Reprise du message précédent :
9000€ pour 30M2 ou 8000€ pour 200M2 je pige pas le tarif
 

Détail des postes si tu veux comparer point par point

 

De ce que je comprends la colonne technique est déjà présente sur le schéma, donc pas un problème pour intégrer une partie de l'espace placard/couloir.

Oki je vais les contacter
merci

 
Probablement, mais ça fait pas des masses d'espace réellement utilisable en plus : un petit bout pas facile à exploiter.
 
Par contre, réduire l'épaisseur des cloisons autour de la colonne peut éventuellement permettre de gagner quelques centimètres.

Avec des dalles stabilisatrices ?  

J’ai 20m2 devant la maison avec du gravier grossier, j’hesite sur comment le transformer en parking

Attention moi c'est pour faire faire .

Merci pour l'idée.
Faut faire attention aux normes électriques aussi avec le lave-linge !
Sinon un lave-linge sous vasque, c'est peut-être la bonne idée. Après il suffirait de poser un petit plan de travail dans un coin pour compléter (table à langer ou autre).
 

Actuellement c'est une petite porte coulissante côté chambre, trop petite pour faire passer un lave-linge.
C'est possible d'ouvrir la porte dans le couloir. Vous en pensez-quoi ?
Je pense éventuellement à une porte coulissante côté couloir / séjour, mais ça impliquerait de combler le vide derrière la porte (avec un placard côté SDB et un côté séjour par exemple).
 

En effet il y a une colonne technique. Comme je le disais, je pense récupérer une trentaine de centimètres dans le couloir, mais je ne pense pas qu'on puisse en faire plus qu'un placard.
 
Vous pensez qu'il y a moyen de récupérer un peu de place en taillant dans la colonne ? Pour préciser, c'est un immeuble parisien des années 60.
 
J'ai RDV bientôt avec le CAUE pour une consultation d'architecture gratuite, au moins j'aurai quelques sujets à aborder !

 
Mon expérience table à langer : mes deux garçons ont partagé pendant 3 ans (jusqu'au 6 ans du grand) une chambre de ~10m2, dans laquelle on avait casé un lit d'un côté pour le grand (en 70 de large, chez Ikea), et un lit à barreaux + table à langer pour le petit sur le mur d'en face.
 
Je dis ça parce que la contrainte qui consiste à mettre la table à langer dans la SdB est assez lourde.
 
Par ailleurs, vu que c'est la seule SdB de l'appart, et qu'il y aura des bains à donner au(x) petit(s), la douche doit rester accessible (pour y coller une baignoire à bébé et pouvoir s'accroupir à côté)
 
Donc, j'aurais tendance à reconsidérer un autre coin, et à proposer ça :  
 

 
par exemple (c'est loin d'être top, mais bon)
 
Question : tu sais où est le tuyau d'évac des toilettes?  
 
 
 

 
Sans dalles car le sol est très dur .

 
Douche à l'italien en haut avec porte vitré sur toute la longueur.  
Meuble cuisine de 30cm dans le coin bas-gauche + machine à laver. Tu recouvres le tout par un plan de cuisine.  
Mettre une vasque à poser à la limite du meuble de cuisine. Faire attention à percer à ras pour avoir la place de mettre la vasque
Pas de place pour mettre le caca du bébé. Mais tu peux toujours mettre une table pivotante (qui se lève vers le haut) dans le coin haut-droite près de la porte.
 

 

Bonjour, je ne sais pas si c'est le bon topic mais j'ai un souci avec un mur extérieur de ma maison (de construction très ancienne). J'ai depuis peu des signes évidents d'humidité sur le bas du mur, sur une largeur de 1 mètre et 1 mètre de hauteur (revêtement intérieur comme extérieur qui s'abime, dépot de couleur ocre). Comme il n'y a pas de vide sanitaire, je suspecte des remontées capillaires. Est-ce que le diagnostic vous semble crédible et si oui, que faut-il faire (et à quel cout) ?

Je ne connais pas ton soft, pas mal, mais tu aurais du mettre le lave linge en encastrement ainsi avoir un plan de travail stable

le plan de travail sera fixer au deux mur. Il faut être stupide pour juste le poser sur une machine à laver ^^ (c'était logique dans ma tête).
Tu peux pas encastré le lave-linge car tu perdrais "trop" de place (2cm de moins c'est énorme dans cette pièce).
 
Après, je vois pas l'intérêt de mettre une machine à laver dans une si petite sdb. Ca place est dans la cuisine.
 
Le mieux reste d'agrantir la sdb comme le plan de gfive. Mais pour cela, il faudrait savoir si c'est possible de casser le surplus de mur.

