Reprise du message précédent :

La construction d'une maison neuve, il faut s'y investir et même avec ça, on évite pas les soucis.

 
Oui, mais bien plus compliqué qu'avec un CCMI, où il n'y a que le constructeur comme interlocuteur.
Le CCMI a été créé d'ailleurs pour mieux protéger.

 
Voilà, et quand tu es un noob qui comprend pas la moitié des mots techniques tu peux vite de faire enfiler avec les artisans en mode "ça fait 30ans qu'on fait comme ça, vous en faites pas mon bon monsieur !"

Quand mes parents ont fait construire mon père vivait sur le chantier (d'abord tout seul, on l'a rejoint après dans sa caravane), tous les jours y'avait un truc qu'il devait reprendre, absolument tous les jours. Une fenêtre pas au bon endroit, un rang de moellons de traviole, une ouverture pas à la bonne dimension, un escalier de 30cm de large...  
Bon, c'était le sud de la France et ils avaient sans doute pas choisi le constructeur le plus haut de gamme mais heureusement qu'il était là. Après, c'était pas forcément un projet "simple" (matériaux spéciaux, terrain très en pente, beaucoup de terrasses...) mais comme quoi dès que tu sors de la baraque de lotissement de base, faut être super vigilant.

Même sur de la maison de base. Notre abri voiture (en dur) faisait 45cm de plus en hauteur que sur les plans.
Le voisin d'à côté a râlé (bon, à juste titre), et ils ont du faire descendre la toiture déjà commencée, un vrai bordel.
Heureusement que c'était pas la maison

Mais comment ça fait peur vos récits lô    
 
Qu'est-ce qui vous motive à construire? vous avez pas trouvé un bien qui vous corresponde à 100% même après réno?

Perso construire c'était no way, si j'avais dû acheter un terrain nu j'aurais foutu un chalet dessus et basta
Ou construit moi-même un machin minuscule genre 50m² pas plus. une dalle, 4 murs un toit, allez salut.

La conjugaison de plusieurs critères à la con.
Et ne pas vivre dans les travaux lors d'une grosse rénovation si tu ne peux pas te permettre de payer crédit+loyer.

Des maisons "vintage" vendu à prix d'or alors qu'il faut tout refaire. On parle des merdes sur la maison neuves, mais les surprises sont aussi légions sur l'ancien. Perso j'ai vite fais le choix => neuf avec suivi tous les jours.

On devait pas forcément construire non plus, mais quitte à s'endetter pendant au moins 20 ans on était très exigeants sur la localisation (pas de lotissement, de mitoyen, de coin bruyant ...)
Les biens intéressants à la vente faisaient 100K€ de plus que notre budget max
Quand on vu cette parcelle en fond d'impasse, au calme, pas loin de la nature et des commodités on a foncé.
Quelques galères surtout administratives mais maintenant je suis content d'y être, vu ce qui se construit actuellement (des lotissements en mode cages à poule à l'anglaise toutes copiées collées)
Pour la maison en elle même on avait pas des exigences folles, du moment que c'était conforme aux normes et bien agencé/exposé.

 
Voilà et j’aime avoir un truc neuf ou je sais ce qui a été fait des le départ  
Mais là c’est mort  

Avoir un bien agencé comme on voulait, aux dernières normes thermiques.
Avec la forme 3 volumes aussi
Principalement

Qu'est ce que t'entends par fourni le plan de base ? Un plan que t'as fait toi même ou un plan d'archi? Si c'est un plan que t'as fait toi même ça m'aurait déjà gonflé avant de commencer

Parfois il y a des clients qu'on sent pas, ça marche aussi dans ce sens une relation commerciale.
Il a plutôt été honnête d'arrêter à ce stade. Et c'est probablement pas un problème de tréso, sinon il aurait dit oui oui à tout.

Et oui, idem, niveau du prix, acheter un bien à rénover nous aurait coûté au bas mot 100k€ de plus que notre construction..

Ici on voulait pas de réno lourde, c'était hors de question de vivre dans des travaux.
Car pas le temps ni l'envie ni les compétences

Oui, nos voisins passent par un CST qui a été racheté en cours de route, la transition à pas été Nickel..
Les anciens proprio prenaient tous les chantiers.. Même celui la, à quasi 2h de route de chez eux..

 
Franchement j'aurais abdiqué au moment du changement à leur place, vu comment ça s'est passé...
Quand je vois où ils en sont deux ans plus tard, j'ai eu le temps de finir ma réno complète tout seul, malgré des (grosses) galères persos...

 
   
 
Plus sérieusement, je pense que c'est dommage de pas penser au déphasage car le surcout est moindre vis à vis du confort apporté.
 
Il y a bien trop de RT2012 ou tu crèves de chaud car mal conçue/isolée même dans des régions tempérées (je suis en Bretonie )

Ils touchent le bout du tunnel. Fin février ils sont dedans je pense.
Puis ils ont des voisins sympa ou ils peuvent se brancher pour avoir de l'électricité en attendant d'avoir le consuel

 
Passer sur son chantier tous les jours, ce n'est malheureusement pas possible pour tout le monde
En tout cas pas facile. Quand on veut, on peut certes... mais pour beaucoup ça signifierait bosser à temps partiel du coup.
 

 
Pour nous c'est exactement ça.
On avait une idée trop précise de ce que l'on voulait, et après 18 mois de recherche, on a fini par envisager la construction.

 
J'espère pour eux mais il reste quand même pas mal de taf... Avec les vacances à venir, et après ils ont quelques trucs à faire eux-mêmes.

 
C’est souvent plus cher la reno que la construction (après souvent en rapport avec des localisations pas forcément identiques non plus).  
 
