Reprise du message précédent :
170 m² à 5 on se marche dessus c'est chiant  

1500€/m² en se réservant des travaux, c'est quand même du haut de gamme !

Comme d'hab', ça dépend ce que l'on inclut dans ce coût de construction : la viabilisation ? la finition des sols ? les peintures ? les annexes garage/terrasse/... ? les taxes ? la cuisine ? les extérieurs ?....

 
Pourquoi ?
 
C'est un peu le concept d'un ratio de prix. De permettre une estimation rapide d'une surface.

Parce que le coût au m² n'est pas proportionnel à la surface habitable.
 
Et qu'il est beaucoup plus logique de raisonner en commençant par se demander ce dont on a besoin avant de voir ce que l'on peut effectivement avoir.
Tiens, j'ai 1000 balles sur mon compte et il me faut du PQ! Cool j'ai pu m'acheter 5000 rouleaux de PQ !! Ah ouais mais en fait j'en avais juste besoin d'un seul....  

Loin de moi l'idée de vouloir lancer un débat
Le but était simplement d'avoir des exemples, afin de voir si la construction est envisageable ou carrément à proscrire.
Nous sommes dans le Nord, et on recherche aux alentours de 130-150m², 4 chambres, et "open space" de vie
 
Au moins si vous me dites 2000€/m² (même à la grosse louche, peu importe), je sais que ça sera un NoGo

estime toi heureux, 80m² ça aurait pu être comparé au méga-garage idéal de Jay Kay  

 
Tu peux tirer. En concevant bien et intelligemment, en faisant beaucoup toi même, et en visant un niveau de prestation bas/millieu de gamme, tu peux descendre.
 
Je dirais 800/1000€/m².
 
MAIS (il y a toujours un mais), mieux vaut budgéter plus, pour tout le reste. Extérieurs, viabilisation, adaptation au terrain, prestation ++ ou équipement ++, etc...
 

 
Actuellement j'ai pas de garage, et 30m² de cave a 1m80 de plafond, donc bon

je rajoute idéal pour éviter l'incompréhension

Terrain de pétanque alors

 
Il y a des postes fixes quelque soit la taille de la maison : les raccordements, assainissement si pas de tout à l'égout, chauffage (le prix n'est pas forcément proportionnel à la puissance), la cuisine, les sanitaires...
Ca coûte cher, beaucoup plus que d'agrandir un salon de 5m²

 
Je dis pas le contraire    

Il faut compter environ combien au mètre linéaire pour du parpaing classique + enduit pour clôture de maison?
On veut rehausser de 4 rangs environ notre tour de maison.
Pour du tout fait maison.

Tu as des outils tout fait sur internet pour calculer.
il faut compter aussi le mortier

Quelques "devis" pour une maison de plain pied de 135m² + 50m² de garage.
Maison en rectangle, toiture 4 pentes, rien d'extraordinaire sachant qu'il n'y a pas le sol ni peinture ni cuisine ni pièces d'eau :
Ceci sans les raccordements e
 
Premier devis :
Coût de la construction:    176025€
Coût du garage:              27051€
Coût de la terrasse:         17840€
Coût de la dalle béton:       3600€
Coût de la toiture 4 pentes : 6575€
Coût du conduit de fumée:     3400€
 
Pour une BOOA, c'était 258 900 € prête à décorer + 13000€ pour des choses diverses (compteurs, assainissement, puisard, accès terrain, remblais) + 2000€ pour assurance

Je viens de check y a le truc Leroy merlin à voir.
 
merci

Compte

60€HT/m² pour l'agglo,
20€ HT/m² pour l'enduit une face, (gris simple, multiplie par 1.5 pour la couleur)
30€HT/ml pour la pose de nouvelles couvertines. (moitié moins si tu récupères les anciennes)

A la louche.

Edit : mon mauvais, pour du fait maison, go leroy merlin. M'enfin c'est pas bien complexe a calculer

 
C'est le coeur lourd que je reviens vers vous
(en vrai je vis ce DPE comme un coup de massue mais soyons honnêtes, les hormones de grossesse doivent pas aider )
 
Rappel: maison des années 90. Problème: DPE E. Mais il n'avait pas été refait depuis le changement des huisseries pour du PVC Donc ça va le faire
 
On est donc passés de

à

 
Imaginez le bruit de vaisselle cassée dans ma tête
On voulait une maison passive à l'origine, c'est vous dire le problème que ça nous pose
 
Pour les points d'amélioration suggérés :

 
On avait déjà prévu le poêle. La pompe à chaleur on pensait faire chiffrer mais air/air ça nous semblait très moyen et très cher sinon...
La VMC me semble totalement envisageable, surtout que le coût semble raisonnable.
Autre chose que l'on pourrait/devrait faire selon vous ?
 
