Reprise du message précédent :

 
Ca marche pas mal, oui.
 
En réno, j'ai pas pu mettre de bouche de VMC dans la SdB  des enfants. A la place j'ai mis un extracteur déclenché sur l'interrupteur de la lumière ou l'hygrométrie.
 
En fonction depuis 7 ans, on n'a aucun problème d'humidité dans la SdB.

Septembre 2019

Tiens comme nos voisins d'en face qui passent par mf ausdi
Livraison prévue aussi pour mi fin juin normalement.

On a commencé deux mois plus tard, mais on a bien moins à faire faire par le constructeur..(pas de chauffage /sols/sanitaires etc)
C'est peut être tenable fin juillet si y'a plus trop de soucis a cause du covid..

Tu as les délais depuis le début ? (VS/coulage dalle/début et fin d'élévation des murs, hors d'eau/hors d'air.
Voir si c'est cohérent avec les délais de mes voisins/les nôtres

Ceux qui choisissent un constructeur, vous faites beaucoup par vous même?
 
J’avais envisagé la possibilité mais entre le prix du terrain et de la maison, ça ne valait pas du tout le coup par rapport à l’ancien.
100€ le m2 de terrai + 2000€ Le m2 pour la maison sans cuisine et salle d’eau équipée... je m’en serai sorti pour 300k€ a l’époque alors que pour de l’ancien (mais plutôt récent) l’équivalent était à 200k€!

 
- VS j'en ai pas car sous sol  
- Septembre / Début Octobre coulage dalle plus début d'élévation des murs vers mi octobre pour la dalle de l'étage.  
- Pose des fenêtres début décembre
- Pose de la charpente mi décembre
- Fin Décembre / Début Janvier HE/HA  
- Placo fin janvier terminé
- Eletricité (hors installation ENEDIS) terminé en Fev aussi et ralentissement déjà début mars

Je vais faire toutes les peintures. Parquet des chambres, faience salle de bain et tout l'extérieur (sur 10 ans minimum vu le taf ) ainsi que l'installation de la cuisine. Tout le reste est géré par le constructeur

Le prix du terrain va largement impacter.
Frais de notaire inclus on est a 62k€ pour 670m2 de terrain.
2k€ du m2 c'est cher non ?
Apres ce qui fait souvent la différence..
C'est les extérieurs.

Pour notre part recap complet des coûts avec les dernières avancées en terme de devis validés :

Terrain viabilisé (avec TaE + eaux pluviales séparées) : 62k
Raccordements maison /réseaux : 2600
Devanture macadam 35m2 : 2100€
Terrasse beton de 30m2 dont 7 renforcés pour y poser un spa : 2500
Clotures 80ML, en prenant la mitoyenneté qui divisé le coût entre les deux propriétaires : 5000 (si on peut faire plaques de soubassement +grillage rigide+lamelles occultantes)
CCMI maison de 110m2 habitable + garage double de 30m2 : 157 000
Évacuation des terres+livraison de terre vegetale :1500€
Ensuite les intérieurs :
Insert a pellets pilotable vivo 90: 7600
95m2 de parquet stratifié waterpoof posés : 7000
Carrelage (qu'on pose avec mon pere qui s'y connaît parfaitement bien) : 400 euros.
Robinetterie (douche encastrée grohe/deux mitigeurs sdb, un cuisine un lave main des wc annexes : 1100€
Peinture airless de toute la maison : 4400 euros
Wc suspendus geberit rimfree*2 (600 euros le WC) via leroy merlin incluant la pose : 1600
Radiateurs elec*3 + seche serviette : tout du sauter pilotable : 1500 euros (modèle Gyali et Alutu)
Caisson de dressing ikea : 1150 pour 10ml de caissons
Portes de placard coulissantes :2400 chez lapeyre, avec la pose.
Receveur de douche 180*90chez lapeyre avec la pose : 750
Paroi de douche /meuble double vasque/meuble lave main chez lapeyre aussi : 850 (on a apprécié les 20% de reduc chez lapeyre ) ca on pose nous même.
1k5 de luminaire +ampoules yeelight
17k de cuisine +electro.
2 portes alu coulissantes style atelier pour séparer notre chambre du coin dressing : 1k€ chez LM avec la pose.
1k d'adoucisseur chez LM

En gros +-280k euros.
A ca on rajoute 10k a 15k pour la spa 6 places le robot tondeuse le mobilier fermob pour la terrasse, la plantation de pelouses/arbustes etc.

