Reprise du message précédent :

 
Je sais bien, mais je n'ai jamais été mesurer la hauteur du VS en fait.
Je dois avoir des photos des fondations et premiers rangs de parpaings quelque part, je vais regarder ça.    

Perso j'ai fait b pour la pièce qu'on a refait/agrandi cette année. J'ai posté un récap il n'y a pas trop longtemps.
Pour la dernière zone (8m² environ) à créer de la maison, je pense peut-être faire a parce que la situation s'y prête plus :
- pas de différence de niveau
- déjà cloisonné des autres pièces
- je pense mettre du carrelage partout, ça éviterait pas mal de découpes

Tu es sûr que le parquet élimine le chauffage au sol ?
La plupart de ceux que j'ai vu (pas haut de gamme) sont limités à 28°, mais en basse température faut pas plus de toutes façons.
C'est parfait avec du solaire thermique (système solaire combinés qu'ils appellent ça).

edit : blitz postage cet aprem

Bon ça fait un moment que j'ai pas posté mon avancement...

La suite depuis Avril 2020 :

Pose du carrelage au sol 80% terminé, il manque la 3e chambre que je ferai à la fin.

Découpe, arrondi, polissage et pose des plinthes : 75 mètres linéaires coupées dans les chutes de travertin, 7cm de hauteur et largeur aléatoire

Passage à la lustreuse sur la surface totale de la maison (disques verts, puis disques blancs)

Jointage au sol et plinthes

Traitement minéralisant sur la surface totale de la maison (masque à cartouche obligatoire, sinon on reste pas 10s dans la pièce !!!)

Traitement oléofuge de surface sur les surfaces sensibles (cuisine/salle à manger, WCs, Douche, SDB).
J'ai pris du AXTON de chez LM, il fait bien le job pour l'instant même dans la douche.

C'est bon, je peux attaquer le montage de la cuisine Schmidt.
AU passage, j'avais demandé un manuel de montage à la commande, mais il ne me l'ont jamais fourni ! Ils sont mauvais joueur quand on prend pas la pose chez eux
Bref, me suis démerdé

Mise en place des meubles qui étaient stockés au garage depuis 6 mois.
C'est du lourd, il faut être 2 obligatoirement, c'est pas du ikea !

Ensuite, tracé et découpe pour mise en place de l'évier céramique de chez FRANKE, puis un peu de plomberie en se pétant le dos...
 

Pareil pour l'induction et découpe du fond de meuble. Ces meubles disposent de l'option sur-profondeur, du coup ça passe à peine un simple câble derrière
 

On arrive à la fin, enfin...

Voila, montage fini.
Un petit Avant/Après qui montre bien le boulot accompli

Avant :

Après :

Détail :

Je continue à trier mes photos pour le reste (SDE, WC, Chambre, Extérieur)

 
Je viens d'acheter une fermette aussi, je suis dans le même cas que toi niveau diagnostics...
 
On nous a annoncé une fourchette de 7000 a 10000 euros pour refaire l'éléctricité + entre 8000 et 12000 pour l'assainissement.
 
Pour l'assainissement on a eu des échos comme quoi le risque de se faire contrôler si l'installation n'est pas conforme est minime... C'est la mairie qui a autorité sur ça, et généralement les maires ont pas envie de se mettre à dos leurs administrés, surtout dans des zones rurales ou l'assainissement collectif n'est pas la norme...  Beaucoup ont acheté sans rien rénover de ce côté  
 
Bref on compte quand même faire les travaux quand même, on met juste la priorité sur l'élec pour le moment car on prèfère d'abord être tranquille de ce côté, et la fosse septique ca viendra après, le temps de reconstituer le bas de laine... On verra avec les aides aussi.  
 
 
 

 
Je suis totalement d'accord, mais $$$$    
 

 
Alors... je sais précisément ce que je veux, mais, cela ne veut pas dire que je ne changerai pas d'avis au final car il faudra arbitrer sur les coûts.    
 
Mais globalement, mes derniers appartements étaient avec parquets (bois ou stratifié) et j'aime bien le rendu et marcher pieds nus dessus (grosso modo, j'adore marche rpieds nus, ouais cherchez pas, je sais que c'est débile comme argument, mais c'est le mien ). Donc, comme je vois le truc, cela sera du parquet en chêne collé.
 
 

 
Beaucoup de parquets sont garantis compatibles plancher-chauffant basse-température.
Beaucoup moins sont compatible avec l'option rafraîchissement en revanche.
 

 
Que tu crois ! Jusqu'au jour où tu commenceras à faire quelques devis auprès de boites/modèles sérieux !    
N'oublie pas d'inclure ton silo à pellets de 3 ou 4m3 dans ton devis, ainsi que le transport jusqu'à la chaudière, la cheminée, ...
 

