Reprise du message précédent :
 
Mais avec une ligne EDF qui passe au-dessus

tu peux quand même essayer sur permis, pour commencer
c'est quelle commune ?

 
Va voir l'urbanisme et discute avec eux de ton projet. Ça ne coûte rien, mais être en bon rapport avec l'urbanisme avant ton dépôt de permis, et les intéresser à ton projet peut te donner plus de latitude que ce qui est décrit dans le PLU.
Pour information, si tu construits un bâtiment répondant à la norme BBC tu as le droit à une augmentation de ton cos de 20%.

pour etre nantais, c'est pas possible ta demande.

La 1° couronne est saturé et hors de prix. La 2° , il reste des terrains mais c'est chers

 
En périphérie des grandes villes, terrain grand et proche des commodités, c'est très cher. Et ça fera sans doute partie des trucs qui baisseront le moins : avec les lois sur le bilan énergétique, toutça, la construction d'un truc aux normes coûtera moins cher qu'une réhabilitation d'ancien. Donc, forcément, ça sera recherché.
 
y'a pas de secret, hein. A budget constant, plus tu veux grand, plus tu t'éloignes.
 
Nous, on a fait le choix de plus petit et plus près (distance pédestre d'à peu près tout dans la très proche banlieue Bordelaise)
Ca me fait un peu chier parce que j'ai grandi en pleine campagne, mais quand le litre de gazoil était à 1.40, j'étais content que ma femme et moi puissions aller au boulot en TC ou en vélo.

Hello,
 
On a signé un compromis pour une maison mais j'aurais quelques questions, je ne sais pas trop auprès de qui me renseigner pour ça. (le toit doit faire plus de 20m2)
 
Sur le cadastre on voit apparaître la terrasse en pointillés. Cette dernière à été couverte par un toit il y a environ 8 ans.
Je n'arrive pas à savoir si tout est en règle au niveau de cette couverture.
 
je vais me renseigner à la mairie pour voir si un permis avait été déposé. dois-je appeller directement l'urbanisme (mais ce faisant si j'achète la maison je "m'auto-balance" non?   )
 
Concrètement qu'est-ce que je risque à acheter cette maison si tout n'est pas en règle? (la construction a été faite par le propriétaire précédent mon vendeur, lui ne s'est pas vraiment posé de questions apparemment)
le jour où je voudrais eventuellement fermer cette terrasse pour en faire une véranda : est-ce que ce sera régularisable?
dois-je me retracter si ça n'est pas en règle?
(autour de moi tout le monde me dit de ne pas trop creuser.... les arrangements et ce genre de choses.... vu que la maison nous plaît et que tout le reste roule)
ça me paraît bizarre: la grosse entreprise qui a posé le toit ne l'aurait pas fait sans permis s'il y avait eu nécessité non?
 
merci

J'ai un copain qui a le même problème.  
Le déplacement (ou rehaussement) de la ligne est à la charge d'EDF, même si ils vont essayer de te faire payer une partie (ca coute rien d'essayer).

j'ai fait construire en banlieue de nantes...au début, vu mon budget, je pensais partir au moins a 30 km mais à force d'harceler certains commerciaux, un a fini par me trouver ce que je cherchais a 15km de nantes (6km du périph) dans un bled avec 2 collèges et un lycée....(15 mn de beaulieu en bécane)...j'ai quand même mis 8 mois a le trouver, ce terrain...

par contre, j'ai du bien sur faire construire avec sa boite, mais finalement je suis plutot bien tombé...

le prix des terrains baisse sensiblement j'ai l'impression par chez moi .

si ton budget est "conséquent" tu devrais pouvoir trouver en 1ere couronne quand même non ?  

edit : pour l'arbitrage, c'est juste un question de trouver le meilleur compromis distance/tarif/services indispensables....

Bon courage PoKK mais bon vu comment tu es parti et ton projet ca va finir comme chez Valerie, tvx pas finis et plus de sous...
 