En gros 300k.
On a pris de la qualité la ou on voulait voir la différence (cuisine, insert a pellets).
Le restant loin d'être du premier prix, mais on a cherché les bonnes affaires aussi.

C'est sur que pour le secteur c'est cher.
Apres de l'ancien on avait un cahier des cha(t) rges qui mettait un frein.
Et on avait acheté en 2015 de l'ancien rénové.. Ca nous a pas empêché de refaire 75% de la maison a notre goût (cuisine complète alors que l'autre avait 2 ans, un escalier sous mesure, plafond tendus)
Par chance on avait extrêmement bien culbuté a la revente après 4 ans de possession ca nous a fait un bel apport pour la construction

On gère nous même une énorme partie des travaux intérieurs même si on fait quasi tout poser car on voulait avoir le choix sur tout (chauffage et insert, sols, sanitaires surtout).

Le prix du terrain est vraiment bas, tu as rien de bien ici pour ce prix ou alors t’es à 500 mètres de la nouvelle jungle de calais ou à 30 minutes de la ville  

On est a 13km/20 min de la gare de valenciennes porte à porte.
10km du premier hyper/magasin de produits locaux /magasin de bricolage/ciné/patinoire /plein de restau (même si dans la commune il y a pain/primeur /tabac+presse /coiffeur.)
Pour certains c'est trop loin de tout.
Pour nous c'est le bon compromis surtout que je passerais tous les jours au bord de la zone commerciale ca me permettra de m'y arrêter si on doit acheter quelque chose.

 
ok merci
je vais voir ce qu'il est possible de trouver sans y mettre un bras

Ca doit pouvoir se louer je pense.
https://www.manomano.fr/p/rampe-de- [...] cm-9685623
Ou même s'acheter

le fait de creuser notre dalle dans le salon et la cuisine (on est a 2m20 de HSP et on aimerait passer à au moins 2m40), fait qu'on devrait avoir une marche entre l'entrée et le salon, et une autre entre salon et jardin. d'après vous c'est problématique lors d'une éventuelle revente?
 
le soucis c'est que côté jardin c'est une terrasse, et j'ai pas envie de casser ça, et surtout ça créerait une pente vers le salon.  

 
C’est ça  
Mais j’avais bricoler le truc pour que ça abime rien  
Donc c mort pour la loc

Surtout casse gueule au quotidien

j'ai vécu dans une maison avec une marche entre l'entrée/ cuisine et le salon. (putain d'idée d'architecte à la c**) et ça ne pose aucun soucis (sauf au roomba !)  
C'est comme un escalier, tu l'intègres très vite.  
 
Par contre ça peut gêner des gens en mobilité réduite.

 
La question est, à mon avis, de la distance entre ces marches. Une marche entrée / salon et, à l'autre bout du salon à 5-10m de là une marche vers l'extérieur, ça ne pose pas de souci.
Du coup ça ferait un "U" ? On descend une marche pour entrer dans le salon et on monte une marche pour sortir sur la terrasse ?  

 
le soucis c'est que les portes entrée/salon et salon/jardin sont en face l'une de l'autre (environ 3-4m de distance).
oui ça ferait un "U"
 
en fait la question c'est surtout: qu'est-ce qui gêne le plus dans une maison? une faible hauteur sous plafond ou des marches de part et d'autre du salon?

Niveau visuel ce sera la hauteur HSP.
Nigeau sécurité ce sera la marche.
Idem pense aux PMR/poussettes etc

En cas de revente, il sera sûrement plus limité par la hauteur que par la marche. Une marche à l'entrée et une autre pour accéder au jardin, c'est rien. Ya des millions de maisons qui ont ça (la marche est dans l'autre sens, certes).

