Reprise du message précédent :
Vu mes connaissances il vaut mieux que je fasse appel à un constructeur mais lequel
 
Sinon ca à l'air bien ca  
http://annecy.maison-natilia.fr/of [...] thusy.html
 
terrain de 1000 m² pas de mitoyenneté ...

 
J'aurai tendance à dire un constructeur / des artisans implantés depuis longtemps dans le coin. Mais après ça ne veut rien dire malheureusement.

ça coute rien de se renseigner...
Pour le terrain, aller voir en mairie si y'a rien de prévu à coté, histoire de pas se retrouver le nez sur une nouvelle voie rapide dans 5 ans
Et surtout n'hésite pas à aller regarder les avis sur forum construire.
Pour natilia ça a l'air mitigé, mais pas cata
 
http://www.forumconstruire.com/rec [...] atilia.php

 
 
Je voudrais commencer à préparer les travaux de remise à neuf de la cuisine (pas cette année). Le point qui me pose le plus de problèmes/questions, ce sont les arrivées des conduits d'évacuation :  

 
Au dessus de ça (un peu plus de 6m de conduit) :  
- un étage (conduits coffrés)
- combles (boisseaux briques accessibles)
- sortie sur le toit
 
De gauche à droite : deux conduits en boisseaux 30x30, complètement bistrés, et un conduit de ventilation propre en boisseaux 20x20
 
Problème : je ne sais pas comment m'attaquer à ça sans risques   J'ai comme l'impression que les boisseaux sont soutenus par une structure métallique, vu ce que je vois autour de mon transfo 12V made in honteux bricolage. Autant dans les combles, chaque traversée passe dans un chevêtre rempli de béton, autant entre la cuisine et la pièce au dessus, je sais pas comment c'est fait, ni comment ça tient, j'ai moyennement envie de tout me prendre sur la gueule   Des avis ? Dans le pire des cas, qui serait d'arriver à tout virer, puis se rendre compte que la traversée de plancher n'aide pas au maintient des conduits, quelle serait la solution à appliquer ?

 
Tu peux prendre le premier prix LM en évitant donc le sèche-serviettes .
 
Sinon, Acova, Zehnder et Finimetal sont des marques reconnues .

Un constructeur qui "fournit" le terrain = dans une grande majorité des cas : lotissement.

L'autre solution, c'est d'acheter plus petit (appart, petite maison ancienne avec rafraîchissement a faire ), avec un prêt court, d'attendre 5/10 ans pour se constituer un apport, puis de faire LE gros projet immo.

Oui je doute pas que ce soit un lotissement, mais avec 1000 m² de terrain ca évite d'être les uns sur les autres déjà.
 
J'ai vraiment pas envie d'attendre encore 10 ans, je préfère faire des concessions sur ce que je vais acheter maintenant.

1000m2 dans un lotissement, ici ils seraient fous, tu cases 4 ou 5 'villas' là dedans....

ça avance    

c'est long, c'est chiant à faire mais une fois terminé c'est classe

#MobPassiveGys

jviens tout juste de finir de poncer 180m² de fermacell au grain 240 après deux couches d'enduit de lissage .. (à 20h30 un samedi, la looze )

donc du coup, j'ai poncé 3 fois ces putins de 180m² de fermacell

j'en peux plus, demain on attaque la couche d'impression

en tout cas, la petite ponceuse bosch (GEX 125-150) a été bien vaillante !
(premier poncage au 120, enduit de lissage, deuxième poncage au 180, 2eme couche d'enduit de lissage .. et poncage final au 240 ...)

mes murs c'est des miroirs maintenant va pas falloir se chier dessus avec la peinture

et le premier qui fait un poc dans un mur je lui casse la gueule

 
C4est quoi ta marque de volets electriquesm stp ?
 

 
Bien joue Et merci pour les ref des lampes exterieurs !

Plop,  
 
Je pense connaitre la réponse, mais j'ai un devis de peinture pour 380 m² de murs, 150m² de plafond et 8 portes, le tout en peinture standard, sauf le salon en peinture à effet, le tout pour 11200 €
 
Ca me semble très correct, vous en pensez quoi ?
 
Cerise sur le gâteau, le gars demande pas un rond avant la fin des travaux, ce qui a plutôt tendance à me donner confiance.
 

Ça représente en gros 150m2 de surface au sol ? J'pensais pas que ça doullait autant

 
Je trouve cela plutôt cher si ce sont des prestations "classiques", 8000-9000 euros me sembleraient plus raisonnables .

Ben on est sur 15€/m2 sauf les peintures texturées un peu plus cher.

Sur les internets ils donnent des prix moyens bien plus élevés

Les plafonds suivent la pente du toit pour la pluspart, ca doit un peu compliquer le boulot

Bonjour à tous, j'envisage l'achat d'une maison de 1968 ayant un toit en tôle ondulée Eternit (fibrociment) et donc avec de l'amiante...  
 
Je lis tout et son contraire sur le net, je n'ai pas encore su faire venir un toiturier, le toit à l'air en bon état, mais aucune sous-toiture et il va quand même sur ces 50 ans. Il y a environ 120m² de toiture, quelqu'un à un idée de l'ordre de prix environ pour une dépose/repose?
 
