Reprise du message précédent :

 
Frais d'opposition sur chèque c'est 0€ chez Bourso    
En fait chuis même pas sûr de le faire, j'ai juste envie de punir un peu le commercial avec ses méthodes de "ah si je vous avais bien dit que tout était à payer avec le 31/12"... Dans le fond j'en ai rien à foutre de faire le chèque 1 mois plus tôt, par contre j'ai horreur qu'on me force la main

Hello, j'ai quelques questions rénovation suite à l'achat d'une maison dans son jus  
 
Il y a dans 2 pièces des clims individuelles que j'aimerais retirer, problème il va ensuite rester un trou donnant sur l'extérieur. Avec quoi vous reboucheriez ça ?

 
Sinon je vais faire une isolation par l'intérieur et je me demandais si je devais fixer les rails sur le parquet ou directement sur la dalle sachant que pour des raisons d'économie le parquet actuel va rester mais que dans un futur plus ou moins proche il sera remplacé. Qu'est-ce que vous me préconisez ?

 
 
Vu l'état de la baraque j'aurais surement d'autres questions un peu plus tard

 
EN version économique pour le trou, je bourrerais de mousse PU, puis j’achèterais une petite grille d'aération inox pour l'extérieur histoire de pas avoir a faire de raccord d'enduits moche, à l'intérieur enduit de rebouchage en pas mal de passes (ou si tu mets de la LDV plus placo, ben rien.  
 
 
Sinon tu connais déjà la réponse pour les rails, tu les mets sur la dalle béton pas sur le parquet. Si tu as une scie plongeante avec rail c'est super simple de couper proprement le parquet, sinon va voir le topic matériel pour trouver de quoi t'équiper, une scie plongeante sera largement rentabilisée vu la quantité de taf qu'il semble y avoir  
 
On est bien d'accord, si tu refais une ITI c'est que tu prévois de changer toutes tes menuiseries et de faire déplacer tout les chauffages des murs extérieurs ? Faire/refaire une ITI c'est une masse de travaux et de thunes nécessaires, les menuiseries, les sols, le placo, l'elec, le chauffage, les peintures ca raque dur. Alors certains font du bricolage pourris pour réduire les frais en faisant une ITI sur les parties pleine des mur puis en faisant un "renfoncement" au niveau des menuiseries, soyons clair c'est du travail de merde    
 
SI tu fais tout toi même c'est un bon choix, si tu souhaites sous traiter la majeure partie des travaux ET si l'enduit extérieur nécessite aussi des travaux, renseigne toi sur de l'ITE, le surcoût peut être assez faible.
 
Sinon, mets minimum de la GR32 en 140mm, il faudra probablement que tu change de système de chauffage aussi, un chauffage dimensionné pour une passoire thermique n'est absolument pas fait pour chauffer une baraque quasi RT2012 (au moins sur l'isolation) et surtout si il s'agit d'une chaudière . . .

OK pour le trou, je mettrai peut-être un coup de MAP à l'intérieur car effectivement l'isolation va recouvrir tout ça et je voudrai que ça reste étanche si jamais la mousse se détériore avec le temps.
 
Pour l'ITI, les menuiseries ont déjà été changées il y a 1 an, c'est le seul truc récent dans cette maison donc on ne va pas toucher à ce poste. Les chauffages vont bien être déplacés et la chaudière changée.
Concernant l'ITE je sais que c'est ce qu'il y a de mieux mais pour nous c'est trop d'emmerdes, on est mitoyen d'un côté et en limite de propriété de l'autre donc j'opte pour le plus simple et le moins cher.
 
En tout cas merci pour ces quelques conseils.

Un peu comme ça quoi

Edit
Pour les menuiseries il "suffit" de les déceler et de rajouter une tapée pour compenser l'isolant

 
Merci pour l'information, je suis chez Boursorama et je ne le savais pas .

 
Moi non plus, je suis étonnée, c un peu la porte ouverte aux abus.

Yo les Pro !
 
En rénovation milieu de gamme pour une maison des années 70 on compte 1000€/m² ?
 

ça dépend rénovation de quoi. Si c'est juste les revetements sol/mur, ou si y'a tute l'elec et la plomberie, du mur porteur à abattre, ...

 
Menuiserie, isolation ext, tableau elec, salle de bains, cuisine sol, et tout repeindre.

 
SI tu demandes comme ça aux pros ils vont te dire x2  

 
Et bouger ton cul pour en faire une partie c'est pas possible ? Genre a strict minima la pose de la cuisine quoi  

Ohh bijoux, calme-toi, il nous a pas encore expliqué son projet, laisse lui le bénéfice du doute  

Et voilà acompte pour changer la PE fait. Une porte Pasquet, quand même 2,1k€ ht la porte gloups (je compte pas la MO), on est à 2.65k€ TTC tout compris.

