Reprise du message précédent :

 
 
Merci pour tes suggestions.
L’ajout d’un WC supplémentaire est sujet à validation de la copro et l’installation d’un sanibroyeur n’ayant pas d’évacuation dédiée. Et pour du locatif temporaire ( je suis souvent en déplacement plusieurs semaines/mois) cette solution est toujours risquée.
 
J’ai décidé de conserver la porte où elle est pour la chambre loggia pour donner un accès rapide à la cuisine cette pièce pouvant servir de salle à manger, bureau également.  
 
Pour le point d’eau dans les wc c’est une excellente idée  

Être sur qu'il n'y a pas de servitude.
Est ce qu'il y aura des charges de lotissement?
Étude de sol faite sur cette parcelle ?

T'inquiètes pas.
Et tout le monde n'a pas envie de se tapper l'entretien de 1200 m2 de terrain non plus.
Je suppose que tu passes par un lotisseur donc ?
Demande si a terme la voirie etc :
-reste au lotissement et vous devrez prendre en charge les coûts (voirie/entretien espace verts, électricité des éclairages etc etc)
-si ca repasse en rétrocession dans le domaine public. Si oui une convention est elle bien signée en ce sens ? Et y'a t'il un délai max pour le passage en public ? Idem, y'a t'il un délai max pour les derniers travaux (couche de finition de l'enrobé, installation des candélabres, réalisation trottoirs et bandes paysagères.
Et si c'est soumis à la vente de l'intégralité des lots ou non.
Sur notre lotissement le lotisseur devra avoir fini tous les travaux d'aménagements fin 2021 max, que tous les terrains soient vendus ou non.
Et apres c'est rétrocédé à la mairie.
Le lotissement en face la convention était pas signée, le lotisseur a fait faillite, et n'a pas terminé la voirie etc ca a duré qques Années..

 
Moi je pense toujours soleil, lumière et donc orientation.  
 
Cela sera fonction de là où vous placerez votre maison, mais si une autre se trouve devant le soleil vous allez vous taper des ombres portées dans la journée.  
Un peu dommage d'avoir une maison orientée Sud-Est et se taper l'ombre de la maison voisine dès 11h du mat.

Une partie seulement comme tout les autres.

Disjoncteur et ID c est a dire l essentiel d un tableau électrique.

- Réfléchis à l'implantation (orientation) de la maison et vois si tu peux bien faire la pièce de vie côté sud, idéalement Sud-Est.
- Regarde ce que le PLU autorise côté design et implantation. Pour le design ça peut te contraindre dans tes choix de style. Pour l'implantation ça peut autoriser le voisin à coller son garage sur la limite séparative, et tu te retrouves avec un garage qui te cache la vue et le soleil en face de ta terrasse (ça nous a fait abandonner l'achat d'un terrain)
- Regarde si dans les viabilisation le TAE est bien inclus (sinon tu auras un surcoût d'environ 7k€ pour faire une microstation), et demande où est-ce que tu dois rejeter tes eaux pluviales. Si il y a un réseau pluvial commun ce sera le plus économique. Sinon obligation de creuser un puisard, compter 1500€ en moyenne.
- si tu as bien le TAE, verifie qu'il n'y ait pas besoin de pompe de relevage
- Jette un oeil à la carte de prévention des risques (inondation, argiles, etc) et regarde aussi si il existe une carte des nuisances sonores (axe routier à proximité, couloir aérien ou ferroviaire, etc
- Attention si le terrain est ou était récemment boisé en zone argile, le fait de virer les arbres va modifier la régularisation hygrométrique du sol

Bonjour,
 
Vu qu'il y a des spécialistes des VMC ici, j'ai une question: suite à surélévation/aménagement de combles, je vais me retrouver avec la vmc plus basse que la bouche de la salle de bain qui va être aménagée et pas moyen de la mettre plus haut (toit plat en partie et limite de la hauteur permise par le PLU), comment faire pour ne pas avoir de condensation/ eau qui stagne dans les tuyaux?  
 
Merci!

 
C'est pas faux. Parfois le permis de construire de la parcelle voisine peut faire changer  
 
C'est comme bien réfléchir au positionnement de sa maison sur le terrain, en bordure, à 3 mètres, à 5, etc. (pour les fenêtres et le vis à vis).
 