 
Alors j'ai ça chez moi : le salon est surélevé par rapport à l'entrée et la cuisine (et vu ma disposition de pièces, je passe par le salon pour le moindre truc)
Changement de niveau = risque de chute + c'est la perde pour passer une brouette/diable/chaise roulante/n'importe quel truc à roues. A la revente, tu perds tous les vieux et personnes qui pensent à un éventuel handicap (et se casser une patte, même temporairement, ça peut vite arriver).
Pas sûr que de passer de 2m20 à 2m40 justifie ça. Enfin dans mon cas perso, ça ne le serait pas, 40cm au dessus de la tête ça serait pas suffisant.

une seule marche dans une maison c'est pas un problème en poussette  (tu te balade pas avec ^^)

edit: perso 2.2m c'est un non immédiat, 2.4m ça commence à s'envisager mais ça reste un point faible.

 
Grand Designs
 
Dispo sur Netflix en partie, et très souvent la technique est abordée  

 
Voilà  

Dites, je voulais implanter un petit hangar (i.e. m² ouvert sur 1 à 3 côtés mais couvert) sans une zone classée A (Agricole) selon le PLU.
Y'a des retours de la faisabilité ? Vu que ça servirait à stocker du matériel de jardinage, on peut considérer qu'il s'agit d'une dépendance nécessaire à une exploitation, mais la jurisprudence est pas claire quand à la légalité (et d'ailleurs, il faut être officiellement agriculteur pour ça ?).
Sinon, quelles solutions ? Du style, si je ne mets pas de fondations, c'est du démontable, ça peut passer ?
Merci  

 
mais ta maison est de plein pied?  
car là j'ai 125 m² sur rdc et un étage, donc les vieux de base ils seront pas intéressés.
tu fais souvent passer des brouettes dans ta maison? je suppose que ça dépend de la config de ta maison, perso y'a de la place sur le coté si besoin
 
je fais 1m93, donc 2m20 c'est pas terrible, je confirme. ceci dit c'est trés lumineux (grande surface vitrée), du coup pas trop de sensations d'écrasement.

merci

 
J'ai une partie avec un étage, mais j'ai fait une chambre au rdc, entre autre pour le cas où je recevrais de la famille ayant des difficultés à monter, ou bêtement moi dans un état m'empêchant de monter (douleurs par exemple, suffit d'avoir une cheville en vrac pour avoir du mal à monter/descendre).
 

 
Actuellement oui, puisque je rénove tout.
Sinon, tu peux vite avoir besoin de faire passer un diable pour déménager des meubles.
C'est aps le point noir principal parce que ça n'arrive pas tous ls jours, mais ça s'y ajoute.
 

 
J'ai 2m65 ici et ça va bien. J'ai vécu dans 2m20 aussi, d'ailleurs j'ai encore ça dans quelques pièces. C'est pour ça que je dis que pour moi 2m40 c'est pas assez pour justifier ça : je pense que je préfère encore 2m20 de parfait plein pied, que 2m40 avec des changements de niveau quotidiens, tout ça pour une seule pièce (ça ne résoudra pas le souci ailleurs). Oui ce n'est qu'une marche, mais c'est suffisant pour se faire bien mal, parce que forcément, quand on tombera, c'est au moment ou l'on transporte quelque chose, si possible fragile ou dangereux (Murphy :   ). Et de mémoire de formation SST : dès lors que l'on tombe de plus que sa propre hauteur (de plain pied quoi), on doit vérifier l'absence de fracture, et vous imaginez bien que c'est encore plus vrai quand il y a une fragilité osseuse.

Bonjour Messieurs,  

J'ai besoin de conseil sur la réalisation d'une terrasse bois, certains d'entre-vous en ont ils déjà réalisé dans la même configuration que moi?

Structure lambourde 70x45, posé sur plot de 40mm et dalle beton.

Ma problématique : les lambourdes seront posées sur le chant comme préconisé avec la pose sur plot, je souhaite réaliser une pose à l'anglaise, donc la jonction de deux lames se ferai sur 45mm d'espace... j'ai lu qu'il était préférable de doubler les lambourdes à la jonctions des lames sauf que sur le type de pose que je souhaite cela revient à doubler toutes les lambourdes et les plots par conséquent.

