Reprise du message précédent :

Ah oui je viens de voir, en effet je m'attendais à bien pire, c'est vrai que c'est correct, ça a l'air sain
Je pense que c'est une bonne affaire ouep, tu nous montrera le résultat final

Moi j'achète mon terrain 27K€ au final (pour 900m²), c'est pas pareil

Attention au "terrain constructible en plus pour les enfants", si vous n'êtes pas en coeur de bourg, y'a peu de chance que ça reste constructible sur du long terme. Et si vous en êtes en coeur de bourg et que le terrain est conséquent, attention à ne pas vous faire taxer sur du "terrain non bâti".

Provins = bousie

 
Vous vivez dans un entrepôt en fait    

Avec ton truc rectangulaire lô ?
 

Le quote est pas sur la bonne personne
Il faut regarder le PLU en détail et se renseigner sur quand sera réalisé une mise à jour à ce PLU, tant qu'il ne se passe rien ça devrait être bon, et il faut surveiller ça tous les ans.
Généralement quand il y a une mise à jour de prévu la mairie sais déjà pour quelles raisons, donc ça permet de déposer un permis rapido avant qu'il soit modifié à son désavantage, normalement ça bloque le truc pour 3 ans + 2x1 an sur demande (pour les travaux officiellement il faut pas s'arrêter pendant plus d'un an, mais il suffit de faire un petit truc de temps en temps)
Après éventuellement faire un permis modif pour le truc réellement souhaité. (Par contre tu n'obtiens pas plus de temps)

Si tu sais que sous 4-5 ans max tu peux commencer les travaux, ça ce tente, et au pire même si vous faites pas les travaux, vous aurez rien à payer de plus.

Pardon pour le quote en effet, concernant les modifs de PLU, c'est surtout que l'état pousse les collectivités à limiter les espaces constructibles sur les terres agricoles et en dehors des bourgs. Donc clairement, méfiance, surtout si " c'est pour les enfants". (c'est mon métier, et aujourd'hui, en gros, sur un PLU, on enlève environ 50% des terrains qui étaient prévus constructible   , même si par contre, je travail pas sur un secteur tendu, donc à relativiser )

Le vrai bon plan pour préserver la constructibilité d'un terrain c'est la "déclaration préalable valant division foncière", c'est rapide à faire, et ça a une validité de 5 ans, même si le PLU change tu peux garder tes droits à construire, alors qu'au pire sa te coûte 2 ou 4 bornes de géomètre  

Et à la fin de la validité de ta DP de division (pas de blague salace merci) tu peux pondre un permis et rebalancer 3 ans

 
 
Ben heureusement hein   Quand je vois déjà comment on se bat entre agris pour récuperer la moindre minuscule parcelle pour l'exploiter, et essayer de faire des exploitations viables (mission impossible en élevage), si en plus on se retrouve avec les particuliers qui construisent en plein milieu du champs et apres ralent que la moiss bat passe à 7h le dimanche ou que les animaux apportent des insectes, on va s'en passer  

Comme quoi ça dépend des endroits : par chez mes parents il y a masse de terres en jachère, et beaucoup de forêt créées depuis 40 ans.

(mais cela dit dans l'absolu, je suis d'accord avec l'idée de limiter les PC sur les zones isolées, sauf si c'est pour réhabiliter ou préserver un bâti ancien : le nombre de fermes anciennes qui tombent en ruine comparé aux constructions bas de gamme au bord de la départementale avec un mur de 2m tout autour, ça fait mal au coeur)

 
Non à coté Provins c'est peuplé et bétonné
D'un autre coté, ça tombe bien, c'est ce qu'on cherchait en fait, on n'en peut plus du béton, c'est quand même dingue de voir que ça construit de plus en plus malgré une natalité en baisse

A mais attention, je suis pas contre du tout !    On a des communes de 1000 habitants qui prévoyaient 20 ha de constructibles dans leurs documents    
C'est juste que expliquer parfois à Mme Michu que son terrain qu'elle gardait pour ses enfants, qu'elle a payé constructible y'a 2 ans, est en fait aujourd'hui un bout de terre agricole dont aucun agri ne voudra et qui vaut 0.50€ du m², c'est parfois délicat...    

