Reprise du message précédent :
C'est le DPE qui t'a produit ça ? c'est super incompréhensible pour l'acheteur lambda
 
En gros tu as 0 isolation, juste une boite en brique.
 
J'envisage aussi l'achat d'une maison des années 70/90, à priori, mieux vaut ne pas trop trainer pour isoler la maison, les 2000€ annuel de fioul (attend l'augmentation des taxes   ), que tu réduira a 1/2 ou 1/3 de gaz après une isolation globale, te permette déjà d'envisager des travaux.
Avant d’emménager, je nettoierai mur et sol, retirer l'elec en neuf, tableau compris, polyuréthane au sol, chape, et placo/polystyrène encollé au mur.
Ça me parait l'essentiel pour avoir une maison confortable et qui ne soit pas un gouffre énergétique. Ensuite vous aurez le temps de refaire la déco et d'aménager pièce par pièce selon les gouts et les moyens (c'est souvent les finitions (surtout des pièces d'eau) qui font péter le budget /m2)
 
Edit : et les fenêtres !

 
Oui c'est la partie "fiche technique" du DPE.
 
 

 
Après on a surtout "compris" cette partie, en se disant que avec du fioul + simple vitrage, que la maison soit quasi du D, ça n'allait pas être un gouffre financier pour chauffer.

Nan mais ces diagnostics cay dla mayrde. Tu fais l'isolation de toit, tu changes tes ouvertures.
Tu regardes ce que t'as comme isolation aux murs et si t'as que de la brique enduite et si ça t'embête pas de perdre quelques cm dans les intérieurs, tu mets 45mm d'isolant + placo partout en chassant les ponts thermiques et basta.

L'isolation de toit est déjà fait. Ça été fait y a 2-3 ans par soufflage. Il faudrait que je regarde exactement ce qui a été fait mais c'est sur que y a rien a faire pour le toit

Si t'as au moins 30cm d'isolant dans les combles, tu peux laisser tomber, dommage, c'était le moins cher et le plus simple à faire  

Il reste isolation du sous sol éligible au truc a 1€. Je ne sais pas si je dois faire fenêtre et isolation des murs en même temps. J'ai cru comprendre qu'isoler les murs ça ajoute une certaine épaisseur du coup quel conséquence pour les fenêtres déjà posées ?

Concernant les ponts thermiques de se genre de maison, je serai d'avis d'abattre tout ou partie des cloisons non porteuse en brique qui rejoignent les murs périphérique, afin de pouvoir doubler sur toute la périphérie intérieur. C'est du boulot...
 
 

Tes vieilles fenêtres sont posé à mi-mur ?

Bonjour à tous,  
 
J'ai un souci d'infiltration sur mon balcon/terrasse en pierre reconstituée, qui doit probablement être présent depuis des années (acquisition récente pour notre part). J'ai remarqué que les endroits où le fer forgé de la balustrade du balcon va dans le bâti il manquait de la matière par endroits. Apparemment ce n'était pas du béton ou autre d'origine, plutôt un genre de mastic qui avait bien durci. Évidemment depuis le temps par endroits c'est parti et je pense que c'est par là que s'infiltre l'eau quand il pleut. Je vais donc voir pour reboucher tout ça uniformément avant de nettoyer la pierre reconstituée puis de passer un produit hydrofuge sur toute la surface du balcon.
 
En première intention je pensais appliquer un mastic hydrofuge genre ça
 
https://fra.sika.com/content/france [...] acade.html
 
 

 
 
 
Vous en pensez quoi les pros de la réno ? est-ce adapté ?
 
Merci

 
  han merci, je savais pas    

Tu t'en fous, tu dois changer tes fenêtre de merde aussi. Tu fais les deux en même temps (pièce par pièce si tu n'as pas l'argent).

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Merci du coup effectivement on va peut-être partir sur ça. Et faire l'électricité du coup en même temps pour faire passer les câbles derrière les placos

Après, c'est pas des travaux qui demande beaucoup de matériel, tu peux réfléchir à le faire toi même.

À voir si isoler les murs (et le toit) par l'extérieur n'est pas plus judicieux aussi, c'est plus efficace et tu conserves de l'inertie, ça peut permettre de donner une apparence plus moderne aussi.
Je suis d'accord avec andre1980, électricité et plomberie ça peut se faire assez facilement et progressivement avec un peu de méthode.
Avec un sous-sol et un grenier ça donne pas mal de possibilité pour passer des gaines et tuyaux.

