Reprise du message précédent :

 
2eme degré : je disais que je suis du même avis que toi, le plan est du grand portnawak. On le dessine si on veut, mais on ne le construit pas.
Ou en tout cas, on n'y habite pas.  

 
Sans connaitre le PLU ça va être compliqué de te répondre... j'imagine que vous avez jete un oeil au PLU quand-même avant d'acheter le terrain ???    
 
A quelle emprise au sol avez-vous droit ? Quelle distance mini des limites de terrain ? Quelle hauteur maxi ? Garage compris ou non ? Des emplacements de garage extérieur obligatoire ou non ?...
 

 
Oui bien évidement qu'on a regardé le PLU
 
C'est 50% d'emprise au sol vis à vis de la surface constructible donc 406 m². Les emplacements de garage sont libres et font parti de l'emprise au sol. 2 emplacements de stationnement aériens sont imposés sur le plan.
 
Voici un extrait du PLU https://image.noelshack.com/fichier [...] 01-plu.png
 
Merci    
 

Un pote avait, dans son ancienne maison, un truc bien pensé :
Tu es dans le couloir, tu  rentres dans la chambre, tu passes dans le dressing, tu continues dans la sdb et tu reviens dans le couloir, avec des portes entre chaque espace.
J'avais trouvé ça cool : tu réveille pas ta femme quand tu choisis tes fringues et que tu te douche et en même temps la sdb reste accessible depuis le couloir

Oui c'est en effet primordial, surtout si on a pas les mêmes besoins de sommeil.

 
Un plain pied coûte bcp plus cher. Maison "cube" avec toiture mono pente (récupération eau de pluie)
 
Et garage car port à côté de la cuisine/cellier/local technique
 
Mais il faudrait connaître la région et le budget.
 
C'est pas la même chose en IDF ou massif centrale    

Bretagne et on part sur une première enveloppe de 250k pour la maison hors terrain et hors extérieurs.
On a conscience qui faut ajouter + ou - 10% pour les "aléas".

Pour le plain pied, j'avais entendu 15% plus cher.

Merci pour tous vos conseils à tous, je prends note et j'alimente un CDC qui commence à avoir de la gueule !
Et oui elle s'ouvre vers l'intérieur mais c'était surtout pour l'aspect esthétique d'une porte perpendiculaire à une autre très proche séparé par la vitre des chiottes (ou pas avec une VMC ça peut suffire…)

Perso je suis pas contre le payer tant qu'on a un résultat sympa.
Mais là c'est le constructeur qui faisait tout pour qu'on n'ait pas besoin de ça.
Peut-être aussi pour masquer leur manque de savoir faire et faire leur petit chef sans à avoir à être remis en questions par un pro…

Ca pique
En local on a quelques archis qui se prennent pour des stars et adorent faire de beaux bâtiments, mais c'est vrai que dès que tu parles d'immo classique pavillonnaire ça fait chier à fond

 
Ca pique le plain pied
Nous au pire on fera sur sous sol (garage très grand…) pour le COS et donc les IF et IL

 
C'était un publi-reportage de l'ordre des architectes .
 
Si les architectes étaient si pertinents pour faire des maisons individuelles, ne penses-tu pas que les particuliers les retiendraient plus ? Un constructeur a lui aussi généralement construit des dizaines de maisons et sait proposer des plans pertinents.
 
Par ailleurs, j'ai déjà lu ou entendu du mépris de de la part d'architectes pour le marché de la maison individuelle.
 
Quant aux erreurs que l'on trouve dans "pleins de maison", quelles sont-elles ?

J'ai besoin de vos avis    
 
Je commence à passer la sous couche cet après midi et j'ai un doute. Il s'agit d'une pièce se prenant le soleil direct tout l'après midi, comme il s'agit d'une pièce "de jour" (un espèce de gros couloir), le volet restera ouvert 100% du temps quand c'est possible. Pour éviter d'en prendre plein la gueule en passant dans la pièce, j'ai prévu du gris satiné pour le mur à 3m en face de la fenêtre (reste du pot ouvert en mai), et prévois du blanc pour les 3 autres murs sans fenêtre, pour équilibrer la luminosité. Là ou j'ai un doute, c'est pour le rendu : mat comme le plafond, ou satiné comme l'autre mur ? Vu la préparation des murs, je n'ai pas de problème avec le satiné (j'accepte les quelques défauts qui resteront visibles), mais je me dis que du mat permettrait éventuellement un rendu plus doux.

le mat sur un mur, vive les taches
 
on dit souvent mat pour le plafond et satiné pour les murs

+1 pour le satiné .