 
Superbe travail, et joli carrelage, j'adore.
 
J'ai l'impression d'être un sous-homme quand je vois le boulot que font certains ici.

Frer de konba    
 
Alors attention : si tu refais l'assainissement, tu seras obligé de faire passer un mec du SPANC ou autres assimilés
AVANT de refermer les tranchées.
Si non, ton installation pourra être déclarée non conforme.
Le maire n'a pas grand'chose à y voir, sauf si (et j'ai eu le cas) il fait partie du SPANC du coin.
 
Après, si on ne fait rien du tout, on en a déjà parlé il y a un moment : la 1ere année, c'est une ptite amende.
Je crois que c'est à partir de 5 ans que ça commence à vraiment chiffrer.
Même si mon esprit rebelle me pousse à dire "ouais ben ils iront se faire mettre, j'laisse tout comme c'est", la
voix de la raison me dicte de rester dans la légalité.    
Genre t'en as 9 qui passent muscade, et c'est toi, le 10eme qui prend la raclée  

Quelle localisation la maison ? Quelle superficie envisagée ?

 
Merci , c'est bon à savoir le coup de la visite avant de refermer les tranchées    
 
On est ok sur le fait de rester dans la légalité... disons que pour le moment je flippe plus d'un court-jus qui met le feu à la baraque, que d'une éventuelle pollution dues à mes eaux usées, donc on priorise.
 
On s'était donné un budget de 15k pour les travaux la 1ere année donc exclu qu'on fasse tout cette année mais ce sera avant 5 ans sûr.
 
 

@détonator : ça m'arrache la gueule de le dire, mais ton mélaminé de plan de travail a l'air d'avoir un super rendu
Tu voulais pas mettre direct du bois quitte à avoir un joli effet de lamellé collé ?

J'ai des amis qui ont un plan de travail comme ça en effet bois. Ça tient vachement bien dans le temps je trouve et c'est quand même bcp moins cher que du brut.

 
Gironde. En superficie, j'aurai dit ~105-110, mais je suis tombé sur le plan d'un barraque je trouve parfait mais cela fait 135. Donc plutôt la première option tout de même.

Salut les gars une question c est légal un avenant covid pour le retard ?

Apres une recherche google, oui.
 
https://www.eleom-avocats.com/info/ [...] urite-ccmi

Dites, y'a des experts immo qui peuvent chiffrer une fourchette pour rafraichir une propriété en vente (photos + vue 3D) afin d'estimer la marge de négo ? Maison en vente depuis 3-4 mois déjà, assez ancienne mais avec du charme.  
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 70672.htm/
 
Si ça peut vous donner une idée, j'arrive pas à me dire pour combien y en a (peintures / cuisine / sol éventuellement) pour tenter de l'inclure dans la négo par exemple
 

 
J'adore les velux perso, le ciel est toujours plus beau que ce qu'il y a alentours (sauf rares exceptions), dans une salle de bain ou une chambre je trouve ça top, ça a un côté cosy et rêvasserie en même temps !    
Bon dans un salon, je dis pas...

 
 
Le mobilier, m^eme pas j'y touche avec des gants (j'aime pas du tout ce style, surtout avec un plan de travail en plastique-sur-sciure pas raccord niveau gamme avec le sol), mais le carrelage :

Une cuisine 10 à 15k€, une sdb 5 à 10k€, peinture 10 à 15k€.
 
A la grosse louche. En gros c'est un chantier à 40k€

Vous avez une idée des tarifs pour faire 100m² d'enrobé ?

On m'a annoncé 40€/m² chez moi, sans aucune préparation du terrain.

Donc 4k€ pour 100m² en toute logique

Cher

Merci j étais a la réunion de mise au point j ai pas signé l avenant

Pas si j'en crois ce que je trouve sur les internets :

Merci c'est ce que je pensais à la louche.
Sur une bâtisse pareille, y a combien de négociable "à la louche" ? Difficile à vendre, vieille, pas aux normes, surtout que pour 330k€ on trouve du neuf certes plus petit

Bonjour bonjour,
 
Une partie de l'appartement que nous achetons est en rez de jardin, un poil en dessous des évacuations tout à l'egout de l'immeuble. Du coup, on envisage d'installer une pompe a relevage dans la salle de bains pour raccorder la baignoire/douche/toilettes au réseau.
 
Est-ce que c'est un gros investissement ? Est-ce que c'est compliqué ? Est-ce qu'on peut trouver des pompes entièrement silencieuses ? Est-ce que ça peut être masque dans un faux mur ?
 
