Reprise du message précédent :

Marque nationale ou pisciniste ?

Nord proche  de Lyon : 7x3 maconnee , terrassement, pac, liner arme, traitement sel & magnésium, volet roulant immergé : 46k€ pour le premier devis reçu. Pisciniste avec très bonne réputation dans le coin, mais le prix pique un peu.

Un pisciniste du coin ayant très bonne réputation, et ayant déjà fait une piscine y'a 5 ans dans de la famille, avec un produit et un suivi nickel.

Perso intéressé par les piscines, jusqu'à ce que certains de mes proches en fassent construire. Et finalement regretté car utilisation 3 mois dans l'année pour un coût et un temps d'entretien élevé (certes je ne parle pas de piscine couverte ou chauffée avec personnel de maison pour la nettoyer )
Bref pour moi c'est tentant mais c'est un no go (je possède déjà une hors sol et c'est déjà pas mal d'entretien et cette année on a toujours pas mis l'orteil dedans !!

Ici premier devis d'une 4x8 en béton (modules) avec filtration sel + PAC + volet non immergé + lumière + marches sur toute la largeur
un peu moins de 40k€ sans le terrasssement

Autre question
 
Pour notre future construction, on était plutôt parti pour faire une MOB avec une bonne isolation :  
Placo + 45mm d'isolant + ossature de 145 avec isolant + contreventement + isolation ext 60 (fibre de bois) + enduit ou bardage
Je ne connais pas le R total  
 
Mais on a aussi fait chiffrer la même maison par un constructeur tradi avec aussi un mur "bien isolé" :  
placo + 140mm d'isolant + brique BGV thermo (R=1,5) + enduit
 
Au final, le constructeur tradi pourrait nous faire gagner beaucoup (60k€)
 
D'où ma question : que pensez-vous de la différence de mur surtout en termes d'isolation (mais aussi durabilité, confort ... )

Je me réponds avec ce site :  
https://calculis.net/resistance-thermique
 
D'après ce que j'ai rentré, j'ai R=5,13 pour le mur en tradi et R=5,86 pour le mur en OB
 
Je pense qu'à partir de R=5, on est plutôt bon

 
Le R de l'ossature bois est un peu meilleur mais tu devrais mettre le charpentier en concurrence .
 
C'est qui si ce n'est pas indiscret ?

Dire que je vais chercher à reboucher ma piscine le problème aucun acces voiture/camion et 70m^3 ^^

T'habites le Nord, c'est pas comparable.  

Viens au Sud cad la ligne qui va de Toulouse à Nice, la piscine est indispensable  vu que la pelouse c'est pas possible vu la météo.  

 
Pourquoi tu veux la reboucher? Trop de travaux dessus?

Je vais, dans l'idée, acheter une maison et mettre ce bien actuel en location. Le problème est que l'entretien reviendrai trop cher aux futures locataires et que du coup je préfère la fermer. Mais je n'arrive pas encore à savoir de quelle manière (création de dalle de béton, remplissage gravier / sable + finition terre avec un camion souffleur qui me ramène 70m^3 de tout cela)

Concernant l'entretien une grande piscine comme cela coûte effectivement (autant en électricité qu'en eau et produits) ... on doit être dans les 500€ à l'année sans compter sur les bâches à remplacer un jour / le liner / et le temps passer à la nettoyer ...

 
J'habite au sud de Toulouse

Salut

Selon vous est ce réaliste une maison à étage avec terrasse à l'étage, sans toit, avec piscine intérieure. Surface d'environ 200m2 pour 300000 (maison uniquement clé en main hors cuisine, meubles... )

Merci
 

Secteur Drôme.  

Je pense qu'il faudrait créer un topic piscine, car ces derniers temps des personnes en parlent sur plusieurs autres topics, ça intéresse du monde

 
Qu'appelles-tu "sans toit" ? Toit plat ?
 
Le budget maison me semble trop juste puisque j'imagine qu'avec une piscine intérieure tu t'attends aussi à des prestations un peu supérieur au "standard".

C’est « petit » 70m3 la grande majorité des piscines qu’ont fesaient était des (10x5x1,5) 150m3.
Je suis un boulet je sais plus compter
Moi c’est l’inverse, avant de bosser là dedans je pensais que c’était hors de prix la piscine en elle même, l’entretien et le chauffage. Concernant le chauffage je bossais dans le secteur de fontainebleau et pour une saison avec eau à 28• et une pac c’était environ 800€ (retour client).
L’entretient si tu as un robot c’est queudal, max 1h semaine.
Au final je pense faire une chez moi vu les tarifs « accessible » mais plus petite, j’ai pas besoin d’une grande, je pense partir sur du 6x4x1,5.

Rien que la piscine intérieur avec sa déshumidification obligatoire va te bouffer pas mal de budget
Pour moi c’est bcp bcp trop juste 300k pour tout ça.

OK merci.  C'est pour dégrossir un peu. Peut-être faire un peu plus petit ou piscine chauffée couverte. Ou bien encore faire un petit bassin

Et pourquoi ne pas la condamner en créant une terrasse en bois au dessus: plus simple à réaliser, moins cher, utile et retour en arrière possible!

