Reprise du message précédent :

 
Tu as des sources vérifiés ou c'est le café du commerce ? L'empirique, faut le laisser de côté lors d'une construction
Désolé, mais première fois que j'entends ça sur le crépis plus difficile à mettre sur de la brique vs parpaing. Je vois pas en quoi ça change quelques choses pour un pro.

 
https://www.ubakus.de/u-wert-rechner/?
 

 
Le confort "n'a pas de prix"    
 
Le tout en ITE j'espère    

 
C'est une meilleure isolation, étanchéité qui peuvent te permettre de n'investir que dans un chauffage d'appoint.
Et qui ne demande pas d'entretien dans l'idéale pas de gaz ou de pellets.
 
Donc l'isolation et l'étanchéité peuvent te faire économiser (gagner) 1000 €/an    
 
 
 

Euh pas dans les Vosges ou tu prends de -20 à 40 degrés il faut du chauffage et pas que de l'appoint pour 150m2

 
le mot bioclimatisme te parle t il ?

C'est les retours de constructions et mon avis perso, c'est pour ça que j'en parle ici et demande si LU ou pas

 
20 k€ de delta , la maison à l'étude fait 500 m2 ?

Assurance du site de location (l'intermédiaire)

Nope, tout mis bout à bout, 270, avec 170 d'habitable…
Possible qu'on se fasse mener par le bout du nez

Vu la surface très importante, le surcoût me semble cohérent.
 
Une idée du coût de la taxe d'aménagement ?

 
8500€ ici pour 170m² habitable.

On est dans de petites villes ça ira de ce côté

 
Hum, je ne pense pas qu'il y ait de l'ITE.

/!\ Spécial pour les personnes ayant de belles connaissant en chauffage/ventilation/thermicien/dimensionneur/ingé dans le domaine...
J'ai une question qui sort de la normal, je sais que c'est mon domaine et que je devrais connaitre mais non et je ne trouve pas d'infos réel la dessus.
Y a t'il un moyen de capter les dernières chaleurs disponible dans la ventouse de la condensation (d'une chaudière gaz condens) pour réchauffé l'air vicié d'une VMC double flux (ou l'air qui rentre, sachant qu'il y aurai de meilleurs perfs car différence de température plus élevée) histoire de grappiller encore quelques calories. J'ai cherché (surement mal) mais je ne trouve vraiment rien la dessus.

J’ai pas l’impression que les échangeurs thermiques pour VMC soient légion, non ; alors qu’il existe bien des sources de chaleur ...
 
 
Mon beau-père qui est usineur s’est fait un échangeur thermique pour sa VMC DF dans lequel il fait passer l’air chaud provenant de sa cheminée.  
 
Le gain en refoulement dans les chambres est réel !

 
Tu étais en secteur majoré peut-être non ? Il me semble que la dernière fois que je m'étais penché sur le calcul, j'arrivais en province à un maximum autour de 40m€/m² en mettant toutes les parts au taquet.

 
En Belgique les camionnettes sont gratuites sur 20-30km moyennant 250€ de caution.

Ptin la perceuse Métabo que j'ai acheté y'a quelques mois a vraiment un système autobloquant de foret merdique
A la moindre résistance ça laisse le foret dans le mur  

Au bout de 3 fois j'ai voulu récupérer le foret à la main sans réfléchir

J'ai des cloques sur 3 doigts
N'oubliez pas les gants

Et le système sds fut inventé  

 
On peut pas sauter sur une bonne occasion et réfléchir, faut choisir entre les deux  

 
En fait, ce n'est pas qu'elles sont fragiles mais simplement découpées pour faire les bonnes longueurs
 
Normalement 2 briques s’emboîtent de coté mais pour finir un mur, le maçon doit forcément en découper certaines et donc il fait un jointoiement au mortier
 
J'ai exactement le même truc dans une maison que je fais construire en ce moment avec des parpaing rectifiés qui sont aussi posés en joint mince :  
 

Une bonne percu wurth avec sds c est les pieds

Je reviens avec mon sol à réhausser   Pour rappel : environ 25mm à rattraper sur 4m² avant de pouvoir poser un parquet. J'ai un temps pensé au ragréage plutôt que le polystyrène proposé, parce que je me suis rendu compte que ça représentait facilement 7-8 sacs, outre le travail que ça représente, c'est pas donné financièrement. J'ai donc bien envie de me réorienter vers ça : https://www.leroymerlin.fr/v3/p/pro [...] 1500092135
Ca ne me laisserait plus que 5mm à récupérer au ragréage (2 sacs). Avec un collage des panneaux au Sika 11FC sur le béton, et un primaire avant le ragréage, ça le fait ?

