Reprise du message précédent :

 
parceque peu de personne sait faire, connaît les contraintes. Donc la rareter ce paye

 
Ah oui la vache, courageux

J'ai surtout pris suivant mes moyens financiers.
Actuellement, je pourrais même pas me payer une ruine dans la ville qui est pourtant à 50km de la "grande ville" (bayonne). Même un T2 n'est plus dans mes moyens.
A l'époque, je pouvais emprunter quelque chose comme 70K€ maxi.

Question cadastre et POS (plan occupation des sols)
 
Je regarde la carte du cadastre de ma ville. Une parcelle m'intéresse en section AB pour créer un (ou deux) commerce(s).
Je vais voir le pdf du Plan d'Occupation des Sols pour savoir le % d'emprise au sol permis ainsi que la norme relative au stationnement.
 
Or, ma commun n'appelle aucune division de section par A mais pas U (UA, UC, UD, etc...)
C'est juste le pdf qui est trop vieux où c'est courant ?
Vu que le terrain est limite dans le centre (voir dans le centre), je suppose que je dois prendre en compte la section "Zone dense du centre ville, destinée principalement à l'habitat, aux services et activités complémentaire de l'habitat." ?

Faudrait sans doute choper le PLU qui délimite les zones Ux pour les comparer avec le cadastre.

Oui, il ne faut pas confondre Section et Zone, c'est différent.
 
La ville délimite des zones (UA, UB, AU, A, N, etc), mais le cadastre regroupe des sections bien plus larges (A, B, C, .... AB, AC, etc)
Il faut avoir le plan de zonage de ta ville, trouvable sur leur site ou en allant sur place à la mairie.

Tu sais qu'il faut des portes et du chauffage dans un commerce hein  

• Célibataire
• Sans enfant
• Ours solitaire qui ne reçoit pas chez lui
• Lubie passagère qui passera

Une petite question isolation des murs suite à l'acquisition de notre habitation...
 
Les fenêtres, c'était évident, car vitrage certes doubles mais avec des fuites.
 
Mais là, avec le froid qui arrive, nous venons de découvrir que certains murs n'étaient pas isolés... Et ils sont au nord ou au nord est... L'isolation extérieure, c'est trop cher.
 
Donc nous penchons vers l'isolation intérieure. En IdF, vous iriez vers quoi ? de la laine de roche ? du polystyrène plus platre suffiraient ? Ou de la laine de verre (quid de la durabilité de ses effets ?)

Tu connais la composition du mur?

parpaing + plâtre... maison du début des années 70.
 
(l'isolant, c'était du papier peint épais)

Vu le prix du m2 en Île de France, et en comptant 15 cm de perdus en intérieur le long des murs, plus les ponts thermiques, vérifie le coût de l'ITE.

J'ai fait la mienne moi même, en mode ossature bois plus bardage, c se fait bien et les résultats sont très satisfaisants.

J'ai un pote spécialisé dans l'injection d'isolant, il fait des trous de 12mm et il injecte des billes de polystyrène (avec un liant). Ca sèche en 48h et devient un bloc compact.  
Au vu des retours qu'il a, ca semble bien marché dans la rénovation mais il faut une configuration de mur qui le permette. Je suis pas sur que dans ton cas, tu puisses charger derrière le plâtre.

ça, ça me semble pas mal. Je vais voir avec mon entrepreneur ce qu'il en pense par rapport au mur.  
 
Lui mettrait laine de roche plus plaque de platre de 1 cm mais je voulais avoir d'autres options.  
 
Niveau extérieur, difficile car le passage est déjà étroit (la maison est à disons 1m50 de la cloture du voisin, aller plus proche je suis pas sûr).

l'ITE te prendra 20cm en gros

L'avantage : pas de déco, élec, plomberie, pas de ponts thermiques a la fin

Côté déco et électricité : tout est à refaire (genre 3 prises dans le séjour, pas de terre sauf cuisine (pas dans la salle de bain par ex). Comme nous ne voulons pas de gaine apparente, tous les murs vont être à refaire. Donc ce n'est pas un critère

Exact

Petite question ITE
On souhaite en faire une en plus de l'isolation ITI (parpaing + ldv + brique)

Mais une question se pose niveau esthétique. On aime bien les linteaux en bois au dessus des fenêtres du RDCqui donnent, selon nous, un peu de cachet à la maison.
Est ce que cela est compatible avec une ITE ou alors ça va juste être recouvert et on va perdre cette touche ?

@bouhi93
essaye quand même de regarder niveau ITE.
SIncèrement je trouve dommage de claquer autant dans certains postes pour le sacrifier sur les choses les plus importantes

Ca va être recouvert, tu peux faire faire des fausse poutre sur l'ite si tu aime vraiment le style..

 
Après tout dépend de ce que tu veux comme isolation. Avec 45mm en lambda 30, tu peux avoir un R=1,5.
C'est pas énorme, mais ça te fait perdre moins de place et ça coupera la sensation de froid.

 
ouais, enfin avec 1.5m de passage, tu es trop petit pour une voiture, une mini-pelle ou autre, donc OSEF un peu de perdre 20 cm si ça te permet d'isoler correctement.
 
