Reprise du message précédent :
 
 
Normal, sinon les gens n'iraient pas acheter des merdes mikit en lotissement
 
Cela dit pour le toit terrasse je serais frileux, notamment du fait que tout problème doit être bien plus dur à réparer qu'une simple toiture d'ardoise.

complètement. Les gens veulent de l'originalité mais que leur maison ne dépareille pas avec celles des voisins. Dilemne.

 
C'est vrai mais il faut voir aussi deux comportements possibles :
 
- Soit la personne considère sa maison comme un simple logement donc elle ne se préoccupe guère de l'originalité et essaye de construire une maison très simple et le plus fonctionnelle possible
 
- Soit la personne a une vision des choses totalement différente et elle essaye de faire quelque chose de plus personnel et plus original...

 
J'ai vu bien plus de problème d'étanchéité et d'isolation sur une toiture dite ordinaire, que sur un toit terasse.
Peut-être parce que l'on sait qua dans le deuxième cas, il faut faire attention à ces pointsla. Alors que dans le premier cas, on n'y fais moins bien attention.

 
Je sais pas. Moi je part du principe que chacun à une façon différente de vivre. Donc à partir de la, on a pas les mêmes besoins, et pas la même maison.    
 
Les gens l'applique au voiture (Couleur, modéle, type:Break, sportive, berline, etc... , intérieur, option, etc) mais beaucoup moins au maison.
Surtout que la durée de vie d'une maison n'est pas du tout la même.
Alors voir faire des maisons dont la durée de vie s'assimile à 15 20 ans. Perso je comprends pas ces personnes    (Soit disant qu'elles veulent une maison économique, mais à la fin la maison vaut rien , et Il y a aucun retour sur investissement)

Chuis d'accord avec Serge. Je pense que les gens:
1. pensent toujours à la revente hypothétique.
2. ont peur des idées nouvelles qu'ils n'ont pas pu essayer eux-mêmes (y a qu'a demander à nos parents ce qu'ils pensent des cuisines ouvertes en open-space)

 
Non, on a dit ce que l'on voulait (sous/sol, pas d'arrivée sur pignon, un "L", 3 chambres, 1 bureau, un escalier "en U", ...) et les dessinateurs nous ont proposé des plans. Plans que l'on a affinés. Et ensuite on a choisi le meilleur rapport qualité/prix sur le plan le plus interessant pour nous. Parce que faire de l'original, en regle general, ca coute plus cher (une charpente un peu plus fun, une maison en "T", ...). Et on preferait avoir un bureau en bonus des 3 chambres plutot que "de l'original". Idem pour la forme des pieces: on a voulu eviter le "rectangulaire", mais on n'a pas voulu non plus sacrifier le fonctionnel au profit de l'esthetique. Une maison, c'est avant tout fait pour y vivre, pas pour devenir un "demonstrateur de delire d'architecte"
 
Edit: et les toits terrasse, c'est interdit par ici. Idem pour les monopan. Y'a meme une pente mini à respecter dans notre cas. Idem pour la couleur du crepis, des tuiles (tuiles rouges obligatoires, ...)

+1  
j'habite dans une maison de ce genre, environ 20 ans et tout part en sucette.
meme avec l'augmentation du prix du terrain dans le quartier je suis pas sur qu'elle vaille encore le prix qu'elle a coutée.

 
Mais je ne parlais pas de la qualité mais de l'architecture de la maison. On peut faire des maisons de très bonne qualité et simple de conception

 
 
 
oué enfin, ça ne vient pas que des proprios, les municipalités y sont pour énormément en interdisant pas mal de choses et en modifiant les PC sur tout et rien pour "harmoniser"

D'un autre coté c'est bien que chaque region veille à ce que l'on respecte quand meme une tradition locale, histoire de pas se retrouver avec un chalet en provence et vice versa.
 
Par contre niveau architecture c'est fous le nombre de pavillons moches qui on etait construit dans les années 60 70.

 
AH oui je suis d'accord , mais les PLU et POS sont trés trés mal fait.
QUand on voit vers chez moi (Sud de la bourgogne) des paviloons typé néo-provencal?
 
bein    
 
 

La maison est donc hors d'eau / hors d'air depuis ce soir.
 

 
Je ne sais pas d'un coté ca m'emmerde profondément les endroits ou toutes les maisons ce ressemblent... mais accepté plus d'originalité c'est aussi en accepté les ratés.
 
etheriel: belle lumière

Si on ne peut rien faire d'autre que ce qui se fait déjà, on va pas beaucoup progresser.
Si on av ait posé cette règle il y a deux siècles, on en serait encore au toit de chaume dans beaucoup de régions.
 Je connais un bled en région parisienne ou pour, parait-il respecter le caractère de maison de rue, il est obligatoire de construire à ras de la rue, dans le prolongement des autres, avec un trottoir de 50 cm...
 C'est pratique, on s'en doute, au moins ça agrandit le jardin derrière, mais avoir les camions qui passent à 50cm de ses fenêtres, ça incite pas à les ouvrir.

 
Ca c'est pareil dans presque toutes les communes de France.  
 
Chez moi, pour le coloris des volets on a le droit qu'à 2 couleurs différentes, et on a pas le choix.

 
 
Cool etheriel  une grosse etape de passer, le projet avance toujours aussi bien ( en aout en plus !!!).
 Peux tu me rappeler quand est prévue la date de livraison ?!?

 
Ben oui et non: le couvreur a arreter de bosser fin juillet à cause de la canicule. Le plaquiste, qui etait prevu en aout, a donc logiquement repoussé à septembre. Ceci dit, on ne se plaint pas, tout se passe bien pour le moment. Livraison prevue fin fevrier 2007.

Qq1 peut me dire ce que veut dire : hors d'eau, hors sol ?  
 