Je m'en suis rendu compte après acoir fait la demande, dommage j'avais une fenêtre de toit simple vitrage à remplacer. C'est un peu con  

 
J'ai quand même du mal à croire que les proprios ne chauffaient "que" pour 2000€ de mazout. Note que je veux bien croire qu'ils ne dépensaient que 2000€ (facile à vérifier avec leur facture) mais je doute que la maison était à 22° comme ils l'indiquent (ce qui, en plus, est pas forcément une température idéale). Tu as zero isolation. Effectivement, comme conseillé, il faut isolé et refaire les fenêtres par la même occasion et du coup l'elec si c'est pas l'intérieur. Le reste, c'est cosmétique.

C'est un couple de e personnes âgées. Du coup c'est un peu compliqué d'imaginer qu'ils puissent "mentir" sur la température. Après il y a une cheminée à foyer ouvert peut être que c'est aussi utilisé

Qu'ils mentent, non, mais que par exemple ils coupent le chauffage début avril et le remettent fin octobre parce que "il fait chaud dans la journée" c'est possible. Ils pouvaient aussi considérer normal de garder une veste sur eux, ou de garder les contrevents fermés toute la journée pour éviter les déperditions de chaleur.
Ou aussi de réduire le chauffage dans les chambres la journée et le mettre dans les pièces de vie, et inverser le soir.
Les besoins en chauffage ne sont pas les mêmes pour un couple âgé que pour un jeune couple avec enfant(s), et les habitudes de vie non plus.
De toutes façons, même si tu considères que 2000€ de fioul par an c'est raisonnable pour le chauffage, en isolant ta maison tu pourrais aussi baisser cette dépense, et tu gagnes en confort aussi avec moins de points froids dans les pièces; il y a le confort sonore en plus, une fenêtre double vitrage, même si ce n'est pas son but premier, réduit aussi les bruits.

A savoir aussi, les fenêtres double vitrage sont assez vieilles pour se trouver en occase.
J'ai un pote qui a fait ça, chasse de fenêtres sur LBC. Bon, c'est un peu bizarre parce que évidemment, les fenêtres étant de différentes époques et lui n'en ayant rien à fiche, il a fenêtre PVC, bois et alu sur sa maison, mais il a dépensé 500€ au lieu de 3000€ (prix des fenêtres uniquement hein).

Les vieux ont eu des années pour apprendre la roublardises. Tu es bien naif.
 
Ma maison n'est pas isoler et pourtant je chauffe pas (0€ de chauffage cette hiver). Ca fait pas de ma maison un maison passif    

Que le monde est laid...
Si tout n'est que tricherie et mensonge

Je doute très fortement qu'avec un foyer ouvert ils puissent chauffer la baraque   à la rigueur que la pièce de vie.  

 
C'est ce que je voulais dire. Qu'ils chauffaient le séjour a la cheminée a 22. Du coup en passant la journée sur le canapé dans le salon on optimise

Petit salon alors. Avec une cheminée ouverte, tu as vite froid si tu t'éloignes de 5m.

Comment tu fais en hiver ?

Je garde le pull    Dingue hein    

 
Tout non, mais pour les hommes dans leur grande majorité, assurément.

J'allais le dire comment tu peux être en E sans aucune isolation quasiment.

Nous on est en E (D maintenant), maison de 2006 isolée mais tout électrique (poêle à granulé maintenant, on fait un mixte).

J'ai cru comprendre que la brique creuse c'était pas trop mauvais isolant.  
Du coup vu que les murs sont en briques creuses ça devait jouer dans le diagnostic.

Mouais, tu dois avoir un R de 1.4 mais ça reste tout de même dérisoire pour isoler

C'est comme avoir un tshirt en hiver. C'est toujours mieux que torss-nu mais tu auras quand même froid    

Je prends note de toutes vos explications, ça me donne déjà ce que je vais faire en arrivant. Fenêtres+isolation des murs extérieurs, le changement du mode de chauffage pour passer au gaz a la place du fioul. Tout ce qui est cosmétiques on va y aller de nos mains et faire travailler amis et familles. On devrait être pas mal occupé avec tout ça. Je vous remercie tous pour votre aide en tout cas.

J'ai trouvé ça :
 
"Brique creuse 20 (triple alvéole) : R = 0.370 [m².K/W] "

 
Et moi ça :

 
http://www.univers-nature.com/actu [...] 64571.html

A ce que j'ai compris, il y a différente brique creuse et que la pose est très importante sur le résultat du R. Si tu tombes sur des ouvriers qui savent pas travailler (et tous le monde sait que c'est rare dans ce milieu   ), ton R est proche de zéro.

Sur notre maison neuve qui doit débuter en juillet, voici l'étude thermique.
 

Donc des monomur. On est loin des brique creuse des année 70

On est sur du bloc Monomur en Pierre Ponce.

