Reprise du message précédent :
Je vous ai vu parler de placo phonique, ça fonctionne réellement ?

Dans un cas ou on partagerais sa maison en 2 pour faire de la colocation par exemple, ça peut permettre de regarder un film 5.1 à fond sans que le voisin s'en rende compte ?

J'y crois moyen, tout passe par le dalle de toute façon

Menuisier

Merci C'est ce que je pensais mais vu qu'il ne manipule pas le bois ni des meubles ...
 
En tout cas pour lui j'ai aucun doute, dans la famille il a du nous faire une vingtaine de baies vitrées/fenêtre, toujours au top Si vous êtes dans le 06 je peux vous le conseiller

Bonjour
j'ai une petite question avant de rentrer en contact avec des pros, je souhaite un avis
A votre avis possible de faire une terrasse/balcon ici sur cette avancée? (approximativement 4m50 * 2m50

si oui a qui je dois m'adresser un maçon?
pas d'ouverture sur la facade a réaliser elle est tres haute.
 
La copro est normalement ok a faire validé mais avant je veux un dossier 'solide' !  
 
Merci bonne journée!

Avec un placo simple non. Mais avec une cloison SAD oui.

Après pour les bruits solidiens, ça passera effectivement par le béton si tu désolidarises pas.

Un seul corps d'état ne fera pas tout.

Maçon : dépose de charpente, rehausse façade, dalle.
Etancheur : étanchéité et revêtement de sol (type dallette)
Serrurier : garde corps

L'autre solution, c'est de poser une structure légère, dans quel cas, un petit charpentier métallique devrait pouvoir tout faire.

Je devrais passer de ça  
 

 
Il manque la deuxième SDB sur ce plan, elle existe déjà l'origine.  
Vers

 

• Carrelage à changer (de marron clair 20*20 à gris ciment 60*60) obligatoire la maison à bougé avec la canicule de 2003, c'est plus vraiment droit sur les coté (la maison est aujourd'hui sur micropieux).  
• Création de WC (mal placé je sais ) avec dalle à percer
• Pas mal de menuiserie, je retire les 2 portes fenêtres et je met une baie vitré de 3m à la place, dans le "studio" je transforme une fenêtre en porte fenêtre à serrure (entrée) et la fenêtre de la chambre en baie vitré (ouverture jardin). Le reste est neuf, les fenêtres sont en PVC et les volets aussi.  
• 2 SDB à rénové entièrement, nouvelle faïence, passage d'une baignoire à un bac de douche extra plat de 170 avec vitre de séparation dans la grande SDB et bac de 1m avec porte en verre pour la petite.  
• La cuisine va se transformer en cuisine + buanderie, elle est beaucoup trop grande cette cuisine. Tout est à refaire aussi, la cuisine lapeyre est d'origine
• Mise en place d'une VMC simple flux hygroréglable BC (genre https://www.leroymerlin.fr/v3/p/pro [...] 1401627432 ) + hotte aspirante cuisine en extraction  
• Pour l'instant il n'y a qu'une pompe à chaleur dans le salon, elle va partir au studio (niveau puissance ça suffira pour tout le studio + porte serviette chauffant pour la SDB) et à la place je met une 5kw daikin dans le salon, ça devrait suffire pour tout le coté maison  
• Réseau RJ45 à mettre en place La fibre arrive d'ici 2 ans, faudrait pas être au dépourvu  
• Toutes les portes à changer, j'ai vu ça hier, les encadrements sont minable et les portes aussi  

j'hésite à faire un bureau à gauche du coté salon, j'ai pas envie d'avoir des ordinateurs dans le salon ou dans la chambre MAIS ça m'embête de réduire la taille de la pièce principal.  
 
Bon ça c'est pour cet été, après il y'a le garage (jamais utilisé par les précédent locataire ...) qui va se transformer en studio indépendant de 50m2 et surtout pour moi l'extérieur à rénover aussi ... il y'a du boulot.  
 
Voilà voilà en gros J'espère que les travaux commenceront avant les vacances

L'aménagement de ce que tu souhaite est bizarre...
 
WC donnant dans le salon, cuisine loin du salon /sam
 
J'aurais pas du tout fait comme cela.

Bah moi non plus  
 
C'est l'organisation de la maison à l'origine ça   Sur mon premier plan c'était Salle de bain + WC dans la cuisine, ancienne SDB détruite pour faire une cuisine ouverte sur la pièce principale.  
 
Mais ça fait de plus gros travaux

vous laissez la cuisine aveugle ? pas moyen d'y amener un peu de lumière naturelle (création de fenêtre) ?

edit : apparemment il y a une fenetre fixe sur le plan d'origine, my bad.
comme dit au dessus, elle est peu loin de la zone repas ...