@bouhi93 : tu aurais des photos ou un plan de situation qu'on se fasse une idée?  
 
Parce que l'ITI sera plus ou moins efficace en fonction de la présence de murs de refend, de cloisons, etc...  
 

Oui on aime bien.
C'est justement ce qui, pour nous, fait la différence avec les maisons un peu identiques actuellement réalisées par les constructeurs.
 
De même que les volets extérieurs, on y tient; bon après on ne ferme jamais les volets chez nous donc moins contraignant il faut avouer
 

Sur de la construction classique, pour l'isolation intérieure, c'est ce qui est fait : Laine de verre (ou billes de polystyrène) + BA13.
 
Si tu à la volonté de rénover ton intérieur (prises + murs) et que ton calcul de surface perdue/surface totale est négligeable, ça vaut le coup et c'est maitrisable facilement (hors HSP dépassant la tailles des standards   ).

Ca vaut le coût de faire une ITE sur une maison qui dispose d'une ITI (certes pas de toute jeunesse) ?
Maison de 1980 avec parpaing + ldv + brique

Vérifie surtout ce dont sont faits tes murs, dans ma bicoque de 1954, les murs sont parpaings > 5cm de vide > brique platrière.
J'ai par les combles comblé les 5cm de vide en déversant du liège expansé en vrac, pas très cher et très bon résultat (ou vermiculite aussi).

C'est de la LDV 15 cm au moins entre les 2.

C'est je pense très rapidement chiant. Mettre un petit pull la journée ou le soir chez soi histoire de pas chauffer à fond, pourquoi pas. Devoir mettre des couches xxl pour être bien sans chauffer du tout, non. Je dors à poil en plus    
Pour prendre un exemple concret A un taf, pendant plus de la moitié de la journée (entre 5 et 6h de suite, en gros il commençait à faire une température normale quand je partais    ) il faisait entre 10 et 14°, devant un ordi. C'est très lourd, les heures passent et c'est tjs plus chiant. Ça aurait été un taf qui bouge ça aurait été plus facile...
A un moment le matin ça faisait tellement froid que je mettais des gants pour taper au clavier  
C'était hors de question de faire deux hivers comme ça, alors avoir ça chez soit toute l'année... Après c'est comme tout, y'a bien des gens dans la misère qui se retrouvent à donner 700 euros pour un taudis avec l'elec' à l'air, les murs qui tombent et les champignons partout. Homme s'adapte à tout pendant un temps avant de mourir  

Tu parles. Si on te donner un million pour passer deux hivers comme ça, tu signerais dans la seconde de peur que la personne change d'avis.
 
C'est possible mais pas agréable. Quand on a le choix, c'est effectivement intriguant de volontairement s'imposer ça.
Je reproche trop les personnes d'être des fragiles car ils disent "c'est pas possible, je vais mourir" alors que des centaines de miliers de personne en France subissent ça. Ça serait plus honnête de dire "J'ai pas envie de me couvrir chez moi, je préfère chauffer à 22°C".

Hello, question parquet !
 
Je viens d'acheter 50m2 de parquet chêne massif, et le vendeur me proposais la colle pour aller avec.
Devis : 700€ de colle
 
J'avais fait des comparatifs etc pour le parquet en amont et j'ai negocié un bon tarif, mais je n'avais pas anticipé la colle, donc je ne l'ai pas prise.
 
La question : qu'est-ce qui différencie une colle a parquet à 3€ le kilo d'une à 10€...
Ca vaut le coup de payer 700 de colle au lieu de 300?
Je vais poser moi-même pour info.
 
 

Tu as un sol chauffant ?

ça se cloue un parquet massif

Pas de sol chauffant.
Pas de clouage non plus car une partie du séjour est l'ancienne SDB et c'est bas de plafond, pas envie de perdre encore de la hauteur ET la porte fenêtre est proche sol et ne s'ouvrirai plus si je monte le plancher.

Sans sol chauffant tu as pas besoin d'une colle super flex haut de gamme €€€

 
Voici comment faire à 2 fois moins cher : https://www.leroymerlin.fr/v3/p/pro [...] kg-e134140

+1
Par contre les 15 m² c'est de la blague. Ils doivent faire leurs tests de rendement sur du verre

Merci à tous
Je vais partir sur ce genre de chose alors.
Et c'est presque 3 fois moins cher que la colle "pro" de mon vendeur...

N'Empeche que le massif ca se clou

J'aurai bien aimé.. Tout l'étage est cloué

A la main comme James Wright  

Mon paternel a refait tout son salon et salle à manger à la main, 40m². C'est impec.
 
Faut juste savoir viser avec son marteau quoi.

   
 
il a planté les clous à la main ou au marteau ?
Au marteau, ça ne rien de difficile. J'ai fait 50m² de parquet massif au marteau.