 
Pour te reprendre :
 
On part sur un budget de 100 000 euros pour les travaux...
- pompe à chaleur gainable (12000 euros) => prévois 15 à 20k selon le modèle
- toiture (20000euros)
- porte d'entrée (5 à 6000euros)
- isolation des combles (en partie sous traitée, on garde le surplancher à notre charge) => 4000 euros tout compris une fois les aides déduites  
- cuisine (on fait faire) =>13 à 15000 euros (on aurait pu diviser par deux en prenant du ixina, de l'electro classique et un plan de travail en mélaminé standard)
- deux salles bains (une entièrement et une plus light) +2 WC => je pense un peu moins de 11 000 euros (là on fera peut-être mieux) => environ 7k la SdB par chez nous
- sols de l'étage et murs (on fait nous même) =>8000 euros
- l'électricité (on fait nous même)=>4000 euros (j'espère que ce sera suffisant pour acheter le matos, mais ça pourrait bien dépasser de 2000 euros) => entre 8 et 11k ici
-ouverture mur porteur + baie vitrée de 4.5m si il reste du budget pour... => l'ouverture + ipn est à 2.5k chez nous, compte la même pour la baie vitrée, et encore
 
Chez nous, 180m, construite en 95, DPE C soit disant, juste en tapant dans le RDC, on est à 75k, et cela sans faire la SdB ou les fenêtres, mais uniquement PAC + carrelage + parquet + elect + cuisine.

de mon cote (renovation RDC + etage maison année 90 105 m2, pompe chaleur air-air pour chauffage + chaudiere gaz mais j'ai viré les radiateurs, on verra apres 1 hiver, saine mais dégueulasse)
Budgeté initialement 30 k€ (80% de home made), je pense que je serai à 35-40 k€

- porte d'entrée (5 à 6000euros)
=> 6 k€ la porte d'entrée ?? On doit pas avoir la meme (la tienne est peut etre double..) ca sera a refaire chez moi dans 1 ou 2 ans, je budgete 2000 € max..

- isolation des combles => done par les anciens proprio
=> Me tate à faire isoler le sous-sol; C quoi l'epaisseur nécessaire ?

- cuisine (on fait faire) =>13 à 15000 euros (on aurait pu diviser par deux en prenant du ixina, de l'electro classique et un plan de travail en mélaminé standard)
=> J'ai signé la mienne ce matin; 8 k€ sans electro avec livraison/pose, pose prévue fin aout

- deux salles bains (une entièrement et une plus light) +2 WC => je pense un peu moins de 11 000 euros (là on fera peut-être mieux) => environ 7k la SdB par chez nous
=> 4 k€ pour la petite salle de bain refaite entièrement (WC, lavabo, fenetre, douche) home made, merci Papa ancien plombier
La seconde, on verra dans 1 an sinon on emmenagera jamais

- sols de l'étage et murs (on fait nous même) =>8000 euros
=> a l'etage j'ai fini de poncer les parquets et peinture en cour, 1 k€ au final je pense
=> au RDC, murs et plafonds refaits (enduit, sous-couches..) fait par un pro, reste la peinture finale, je pense que je finirai à 5k€
+ le sol a refaire, re un coup de 6 k€ je pense

- l'électricité (on fait nous même)=>4000 euros (j'espère que ce sera suffisant pour acheter le matos, mais ça pourrait bien dépasser de 2000 euros) => entre 8 et 11k ici
=> penses elec44

-ouverture mur porteur + baie vitrée de 4.5m si il reste du budget pour... => l'ouverture + ipn est à 2.5k chez nous, compte la même pour la baie vitrée, et encore
=> fenetres + pose (baie vitrée + volet, 1 porte fenetre double + volet, 4 porte fenetre double, on conserve les volets en haut en bon état) : 9.5 k€, le pro doit les poser dans moins d'un mois..

+ le divers en bricolage ou autre et le jardin (abbatage d'un gros cedre et repris des tuyasà, petit à petit on approchera des 5k€ a la louche

20k€ dans une toiture de 1995 ?!
Il y a quoi à faire sachant qu'en principe ça dure bien plus longtemps que ça
 
La porte d'entrée, ça peut monter très haut, des super bien isolées avec ouverture automatique.
 
Pour les pièces d'eau, 11k€ ça me semble un peu léger.
 
 
Sinon j'ai posé du "parquet" en vinyl ce WE dans la chambre de n°3. On voulait essayer ça par rapport au parquet stratifié pour différentes raisons et notamment la finesse et peut être moins bruyant.
Acheté 30€ du m² à LM, pas moins cher que du parquet stratifié pour une chambre et posé en 3h (13m²)
Ca rend bien, c'est facile à poser, à voir avec l'usage maintenant