Ou bien encore au réchauffement climatique : en plein été, on peut être content d'avoir une terrasse à l'ombre ou couverte (pergola avec toit en polycarbonate isolant par ex), donc prévoir une terrasse derrière la maison couverte (mais moins de lumière entre) ou en L pour mettre la pergola sur un côté de la maison. Ca peut vouloir dire décaler la maison pour pouvoir passer en voiture/engin de terrassement en plus de cette terrasse. (je parle pas de faire passer un gros engin type jcb mais un camion format camionnette d'artisan...)

On est sur hfr.
Pas de terrain ou ton voisin peut s'installer en limite séparative voyons

Ni de voisin avec une terrasse à 5m de la tienne

This. Toujours utile ne serait-ce que pour passer de quoi évacuer les déchets de tonte / élagage.

Absolument elle est a 8m50
Et entre le leve couverture du spa pour la vue et les jets + le blower pour le bruit, on va pas être dérangés, même jusqu'à ce que les haies poussent.

 
Tu le connais : si je lui demande un tuyau en MP, au ppon, ça va jaser
Merci, je lui demande !

 
Vont être contents dans le lotissement d'avoir choisi le calme de la campagne pour se taper le bruit du spa

Je dis ca mais dans les premières questions qu'on pose chez les fabricants c'est justement les nuisances sonores.
Sans blower, a 3m c'est inaudible.
Avec le blower a 5m on entend quasi rien, et c'est inaudible a 10m.
Reste la question du kit son avec les 1200L d'eau qui font caisson de basses mais il sera quasiment jamais poussé niveau bruit.

une clim doit faire plus de bruit, non ?
(surtout si les blocs amortisseurs sont hs ou mal posés )

lotissement != calme de la campagne

Je viendrais poster, leur bloc de PAC sera de notre côté.
Mais faut pas que les voisins s'inquiètent on est nous même venus ici pour être au calme.

 
T'as bien 3-4 ans de tranquillité avant que leur bloc PAC soit posé de toute façon non ?

Pas sur la maison est hors d'eau ca y est.
Le hors d'air devrait suivre d'ici max 2 semaines.
Vu que y'a que le rdc a faire par le constructeur, a mon avis fin d'année c'est livré.

Ça y est, j'ai choisi la société qui va nous faire la maison, ce sera un MO
On a demandé quelques plus values
Donc là on attend le chiffrage définitif et après ça le MO va démarrer l'appel d'offre. Il joue le jeu jusqu'au bout et accepte de mettre les artisans que je lui recommande dans la boucle.

 
Comme mes voisins qui veulent être au calme sauf quand eux font du bruit.  

Bon courage
Ce qui me fait peur avec le MO c'est que y'a pas de délai garanti au contrat
On se laissera sûrement tenter si on refait construire.
A une condition : pouvoir rester dans notre bien actuel.
Le retour en loc c'est vraiment pourri  
Surtout quand on tombe sur un pourri comme le notre..

C'est la rentrée

Ils attaquent le carrelage ce matin (enfin du coup il est midi, ça a déjà attaqué ).
Et j'attend le devis pour l'escalier en béton ciré (le gars est passé ce matin. Super sympa et à l'air très pro.)

C'était qui qui voulait des coordonnées déjà? (Le gars est sur Mornant - 69)

Au contraire, en maîtrise d'œuvre tes artisans et ton MO ne sont payés qu'une fois les travaux achevés, donc tout le monde a intérêt à ce que le chantier avance

En CCMI c'est idem, tu paies une fois chaque étape terminée donc bon..
Les sous traitant sont payés même 30 jours après leur facturation donc idem, ils ont intérêt à avancer.
Ce qui fait se goupiller c'est surtout de pas prévoir 2 semaines entre chaque intervention, et pour cela il faut bien connaître le rythme de chacun de ses artisans.

Chez nous rien n'a bougé depuis fin juillet (ca on le savait)
Dire que si les artisans étaient bookés en même temps (chose possible vu ce qu'il reste à faire) dans une semaine on seraient livrés..

 
voila. C'est de plus en plus la règle

Oui c'est sur qu'après, c'est devenu la norme ce genre de comportements.
Je pense qu'on devraient pas être embêtés au niveau du lotissement vu les profils représentés parmi les futurs habitants.