Oui effectivement je vais me rapprocher d'artisans, maîtres d'œuvre pour avoir des pré projets

Merci

Effectivement les calculs ^^ en gros elle fait 10x5 et 1m au peu profond et 2m au plus profond avec une pente régulière tu prends 1.5m effectivement donc plus 75m^3 même.
J'avoue que j'aurai préféré une plus petite mais ce n'est pas moi qui l'avait fait à l'époque.
Ensuite je parle sans chauffage de mon côté. en effet les bâches maintiennent en moyenne 26° de mi / fin mai à début septembre. Et il y a un robot qui fait tout mais il reste l'hivernage / au printemps et imagine ton locataire ne s'en occupe pas ... cela peut vite tourner au vinaigre toussa ... Après c est pas hors de prix pour moi mais un appart loué 750€ (80m²) avec jardin tu lui colle 150€ de frais supp pour une grande piscine je pense que c est plus jouable

Le bois cela pose des problèmes d'entretien, c est côté nord il y a des sapins pas loin... le terrain fait 4 ares pour du centre ville c'est pas mal, il y a déjà 2 terrasses en dur. La partie réversible à part peut être pour la revente je ne vois aucun intérêt vu que je n'habiterai plus la  

Oui c'est claire que 300k pour 200 m², je pense que c'est chaud.
 
Déjà nous, je pense que 150 m² pour 250k ça ne sera pas trop.

Après ça peut aussi beaucoup varier. Un constructeur marge souvent autour de 30%.
J'ai aussi trouvé un couple d'archi qui m'ont proposé un super truc à 1500 du m2 (par contre sans le projet de piscine à l'époque). L'avantage c'est qu'on sait vraiment où passe l'argent mais ça demande beaucoup d'investissement personnel

pas sur que tu obtiennes une exoneration de la surcote d'impot dans ce cas...
 
car oui, une piscine, ça coute aussi plus cher en impot locaux...
Et mon petit doigt me dit que la partie 'piscine' de l'impot n'a pas fini de monter en ces temps d'écologie... ce qui est pas idiot, il s'agit d'un luxe

 
un ami a loué une baraque avec piscine il y a qq temps. Son proprio prenait en charge les frais d'entretien. C'est la solution qu'il avait trouvé pour éviter de faire fuir les éventuels locataires et les locataires négligents.  
 
un calcul à faire

Une maison cela peut ce comprendre mais pas sur un appart

 
AMHA, un budget de 350-400 k€ serait nécessaire .

Avec 300/350k€ on à une maison 150m² (+s/s de la taille de la maison avec garage et cave fini) assez premium en neuf avec de beaux volumes ?

 
 
Oui    
 
Dans l'Aube  
 
145k avec les fdn inclus  

OK merci. On peut éventuellement rallonger. Je vais faire jouer la concurrence

 
Passoire thermique bonjour  

Clairement, nous l'achat c'est une maison 200m² 2 étages année 82 (dans l'Est) ... ce qui me fait un peu peur niveau thermique aussi (même si DPE C et facture gaz chauffage en rapport au DPE sur 3 ans)
 
Je suis en pleine réflexion d'amélioration du système de chauffage du bati d'ailleurs (chaudière gaz ville 1992 avec un boiler gaz même année) sur radiateur classique pas de PC
L'idée au final c'est un poele à pellet tipe Rika / Une ré isolation des combles aménagées / et un système solaire complet (ECS Chauffage ...) en gardant la vielle chaudière qui fonctionne bien pour le moment pour faire des appoints.

Aucune idée de l'iso du mur (mais pas d'ITE), les fenetres portes ont 5 ans et c'est du bon matos.

Ahhh aussi une isolation plafond de la cave à voir.

Premier "dégâts des eaux" cette nuit

La colonne d'évacuation des chiottes bouchée

Je ferai peut-être demain un petit CR de ces 2h30 merveilleuses à patauger dans la merde

On a hâte

Le furet est un outils que tout le monde devrait avoir.
Meme s'il ne sert jamais, l'avoir d'avance le jour ou on en a besoin est précieux  

J'ai connu, je compatis

Le pire c'est le jour ou l'évacuation de l'immeuble a bouché en dessous de chez moi et que la douche du voisin d'au dessus regurgitait dans mon appart  

Pour chauffer une piscine, les panneaux solaires (et non pas photovoltaïque) peuvent être une très bonne solution aussi.
C'est écolo en plus et ça peut permettre aussi de faire l'ECS ou une partie le reste de l'année.
Car à la période estivale, ça produit trop de chaleur, donc idéal en deport pour chauffer une piscine.

 
Heu ça se fait encore pas mal les piscines en béton !

Clairement le bon plan

Bonjour à tous
dites, dans le cadre de la rénovation de notre maison de 1972, on doit bouger la chaudière (au gaz) et remplacer les radiateurs.
On nous propose de refaire tout le circuit à neuf pour 400€ HT.
Je n'ai pas encore parlé avec le maitre d'oeuvre (c'est dans un mail de sa part) pour savoir quelles sont les raisons, mais à votre avis, c'est intéressant d'avoir un circuit de chauffage neuf vs un de 50 ans? 400€ ça me parait pas excessif, mais si ça n'a aucun intérêt...

Ils font quoi concrètement pour 400 balles ?
Ils changent réellement tous les tuyaux du départ de chaudière, passage par tous les radiateurs et retour chaudière ?    

je dois parler avec lui pour avoir plus de détails, mais ça à l'air, on dirait qu'ils refont tout les tuyaux (vu que la chaudière doit bouger aussi...)

 
Je me demande aussi ce que comprend ce prix. On ne connait pas ta maison, mais sauf à être dans une tiny house, je vois mal comment ils rentrent dans leur frais. Rien que le matos doit se rapprocher de cette somme. Il ont peut-être un intérêt à virer l'ancien circuit aussi donc compense en te proposant cette plus value gagnée sur d'autre poste ...