Reprise du message précédent :

 
 
Arrêter de réagir sur des choses qui n'ont pas lieu, ça pollue    
 
Tout terrain dispose d'un accès, c'est écrit partout. Si par le plus grand des hasards un terrain venait à être sans accès (enclavé), go le juge de chepasquoi qui imposera un droit de passage sur le terrain d'un voisin chanceux pour te permettre d’accéder à ton terrain  
 
Professor n'a jamais parler de problèmes d'accès, ses 2 seuls problèmes concerne l'evolution du zonage et la distance baraque<>reseaux. N'en inventez pas de nouveaux  

 
Oui voilà avec les chevaux    
 
(Si c'est bien toi qui élève des chevaux, jesaisplus    )

 
Va dire ça à ceux qui se sont retrouvés dans la galere à cause de ça. Effectivement le juge imposera une servitude de passage, mais  
1- ça prend du temps
2 - c'est pas forcement gratuit.
 
Du coup c'est clairement pas déconnant de se renseigner de ce genre de détail *avant*
 
(j'ai une parcelle de 235 m² - lol - de bois, totalement enclavée, autant te dire que je vais pas m'emm... à aller au tribunal pour ça )

 
Oué oué, à coté du tas de fumier meme

Voilà le plan du terrain avec, en vert, les zones boisées  

Non je confirme ... c'est vraiment n'importe quoi  
 
Par contre, il faut prévoir l'emplacement pour une douche en bas !
 
Voilà ce que propose un autre constructeur :
 

 
 
Rho tu laisse même pas le numéro de parcelle cadastrale pour ceux qui sont intéressés, c'est petit    
 
Sinon, gros lol quand même sur le zonage  , les mecs se sont occupés du terrain en question après l'apéro du vendredi midi ?

voilà  
   
 
Même le mec de l'urbanisme de la mairie trouve ça débile et comprends bien qu'on voudrait mettre la maison en haut pour être plus proche de la route et avoir une belle vue au sud

t'as la place entre les deux bandes vertes ?
 
edit : c'te découpage hallucinant quand meme.

Tient sinon un plan détaillé (et professionnel   )  pour te montrer ce qui me venait en tête vite fait a voir tes plans :
 

 
L'espace entre SDB et CHambre peu être soi un placard soi la douche

 
Douche dans les chiottes faïencé avec evac au sol, ca suffit pour la norme et une fois validé tu mets les arrivée d'eau sur un lave main. Si tu te tape un eclopé ben tu enlève le lave main et lui met un mitigeur plus pommeau et basta  

Tu es sûr de toi... ?

http://www.accessibilite-batiment. [...] rrete.html

Non pas vraiment pour faire une maison de 250m² hab + garage de plein pied

Vu la tronche du truc, va voir avec le mec de l'urbanisme si y'a pas moyen de décaler le zonage : passer la zone sud en boisé classé, et retirer la zone nord.
Par contre, ça necessite toujours une révision sur PLU, c'est long

Voilà c'est ce que je voudrais faire  
 
Conserver la même surface (voir plus) de bois mais en la déplaçant au sud.
 
J'imagine pas le bordel et le temps ...  
 

 
Oui quasi certain pour l'avoir vu fait dans des logements neufs HLM, rien ne précise que les chiottes et la salle d'eau ne peuvent être une seule et même pièce dans les règles que tu cite.
 
Tu dois avoir un chiotte et une salle d'eau, qui peuvent être une même pièce pour peu que tu respecte les surfaces/distances etc...
 
Le topic des grosses têtes du BTP te confirmera (ou pas) ce point.
 
 
Après il ne faut pas oublier un point important, la norme PMR dans le residentiel mentionne bien que ses dispositions ne sont pas obligatoirement faite lors de la construction, mais que la construction doit permettre de les respecter en cas de besoin et facilement. Donc par exemple des chiottes normale 90cmx1,50 avec un placard au dos c'est ok. Si besoin on casse la cloison du placard et on en remet une a la place des portes. On est dans les normes  
 
Si tu prend mon croquis plus haut, tes chiottes sont adossés a l'arrière cuisine, si tu ne met pas le chauffe eau/gaine technique contre cette cloison mais par exemple des étagères deplacable tu peux faire des chiottes standards, en cas de besoin tu déplace la cloison des 40cm manquants et c'est bon.
 