Et je suppose que tu connais toute la demarche d'assurance pour l'autoconstruction?

t'avais dit région lyonnaise

faut demander à -tac-, y'a aussi un délai au bout duquel l'infraction tombe il me semble

Merci,
 
-tac- bosse dans ce domaine?    
 
J'ai continué mes recherches cette nuit: en gros j'en ai retenu qu'au bout de 3 ans je ne peux plus être poursuivi, ni la partie ajouté détruite a priori. Le risque étant a priori de devoir régulariser cette construction sous peine de voir mes futures déclaration de travaux et demandes de permis de construire bloquées/refusées. Comme je ne prévois rien, hormis peut-être à long terme justement de fermer cette partie pour en faire une veranda, je ne sais pas trop quoi faire:
 
"attirer l'attention" ou laisser passer et régulariser le jour venu (ce qui semble possible vu ce que j'ai compris du PLU)
Si je veux me renseigner il vaut mieux passer en mairie (petit village) ou appeller la DDE?

 
Fait gaffe meme si tu prévois rien des fois un truc simple demande une demande de tvx : peinture facade, chgts fenetres etc...

 
 
Ha bon pas de décennale rien?  
 
Ils acceptent d'assurer une maison que tu vas construire sans aucun justif?  

 
Il me semble que si tu vends, tu dois avoir une décénale. Si c'est de l'autoconstruction, c'est donc toi qui doit la souscrire.
 
Mais bon, après, tu veux peut être pas vendre. Mais on sait jamais

 
 
20minutes ?
t'as déjà fait le trajet aux heures de pointe ?
c'est après GIVORS et déjà pour givors, y'en a pour ça quand il y a personne sur la route
même depuis Gerland, c'est à peine jouable

Pour le gras si ca te rassure
 
Bon courage en tout cas

rendez vous dans 3 ans

Tu as fait/obtenu une études des sols?

ah ben forcément, si tu bosses pas à lyon

 
 
Mode chiant on :
 
La référence c'est le nord deja tu commences mal
 
Mode chiant off

J'espere que c'est pas un simple coup de pieso  

Mode chiant
Tu as fait ça avec paint ?
Si oui, tu as une fonction 'police' pour dactylographier  
/Mode chiant

 
tu cliques sur le A et tu peux écrire proprement  

Donc dans 44 ans ta maison tombera en ruine

la situation a l'air pas mal, vu la route, j'imagine qu'il y a une belle pente donc hyper dégagé au sud et les voisins sont suffisamment loin

 
Bah, avec l'A45 qui passera en bas de son jardin, ça devrait aller plus vite, dans quelques années.
 
 
Enfin, s'il y a un échangeur de prévu à proximité.

Oui mais avec cette autoroute, sans doute que l'EDF devra bouger sa ligne donc PoKK aura gagné !  

 
il faut une autorisation d'urba pour cette couverture, oui ;  
t'es tranquille au pénal passé 3 ans après la fin des travaux ; au civil c'est 10 ans, mais les risques sont plus limités (actions moins facile, intérêt et préjudice à démontrer pour les voisins) ;  
un pb éventuel si par hasard tu es en périmètre de risque (PPR...) à cause de l'action de 10 ans du L 480 -14 C urb ;  
tu es coincé et devra régulariser pour refaire quoi que ce soit nécessitant une autorisation d'urba, et lié à ce bâtiment, en très très gros à peu près tout sauf le pur petit entretien (je parle pas de changer ton crépi) ;  
oui, si tu veux fermer il faudra une autorisation (voire même un PC si on considère que tu modifies volume et ouvertures du bâtiment...)
demande une copie du POS ou PLU de ta commune, sans dire plus, étudie, si tu es sûr que la construction faite sans autorisation est régularisable maintenant, tu as intérêt à le faire à mon avis, le POS/PLU peut changer...