Mais bon heureusement qu'il y a le CITE.

Nan mais il y a des gens qui ne savent même pas tenir un marteau. C'est génétique ou maladif ou lié au signe astrologique ou avec un mot terminé par if mais ça existe, si si. Comme les gens qui ne comprennent pas un théorème de Pythagore, ça ne rentre pas.
 
Le "bouge ton cul" me semble quand même un peu agressif en accueil

 
Oui désolé pour le posteur concerné    
 

 
   pas faux.
 
 
 
Si le projet se concrétise nous comptons faire les sols / peintures et pose de la cuisine si Ikea.  

 
 
 
du coup tu veux savoir combien ça coute de rénover quoi?
 
Un peintre pro par chez moi c'est 25€ / m². (on compte en m² de mur, pas de sol hein.)
Le sol si c'est pose de flottant ça dépend de ce que tu achète (entre 6€/m² la merde premier prix à 60€/m² , pour 30€/m² en milieu gamme) hors pose.
Pour le poser toi même une scie à onglet électrique suffit.

 
 
 
Si je puis me permettre, étudie la solution de faire l’électricité toi et de sous traiter la peinture. Sauf a tomber sur le même loulou que celui recruté par Joce   , tu aura des peintures plus belles, une électricité mieux personnalisée, un temps de travail plus faible, le tout pour une somme a peu près identique  
 
D'autant que la "renov'" electrique se transforme régulièrement en merdier pas possible, du coup les électriciens se "protègent" du risque en augmentant pas mal le montant des devis, pour en avoir fait un peu (de renov) je suis 100% d'accord avec eux, la renov elec tu sais jamais sur quoi tu va tomber  

Bricololo a quitté le forum

Ca serai dommage pour le coup.  
Ses avis sont vraiment pertinent...

C'est bizarre    
 
c'était pas pour être méchant la remarque, juste que le post était plutôt tranchant pour un accueil.

Je ne pense pas qu'il l'ait mal pris. Soit y a eu un bug, soit il y a une autre raison.    Dommage en tous cas si il est parti, je trouve que ses interventions étaient pleine de bon sens et il avait de bons conseils.  

 
En tout cas je lui ai répondu sur le forum et je l'ai pas mal pris, du tout    
 
On a estimé les travaux à 80k/€ (  ) pour 100m2.  
On va quand même voir un Maitre d'œuvre pour avoir son avis.  

C'est clair que Bricololo était plein de bonnes idées.
Certes, parfois un peu tranchées   mais bon, idées souvent éclairées, argumentées et donc très interessantes.
C'est aussi ça l'esprit d'un forum : l'échange d'idées et de points de vues sans forcément être toujours d'accord !
 
@Bricololo : Reviens au moins nous dire ce qu'il en est !

Oui, pour le coup, on y perd beaucoup. Le soucis de ce compte supprimé doit être sur un autre thread par la modération ou une demande personnelle de bricololo.

Oui c'est dommage... à voir s'il revient sur un autre pseudo.
 
Sinon concernant la maison de 100m2 de plein pieds on a estimé les coûts suivants :
 
Isolation extérieur : 17k/€ (environ 90m2 à faire sur la base de 180€/m2)
Cuisine : 8k/€ (Ikea style ?)
Salle de bain : 8 k/€ (8m2 baignoire d'angle et douche à l'italienne +
Wc / plomberie : 5k/€
Menuiseries : 15k/€ ( 7 fenêtres + 1 porte d'entrée)
Sols : 5k/€ (35€/m2 + 17€/m2 de pose)
Électricité : 8k/€ (tableau + modifs et prises)
Étanchéité : 7k/€  
Placo 12k/€ (cloisons, portes, rattrapages, etc)
 
Les tarifs sembles déconnants ? Ou ?
 
J'ai l'impression que mise à part le placo c'est cohérent.?
 
Y a 8m2 de cellier/buanderie ou le couts sera moindre au m2.

C'est peut-être les histoires de fraudes aux impôts sur le topic Conflit intergen.  

 
Hey bienvenu au club, je suis en plein dans la renovation d'une maison dans le même état ..
 
Pareil pour le parquet, j'ai fixé dessus .. au pire si je veux le déposer la partie basse du placo restera suspendue le temps de la raccrocher (le rail du bas)
 
Attention si tu doubles, décales toi un peu du mur pour pouvoir bien passer toutes les gaines et autre (de l'isolant multicouche ITR par exemple)
 
Pour boucher t'as l’embarras du choix, en solide MAP (résiste a l'eau, facile)  sinon mousse PU expansive , sinon mortier .