Merci pour ton retour d'expérience. Je n'ai pas d'enfant et ce ne sera pas pour tout de suite mais j'essaie de me projeter sur une dizaine d'années…

L'évacuation des WC me semble être dans la colonne à leur droite.

Actuellement le lave-linge est dans la cuisine, mais il n'y a pas de lave-vaisselle. J'essaie par tous les moyens de le déplacer dans la SDB afin d'avoir les deux.

Comme j'ai découvert qu'il existe des vasques de profondeur 35 cm (largeur 60 ou largeur 80), j'ai peut-être une idée…

Avec porte classique :

Ou avec porte coulissante :

Le muret entre la douche et le lave-linge doit permettre d'être aux normes électriques (je crois). Avec un receveur à carreler et un plan de travail sur mesure, ça pourrait le faire. C'est peut-être un peu chargé. Vous en pensez quoi ?

EDIT : je viens de me rappeler d'un truc important, le compteur d'eau est dans le coin en haut à droite de la SDB… donc mon idée tombe à l'eau ! C'est mission impossible mon truc !

Tu devrais en dire plus sur la nature de ce mur et de ce qui l'entoure.

Typiquement, mur en pierre et dalle de chaux, ou dalle béton ?
Joint beton sur les pierres ou chaux?
Etc...

Je compte faire remplacer des vieilles fenêtres simple vitrage par des alu double vitrage. Problème, les fenêtres actuelles ont des persiennes dont les gonds sont sur le châssis de la fenêtre. Vous savez si les gros menuisiers (K par K, Tryba, Lapeyre) sont capables d'intégrer des gonds sur les châssis de leurs fenêtres pour y remettre les persiennes d'origine ? Sinon connaissez-vous des boîtes/artisans qui proposent ça?
J'aimerais bien conserver les persiennes d'origine qui sont en très bon état et ça éviterait d'avoir des persiennes avec un châssis à part monté par dessus les fenêtres, pas super esthétique.
Merci

 
J'allais demander "pourquoi de l'alu" qui a des perfs moins bonnes que le pvc, mais vu tes besoins spécifiques je peux comprendre.
J'ai pas la réponse à ta question, mais je te conseille d'éviter les "gros menuisiers" et de faire 3 devis par des entreprises locales.

Why not, mais y en a parmi vous qui auraient été dans mon cas pour l'adaptation des persiennes sur le châssis ?
L'alu c'est pour 3 raisons: y a 2 fenêtres qui vont avoir de très grandes dimensions, et en PVC avec le temps elles ont tendance à légèrement s'affaisser. Et aussi parce que je doute que les persiennes puissent s'adapter sur un châssis PVC, et les fenêtres seront à un étage accessible de l'extérieur, j'aimerais que ce soit costaud pour éviter un risque d'effraction.

Sur ton plan, il y a plus le coin haut-gauche, c'est normal ?
Je croyais que c'était la colonne d'évacuation donc impossible à supprimer. car bon, c'est surtout ça qui fout la merde.
 
Si en plus tu veux respecter les normes électrique, tu compliques le problème ^^.

 
 
ok, vu toutes les contraintes et le "projetage" à 10 ans, je me poserais sérieusement la question de revoir la distribution:  
 
- soit en faisant une SdB avec le WC dedans (c'est mal, mais c'est un T2 aussi) en exploitant le grand espace entre l'entrée et les toilettes. Du coup l'espace biscornu de l'actuelle salle d'eau serait une buanderie,
- soit en exploitant cet espace pour agrandir la cuisine et y caser les machines nécessaires, et pouvoir faire une petite salle d'eau fonctionnelle.

J'ai vu une architecte aujourd'hui… elle m'a proposé exactement ça !

J'ai pas trouvé comment découper la douche sur mon logiciel ! Mais j'imaginais tailler le receveur pour accepter le coin. Et puis je me suis rappelé du compteur d'eau. Il parait que ça se peut se déplacer, mais bon…

Merci beaucoup pour vos retours. Je me suis sûrement trop accroché à l'idée que c'était possible. Je vais probablement opter pour la solution WC + buanderie. Je posterai les plans retravaillés.

Puisque ca parle de SDB, j'aurais besoin d'aide pour la future mienne

Possibilité de déplacer la cloison qui se trouve sur la gauche de 1m (au niveau du pied de charpente).
Je veux juste une douche, une double vasque, et la baignoire. En évitant de tout mettre sous la pente (puisque je fais 2m )
Je mettrais des meubles de rangement sous la pente je pense.

Merci pour vous idées

Et voilà…
 
Dans la SDB, un meuble colonne, un meuble vasque classique, et un receveur de douche à carreler pour pouvoir l'adapter à la forme de la pièce. La douche pourrait occuper tout cet espace si toutefois on peut déplacer le compteur d'eau (sous la vasque par exemple).
 