Ca tu peux pas dire. Je suis dans un lotissement calme, mon voisin qui a une famille parfaite de pub ricoré et une maison tirée a 4 épingles, a passé tout l'été a jouer de la tondeuse a 8h du mat, et a recevoir des amis tous les WE a faire du bordel dans le jardin. Mais c'est dans les horaires "correctes", donc rien à dire, tu te tapes la nuisance tous les WE. Les vieux d'en face ont une alarme qui bippe toutes les 2 minutes en journée, et ceux d'a coté un chien qui ne supporte pas la dite alarme . Quartier encore calme pour le moment, le temps que les parcelles libérées suite a démolition des pavillons qui les occupaient laissent place a des petits collectifs sociaux .  
D'ailleurs bonne surprise pour les voisins, qui ont vu un pavillon disparaitre pour y construire a la place un petit immeuble de 3 étages qui leur flingue le soleil

On les a rencontrés les voisins on connaît leur habitudes de vie depuis plus d'un an qu'on se côtoient. On sait que dans l'état actuel des choses ce sera très tres calme.
Apres on est pas a l'abri d'une revente dans deux ans de la part d'un voisin et un rachat par qqun qui effectivement viendra troubler la quietude environnante.

Je le dis et je le répète : un bon voisin est un voisin mort  

 
mais déjà si t'as des vieux qu'on pas d'animaux, en général ils sont assez calme.
sauf s'ils mettent la TV à fond, s'ils sont sourds comme des pots!  

Ou qu'ils passent la tondeuse tous les 2 jours parce qu'ils n'ont que ça à faire

Faut supporter l'odeur  

Penser à entretenir vos PAC les gars  
 
https://www.quechoisir.org/actualit [...] re-n82419/

fun fact
 
un huissier mandaté par mon constructeur a constaté que mon projet était raccordé à l’électricité et au gaz début aout alors qu'Enedis est intervenu pour la mise en service mi-aout et que GrDF est intervenu la semaine dernière.
 
Ca pue la merde ou je me fais des idées ?

Me revoila pour mon histoire de porte. J'ai faot mon boulet comme d'hab.
Donc je suis passé par mon assurance (pour rappel ma fille a pété avec un marteau la vitre de ma porte d'entrée en bois et un coup de vent a fissuré le double vitrage de la porte fenêtre de la cuisine qui donne sur le jardin) et j'ai pris l'entreprise qu'on m'a proposé (Saint Gobain). En les appellant le mec me dit qu'ils font que de la réparation/remplacement à l'identique et si on veut changer faut passer hors assurance et nous on veut changer toutes les menuiseries qui sont en bois par de l'alu. Bref ma femme me dit de fermer le sinistre aupres de mon assurance car ça sert à rien, ce que je fais.
Dans le même tps je vois que y'a une boite qui fait du K.line dans mon bled et on va les voir. Bon dejà le mec m'annonce qu'il aurait pu reporter le prix de l'assurance sur le devis des nouvelles portes, je pleure
Bref donc pour 2 portes K.line le devis est de 5k€  
Porte Lyria Monobloc alu en 72cm d'epaisseur et une porte fenetre alu double vitrage (6/20/4 très basse émissivité). Mais à partir du 14/09 y'a -15% sur les portes et fenêtres K.Line.
Voili voilou.

Dites, je veux installer une PAC depuis 1 an.  
 
Malheureusement, les artisans autour de chez mois ne répondent jamais ni au mails, ni aux message sur répondeur.
 
J'ai enfin trouvé un type que j'ai eu ce soir qui vient d'un peu plus loin. Il doit passer faire un devis.  
 
Par contre, au niveau du délai il m'à laissé entendre pas avant le début du printemps.  
 
J'ai donc décidé de remplir ma cuve de fioul avant l'hiver. Il me manque 800 litres.
 
Une question toute bête, si je commande 1000 litres sur fioul reduc, le prix me revient à 0,64 cts, si je ne prends que 800 litres, le prix est à 0.69 cts.  
 
Comment ça se passe si je commande 1000 litres et que je peux prendre que 800 litres ? Ils me font un avoir de 138 € ?
 
Ou il est préférable que je demande un paiement à la livraison, en espérant qu'ils prennent en compte le prix de reviens sur 1000 litres que j'aurais commandé sur leur site ?

On parle de 10€ d'économies hein....  
 
Tu économiseras bien plus à chauffer 1°C de moins chez toi cet hiver.