Je vais sortir le deuxième plan et voir avec la maçon la différence de tarif
 
Mais niveau budget je suis limité, à l'origine je ne voulais pas refaire le carrelage (juste faire un ragréage de moi même + dalle PVC).  
 
Mais si je fais le carrelage je fige les pièces ... Je vais ressortir mon plan d'origine et voir avec la maçon

La piece entre le salon et la cuisine c'est quoi?

Tu es bien en rénovation ?
 
Pourquoi ne pas ré aménager comme tu le souhaite ? Tu ne semble pas avoir de mur porteur gênant.

Une SDB, oui oui, d'origine elle n'était pas prévu et l'agence immobilière à insisté pour avoir une deuxième SDB du coup elle se trouve là

En plus elle fait 1m de largeur, c'est désagréable

Budget Mais oui je vais voir les deux solutions, je vous sors mon plan que je voulais faire à l'origine.

 
De rien.

 Donc pour vendre ils ont rajoute la sdb et les wc dans le salon?

 
En terme de budget, cela va pas changer grand chose.
 
Si tu n'a pas de mur porteur, c'est du cloisonnement en placo. Et changer d'emplacement les sorties EU, c'est pas ce qu'il y a de plus chers.

Oui voila.

Ou intégrer ta cuisine, dans l'espace SAM / mettre la SDB + wc à la place de la cuisine.

Dans l'idée :
 

 
Tu rapproches la cuisine du salon et tu éloignes le chiotte, tu sépares acoustiquement la chambre du salon en y intercalant le placard.

Mince j'ai fait comme ça
 

 
 
sur un si petit surface, garde ta cuisine ouverte.

Petit problème de porte pour la cuisine, mais vous avez compris

Je réfléchis à vos plan Mais la SDB dans la chambre ça ferais beaucoup plomberie Puis j'aime beaucoup l'idée d'une grand chambre qui me permette d'avoir un grand bureau
Pareil cuisine ouverte, je ne sais pas, niveau odeur, mais clairement elle est trop petite sur mes plans, je suis grand, il me faut de l place

Entre rajouter de la plomberie et une salle de bain trop petite et les chiottes dans le salon. Tu preferes quoi?  

 
WAT   ? un Ferronier oui ,mais un serrurier ?

 
Perso je préfère avoir un peu d'odeur que cuisiner dans une pièce aveugle.Avec une hotte performante et en ouvrant une fenêtre si vraiment besoin.

Sur un F1bis/F2 de ce genre là, pour moi, il est imperatif de :
 
- intégrer la cuisine a l'espace de vie
- intégrer le chiotte à la SDB (   ) ou la sdb à la chambre.
 
 
Ton bureau, il a plus sa place dans le salon que dans la chambre.

https://fr.wikipedia.org/wiki/Serrurier

 
http://www.artisans-du-batiment.com/serrurier/
 
edit :  

C'est quoi le logiciel pour votre plan là ?
J'aime bien

BB : et a mon avis tu dois avoir un axe porteur quand même sur ta maison, donc tu ferras pas ce que tu veux...

Ton deuxième plan est mieux, mais la porte de la chambre qui donne dans le salon, à l'opposé de la sdb, c'est nawak

ps : et ton logement locatif, c'est la chambre qui donne sur la terrasse, et l'espace de vie n'a qu'une fenetre ?

kozikaza.com

Je vais aller taper les murs tout de suite

C'est quoi le concept de la chambre/bureau avec chiotte et sdb ?
 
Ca fait beaucoup deux WC pour cette surface non ?

 
location, je suppose  

 
C'est du grand n'importe quoi ces articles , va falloir que je modifie ça

Yep la partie de droite sera en location, je peux pas louer une maison seul

Big Blue c'est un marronier du topic

 
Pense à tres bien isoler la cloison au minimum cloison de 10 cm + pose de placo en couche croisée.

Pour moi, c'est SAD 180 minimum. => http://www.placo.fr/var/placo/stor [...] 37b55a.pdf

Après visite je pense quand même garder la cuisine à son emplacement, dire que ça fait loin de la salle à manger, faut pas exagérer, 3 de mes pas tout au plus

Qui plus elle a une belle fenêtre, sympa pour une cuisine, moins pour une salle de bain, elle donne sur le parking, donc si c'est pour mettre un film dessus

Je vais abattre le cyprès qui gêne la vue

(ça permet de remettre en perspective ).

Je vais finir par mettre les toilettes dans la salle de bain, j'aime pas mais ça me semble plus simple Idée à la con je suppose.