 
Des photos prisent sur la toile pour donner une idée de vos souhaits/goûts ?
 
Parpaings / bois ?
 
Maison économe/"écolo" ?
 
Vous faites faire en totalité ou un peu d'autoconstruction ?
 
As tu déjà vu la réalisation de gysmovoile (dans l'ouest aussi) ?  

Ce style nous plaît bien.

Encore merci pour l'aide.

J'aimerai bien connaitre le prix de la toiture de ces plans . Ca doit bien taper dans les 30K€.

 
Je reste sur le satiné envisagé à la base alors

 
C'est pour que les autres intervenants aient des éléments pour te répondre    
 
Mais là avec ta photo ce doit être dans les 450 K€ je pense si pas plus et sans le terrain    
 
Il y a des styles/volumes qui ne vont qu'au delà d'une certaine surface (grande)

 
je confirme hélas, c'est beau mais faut nettoyer non stop, trop chiant  

 
Toute ma maison a été faite en blanc mat. 4 ans après, on est bon pour refaire toute la peinture, ça se salit hyper vite, c'est pas lavable, le moins choc fait une trace grise degueu, ...

Je veux le nom d'un coupable. Ou même des, car il y en a bien eu qui ont validé le truc. Tous ces gens méritent la mort par tchi-tchi
 

Du carrelage immatation osb. On marche sur la tête. M'etonne pas qu'il soit en promo. Même à 5€/m², je prends pas.

C'est compatible avec les espaces humides ?  

Tchi-tchi c'est encore pas assez pour cette idée
 

La maison voisine, les mecs finissent de couler la dalle sous la pluie à 19h, le lendemain point p vient y poser des palettes d’aglos vers 14h  

Rassurez-moi, de l'OSB imitation carrelage, ça n'existe pas hein ?  

Ahah

 
Un marketeux a dû bien vendre son projet .
 
Même pour un garage, je n'en voudrais pas.

 
En promo... 33€ le m². On doit commencer à avoir de la très bonne qualité, mais je doute qu'un machin tendance/marketing/mode éphémère comme ça soit fait dans du "bon" carrelage J'ai vu ça à St Maclou en cherchant des chutes de lino  

 
Avant ça, mon niveau de référence c'était le lambris PVC imitation carreaux de ciment, je dois pouvoir retrouver la photo  

Vous utilisez quoi pour faire des plans de maison / d'appart ?  
Un truc noob compliant par exemple

Papier crayon,  aucune compétence informatique requise

Sweet home 3d

Y'a home by me aussi, c'est un site web.

Paint    

sketchup avec les tutos,
 
mais sinon papier millimétré/petit carreau + crayon papier

 
Surtout que l'osb meme marine ça coute bien moins cher que ça

 
Arcon Evo
edit : oups j'ai rien dit, c'est pas du tout noob compliant

Petite question
Dans mon ancienne maison on avait des bouches de VMC double flux façon opercule :

C'était assez pratique mais mal placées, elles amenaient de l'air sur la tête dans le lit, c'était pas cool

Dans notre actuel logement, pas de VMC dans les chambres, et du coup je ressens clairement cet effet. De 18° le soir au coucher fenêtres ouvertes, on passe à 22° après une nuit (température extérieure de 10-12° et bonne isolation)
Je ne supporte pas la chaleur dans la chambre...Du coup ça me réveille et du coup, nous réveille

C'est conseillé de mettre une bouche d'extraction dans une chambre ou pas ?
Il existe des orifices réglables pour par exemple boucher cet élément dans les chambres qui n'en ont pas forcément besoin (inhabitée, personne générant moins de chaleur, etc.) ?

Merci !

Pas de bouche dans la chambre, et effectivement nous non plus on n'aime pas avoir chaud la nuit. Du coup, combine ultime et pas chère : on ouvre la fenetre et on entrouvre le volet