Hello la Team d'experts HFR .

Sinon, je suis se topic depuis un moment, qui m'a motivé a me lancer, encore merci pour ce topic

J'ai déjà retapé un appart complet ( sol /murs / elec, plafond ) et la je suis depuis 6 mois sur une maison .

Actuelle fait 45 RDC + 45 étage -> Passe à 130 + 20 mezzanine

Au programme :
extension dans le jardin avec toit plat ( gros oeuvre : je fais faire)
Elec + plomberie sera complètement refaite
J'ai viré toutes les cloisons du bas + vieil escalier béton (gain de 4  m² par étage)
tous les murs extérieurs seront doublés en placo avec au moins 4 en armature pour passer gaines etc .
chauffage : la chaudière étant neuve, on a va garder les vieux radiateurs en fonte

Alors ma question du soir ...

1 - Je double tous mes murs extérieurs avec du placo sur des fourreaux/rails de 5 . je pensais isoler cet espace, sachant que les murs sont de 50 en brique . Je pensais à de l'isolant multicouches ITR .

2 - Sous le toit, qui est un toit béton ( dalle en pente sur ourdi recouvert de tuiles)  j'ai fait une mezzanine . J'ai pas envie de perdre 30 cm en isolation vu que ça fait 1 m 50 . je pensais aussi mettre rails et ITR .

Donc ITR muticouche mais lequel ?

Leroy Merlin ?
R = 5 à 6.5  -> 19€ m²
https://www.leroymerlin.fr/v3/p/pro [...] mm-e122007

R = 4 à 5  -> 12€ par m²
https://www.leroymerlin.fr/v3/p/pro [...] 1500569446

Casto ?
4,33 €/m2 (7€ normalement)
http://www.castorama.fr/store/Isol [...] 50425.html

Bricoman ?
R=5 -> 6,60 au m²
https://www.bricoman.fr/isolant-min [...] s-r-5.html

l'ITR c'est un complément d'isolation, pas vraiment une isolation en tant que tel.
Ca amène des probleme d'humidité aussi si pas de VMC car c'est étanche à l'air et à l'eau.
Franchement, je mettrai ca après un autre isolant : si la place est comptée, utilises des panneaux de mousse PU qui ont un lambda de 0.022 et si tu tiens vraiment à l'ITR, une couche sur les panneaux.

Oui, je lurke pas mal et ses interventions étaient intéressantes .
Dommage

 
merci pour ce conseil, dans le spieces du haut (renov) j'aivais besoin d'un truc qui tolere le passage des câbes et conduites, puis les rails sont posés (je calcule coût de mettre ça par dessus au cas ou)
 
J'ai regardé les panneaux avec feuille d'alu , 11€ le m2  
 
https://www.bricodepot.fr/gaillac/p [...] ref951822/

 
Isole par l'extérieur sinon ?
Surtout en haut, il faut pas trop se louper et la avec 82mm de PU, tu n'as meme pas un R de 4 (contre R=8 à viser)
Si c'est plat au dessus, ces panneaux de PU se posent à l'extérieur avant de faire l'étanchéité.

Pour une pose de parquet stratifié (genre gamme Artens de chez LM), quelle sous-couche conseilleriez-vous ?
 
Sachant que ma priorité est l'atténuation des bruits à l'intérieur de la pièce (bruits de pas sur le parquet, etc.).
Je n'ai pas l'impression que la gamme proposée chez LM soit véritablement efficace...

Y'a 36 types de sous-couches, c'est à n'y rien comprendre.  
Le seul conseil que je peux te donner c'est d'en prendre une qui se présente sous la forme d'accordéon : facile à poser et a découper au cutter.  
Testé et approuvé, surtout en comparaison d'une sous-couche en rouleau qui est vraie merde à poser !

 
J'ai dessiné vite fait les plans actuels :
 

 
Ce qu'on envisage :
 

 
Des suggestions ?
 
Edit : La pièce toute à gauche est le garage

 
ça semble pas trop déconnant, un peu léger en élec et sur la cuisine, mais ça dépend si tu compte l'électroménager ou pas.

 
Je trouve ça pas mal du tout, avec tout de même 1 truc "moyen", la sdB aveugle...
Il y a pas moyen d'intervertir SdB et buanderie?  

 
Bonne idée, mais y toutes arrivées Eau/élec dans la buanderie. A voir.. sa éliminerai le point noir...

 
Aie, ça risque d'être compliqué et couteux de tout déplacer, a mon avis l'idée est a oublié, dommage...