La magie du desserrement des ménages ! En gros, il y a de moins en moins de personnes dans les foyers (familles moins nombreuses, plus beaucoup de familles avec 3 générations dans la même maison, familles mono-parentales, etc.), donc pour ne serait-ce que conserver le même nombre d'habitants à moyen terme, il faut construire de nouveaux logements.
 
A titre d'illustration, dans mon coin certaines communes prévoient à l'horizon 2030 une moyenne de moins de 2.2 personnes par logement, alors que certaines communes rurales sont encore proches des 3 aujourd'hui... On doit en être en gros à 2.5 de moyenne sur le département, 2.3 prévus d'ici 2030.
 
D'ailleurs on arrive à de belles incohérences avec ces histoires : certains coins "sinistrés" (bassins industriels) prévoient dans leurs documents d'urbanisme une stagnation de la population dans les 15 ans à venir (en pratique elle risque même de baisser, mais c'est difficile à afficher d'un point de vue politique...), donc les seules constructions prévues sont en théorie pour le desserrement des ménages. Sauf que pour ça, ils prévoient la construction de maisons individuelles dans des lotissements, logique pour des foyers de 2 personnes !

Tiens, en lisant l'un des magasines de bricolage je suis tombé là dessus :  
 
C'est pas un type du topal qui avait fait un truc de ce goùt là ?  
 

 
Si Hulk

 
Ah oui ça me dit quelque chose  
 
Mais il doit avoir un caractère en plus, je trouve rien en filtrant

hulk_

 
Ah oui, par contre réhabiliter les fermes ça ne peut etre qu'une très bonne chose.

 

 
Sacré boulot en relisant tout ça  

ça manque de photo recente !

Des conseils sur l'achat d'un tableau electrique?
 
Au programme, une maison:  
- 115m²
- Chauffe Eau électrique
- PAC air-air 8kw
- Cuisine full elec
- Radiateurs radiant (apoint PAC) 4 à 8kw, pas sur encore...
- Multimedia heavy (4 pc fixes - moi, madame, htpc, NAS - Home Cinema + Projo)
+ Cablage RJ45 6 prises dans 3 pièces
 
Je pensais mini 4 rangées? Je prendrais de la marque mais entre hager/schneider/siemens peu d'écart. Un interet à prendre du legrand?
 

non schneider est très bien, je ne pose que ça

triphasé ou mono ?

4 rangés de 13 modules ou de 26 ? en 13 modules je pense pas que tout rentre..

la norme c'est 1 id pour 8 disjoncteurs, avec tes circuit tu fait les comptes et tu calcules

Pour le tableau élec' je suis pas sur que prendre du Legrand ai de l’intérêt, mais ça m’intéresse de savoir si quelqu'un à la réponse aussi je compte prendre un Schneider ^^

Edit : Ah bah j'ai la réponse

schneider c'est le top à mon gout, certain préfère hager/legrand, perso j'ai jamais aimer hager et legrand est trop devenu chère

Chez moi j'ai du ABB récent, c'est correct honnêtement, j'ai été étonné.

Ouais c'est chéros, par contre je pense à prendre mosaïc de chez Legrand en appareillage... je sais pas si je pourrais gagner beaucoup avec du Schneider

 
C’est ptete moi mais j’ai pas refait la charpente
 
Sinon ça avance doucement mais sûrement, je ferais des photos quand ça sera joulie/fini  

tableau 4 rangées de 18 modules Legrand, avec montage auto et peigne.    j'ai commandé mon matos chez 123elec, très satisfait du service et des prix.

Super merci, j'allais commander sur 123elec ouais

 
Oui le top, pas pour rien qu'on les utilise dans l'industrie.
 
Par contre, mon tableau électrique Schneider coûte plus cher que Legrand  
 

 
C'est quand même un élément important donc oui ça a un intérêt.
 
Et Schneider ça coûte (surtout en embrochable)

Salut, j'ai une maison de plein pied tout en longueur (220 mètres carrés).
 
L'ancien propriétaire a fait remplacé toutes les fenêtres et portes d'entrées par du PVC.
 
La toiture était amiantée, fichue, il y avait pleins de fuites, et je pensais que ces nombreuses fuites étaient responsables des moisissures au plafond au dessus de mes baies vitrées.
Maintenant que la toiture est remplacée, je constate que ça continue en partie à certains endroits, notamment dans mon bureau où il y a aussi des baies vitrées.
 
Ca condense autour de certaines fenêtres, jusqu'à avoir des gouttes d'eau au niveau du plafond.
 
