Reprise du message précédent :

 
Tu prends tes responsabilités comme un bonhomme et tu te décide à faire une offre....ou pas.

 
Simple et fun-ky simple et fun-ky
Simple et fun-ky l'es-prit fun-ky
Siiiiiiiiim-ple et fun-ky
Simple et fun-ky l'es-prit fun-ky  

Pas cher t'es dans quel coin pour que je déménage.

Franchement, vu l’imprécision des prix collés derrière "ITE", merci de donner plus de détails.
 
Type d'isolant et épaisseur, type de revêtement (enduit, bardage, contre-mur, etc...), région, surface, type de bâti (simple ou complexe...)
 
Parce que dire "moi j'ai de l'ite à 20K" "moi à 80K", ça sert à rien.

Bah comme je disais , pas d’étage.  
En surface ça fait moins
 
Dans le 57  
Laine de bois , enduits, surface mur en béton banche, bâti simple juste 4 faces et sans reprises.

Pour ma part, j'attends les artisans pour les devis.

N'empêche, 25k€ ça me paraît la fourchette basse avec les retours de mon côté.

tu as bien exposé le problème, mais on ne peut décider à ta place.

 
Pour mon extension à toit plat j'ai demandé à mettre 160mm de mousse de polyuréthane, ce qui doit donner un R de 7... Mais j'ai rien prévu dans le faux plafond, ça vaut le cout de mettre un peu de laine dedans ?  

Tu fais construire du neuf et tu prévois un R de 7 uniquement?  

J’allais le dire, ce n’est pas une comparaison qui a du sens... les différences sont tellement importantes  

 
 
Ca m'intéresse.
 
Tu saurais me dire les produits utilisés ?

Je te donne le nom de la boîte en MP si tu veux  
Je vais rechercher les infos mais pas sûr de retrouver le devis car j’ai bloqué mon ancienne gmail  
Cela dit je peux demander à mon voisin qui vient de la finir avec cette même boîte son Ite en laine de bois.

 
C'est un peu plus en 160mm, autour de 7.4 suivant fournisseur.
 
Si je compte le seacbois hourdi ça ajoute 0.7, ce qui donne le tout à R de 8. Mais je posais la question de l'utilité de poser de LM en R 2 sur les rails du placo

La RT2012 en soit n'est pas mauvaise, même si on peut toujours faire mieux.
Après c'est pas non plus le plus simple de toujours faire mieux, passé un moment mieux vaut payer un peu plus chaque mois de facture d'électricité, que de passer à côté de 3m2 de superficie totale car la Banque est pas encline à prêter plus.

Ben ça y'a que toi ou les locaux qui peuvent le dire.
Depuis quand la maison est-elle à vendre? A quelle vitesse les autres maisons du même type dans le coin partent?
Si la maison est à vendre depuis 3 ans, y'a peu de chance qu'en cette période précise, quelqu'un vienne racheter cette maison précisément.
Après faut voir que la majorité des acheteurs de ce genre de maisons vont vouloir refaire la maison de A à Z, donc même à 10 000€, les gens voient 100 000€ de travaux pour y habiter ou louer, du coup même à 10 000€ ça fait reculer les gens.

 
Euh c'est anecdotique la perte de surface de mur extérieur liée au plein pied. Dans le meilleur des cas le plus optimisé, tu réduis de 25%, dans la plupart des cas de beaucoup moins.
 
Par contre l'absence d'étage facilite fortement le travail de pose d'ITE, ça s'est un fait et une bonne réduction sur la MO.    
 
 

 
This.
Emprise au sol maximale utilisée pour la maison. On a environ 180m linéaire de murs extérieur.
Ajouter 2cm d'isolation dans les murs, ça fait tout de suite pas loin de 4m² habitable de moins. Y'a un moment il faut parfois faire des arbitrages. Je vais peut-être payer 100€ de plus de chauffage par an à cause de ces 2cm (encore que...) mais à plus de 2500€ le m² habitable il se passera quelques décennies avant d'arriver à économiser le prix de 3.6m² (= 9000€) en chauffage.  

Et sans effectivement compter les soucis D'emprise au sol etc.

Heureusement qu'on a fait une bien belle culbute sur la révente de notre ancienne maison, le statut CDD de ma femme au moment de se lancer dans le projet nous a valu quelques mauvais retours niveau montant empruntable auprès des banques

 
Je viens de relancer la Mairie...

Moi j'ai envie de te dire :
 
"Au pire, tu perds quoi au pire du pire ? 13 000€"
Es-ce-que cette perte va te mettre à la rue ?"
 
A toi de voir si tu penses que le gain mérite de risquer de perdre 3~4000€ (car si tu revends, tu vas la mettre à 10 000€ pour vite t'en débarrasser).
 
A noté que si tu changes les tuiles toi même, tu vas déjà amortir les frais de notaire en économisant la main-d’œuvre du couvreur et donc tu ne vas rien perdre hormis quelques jours de travail sur un toit sur cette opération.

 
Beaucoup font l'erreur, mais c'est plain pied.
 
 

Merci    
 
Je le sais pourtant... mais non... je pense même avoir fait plusieurs fois l'erreur depuis ce matin.    

En plus l’ite en finition bardage c’est souvent très moche sur les pavillons des années 60 70 80

 
J'avais rajouté un gros smiley, je faisais encore l'erreur hier.

Le fait de pouvoir en parler et d'exposer les infos en ma possession m'aide en partie.
 

Je n'ai pas les chiffres, mais je dirais plus d'un an à la louche.
 