Je vous mets le joli dessin en bonux

 
 
Autre point d'inquiétude... Le diag élec

 
D'après mon père c'est inquiétant voire grave Genre ça peut prendre feu    
Vous sauriez estimer ce que ça nous coûterait de faire refaire ça par un pro (toujours à la louche), ou il faut faire venir quelqu'un sur place ?  
 
 
On a bien fait de pas formuler d'offre avant d'avoir ces réponses
Merci de votre aide

 
 
tel que je le comprends, ton cable edf fait 60A max, donc 12kva. Tu pourra peut être pas mettre de pac si tu as besoin de plus de puissance.
 
et le seul moyen d'améliorer fortement la baraque ça va être une isolation totale exterieure. Tape 100-150€/m² de façade.
Le poele va pas améliorer la situation faudra toujours chauffer. Ca baissera juste la facture du chauffage (électrique je suppose actuellement?)
 
Maison, bébé, mariage, planning chargé dit donc!

Ouais le mariage il va vite passer à la trappe dans tout ça je crois 2020 c'est bien aussi
 
Je comprends pas ce que ça sous-entend concrètement, ta phrase sur le câble EDF

Haha, tu comprends maintenant pourquoi le notre a mis 3 ans a démarrer réellement ^^'
 
Perso, rien ne me choque, l'ancien, y'a souvent des DPE "catastrophiques".
 
Prévoyez d'améliorer ça progressivement, en commençant toujours par l'isolation. (plafond, puis murs), puis le système de chauffage.

entre ton compteur et ton tableau électrique tu as un cable qui ne supporte pas plus de 60A.
Donc tu fera pas passer plus de 60A sans mettre en danger ton installation. Le problème c'est que ton diag dit pas combien on peut tirer max
Même si tu as un contrat te disant que tu peux tirer 16kW, le compteur edf te le permettra mais ton cable derriere ben il va pas pouvoir donc il va chauffer. Et rien ne va te protéger. Donc soit tu change le câble, soit tu te limite à 12 kW en ne branchant pas plus d'appareil chez toi.

edit: et nous on a fait l'inverse pour ça, mariage puis maison/bébé

 
Au lieu de prendre le DPE comme base, demande l'ensemble de factures (gaz / électricité /bois etc) sur un période de 2 / 3 ans. Cela va te permettre de réellement te rendre compte de la consommation.

Le mariage a toujours été le dernier de nos soucis et ça n'a pas changé Il reste carrément dispensable en fait.
 
 
Mais du coup ma question c'était, ça coûterait cher de changer ce câble ? Histoire que ce soit aux normes et basta quoi.

J'ai un DPE à 227, je paye 760€ d'électricité à l'année en tout électrique pour 45m² avec des voisins. Tu es sensiblement dans cette zone là (bon en E, moi en D ) mais avec une règle de 3 tu dois pouvoir retomber sur une prévision EDF correcte. Pour l'isolation, déjà les combles, c'est pas cher du tout et très efficace. Ensuite les murs, à doubler éventuellement, pas très cher et assez facile en fonction de la configuration.
 
Pour l'électricité, faut attendre les pros

 
Cela dépends de la longueur du câble entre ton tableau et le réseau ERDF. Il s'agit de forfait mis en place par ERDF ==> à voir avec eux.

 
ben tant qu'à faire faut changer tous les cables foireux. Si tu remonte le topic de 2-3 pages ça parlait 5-6000€, attend les pros en élec du topic.

Ok, relativement chiant à voir dans l'immédiat quoi

pour l'électricité, prévoit 500€ à filer à l'électricien qui viendra :

1) Changer le cable entre l'AGCP (disjoncteur edf) et le tgbt (Tableau général)
2) changer le disjoncteur différentiel
3) changer les fils d'alimentation des différentiels

le compteur/disjoncteur edf est loin du tgbt ?

bonjour,
se pose la question de la refection de la toiture de ma copro. je m'y intéresse pas mal car je suis en dernier étage (immeuble année 30).
me confirmez vous qu'aujourd'hui, les travaux de réfection de toiture sont obligés d'inclure des améliorations énergétiques (isolation) ? si oui, même si les combles ne sont pas aménagés ? une partie ne l'est pas, et une autre partie, celle que j'occcupe, l'est (bon, il y a 10 cm de laine de verre   )
 
Merci.

