dans la salle ?
J'ai fait un devis pour faire un nouveau raccord d'évac et extension EF/EC pour ma nouvelle cuisine + vanne d'arrêt + evac LV, on parle de pas grand chose en longueur genre même pas 1m et je suis à 750€.
Il fait du bon boulot, est réactif et sait intervenir rapidement si problème, mais pour le coup putain je trouve ça quand même cher j'ai l'impression.

Dans le devis :
Modification de l'alimentation et de l'évacuation de la cuisine suivant plans fournis : 603,45 € (HT)
Fourniture et pose d'une attente avce vanne et siphon pour lave vaisselle 72,68 € (HT)

Y a des plombiers dans la salle ?
J'ai fait un devis pour faire un nouveau raccord d'évac et extension EF/EC pour ma nouvelle cuisine + vanne d'arrêt + evac LV, on parle de pas grand chose en longueur genre même pas 1m et je suis à 750€.
Il fait du bon boulot, est réactif et sait intervenir rapidement si problème, mais pour le coup putain je trouve ça quand même cher j'ai l'impression.
 
Dans le devis :
Modification de l'alimentation et de l'évacuation de la cuisine suivant plans fournis : 603,45 € (HT)
Fourniture et pose d'une attente avce vanne et siphon pour lave vaisselle 72,68 € (HT)

Je viens justement de modifier ma plomberie sous évier.
Raccordement des évacuations des 2 éviers avec trop plein et attente lave-vaisselle + ajout de 2 vannes EF EC + modification de l'emplacement de la vanne pour le lave-vaisselle.
Ça m'a pris moins de 2h et coûté moins de 100€ en matériel (sachant que j'ai acheté 2 kits de raccordement EU vu ma configuration spéciale).
 
Edit : par contre, c'est tout du moins plastique chez moi. Pas de cuivre à souder !

Je trouve que c’est le prix pour un petit « chantier », surtout s’il a pignon sur rue.
C’est sûr que le faire toi même te coutera 10 fois plus de temps mais aussi 5 fois moins cher.

des travaux quoi    
Nous sommes nombreux à être passés par là. Quand tu fais de la grosse réno il faut orchestrer les différents  corps de métier sans MO.
 
bordel je sens la réno  d'un Kaufmann avec papa le week end  

Et ça se trouve des plombiers qui font ça pour 2x moins cher avec la même qualité ? Ou c'est déjà un prix raisonnable et c'est du temps perdu d'en démarcher d'autre ?
Perso je touche pas à la plomberie, je m'en sens pas capable et surtout il y aura du parquet au sol donc il faut pas que ça inonde tout et que ça me pourrisse mon parquet tout neuf.

 
Et ça se trouve des plombiers qui font ça pour 2x moins cher avec la même qualité ? Ou c'est déjà un prix raisonnable et c'est du temps perdu d'en démarcher d'autre ?
Perso je touche pas à la plomberie, je m'en sens pas capable et surtout il y aura du parquet au sol donc il faut pas que ça inonde tout et que ça me pourrisse mon parquet tout neuf.

Tu demandes à payer la TVA en liquide.

Pourquoi tu fais pas d'autres devis si tu trouves cher ?

S'il y a déjà 100€ de matos, tu rajoutes le déplacement, je doute qu'un pro déclaré va te prendre que 375€

Bonsoir ici,
 
Je rase une maison rénove une maison, et je me pose la question de quoi faire pour rattraper le sol, une fois que j'aurai fini d'exploser le carrelage.  
 
Quelques photos du massacre :  

 
Les options envisagé après un ponçage des éventuelles reste de colle (j'en vois pas beaucoup) :
 
- Rien ?
- Ragréage ? Si oui, combien de hauteur ça va me prendre ?
 
La suite : pose d'un isolant phonique type : https://www.avenuedusol.com/sous-co [...] DEEALw_wcB
et pose d'un dalle PVC clipsable.  
 

Hello,
 
je commence à regarder les stores banne motorisé avec coffre intégral.
 
J'ai 2 baies de 4m donc je pense qu'il me faut soit 1 store de 9.5/10M ou 2 de 4.5m.
 
Avez vous de références/marques à conseiller ?
 
Niveau avancée, a priori, avec 2 stores, je serai limité à 3.50m alors qu'avec un grand, je pourrais aller à 4m.
 
Merci pour les conseils.