Reprise du message précédent :
Petite visite "interdite" de notre chantier en cours ce week-end.
Les murs du RDC sont montés. Il ne manque que les linteaux au-dessus des menuiseries. On visualise à peu près les surfaces, à défaut de visualiser les volumes en l'absence de sol fini et surtout de plafonds.
 
La vache, qu'est-ce que ça semble petit... !!!   J'ai un peu de mal à me projeter pour le moment.
On a pourtant en théorie 90m² habitable au RDC et le garage de 30m². L'isolation intérieur et les cloisons ne pas faites, et ça semble pourtant déjà petit.    
C'est marrant comme ça ne rend pas du tout comme sur le papier ou les pers Sketchup'.
 
Un bon point : les 3 baies vitrées de 2, 3 et 3,5m en triple exposition dans le séjour ça rend bien et ça ouvre une vue dégagée sympa au sud sur les Monts du Lyonnais. Enfin pour l'instant il n'y a que des "trous" dans les murs, pas encore les baies vitrées...

 
Normal

En chantier une maison ça semble toujours petit je trouve.

 
On ne pouvait pas mettre plus dans le terrain !    
Les 80m2 habitable restant sont donc en R+1. A venir...

Ah ben voilà, si tu t'attends à 170m² et que tu n'en vois qu'à peine plus de la moitié, c'est normal

 
C'est la première fois que je visite un chantier de maison.  
C'est peut-être la hauteur des murs qui joue aussi. Il n'y a pas encore l'isolation sous-dalle et le sol fini, pas encore le plafond+faux-plafond. En plus on a fait rehausser le R+1 de 20cm pour avoir environ 2,70m de hauteur sous faux plafond dans le séjour donc les murs nus actuels semblent super haut et ça doit écraser un peu le ressenti de surface je pense.
 
A voir une fois fini...  

 
On a prévu laine de bois, c'est ce que recommande l'ANAH. Ça me suffit comme argument.
 

 
Merci    
 

 
L'argument écologique se défend oui.
Après ça dépend aussi sur quoi c'est collé. Selon ce qu'il y avait dessous l'un ou l'autre réagissait différemment.
Sur un mur enduit le produit a très bien marché.
Sur un mur en plâtre c'était plutôt la vapeur.
Après faut avoir la bécane.
 

 
https://www.lebonconstructeur.fr/vi [...] er-regles/

Seriously ?
 

Tu ne voudrais quand même pas pouvoir vérifier que les artisans ne font pas de la merde bien cachée avant la visite officielle ?

Salut les bricolo !

Petite question aux possesseurs de volet roulant bubendorff sur caisson Titan.
J'ai démonté une sous face, les coté étaient siliconnés que j'ai viré pour démonter.
En remontant les sous face, je me rend compte que les eclisses (vérous) ne rentrent pas dans les logements prévus : elle sont un peu trop épaisse et/ou large.

Du coup ca tient a peine car les eclisses sont tres peu rigide et avec la longueur, ca se déforme bcp.

Les eclisses rentrent à fond sans problème chez vous ?

What ? je peux rentrer sur le chantier de la mienne,le conducteur de travaux m'a juste dit de pas faire le gland comme certains de s'amener avec leur propre échelle pour monter à l'étage.

 
J'ai souvent eu des traces de mains pas forcément propre sur mes murs après avoir fait intervenir des artisans.
Donc ils nettoient comme ils peuvent mais c'est jamais parfait
donc je voulais repeindre mon salon et je l'ai fait après le carrelage.  
 
Après c'est logique de faire de haut en bas mais je préfère faire la peinture des murs au rouleau à la fin
 

 
ça se tient, après sur du carrelage, un peu de peinture c'est vite nettoyé
sur un mur peint, une main sale, selon la peinture c'est plus ou moins compliqué

 
T'es en CCMI ?
C'est écrit noir sur blanc sur ton contrat ?
 