10 mètres à tout péter je dirais
 

 
D'ailleurs j'en profite pour ajouter une petite question
 
Quand on dit isoler la toiture, ça correspond en fait à de l'aménagement intérieur uniquement (ldr/ldv projetée, coffrer les sous-pentes etc)
Concrètement, rien ne change à l'extérieur ? Il n'existe pas de tuiles isolées, si ?

Double post mais j'en profite pour mettre deux liens intéressants sur les comparaisons fioul/gaz naturel
 
Équivalence des énergies (c'est plutôt tellement complet que je décroche rapidement )
https://www.picbleu.fr/page/equival [...] -chauffage
 
Passer du fioul au gaz
https://tarifgaz.com/faq-choisir/gaz-ou-fioul

 
Bah ça ne me choque pas un résultat à 247, surtout que ce n'est qu'un DPE, c'est pas vraiment une étude thermique.
 
Pour peu que ce soit chauffé avec des radiateurs électrique ça en deviendrait même pas trop mauvais
Mais oui le changement de fenêtres on en fait toute une histoire mais ça n'apporte pas tellement niveau isolation, après c'est bien parce que si c'est bien posé ça résout quand même pas mal les problèmes au niveau de l’étanchéité à l'air et les nuisances sonores.
 
A mon avis :  
VMC hygro B (tu as des bouches d'entrée d'air sur tes nouvelles menuiseries ?).
Quid de l'isolation des murs ?
La toiture si c'est en combles perdus c'est facile à faire et relativement peu cher aussi.
 
L'option poêle à granulés peut être envisageable, mais attention à ne pas prendre du trop bas de gamme non plus, c'est un poil (blague) bruyant quand même ces choses là. Poêle étanche si possible avec une arrivée d'air sur l'extérieur.
En appoint des panneaux rayonnant, pas trop du bas de gamme non plus histoire d'avoir une température homogène et éviter de surconsommer.  
 
Sinon si tu as le gaz et un chauffage central bah => chaudière gaz condensation.
 

 
Y a le sarking mais tu remets les tuiles par dessus ^^.

 
Merci.
Chez LM j'arrive à 18.56€/m² pour la plus grande distance : 10.8m*1.10m
Sans l'enduit.
A 0.86€/parpaing, difficile de trouver mieux je suppose?

 
Chez moi je sais que c'est les fenêtres le gros point faible de l'isolation
Elles ont vraiment une sale gueule, du moins les dormants. On a changé du coup une méga fenêtre dans la cuisine, les finitions bouchées à la mousse donc pas ouf ouf, on reste à 13/15°C dans une pièce non chauffée, carrelée et au dessus d'un garage non isolé ... C'est pas mal. Alors qu'avant on en chiait avec la méga fenêtre passoire et un très grand radiateur ...
 
En plus on a un questionnement un peu chelou mais ... Vaut-il mieux pas changer les fenêtres puis faire l'ITE ensuite ou l'inverse ? Pour des questions esthétiques, ça me paraîtrait plus logique de faire les fenêtres en premier    
 

 
Ah oui j'avais pas pensé

 
Le texte: http://www.rt-batiment.fr/batiment [...] tants.html
 

 
Je pense qu'au moins pour ton logement, il faut respecter l'article du 3 mai 2007, soit un R de 4,8 m².K/W si tu es en combles perdus au dessus de ton logement ou de 4 m².K/W à 4,4 m².K/W (suivant la zone géographique et l'altitude)

Mon papa veut mettre 10k € dans le poêle et les chauffages du coup j'ai bon espoir pour le pas trop bas de gamme (quitte à ce que nous on rajoute)

Mais oui j'ai pas précisé mais actuellement ya une cheminée sans insert, du coup on va avoir ça comme fuite d'air en moins (correct ?)
Merci pour vos réponses vous me rassurez un peu.

C'est en effet du chauffage électrique avec radiateurs datés

 
Bah pour du convecteur ancien le DPE est plutôt correct pour le coup.
 
Un bon poêle à granulés, de bons panneaux rayonnants, un peu de chasse aux fuites d'air parasite et ce sera déjà bien .
 

 
Menuiseries posées au nu extérieur du mur puis ITE.

 
Je me suis vraiment trompé de famille moi    

Question sans aucune offense, juste pour être sur: tu fais la différence entre le compteur et le disjoncteur EDF ? Si c'est la maison des années 90, ça se fait de mettre le disjoncteur EDF aussi loin du tableau sur du "récent" ?