Et tu as des gens qui préfèrent avoir un logement neuf, la ou d’autres vont préférer de l’ancien.  
 
Perso, même si je trouve qu’il y a de très chouettes maisons d’archi en neuf (et j’avais un bon archi pour le faire), je me voyais pas du tout dans du neuf. J’aime que mon logement ait une histoire, des vieux matériaux, et même si je fais beaucoup de travaux dedans, j’ai besoin de ce côté ancien.  

Exactement. Il se pique, et devient une espèce de nids a fuites.

D'ailleurs depuis l'expertise, mon assurance vient de me résilier.

Perso j'étais ouvert aux 2 au moment de l'achat, j'avais pas encore entendu tous ces témoignages de galère dans le neuf.
 
Mais la localisation qu'on voulait, y a tout simplement pratiquement plus de terrains donc le neuf c'était vraiment compliqué..

 
On a fait un plan de base nous meme dans kozi pour donner l’idée de base.
 
Ensuite on a dû expliquer qu’on voulait la maison centrée sur la parcelle et qu’avec des croupes ça passait  
 
Ensuite j’ai affiné le plan de l’étage avec l’encuvement
 
C’est sensé être un constructeur sur mesure et au bout de 4 modifications on se fait bouler  
 
Et puis annoncer ça par mail alors qu’on attendait simplement un retour écrit avec des corrections c’est minable mais bon c’est comme ça  
 
Et jamais mais alors jamais on a abordé la question du prix vu qu’ils étaient moins chers que le concurrent

toute ta tuyauterie    

Toute celle de la salle de bain.

Le plombier dit que c'est parce que c'est du cuivre "récent" de quelques dizaines d'années, aucune idée de si c'est vrai ou pas.
C'est de la corrosion, Il verdit, on voit des taches sur l'extérieur, et ça fait plein de micro fuites.
Il veut tout remonter en PER a la place.

 
Pour mon menuisier c'est satiné et au vu des échantillons c'est plutôt joli    
 
Ras le bol du 7016 qu'on voit partout    
 
Là avec mes ardoises noires, mon enduit blanc de chez blanc et les menuiseries noires ça va vraiment transformer ma maison  

Le 9005 c'est beau.
Mais la poussière dessus mon Dieu
Faut que je nettoie la porte de garage ce we d'ailleurs c'est une catastrophe..

 
C'est vrai qu'avoir un truc aux dernières normes thermiques, c'est pour le coup un vrai plus en faveur de la construction.  
Par contre en terme d'emplacement, c'est souvent forcément moins bien placé (enfin sauf à la campagne j'imagine) que l'ancien non ?
 
Bon perso c'est la durée de la construction qui me poserait principalement problème je pense  

 
Le déphasage c'est bien... en pratique ca va bien un jour ou deux, puis à force d'enchainer des T° diurnes à plus de 20°c  (ou proche) et des maxi autour de 36 à 38°c, la maison monte rapidement vers 25°c en bas et peut aller jusqu’à 27°c à l'étage. La chaleur est tant interne/qu'externe, après 3 jours elle finit par rentrer, même en optimisant (aération @ 6h, fermeture des volets à 10h)
 
A terme j'ai bien envie de mettre un monosplit puissant à l'étage.    

J’ai jamais entendu un truc pareil..  ça peut tenir 100 ans le cuivre pourtant

j'ai besoin de protéger temporairement des tuyaux d'alimentation en eau du froid, à l'extérieur.
 
Je vais mettre un bout d'isolant, une bâche et une jolie palette pour consolider le tout Quel isolant serait le moins mauvais dans cette mise en œuvre artistique ?

Perso je passe ma vie à râler dès que je vois un nouveau lotissement donc je me voyais mal faire construire. Et puis surtout on a commencé à chercher quand notre fils était en grande section et on ne voulait pas qu'il aille en CP dans son ancienne école donc on était pressés.  
Maintenant acheter dans l'ancien ou faire construire, des emmerdes y'en a quand même, des travaux aussi.  

Tu pisses dessus tous les matins quand tu te lèves
 
Sinon chez mes parents mon père avait fabriqué un caisson bois rempli de paille, ça faisait le taf. Après ça dépend si les tuyaux sont en antarctique ou au Mali.

 
j'habite pas sur place

Je suis désolé pour ce qui t'arrive, mais je vais te donner le point de vue de l'autre côté. Quand c'est un archi qui me fait des modifs comme ça ou qui affine le plan final c'est ok. Quand c'est le client final ça me gonfle.
Le constructeur qui me fait déjà deux modifs sur le plan il va venir vers moi et il va me dire : j'ai un client chiant qui fait que des modifs. À la troisième modif je vais dire au constructeur je passe mon tour sur ce chantier tu m'as déjà gavé à modif la porte d'entrée et maintenant tu me changes l'étage.

Non mais en même temps c’est normal d’essayer de trouver le plan qui convient non? Faut tâtonner un peu.  
J’ai jamais trouvé les plans « parfaits » du 1er coup, la on vient enfin de trouver l’aménagement de notre salon alors qu’on y est depuis l’hiver dernier.

 
 
Dans ce cas je comprends pas le concept de sur mesure
 
En gros le constructeur décide et nous on dit rien ?  
 
Autant le dire tout de suite, vous me faites chier avec vos modifications et regardez ce qu’on propose au catalogue.  
 
Là il s’agit d’une entreprise vraiment artisanale ou tu pars d’une feuille blanche.  
 
Enfin je vais pas épiloguer  
 
Quand je pense que dans mon domaine (pose de conteneur à déchets enterré par exemple) on refait les implantations 25 fois...