Si t'es autorisé, que c'est écrit, et que tu t'assures d'être bien couvert (au sens assuré... je ne parle de partie de jambe en l'air avec madame au milieu du chantier!   ), pas de soucis j'imagine.

 
Oui, ceux laissant les clés aux clients sont la minorité.    

Salut
 
On doit construire en SARL de Famille LMNP. Pour l’achat du terrain est ce important de le prendre déjà au nom de la SARL où il est possible de le prendre en nom propre ?
 
Merci

 
A partir du moment où tu commences à toucher à de la SARL, du régime LMNP,... tu auras sans doute besoin de prendre de conseils et de te faire épauler par des pros sachant et surtout ayant en main toutes les infos relatives à ton dossier plutôt que par HFR je pense.
 
Notaire, expert-comptable,... vont devenir tes nouveaux amis.

 
Après, ceux qui font ça le font souvent pour se dédouaner... Perso, avant remise des clés, je les refuserai pour ne visiter qu'avec le constructeur.  
 
Sinon, c'est la porte ouverte à toutes les mises en cause "le carrelage n'est pas plat ? vous avez du marcher dessus alors qu'on venait de le poser..."

Le droit du sol existant en France, je ne viendrais jamais dans une SARL qui ne serait pas propriétaire du terrain. Mais je suppose qu'il doit exister des garde fous.

 
Quelle serait de ce point de vue la différence entre un SARL et un ou des particuliers ?    
Car il existe pas mal de cas en France de particuliers propriétaires de bâti sur du foncier qui ne leur appartiennent pas. Enfin "pas mal" je m'avance un peu, mais il y a au moins 15 ou 20% des propriétaires dans Lyon intra-muros, ainsi qu'une ou 2 villes dans le grand-est également, peut-être Strasbourg de tête (mais je ne suis pas sûr).
 

Pas de différence mais je pensais à ça :
 
L’usucapion ou prescription acquisitive est le fait pour le possesseur d’un bien immobilier (appartement, maison, terrain, immeuble, etc …) d'acquérir juridiquement un droit réel (droit de propriété) sur ce bien, après l'écoulement d'un certain délai durant lequel il s’est comporté comme le propriétaire, sans en avoir le titre.
 
Si le contrat est mal fichu, il pourrait avoir un lésé dans l'histoire. Mais ça marche dans les deux sens d'ailleurs.
 
 

 
Les travaux ont commencé aujourd'hui :
 
il a mis du placo normal en 13+40 d'isolant car il me dit que le 13+40 en hydro ça n'existe pas
 
Je lui envoie le lien de ce que je comptais mettre : https://www.castorama.fr/plaque-de- [...] 5_CAFR.prd
 
Réponse : oui mais ça sert à rien car il y a du spec dessus puis la faience.
 
Résultat : il recommence demain
 
 
*edit* la réalité (je pense) c'est qu'au magasin de bricolage juste a coté de chez moi il n'y a pas ce placo hydro + isolant et qu'il fallait aller péter à Casto (45 minutes aller retour), ce qui devait bien l'emmerder
 
bref, ça commence bien

 
   
 
Mon D.ieu ces termes barbares pour le non-initié...    
 
Dans le cas auquel je fais référence, les contrats sont assez propres j'imagine puisqu'il sont reconduits depuis des dizaines d'années : il s'agit des baux emphytéotiques des Hospices Civils Lyonnais (encore un joli terme à placer à la machine à café d'ailleurs ! ).

Bon courage

Bonsoir, je suis en train de rénover mon sous-sol et je me penche actuellement sur le plafond.  
 
Je cherche une solution à bas coût qui fait propre et qui me bouffe pas trop de hauteur... Je pensais à des plaques d'osb voire des panneaux polystyrène extrudés emboîtables, mais s'il y a plus simple, moins cher ou plus beau dites moi tout

et voilà comment le SPEC est appliqué :
 

 

 
 
J'y connais absolument rien, mais si j'avais fait les travaux moi-même j'aurais veillé à ce qu'il ne reste pas un millimètre de placo non recouvert. Là je suis choqué, je me demande s'il comprend à quoi ça sert

 
Attention à ne pas te faire mal quand-même !    
 

 
ah ouais.. C'est à refaire, là.
 