Non, ça ne me mettra pas à la rue.
Mais dans un souci d'optimisation financière, mon plan est de sortir d'ici le plus tot possible dès que
l'acte de vente sera officiel.
Je suis déjà en galère avant l'achat, si je dois en plus composer avec un appart en loc et une maison en proprio...
Là, je n'ai absolument aucune idée de ce qui peut advenir de moi. Impots, toussa toussa    
 
J'ai déjà précisé que je ferais le maximum moi-même, y compris le toit s'il le faut.
 
 
Ce que je vais faire dans l'immédiat : attendre demain vendredi et essayer de joindre la mairie.
Mairie qui n'ouvre que 4 h par semaine, deux fois par semaine : lundi, ça sonnait dans le vide...
Sachant que l'installation sanitaire actuelle se déverse dans le réseau pluvial, j'aimerais avoir
leur opinion, à savoir : si je fais installer une fosse moderne, pourrais-je ré-utilliser le réseau pluvial, vu
qu'il est à même pas 2 metres de la fosse...
Si c'est niet, alors faut tout foutre à l'arrière et faire un épandage sur le terrain. Qui semble trop petit, et
qui, en tout cas, en comdamnerait une bonne partie, ce qui ne colle pas avec mes projets.
 
Je reviens vers vous demain soir.  

C'est pas cher non plus ici (sud Morvan) et l'ITE c'est ~40% du prix de la maison mais je compte y rester « à vie » et je devrais gagner en confort été/hiver. Mais même sans ça le coût tout inclus (crédit, etc.) ça dépasse la valeur du marché je pense ; mais au moins je suis chez moi et c'est fait comme j'aime.
 
Sinon, pour mon soucis de condensation, je suis en train de choisir une extraction d'air.
Je suppose qu'il vaut mieux une VMC simple flux hygro b qu'un extracteur hygro/temporisé ? Je pense n'équiper que la sde et WC (pour l'instant) ; et encore les WC (toilettes sèches) je ne pense pas qu'il y ait besoin.
Est-ce que quelqu'un a un retour d'expérience sur une S&P Unelvent Ozeo falt ecowatt 2 ?
Le truc qui me gêne sur une VMC vs VMP c'est que ça tourne H24, et que les bouches d'aération sont moches (montage plafond en plus)

J'entends ton pdv.

Je me dis qu'on peut rentrer dans la baraque, voir à l'usage et si le confort n'est pas idéal, réaliser l'ite a posteriori.

On est d'accord que ça se fait bien quand on vit dedans ?

A votre avis, faut compter combien pour le retrait d'une clôture béton de 7/8m et autant d'une haie dense en lierre, puis la pose d'une clôture béton de 15m de long, 2m20-2m50 de haut ?
 
On est en train de chiffrer les futurs travaux

 
 
1° Depuis quand la maison est en vente ? C'est in indicateur. Si cétait effectivement la perle rare, elle serais dejà vendu
 
2° Confinement ou pas, vu le travaux, cela ne va pas changer grand chose. Et la signature de bien était toujours possible lors du 2° confinement.
 
3° Tu te débrouilles, on va pas décider pour toi. Tu connais mon avis sur cette ruine.

.
tu squattes et tu changes les serrures. Ca fera baisser le prix, si si !
 

Cher

Verifie avant que tu as le droit, nombre de communes limitent la hauteur a 1.8 ou 2M max les clotures. Donc vaut mieux garder la vieille et la prolonger.

T'inquiètes pas alors, elle ne doit pas intéressé grand monde si à 15 000€, elle est toujours pas partie au bout d'un an.
 
Mon 1er bien (50 000€), il est resté une journée en vente. J'ai étais la 1er visite   . Le bien le moins cher sur un rayon de 30km.
Mon 2eme bien (100 000€), il est resté 3 mois en vente. Et il a était beaucoup visité par des pros (pour espérer faire une plus-value rapide).
 
Et si c'est vraiment un an, tu peux clairement proposé 10 000€. Le proprio serait con de refuser.

Voilà.
Je vois mon oncle, qui vient d'hériter de la maison des grand parents, revends donc sa maison actuelle... Avec un terrain. De l'autre côté de la rue
Il l'a mise à 40 000€ normalement, mais il la lâchera sans hésiter à qui en proposera 30 000€. Terrain compris (il a déjà un voisin et la mairie, carrément, qui veulent le terrain, mais il refuse évidemment de vendre séparément parce que sinon la maison ne vaudra plus rien )

hello,
je ne sais pas quel pro appeler : je cherche quelqu'un qui peut me dire exactement où en est ma fosse septique. Condamnée, partiellement comblée, en "pass-throught" complet, et combien ça va me coûter parce que je sens que y a une couille dans le potage
n'importe quel plombier ? une boite de pompes à caca ?
je pense que je vais devoir faire installer un tuyau qui la shunte complètement pour aller dans le réseau de la ville, et tant qu'à faire prévoir la séparation eaux de pluie/eaux usées (pour le moment la ville ne le demande pas, c'est pas séparé dans mon quartier).

d'avance merci, je suis proche Paris, alors les recherches google ville+plombier et ville+fosse septique c'est un peu la foire dans les résultats ^^

Demander conseil au SPANC ?

Elle est vraiment pas en bon état

ben merci j'ai appris un truc, mais je crois que ça ne me correspond pas : je suis en ville et (donc) je n'ai pas le droit d'avoir une fosse septique opérationnelle. je suis obligé de rejeter dans les égouts. si j'ai bien compris ce qu'on m'a dit au téléphone (service assainissement de la mairie, qui ne veut pas conseiller une entreprise ou un artisan).

J'ai reçu la facture d'eau... je passe de 26m3 à 44m3... c'est possible que j'ai arrosé mon jardin pour 18m3?
 
Ça me parait énorme...

Toute cette flotte est peut être stockée dans ton plafond tendu..
C'est qu'elle superficie ton Jardin ?