Merci.

Aucune idée mais je dirais hors d'eau quand le toît est couvert et que l'eau ne peut plus rentrer nulle part donc je suppose que les fenêtres sont également à prendre en compte, et hors d'air quand la maison est plus haute que les fondations.
 
 
Potaper

Les husseries / portes / fenetres installées non ?

T'es partout toi

Je suis les topics intéressants

hors d'eau : le toit est couvert (l'eau ne peut plus "theoriquement" rentrer)
hors d'air: les fenetres/portes/... sont posées. (fini les courants d'air)
 

Bonjour à tous
Nous nous lançons dans la construction de notre future maison    
Nous n'en sommes qu'au tout début : l'acquisition d'un terrain, mais déjà mille questions !!!    
Tout conseil étant bon à prendre, n'hésitez pas...
Plus de détails sur [url]http://quechua.neufblog.com[/url]
Je trouve l'idée de ce forum vraiment sympa et très enrichissante !  

Ah j'y étais presque

bonjour
nous sommes dans la region toulonnaise et nous cherchons un ou plusieurs constructeurs serieux.En avez-vous a proposer.Merci d'avance de vos reponses.

Bonjour,
 
 
je voudrais construire une maison avec ma femme et nous voudrions savoir sur combien se baser pour le gros oeuvre (hors d'eau et air)pour 170m2 habitable (170m2 pour eviter de passer par un architecte)avec sous-sol et un etage biensur (100m2 au rdc et 70 à l'etage).
Pour nous on partais sur 80000 euros,suis-je dans le vrai?
 
merci

 
Avec 170m² de Shab , tu dépasse les 170m² de SHON, et donc tu auras besoin d'un architecte    
 
Et avec 80 000 €n pour du Hors d'eau, Hors d'air, faut plutot cibler sur du 100 ~120 m² de SHab grand max.

Donc si je comprends bien pour 170m2 shab je dois passer par un architecte,connais-tu environ le pourcentage qu'il prends.
 
pour le gros oeuvre je dois donc plutot m'orienter sur 120000 euros?

www.architectes.org
 
tu trouvera tous els documents et informations que tu souhaite  

je commence a regarder et je me posais la question entre le choix beton cellulaire et brique creuse?

Au fait tu en es oû, t'a fini tes études d'archi? Parce que je voulais savoir si concraitement c'etait rentable pour un archi de faire des rendus 3d en maisons individuelles?
 
En discutant avec quelques archis ils m'ont dits qu'a moins du réelle demande du client ils preferaient faire des perspectives à la main que ca bluffer souvent le client et que ca prenait beaucoup moins de temps.
 
Car bon à l'école on apprend toutes les techniques (je pense que tu as apprit à dessiner à la main les perspectives) mais dans la réalité y a toujours un soucis de rentabiliter.

 
Ouais j'ai fini la, je suis en recherche de travail , et les entreteins se passent bien (5 entretiens 5 oui pour l'instant , et j'en ai d'autre à venir)
 
Aprés pour les pers et axo, ca dépend de pleins de critères, de la demande du client, si un modèle 3d a déja été fait pour le volet paysagers du Pc , etc ...
 
Le problème de l'info c'est que beaucoup de gens le maitrise pas, et qu'il privilégie l'image à la qualité architecturale .

Ok donc bonne chance dans ta recherche , sinon ca doit dépendre de l'importance de la construction. Le probleme doit etre d'arriver a ne pas passer trop de temps sur un avant projet ( qui doit etre factuer non ?) et je ne sait pas si un client moyen sera prés a payer pour une modelisation 3d.
 
Pour le vollet paysager du PC ca va etre à la charge de l'archi non? Apres c'est sur une modelisation 3d sera plus juste qu'une pers à la main.

 
Ben la modélisation aprés ca rentre dans l'ordre des différentes phases de recherche avant le PC ( ESQ, APS, APD), donc pas forcément facturer en elle même. En plus l'Architecte est la seule profession à ne pas faire payer à l'heure.  
Le volet paysager ca a toujours été à la charge de la personne qui fait le pc (donc dans notre cas , l'archi).
Apres la pers à la main , ca peut être trés juste aussi.

La participation obligatoire de l'architecte à cause de la loi sur les 170m², au minimum elle se résume à quoi? Une validation des plans?

 
Non ,sinon ca s'appel une signature de complaisance. Ce que la déontologie des architectes interdit. C'est comem si tu allais chez ton médecin avec une ordonnance pré rempli avec ce que tu veux. Et tu demande à ton médecin de signer en contre partie de sous.
 
L'archi va faire tout une démarche constructive au tour de ton projet pour qu'il soit le plus proche de tes attentes, en connaissances de son métier, des matériaux , des techniques, etc ...

Ah ok en gros une loi pour faire taffer les archis quoi.

Non rien avoir , c'est que avant il y avait eu beaucoup d'abus sur le métier d'architecte.
Beaucoup de personnes se disaient architecte aprés la guerre sans aucun diplome. Il y avait un gros marché, et beaucoup de connerie ont été faite.
 
Mais forcé de constater que le marché du batiment a beaucoup évolué et surtout celui de la construction individuelle. Les différentes gouvernements de Gauche ou Droite, les différents syndicats Architectes et l'ordre des Architectes, sont tous arrivés au même constat; une réforme doit être bientot faits (on prévoit dans les 5 ans à venir) sur le fait que els architectes serait obligatoire à partir de 20m² de SHOB (En dessous pas besoin de PC) comme dans tous les autres pays d'Europe, et beaucoup de pays au monde.

Ca va etre une charge énormes quand meme pour les archis car 100%des constructions vont passer entre leurs mains sont ils asser nombreux on les délais vont devenir enormes?