Merci d'avance

Bon après moi j’ai 400m2 de chemin à enrober donc j’ai encore des tremblements quand j’ai vu les prix Je vais laisser en l’état, et puis l’avantage c’est que les gens s’engagent pas

 
Surtout beaucoup moins chiant à entretenir, surtout sur un plan de travail ...

Ca dépend du vendeur. Tu peux venir avec un dossier de devis estimatif de travaux, puis de vente de logement neuf dans le coin pour un tarif similaire ou un peu plus élevé.

Tu file tout ça à l'agent et tu pries

Notre maison était à 550k€ au début, on la touché à 317.500€, un couple avant nous, la vendeuse avait refusé 330k€. On à fait une lettre de 3 pages expliquant notre projet de vie dans la maison, mon savoir faire du batiment, que ça allait devenir une maison de famille, avec un appartement pour mon bof handicapé et un autre pour mon père handicapé... etc.

Notre agent a dit que la lettre avait bien jouer en notre faveur et qu'elle refusait de vendre au gens à 330k€ pour nous vendre à nous 320k€. Et au final on a encore réussi à gratter 2500€ parce que l'assainissement est pas conforme 'suspicion de fosse septique'.

Donc bon, dur à dire ça passe ou pas.

Ils t'ont annoncé quel tarif ?

Donc je note, tu viendras négocier ma future maison choisie par Daphné, et André fera l'évacuation des gravats.

On est toujours sur notre projet d'extension de notre maison. On désire faire 32m² en OSB en prêt à décorer, du bardage en meleze, c'est un bête parallélépipède à toit plat. Pas de plomberie, peu d'elec, deux fenêtres & un velux, pas de problème d'accès.
 
Premier entrepreneur, devis sans les ouvertures du salon, 63 k€, on est à 2k€ du m²    
 
Le second entrepreneur souhaite nous rencontrer pour présenter son devis, ça sent l'entourloupe.  

 
J'étais passé par eurovia pour mon allée : 9k€ pour 260m²

34.61€/m² du coup

Je comprends..."légalité"...parfois, on peut se permettre de s'asseoir un peu dessus    
Je n'ai pas de liste, mais rien que sur ce topic, il y a eu des interrogations à propos de telle ou telle loi.
Un coup t'as le droit de faire ceci, l'année d'après ah ben z'avez plus le droit, etc etc...
 
L'assainissement, c'est "officiellement" à mettre en conformité dans un délai d'un an à partir de la date d'achat.
Et on ne peut plus dire : "ok, j'ai acheté la baraque, j'ai plus qu'à creuser un peu et enterrer une cuve septique blabla".
Bah oui, c'est fini ça. Désormais, avant de faire quoi que ce soit, faut payer un bureau d'études agréé par le spanc
du coin, qui te fournira la "bonne" marche à suivre pour mettre aux normes.
Marche à suivre qui devra être validée par le spanc en question.
Et là seulement, tu pourras commencer à creuser et à tout mettre en place. A ciel ouvert.
Puis rebelote, le spanc devra repasser vérifier si tu as tout bien fait et te remettra un certificat de conformité...
Et tu pourras reboucher tout le bordel.
 
De ce que le gars du spanc m'a dit, ça arrive qu'ils ne soient pas trop chiants si par exemple, tu n'es pas
considéré comme étant une grande fortune.
Après, en étant très poli et en insistant (c'est mon truc à moi) sur le fait d'être très respectueux de l'environnement
et des lois en vigueur, ça peut aider aussi.    
 
Naturellement, entre caguer dans les eaux de pluie ou avoir un fil mal isolé qui fout le feu à la casbah, inutile
de préciser quelle option je prends en premier ^^
Dans mon cas, je prévois de tout faire (ou antouka : le maximum) moi-même. Et j'ferai pas de folies.
Je pense pas que j'aurai du carrelage imitation parquet. Ni de fenêtre mal alignée sur une frise. Ni de
chiottes dans la cuisine ou dans la chambre à coucher. (oui je trolle un peu là   )

 
c'est moins chaud l'été et l'eau s'infiltre dans le sol lors des orages

 
Je veux pas te déprimer mais ca me parait pas délirant.

Ah oui perso j’étais pas pour goudronner, c’est mon keum cycliste qui voulait un beau chemin pour aller vite  
Quand il a vu que goudronner le chemin coûtait 20% du prix de la baraque il a capitulé

 
   
 
Et dire que l'on a fait construire à 1000€ du m² (enduit gratté, tuile plate, siporex, placostil, radiateur chaleur douce).

Ca fait cher le rectangle de trois mur en bois sans rien à l’intérieur quand même.

Fait venir à tes frais un américain. Il va te faire ça pour moins de 20 000$ en moins de 10 jours comme dans les émissions de rénovation