Avez-vous une astuce, un conseil???

Merci a vous.

Hello,  
 
je reviens sur mon histoire de linteau poutre chene partiellement pourri.
 
J'ai demandé un devis et on me propose ceci :  
 
 
- piochement, decoupe et depose partielle du linteau : 343 €
- Fourniture et pose de piece d'habillage en bois exotique , fixation en applique : 400 €
- Pose de zinc faconné avec ourlet : 218 €
 
total de 1000€
 
Cela vous parait il correcte?
 
J'ai des question cependant:  
 
- Il indique "pose de piece d'habillage" : est ce que cela veut il dire que cette piece ne jouera aucun role porteur (comme le linteau) et ne sera la que par esthétisme?
- la mention de "bois exotique" : quel type de bois cela peut il etre? pourquoi ne pas mettre du bois conclave directement (qui ne pourri pas)
- A quoi correspond la "fixation en applique"? Va t'il "coller" le morceau de poutre directement sur le linteau?
 
 
 
 
 
 

Ca correspond à peu près à ce que j'ai posé en double lambourdage. Ca ne double pas du tout le nombre de plot, au contraire.
En procédant ainsi, tu poses la première couche sur le chant, la 2nd à plat.

De mémoire, ~80cm entre les plots bétons, 50cm entre les lambourdes de platelage.

edit : mal lu mais ça répond quand même
Si tu poses avec des jonctions sur 45mm, ça ne tiendra pas, tu seras trop proche de la limite de chaque lame / chaque lambourde. Il te faut poser les lambourdes sur le plat si tu veux faire une pose du genre. Ce qui te laisse 2 choix :
- soit tu mets plus de plots pour combler le manque de résistance de tes lambourdes qui seront à plat. Ce qui revient à doubler le nombre de plot.
- soit tu fais un double lambourdage, ça réduit ton nombre de plot, mais plus de bois à prévoir.

J'avais pas accès à des plots pas cher, et j'aime bien travailler le bois, j'ai opté pour double lambourdes. C'est aussi plus simple pour amener ton platelage (lambourdes du haut) là où tu le souhaites, faire des angles, etc

 
Cette frustration, je viens de regarder pour la premier fois l'histoire du château de Sean Simons.  

Je suis content d'avoir prevu 3m de hsp dans la pièce de vie

Vidéo de l'état actuel ( je sais faut tout raser)  

https://youtu.be/6UekmJZG__A

Non

 
Tu ne double que à l'endroit ou tu raboute les lames, en coupant un bout de lambourde qui fait un peu plus que la longueur de la lame (par exemple un bout de 20cm de long si tes lames font 15 cm de large) que tu viens visser sur l'autre lambourde.
 
Ca ne change pas du tout le nombre de plot.  
 
Dis moi si il faut que je précise ou si tu as compris, je ne sais pas si je suis clair.  

 
Perso je trouve ca foireux.  
 
Ca fait des marches pour trébucher et c'est pas top le jour ou tu as une jambe dans le platre/est en fauteuil.  
 
Faut voir le reste de la maison, mais si tu as une maison qui peut convenir pour une personne en fauteuil aujourd'hui, alors c'est vraiment dommage.
 
Ca va te couter une petite fortune aussi. Donc quitte à faire ca, autant le faire bien et tout reprendre quitte à faire un aménagement devant la porte.

T'en es où avec tes fuites ?

J'avais pas eu la fin de l'histoire .

Ils ont déposé la baie où il y avait les infiltrations la veille du confinement.

Le joint avait mal accroché ou peut-être mal posé ...

Ils ont revu également tous les autres joints exterieurs des autres baies.

Le test a l'eau semble n'avoir pas montrer de problème.

Le placo a donc repris il y a 3 semaines.

Cool tant mieux.

C'est bien quand ça se termine comme ça.

Jai bien compris, j'avais pensé à cette solution, la seule chose qui poserai problème c'est le plot...je ne voudra pas avoir un morceau de lambourde en porte à faux, mais je reçois les plots bientôt, je pourrai mesurer le plateau pour savoir si deux épaisseurs de lambourde reposent bien dessus.
Merci en tout cas.