Reprise du message précédent :
C'est simple :  
 
1) vibrante, jamais probante
2) orbitale, c'est génial
3) pour un plancher, faut louer
 
Voilà

 
On a des amis qui font construire dans la région Valenciennoise.
De ce que j'en sais, 70k€ de terrain et 155k€ de construction, pour 120-130m²

 
J'aime  

 
Dans les Alpes (notamment le Queyras) tu en vois plein des tuyaux comme ca. Il y a encore beaucoup de chalets (même construits aujourd'hui) qui ont aussi les goutières faites dans un tronc de mélèze évidé.    
 

Vu ton projet, oui ça semble largement jouable
 
 
J'ai des poutres à poncer.
J'en ai fait une bonne partie mais m'attendent celles du salon maintenant. J'avais fait ça avec une roto excentrique mais j'en chie car c'est bien lourd et travaikller au plafond, pas top
Vous conseillez quoi comme style de ponceuse, une roto excentrique mais plus petite (genre rotex 90) car en plus elle a le patin en triangle et donc ça permet d'aller dans les coins, chose impossible avec la 150 que j'ai actuellement

Effectivement ça semble bien jouable avec 20k de moins sur le terrain et une enveloppe globale qui peut être plus élevée si besoin.
Ça permettra à madame de moins se faire chier sur la route si jamais le projet est sympa.

Un constructeur plutôt pas donné par ici (idf) nous avait dit qu'il fallait compter 2k€ du m² avec une maison clé en mains.

Oui.
Et on a visité sur cambrai du constructeur nous disant 1k1 euros du m2.
On a des amis qui ont fait construire à côté de Calais.
180k euros terrain de 700m2 + maison combles aménagés de 120m2 + cuisine (valeur 10k)
Ca semble dans les clous.

 
il faut penser aux extérieur, et à la cuisine qui sont en sus.
2k€/m²  c'est le moyen de gamme.

 
Sérieux, les prix grimpent vite quand même ! J'en ai eu pour 1800e/m² clef en main (en comptant cuisine et sdb, terrasse et allée stabilisée) en 2013/2014....

Ca dépend beaucoup du secteur géographique.
Un constructeur nous a dit dit du 1.1k/m2 (hors terrain bien entendu)
En RT 2012 maison en enduit bi ton, vrai R+1.
Après y'avait menuiseries pvc hors les grandes baies qui étaient en alu.
Mais la maison était agréable et lumineuse.
Et surtout on peut s'occuper des sols/peintures/plinthes/sdb/extérieurs.
Ce qui peut vite faire grimper la note.
La seule chose qu'on fera faire seront les peintures plafond, et la cuisine (c'est quand même qualitativement bien au dessus on a trouvé pour en avoir fait poser une dans notre maison actuelle)

Perso vu que le plus gros est élevé, je finirais à la manuelle avec un gros grain, histoire de bien maîtriser où poncer. Ou carrément (plus chiant mais efficace) à la cardscrapper. Parce que là en fait vu que ton plancher est pas de niveau partout (suffit de pas grand chose), une grosse machine passe au dessus par endroit et ponce dans le vide. D'où l'idée de commencer vraiment gros (40) puis de diminuer, de gérer les zones selon l'accessibilité. Près des murs par ex une grosse machine est pas efficace.

C'est plutôt le fait de rentrer / sortir difficilement qui les fait penser à deux fois. Y'a la solution toute simple des arbustres TRÈS épineux. Y'a des trucs qui passent à travers deux épaisseurs de gants bien épais. Autant dire qu'un gars qui a fait du repérage et voit ça va pas se faire chier à passer. Par contre c'est un gros problème à l'entretien pour toi.

Never ever pyracantha

Le pyracantha n’empêche rien si les voleurs peuvent passer ailleurs... expérience vécue. La haie aurait dû être complétée d'une grille de 3 mètres... et oui c'est de la m.... à entretenir.

Ça dépend de la zone, par chez moi 2K€/m² c'est tout fini avec piscine etc...
Pour ma part, en faisant quelques travaux moi même, je sors vers les 1.2K€/m² tout fini (cuisine, clôture, jardin, etc, mais sans piscine)
Un de nos client lambda, il doit s'en sortir pour du 1.5K€/m² pour le même niveau de finition sans faire de travaux lui même. Et c'est pas du bas de gamme non plus

Tellement

Je compte justement mettre du pyracantha pour le côté "personne veut passer ça" (en plus d'apporter des couleurs en hiver,  et que les oiseaux aiment ça),  j'ai les gants testés et approuvés pour ça

Vicieusement, mon pére à l'epoque avait tendu 2 cable de file barbelé à l'interieur du nop pas pyracantha, c'etait avec des feuilles rouges et epines plus dur et longue.

Hauteur du cou et des couilles.

@edit  Epine-vinette pourpre

Mes parents avaient ça comme haie, juste horrible
Prends un chien à la place

 
La haie ça coûte quelques euros au lancement et ensuite j'ai juste à y passer 1 à 2 fois par an, avec au plus un taille haie thermique. Le but serait justement d'avoir une haie que tu as mal rien qu'en la regardant Au début je pensais me payer le muret béton, mais ça coûte €€€ et n'empêchera pas de passer, sauf à mettre des barbelés style prison. Je suis à la campagne, je préfère la nature.
Le chien ça coûte tous les mois, faut le gérer pendant les absences >12h, ce n'est pas infaillible (maladie, appâts piégés, etc.), faut l'éduquer un minimum, etc Et pourtant j'aime les toutous, mais c'est trop contraignant avec mon mode de vie.

 
D'un autre coté, s'il y a une haie, ils forceront la porte.