A mon avis non : 5 mm de ragreage (ou meme de béton fibré), ca tiendra jamais. Ca va se craqueler (parce que même si il a l'air bien rigide, le polystyrène reste plus souple que le béton)

Apres si tu pars la dessus quand meme, autant ne pas coller les plaques, tu poses tout en flottant.

Ton parquet s'étend au delà de ces 4m2? Si oui, le point le plus galère sera la jonction.

 
Pourquoi ne pas faire une "chape" de mortier fortement dosé en ciment tout simplement ? .

Flottant avec un parquet en teck dans une salle d'eau,  j'ai comme un doute
Non,  c'est limité à cette surface (moins la surface du receveur de douche). Au delà,  ça sera refait plus tard mais avec un parquet différent, pas besoin de teck dans un couloir,  je mettrais un bois moins cher et plus local. Ce rattrapage,  c'est justement pour garder le même niveau que le parquet des autres pièces qui lui ne va pas bouger

c'est peut être ce qui avait été fait les carreaux de ciment étaient posés sur une chape très friable. J'imagine que ça se fait pas en sac déjà prêt,  il faut faire ça à la bétonnière ? (j'en ai une,  c'est pas un problème) ça reviendrait à combien,  pour comparer avec le ragréage "classique" sur 25mm ? (4cm à rattraper,  incluant un parquet de 1.2cm d'épaisseur) Au cas où,  je précise que le parquet doit être collé pour respecter les préconisations du fabricant.

Personne pour m'aider ?  
 

 
Je ne suis pas spécialiste. Mais qui a t il au dessus ? Contraintes de poids
 
C'est pas bon pour les parties visibles en contactes avec l'air ambiant (humide ?)
 
Là il faudrait faire un diagnostic poussé, voir de devoir ouvrir autour    
 
 

 
 
Pour le contexte, c’est une ancienne maison en pierres. Les parties avec les quatres photos sont prises au niveau de l’extension présentant des fissures verticales et horizontales qui semblent être situées au même niveau que le plancher. D’ailleurs, des fissures perpendiculaires aux IPN sont visibles sur le plafond.  
https://flic.kr/p/2aEs8BD
 
Pour les trois pemiers à moins que ce soit des infiltrations liées à une façade qui nécessite d’être refaite je ne vois pas...  
 
La partie visible est celle du plafond du rez de chaussé. Au dessus il y a donc un plancher avec un étage entièrement aménagé.
La maison est peut habitée et non chauffée donc probablement très humide.
 
Je me suis tourné vers Socotec, qui n'a pas jugé alarmant l'état des trois premieres photos. Un simple entretien devrait suffir. Concernant les suivantes, il y a un problème compte tenu des fissures perpendiculaires aux IPN.  
Le problème est qu'il est impossible de connaitre l'état des IPN dans leur globalité.  
 

 
C'est quoi très humide ?
Chez moi j'ai ~80% d'humidité en été et 50% en hiver (+ il faut chaud dehors, + ca condense dans le sous sol frais).
J'ai normalement un drain périphérique, peut etre pas assez efficace ?
J'envisage aussi de mettre une VMC dans mon sous sol car il n'y a plus aucune aérations suite à un chantier de super isolation
 
 

 
Je suis assez interessé de savoir comment est fait l'étanchéité entre le haut de tes baies vitrées et les caissons maçonnés de tes VRE.
As-tu des photos de près ou des explications de comment c'est fait ?
Merci

C'est extrêmement rouillé, beaucoup d'humidité (qui n'est probablement pas du uniquement au fait que ca ne soit pas chauffé), la façade présente de nombreuses fissures de part en part. Honnêtement, utilises ton énergie à chercher un autre bien.

 
C'est une maison de famille, donc il faut qu'on solutionne ces problèmes pour la faire perdurer.

 
 
Quand vous foutez du placo, pensez à le visser et pas à le clouer  

 
Environ 10-15 euros AMHA .

 
Genre dans ta baraque le précédent proprio s'est amusé à clouer du placo?    
 
Ce HB  

Il a fait une structure en bois derrière pour avoir idée de clouer ?

C'était pourtant la façon employée auparavant surtout avec une structure en bois. Tu n'as jamais vu de clous à placo de ta vie ?    
 

 
m'en mais on construit en brique depuis très longtemps et il y a jamais eu de crépis qui tiendrait mal que ce soit il y a 30 ans ou  15.
Les briques ne sont pas plus fragile qu'un agglo.... les traces verticales au mortier qu'on voit sur les photos a rien à voir avec les briques cassées.
 
 
 

 
Oui
 

 
En effet, mon placo cloué date des années '80
 
Du coup, ben j'ai explosé un morceau au marteau puis j'ai fait levier partout pour les enlever... en plus du 120x260, bonjour la saloperie tout seul  

Ah les joies de la démolition du placo/lattis avec masque à poussières, marteau, gants, pelle et sacs à gravats...