 
Dans le WC / buanderie c'est plus étroit, j'essaye de restreindre l'espace pour ne pas rogner sur la cuisine (qui représente un autre défi) et réutiliser une partie du mur actuel. Je ne sais pas encore si c'est possible ou malin. Ça vous paraît acceptable ?
 

Non : passage trop étroit entre le mur et la machine pour aller aux toilettes.

Dans 110 de large c'est pas évident non plus ton truc...

Mais ca me parait quand même une meilleure piste que de tout caler dans la sdb.

Je trouve que la elle est bien pour un appartenant parisien : ca te fera une belle douche, du rangement, et va évite aussi d'avoir le bruit de la MaL dans la chambre.

Pour le coin WC, je me demande si ca serait pas mieux de faire tourner le WC d'1/4 de tour, et de le caler en bas a droite, dans un "couloir", et de récupérer le reste de la place dans la cuisine.

En étant un peu astucieux, tu dois pouvoir caler le frigo ou la machine a cote des plaques de cuisson (quitte a les surélever un peu pour passer au dessus de l'evac des wc, ce qui est pas mal pour le confort d'utilisation), ou bien mètre dans ce soin des rangements et de libérer la place a cote du frigo pour la machine.

Il faut encore que je vois un cuisiniste mais là on doit être pas trop loin de la distribution optimale

Un WC couloir, ça me semble moins adapté, avec la colonne technique proche de la porte d'entrée.

La cuisine c est une farce les plaques à cette endroit

C'est un travail en cours, je n'ai pas encore peaufiné le plan.
Toute suggestion est bienvenue.

Je peux pas faire de plan, la, je suis sur téléphone pendant une semaine, mais ton truc c'est pas raisonnable : un passage de seulement 50cm pour aller dans les toilettes ca le fait pas.

En revanche, il existe des meubles de cuisine de 35 de profondeur : tu pourrais faire cote cuisine, comme tu l'a dessine, sauf que la machine reculerait de 25 cm cote cuisine, sous le plan de travail, et au dos tu mets des meubles de 35.

Pour éviter le bruit entre cuisine et WC, tu mets une porte a galandage entre la partie buanderie et les toilettes.

Je sais pas si c'est clair... J'essaierai de faire un dessin a l'occasion.

C'est très clair, merci.
C'est ingénieux par contre ça me semble coûteux et très spécifique (si à la revente, les acheteurs potentiels ne veulent pas la machine là…).
 
Je crois que ce sera mon plan final (sauf l'implantation des éléments de cuisine qui reste à travailler) :
 
AVANT :
 

 
APRÈS :
 

(les fenêtres du haut seront coulissantes après rénovation)
 
 

Supprime la porte qui sert à rien dans la salle de bain ^^

C'est quoi la pièce qui sert de sas pour accéder aux chiottes dans le cagibi ?
 
 
 

Une buanderie qui pourrait évoluer débarras / cellier / penderie…

J'ai laissé la cloison actuelle des WC, sans la porte, mais elle pourrait sauter.

 

 
Je déplace le mur de 1m à gauche.
Double vasque et douche dans la partie haute
Baignoire sous rempart encastré par un muret pour plus de classe. Quand on prend un bain, pas besoin d'être debout. On peut y entrer avec ou sans entrée par la douche.
Meuble de rangement sous rampent.

En fait, tu les veux là où personne ne les trouverait ou aurait l'idée de les y trouver car elles sont bien cachées, ces chiottes.  
 

 
Rassure moi, les plans sont mails orientés? Le N n’est pas en haut?

Bon je prends compte de vos remarques, on va les dégager !

Le salon et la cuisine sont orientés nord légèrement ouest. J'ai trouvé ça lumineux, avec les grandes baies vitrées et le dégagement (pas de vis-à-vis, pas de toit au dessus du balcon)
 
On est passé de "les plans sont nuls" à "les WC ne sont pas assez visibles" ou "c'est mal orienté"… ça progresse !
HFR, ton univers impitoyable Merci vous m'avez bien aidé, j'irai voir un cuisiniste pour les détails de la cuisine.

T inquiètes pas d ici 5/10 ans on se battra pour avoir une orientation Nord xD

Désolé pour la forme    
C’est juste que “normalement” le salon est au sud avec les grandes ouvertures et les chambres et la salle de bain au nord, avec de petites ouvertures.
Mais bon après, chacun fait comme il veut!
Tu habites peut être dans l’hémisphère sud!
 
Ps: je dis ça parce que c’est un des premiers trucs qu’on nous apprends en archi...
 

 
C’est presque vrai en plus! Une terrasse au nord en plein été avec la canicule!