J'ai mes EPI  

C'esr pas le roi des bandes en tous cas.
Il a d’ailleurs mis le SPEC sans attendre que la bande du coin soit 100% sèche.

Laissez faire les pro  

 
J'allais répondre qu'il avait raison et que effectivement, s'il mettait un SEL, ton placo vert sert à rien. Ceci étant, vu ce que tu as posté, c'est pas compliqué, change d'artisan. Le SEL est mal posé (en quantité insuffisante, il fait de l'économie de produit) et la baignoire sur la seconde photo, c'est une blague ! Il a mis quoi, une espèce de mousse ...?
Qu'il relise le DTU, mon avis c'est qu'il n'y a même pas de support périphérique (alors que ces baignoires necessitent des tasseaux). C'est tout simplement honteux (comme son rebouchage sous la platine ...)
J'espère que c'était pas cher

A ce niveau, c'est même pas relire le DTU, c'est le lire tout court

mousse polyuréthane je dirais.
C'était pourtant pas compliqué d'enlever l'isolant derrière et de passé les PER avant de posé la plaque.
Du n'importe quoi là. C'est vraiment de faire de la merde par incompétence.
 
Et bien vu le coup de l'absence de tasseaux.
 
Je rajouterai l'économie sur la couleur des PER. Tous en bleu pour éviter d'acheter du bleu et du rouge.
Mais surtout, il a aussi utiliser de la mousse entre la baignoire et le mur (1er photo). L'angle ne doit pas être à 90° et il n'a pas pris la peine de refaire le mur pour qu'il fasse 90°. Résultat, le grand côté de la baignoire n'est pas contre le mur.
 

Ce qui est gênant c'est qu'il va prendre ses bains à l'eau froide vu qu'il y a deux gaines bleues

Faut raser et refaire

Merci pour les retours

Je lui ai listé ça :

- poser placo hydrofuge 13*40
- manque les supports de maintien périphérique de la baignoire (cornière en inox ou alu conseillé dans la dtu)
- tuyau rouge pour l'eau chaude
- une plaque n'a pas été faite (celle de droite)
- pas de rebouchage sous la platine de la douche : enlever un peu d' isolant pour passer les PER proprement avant de poser la plaque
- ne pas appliquer le spec tant que les bandes ne sont pas sèches
- toute la plaque doit être recouverte de spec (de haut en bas)

Par contre comment gérer proprement la différence entre la baignoire et le mur ? Là où il a appliqué de la mousse (photo n1)

Si l'écart n'est pas grand, il rabote l'isolant de plus en plus que l'on s'éloigne du coin de la photo.
C'est chiant et long.
 
Ou alors, il double le mur avec une structure rail/placo ou retrouver l'angle à 90°.
Car s'il ne fait rien, il va mettre des petit bout de  carrelage à l’horizontale et ça sent bon la fuite après.
 
Mais clairement, le meilleur conseil, c'est de changer d'artisan (pas facile je sais). Pour oser faire ça, c'est que c'est un incompétent de 1er catégorie. Tu gagnes surement le prix du chantier le plus pourri de l'année 2019 du topic pour d’instant  

Il a pris ce matin son chèque de 30%, et son devis a été accepté par l'assurance. Je pense pas que je puisse changer.

Je vais le suivre de prêt, grâce à vos retours sur mes CR

On peut pas doubler la plaque, y'a la Vmc au dessus. Pour moi c'est forcément un peu de carrelage effectivement

Je rebondis sur les 2 PER bleus, sur la photo j’ai plutôt l’impression que ce sont des gaines pour protéger le per justement ou me trompe je