Je mets ça sur un problème d'aération : pas de baguettes d'aération au dessus de mes baies vitrées.
 
Je me dis qu'il faudrait peut-être installer une VMC.
Quel corps de métier contacter ? Il y a des entreprises spécialisées ?
J'ai lu sur le net que les électriciens faisaient l'installation mais je ne pense pas qu'ils fassent de diagnostic (mesure de l'humidité), et pour l'installation, ils touchent à la toiture (la mienne a 15 jours...).
 
Par ailleurs, ma soeur a eu un souci d'humidité et elle a fait installé une CTA (en passant par murprotec). Ces problèmes sont réglés mais ça douille un peu (5000€).
 
Donc quelles différences entre VMC et CTA ?

Vmc = électricien

 
Mais quel intérêt de prendre un Legrand plutôt que Schneider, les sécurités etc sont déjà au top sur le Schneider non ?

 
Non, mais avant de mettre une CTA ou penser des solutions plus onéreuses, reviens aux fondamentaux. Tu as une maison avec toiture neuve (à priori) et fenêtre pv dernière genération. On en sait pas trop sur ton isolation mais comme c'est une maison qui était amiantée, on présuppose que l'isolation est d'époque donc RT1990 au mieux.
Ce qui est donc préconisé, c'est d'avoir la ventilation adaptée à ton isolation. Ici, une simple flux fera parfaitement le job.
Perso, voici ce que je ferai :
- installation d'une VMC simple flux basique. Ça coute moins de 500€ avec installation, sinon 150€ si tu fais toi-même. (je parle des basiques, si tu prends hygro B ou autres, c'est un peu plus cher)
-> Constat pendant quelques mois.
Si tu vois que ça ventile mal, tu rajoutes les entrées d'air sur tes menuiseries comme préconisée (mais c'est peut-être pas utile si ta maison est mal isolée, elle pourra déjà pomper l'air de l'extérieur par les fuites résiduelles)
-> Constat après quelques mois. Là, normalement, tu devrais plus avoir de soucis. Si soucis il y a encore, il faudra envisager d'autres solutions.

 
Ta phrase présuppose que Legrand > Schneider. Or, justement, chacun ses préférences
Tu prends ce que tu veux du moment que c'est de la marque de qualité. En l’occurrence sur du Schneider/Legrand/ABB/... (liste non exhaustive) pas de soucis à ce jour.

 
Bah non justement dans ma phrase je dis (demande) plutôt si Schneider = Legrand, ou alors j'ai pas été assez clair

Le truc tout bête quand on voit du Schneider, c'est cette jolie couleur verte ou bleue pale    
 
Quand on est habitué au Legrand, ça fait bizarre. En fait, j'aime pas le style de Schneider, épicétou.  
 
Mais attention, c'est exactement au même niveau que Roger qui ne jure que par Renault car Peugeot il n'aime pas même s'il n'en a jamais eu
 

C'est bien deux boites distinctes, des gammes et des prix différents. Comparer l'un à l'autre n'a pas grand intérêt. Côté appareillage, c'est plus une question de gout (parceque l'installation, tu ne l'as fais qu'une fois ) Côté tableau elec, en général, par homogénéité, on prend les mêmes disjo que ceux en place. Si tu refais tout, c'est souvent le prix qui prédomine.

Oui après le tableau il est souvent dans le cellier ou le garage, il peut être vert fluo perso je m'en tamponne
Mais en effet l'appareillage c'est différent

Ouais donc c'est en fonction des goûts/budget mais dans tous les cas les deux marchent bien.

 
L4intérêt c'est que Legrand, on sait le prononcer, Schneider on sait toujours pas

Perso, je préfère clairement Schneider pour l'appareillage de tableau ...
 
Après pour l'appareillage mural, après avoir posé que du Legrand .. j'ai tenté en ne posant que du Schneider Odace dans ma nvelle maison ... bah c'est très bien et largement au niveau de Legrand (et au niveau des prises RJ45 c'est mieux que Legrand je trouve) ...
 
Par contre, le seul truc que je ne changerais pas pour l'instant, c'est les boites d'encastrement Legrand pour cloisons sèches .. (les jaunes) .. celles là c'est clairement les meilleures toutes marques confondues J'en ai posé plus d'une centaine dans ma nvelle maison, aucune emmerde !

chnéd'air