Ca limite déjà fortement les points d'entrée qui deviennent donc plus facile à sécuriser que si je laisse 60m non cloturés  

Je vis pas dans la maison témoin,  jmef de pas avoir une haie bien taillée. Je doute que ça prenne plus de 1m par an

C'est pas tellement le nombre d'intervention par an. Une ça devrait le faire.
 
C'est surtout que si t'as un peu de linéaire, t'en as pour une semaine de taff à chaque fois
 
Branches volumineuse, épines acérées, bref, la plaie.

Une bonne paire de gants (Honeywell Aracut Lat, ça marche bien pour ce genre de trucs), au pire j'ai la tronçonneuse et camionnette pour évacuer les déchets. Et faire le jardin ça me change les idées après une saison de travaux,  rien qui me fait peur, j'aime jouer à Attila le jardinier

salut a tous.
je poste ici car je ne sais pas vraiment ou poster et vu qu'ici c'est la réno de maison, j'imagine que beaucoup ont des vieilles bicoques et sont aussi envahis par les souris l'hiver.
j'ai essayé toutes les solutions pour ne pas les tuer( répulsifs, pieges pour les relacher loin) mais rien n'a fonctionné.
l'an dernier j'ai opté pour une solution plus radicale:les buter...
on a utilisé des tapettes car je voulais une mort rapide, la mort au rat ca ne me branche pas trop la mort n'est pas propre, longue et douloureuse.
 
mais meme avec les tapettes des fois il y a des ratés, des fois elles arrivent en biais donc ca les bouzille mais ne les bute pas forcément du premier coup du coup:souffrances.
 
ca me gene un peu et je pense pour cet hiver opter pour des pieges éléctroniques, elles rentrent dans le piege et se prennent une dechage de 9000v et hop souris grillée...du coup c'est propre et soudain ca m'irais mieux mais a t'on des retours sur l'efficacité de ces pieges?
quelqu'un connais?

Prend des chats  

Un chat ne sert bien souvent à rien dans ce cas là, le chat n'ayant pas forcément accès aux endroits où sont les souris ...

 
tu parles, le mien *ramène* les mulots : il les choppe dehors, il les rentre dans la maison pour jouer avec, sans les abimer, et quand il a assez joué, il ne s'en préoccupe plus. Résultat on a des mulots qui se baladent gentiment dans la baraque. Le seul truc efficace qu'on a trouvé : les tapettes.
(A noter qu'il fait pareil avec oiseaux, grenouilles, lapereaux et autres chauves souris. Quand on y arrive on choppe délicatement la bébête et on la remet dehors. Régulièrement en pleine nuit d'ailleurs. J'adore faire la chasse au lapereau affolé à 3" du mat...   )

 
 
sinon moi je cherche un archi/décorateur dans le coin du Plateau de Millevaches, si vous avez ça sous la main faite moi signe
Sinon un gars du forum qui maitrise bien ça peut le faire

Suffit de mettre le cane corso dans la maison  

Aucune maîtrise n'est nécessaire pour être archi d’intérieur.

Perso depuis que j'ai mis de la ouate de cellulose dans les combles : plus une seule trace de rongeur dans la maison

Depuis que je suis passé de deux à trois chats, plus aucun rongeur ne tente de pénétrer ma ruine. Autant dire que maintenant avec cinq chats, je suis tranquille.
Pourtant, j'ai eu beaucoup de trou qui pouvait permettre aux rongeurs de venir. J'ai d'ailleurs encore un gros trou au niveau de la porte d’entrée (ainsi qu'une sortie de WC à l'air libre)

 
Ta maison de prolo   n'est pas HFR compliant   , en plus avec des 5 chats    
 
Tu vas finir par prendre    
 

J'ai pas les moyens de nourrir un Alf

 
Il est avec nous la nuit, mais les animaux ne le dérange pas, il veut juste jouer avec (en sautant si possible dessus à pattes jointes, c'est marrant ça fait pouic des fois), ce qui complique *très* fortement les récupérations nocturnes  

Zboss -> je persiste à penser que tu irais plus vite à refaire un passage en 40 complet (avec la grosse machine) et après remonter dans la finesse du grain

@Thalis: pardon, vraiment, mais

 
C'est difficilement comparable (sauf énorme budget travaux).
 
Mettre un plancher chauffant intégral RDC et R+1, pas évident.
Une isolation intégrale correcte, pas évident, notamment sous dalle.
De grandes baies vitrées quand il n'y en a pas à la base, pas donné.
Tout ce que peut apporter le confort moderne : plus ou moins faisable/couteux.
Distribution complète de toutes les pièces en adéquation avec notre style de vie : difficile ou potentiellement cher également.
 
Le choix n'est pas évident c'est certain.

 
Attention au prix au m² annoncé par les constructeurs ou même leurs clients. Il y a le coût du CCMI... et le reste.
C'est pour du basique, et ça ne comprend pas les à-côtés (les nombreux et couteux à-côtés...).
 
Exemple perso :

• Taxe aménagement + fouilles : ah bah ça fera 8500€ monsieur
• Taxe PFAC : bah ça c'est cadeau, c'est juste 4000€ monsieur
• Traitement eaux pluviales : ah désolé après étude impossible de vous raccorder au réseau de traitement des eaux pluviales, ce sera cuve + puisard : un p'tit billet 3000 et on n'en parle plus.
• Assurance Dommage-ouvrage : 3000€
• Les extérieurs : ça peut potentiellement couter une blinde. Le constructeur livre un terrain brut, pas forcément clos.
• Sans oublier tous les coûts de raccordements à gérer à gauche à droite,... et tout ce qui sort usuellement du CCMI comme la cuisine ou éventuellement d'autres postes peinture/parquet/...

Bref attention à bien anticiper le réel budget global et prenez toujours une bonne marge de sécurité.  

 
J'ai le même problème, pour le moment je mets du poison