Nan mais c'est pas de ça dont je parle, mais de l'histoire de la chambre et de la sdb qui ne serait pas obligatoirement accessibles (c'est ce que tu as dit, relis-toi).

 
10 ans.
 
De rien.

J'ai mis à jour mon post sur la terrasse bois avec le CR de la mienne pour ceux qui seraient intéréssés  http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t51023614
 
Lien direct du CR: http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t51538577

 
Très propre

   
 
Ton temps de réflexion me rassure, ça fait des mois que je suis sur la mienne

 
 
Rofl, je pensais répondre a professor . . .  
 
tiens voilà du boudin   :
 

 
tiré d'ici : http://www.accessibilite-batiment. [...] le-15.html
 
Donc oui le gars en fauteuil peut se doucher avec l'évier de cuisine du RDC, dormir sur un tapis et pisser/chier à Versailles en allant chercher le PQ à 60cm du chiotte . Note bien que c'est pareil si il s'agit d'une fille.
 
D'autre part dans le cas ou tu veux prévoir une douche, rien ne t'empêche de la mettre dans les chiottes faïencées en la remplacant par un lave main.
Si jamais tu tombe sur un locataire casse couille qui n'a pas pris en compte le fait qu'il pouvait se trouver un jour en fauteuil en louant une baraque à étage, tu enlève ton lave main et tu lui met un mitigeur + pissette de douche et basta (a ses frais cela va sans dire   )

 
Somebody ?  

 
Pour ma part fioul et gaz j'évite comme la peste, donc je peux pas t'aider dsl

L'avantage est qu'une fois que tu commences, vu que t'as déjà fait toutes les étapes plusieurs fois dans ta tête, ça roule tout seul presque

tiré d'ici : http://www.accessibilite-batiment. [...] le-15.html

Donc oui le gars en fauteuil peut se doucher avec l'évier de cuisine du RDC, dormir sur un tapis et pisser/chier à Versailles en allant chercher le PQ à 60cm du chiotte . Note bien que c'est pareil si il s'agit d'une fille.

D'autre part dans le cas ou tu veux prévoir une douche, rien ne t'empêche de la mettre dans les chiottes faïencées en la remplacant par un lave main.
Si jamais tu tombe sur un locataire casse couille qui n'a pas pris en compte le fait qu'il pouvait se trouver un jour en fauteuil en louant une baraque à étage, tu enlève ton lave main et tu lui met un mitigeur + pissette de douche et basta (a ses frais cela va sans dire   )[/quotemsg]
Bizarre, ma citation d'avant provient du même site, quise contredit donc :

Moi je comprends ici que la salle d'eau fait partie des obligations d'accessibilités, sauf contraintes particulières où elle peut être en étage à condition de laisser une réservation pour installer un élévateur vertical.

edit : Bon tu as plutôt raison si on regarde ce PDF (page 71) :
http://reglementationsaccessibilit [...] 202010.pdf

Mais bon, tu dois quand même prévoir le gros oeuvre pour après quoi.

La qualitance de cette mob : https://www.archdaily.com/869702/th [...] o-pikaplus
 
Y'a un gros surcoût par rapport à une mob standard pour avoir cette couverture et cette forme ?

Pas forcement, la couverture en bac acier c'est moins cher que la tuile plate, on n'a pas d'info sur l'isolation, ...
 
(et perso j'aime pas du tout )

Oui, je sais, t'aimes pas les maisons symétriques. Next.
 
 

ça c'est petit et mesquin
 
Apres ce genre de maison faut réussir à faire passer ça sur le PC, c'est pas forcement évident selon l'endroit.

Auriez-vous des références de spots LED encastrés bien qualitatifs qui ne coutent pas un bras par hasard svp ?    
 
J'envisage d'y mettre des ampoules connectées pour adapter librement intensité/chaleur du blanc. La gestion d'allumage/extinction sera faite par des va-et-vients potentiellement domotisables.
 
Dans notre appart' actuel, on a mis du FLOS Décofix Square Blanc à près de 200€ pièce (avec convertisseur)  !
Ils sont vraiment top! Magnifique   Et aucun soucis depuis 5 ans pour 9 spots (dont 3 sur variateur).
 
On en prévoit au moins 11 pour la maison (dégagement, SDE, SDB - reste à voir pour WC), si on pouvoit diviser la facture par 2 au moins ce serait pas mal !  

 
Bordel  

 
La couverture est standard en bac acier, la seule différence structurelle vient des descentes de charges qui ne sont pas verticales comme d'habitude donc ton BE structure bois va perdre ses couilles en voyant le bignou et te facturer un calcul hors de prix et des structures murs justes hyper dimensionnées pour prendre bretelle ET ceinture au cas ou. . . D'autant que vu le truc je suis pas sûr que les logiciels de dimensionnements qu'ils utilisent savent traiter le truc (ou même qu'ils maitrisent l'utilisation pour ce genre de cas pas standard)
 
J'ai déjà fait des baraques tarabiscotées ou le BE structure (dans du béton banché du coup) met le même ferraillage et voile béton que pour un R+6 quand il s'agit d'un plein pied    
 
Tout ça bien sûr a considérer que tu fais appel à un BE lambda comme y'en a des 100aines en France et pas le BE qui sort du lot et qui sera motivé par ce truc.
 

 
Franchement y'a rien de choquant, ok les murs sont de traviole mais bon hormis ça, ça me choc 10x moins que le gars qui voulait faire sa baraque mur et toiture en béton coffré bois (oui la toiture aussi   ) en laissant bien sûr tout le veinage du bois apparent sur le béton comme autant de nids a moisissure/saleté/pollution/etc.
 
Edit: Le seul truc que je trouve vraiment moche c'est le bac acier sur les murs, ou comment l'archi marge comme un gros cochon en vendant un truc qui envoi du rêve avec des matériaux de merde.
 
Bac acier avec l'isolation phonique merdique d'une ossature bois, soit faut être sourd quand il pleut/grêle soit faut être idiot, d'autant que les paysage me rappelle pas Palm Spring et ses 4 jours de flotte à l'année.
 

 
C'est pas tellement l'inclinaison des murs qui me choque (meme si ca fait qd meme un truc chiant à meubler), mais plutot le bardage en bac acier meme sur les parois, ça fait vraiment tres sombre.

10 ça fait beaucoup

J'espérais 3 ou 4 ans

 
Demande si une révision du PLU est prévu très prochainement, et là tu as une chance de tomber dans les 3-4 ans.

3 ou 4 ans c'est jouable, le truc c'est que c'est comme jouer au loto tu sais pas si ce sera dans le sens que tu souhaites ou si la mairie rendra tout le terrain inconstructible. Et ca m'etonnerait que le proprio actuel accepte une clause de dédit qui sera soldé dans 3 ou 4ans.
A cela tu ajoutes le fait que le responsable a l'urbanisme de ta commune changera peut être lors des prochaines municipales (donc avant la révision) et tu te dis que soit ton projet et jouable sur le zonage actuel, soit tu changes de cible foncière. Quand l'équipe municipale change les nouveaux ont souvent le bon goût de faire l'inverse de l'équipe précédente. Nonobstant bien sûr le fait qu'un membre de la nouvelle équipe peut avoir sa tante/cousine/mère etc. qui à pris l'habitude d'aller faire pisser son roquet sur le terrain que tu cible et que donc ça l'arrangerais bcp qu'il reste en l'état.

 
Ca incluait la main d'oeuvre aussi en fait.
Oui c'est cher et top.
 

http://www.flos.com/professional/e [...] fix/093100
 
Bref, si y'a presque aussi top sans ampoule incluse et beaucoup moins cher je veux bien.  

 
D'autant qu'aujourd'hui, c'est design, et demain...
 
http://apps.tourisme-alsace.info/p [...] 894_11.JPG
 
Dans tout les cas ici, on parle d'un chalet de montagne, avec deux chambres en mezzanine. Pas d'une RP.
 
 

 
Tout dépend de leur phasage de révision de PLU. Ca peut être l'an prochain, ou dans 8 ans...

 
Quel est le concept ? Juste une niche ? Dans quel cas, un peu d'huile de coude et un spot classique. Budget fourniture, moins de 20€/pièce.