   
 

C'est clair, on doit en être à plus ou moins 7 heures de boulot pour l'instant, après quand je vois le tarif pour ce genre de taf ça motive à le faire soit même
Pour l'instant on essais de finir rapidement ce mur parce qu'il va se retrouver en intérieur d'ici quelques mois, et après on aura toute la façade à faire, probablement dans l'été si je suis motivé

Je suis pas sur à 100% mais la baie qui a été posée en même temps est une Kline donc je pense que les volets sont du Kline aussi

 
 
J'ai commencé ma chape sèche Fermacell et je rencontre déjà un problème.
 
En effet, les repères de hauteur de la chape finie et des granules d'égalisation ne sont pas visibles car les bandes résilientes les cachent
 
Les bandes résilientes peuvent se mettre après les granules ou pas ?

Si tu fais faire ça dans les règles,  ça coûte une blinde (probablement plus de 30k)  

Oui, je pense que c'est a peu près le budget a prévoir.

 
9000€ c'est ce que je devais payer pour a peut pret la meme surface (maison neuve donc vide) poncage si necessaire (mais placo neuf, et bandes faites), sous couche, et 2 couches de finition blanc (et une autre couleur pour la cuisine et une 3eme pour les WC). Les mecs sont venu à 2, ils m'ont fait ça en au pistolet en ... 3 jours. Sauf que 3 jours c'est pas possible, y'a rien qui a séché, la peinture a commencé à craqueler de partout. Le maitre d'oeuvre lui a demandé ce que c'est que ce cirque, il a dit qu'il fallait qu'on mette des post it là où il devait reprendre.    
On a du le faire revenir 5-6x, à la fin on a craqué on lui a dit qu'on allait faire un truc : on ne le fait plus revenir, et en contrepartie, on ne lui doit plus rien.
On aurait su, on aurait prix un de ceux qui étaient un peu plus cher en définitive  

 
530 x 15 + 100 x 8 = 8750 euros. On ajoute un peu de technicité avec les peintures texturées et l'échafaudage roulant pour les rampants, 1000 euros .
 
Il y a 1000 euros de trop .
 

 
Le problème n'est pas le prix (3000 euros par journée de travail à 2, l'artisan vit très bien), mais la qualité du travail effectué (notamment les temps de séchage entre les différentes couches) .

 
C'est une question de priorité.
 
Dans des pays comme la France ou la Belgique avec une certaine incertitude sur l'avenir et surtout sur les pensions, les gens veulent devenir proprio pour avoir une sorte de sécurité.
 
Je pense qu'il faut vraiment peser le pour et le contre avant de devenir propriétaire et surtout ne pas le faire parce que c'est comme ça .

Entre mettre 800 euros dans le vent chaque mois pour une location et un achat sur le long terme qu'on peut toujours revendre si besoin, le pour et le contre il est vite pesé pour moi.
 
Faut pas être presser et prendre le premier truc venu mais l'avantage financier est obvious si on fait un bon choix.
 
Si autant de gens reste locataires c'est pas par choix.

1300 pour 70m² ici  

La rentabilité par rapport à la location n'est pas immédiate. Il faut calculer au bout de combien d'années tu commences à être gagnant.

y'as pas une feuille excel qui va bien d'ailleurs pour faire ce genre de calcul ?

oui sur le topic krach, il y'a de tres bonnes feuilles dispo, en gros et en moyenne en france si tu es sur de rester 6-7 ans au meme endroit , l'achat vaut le coup, (moins à Paris, nettement plus dans la Creuse)
 
sinon ceci revient assez souvent :
https://www.nytimes.com/interactive [...] .html?_r=1

 
Oui et non, on constate que des pays avec une économie qui marche bien comme l'Allemagne compte bien moins de locataire que de propriétaire.
C'est culturel et économique, en cas de doute sur l'avanir et sur les revenus avenirs on est tenté de devenir proprio pour avoir une sorte de sécurité.
 
Je ne pense pas que claquer 800 pour un appartement soit une mauvaise idée sachant que pour le même appartement il faudra compter le douche pour le rembourser. Donc avec 800 par mois on peut vivre dans le même bien pendant le double de temps avant d'arriver aux même investissement qu'en l'ayant acheté.  
 
Après il est certain que d'un coté, au bout on est proprio et de l'autre coté on n'a rien .
 
Mais il faut aussi prendre en compte les frais en étant proprio comme les travaux à venir, les précomptes, les éventuelles soucis et compagnie sans parler qu'une fois proprio, déménager ne se fait plus aussi facilement et rapidement qu'en étant locataire. Sans parler que vendre et racheter coûte une blinde en frais de notaire et compagnie...
 

 
This.
 
Le but reste quand même de ne plus avoir à payer de loyer une fois l'emprunt remboursé et donc améliorer sa qualité de vie, à terme.

Sauf si un stupide futur gouvernement décide d'instaurer une espèce de loyer fiscal pour les propriétaires non endettés, comme ça a été évoqué. L'idée la plus CONNE des 20 dernières années

Louer permet aussi de garder une certaine liberté professionnelle et sentimentale, pour changer de boulot, de copine, de voir du pays...
Quand on n'est pas encore sûr de vouloir acheter par exemple, louer à gauche et à droite permet de se faire une meilleure idée de la région.

 
Faut arrêter avec ca, proposition des jeunesses socialistes qui n'a jamais été évoqué par le gouvernement.
 
Après pour ceux qui ont plusieurs bien immos et qui vivent des rentes ca me choquerait pas du tout mais c'est un autre débat et pas le bon topic

 
il serait prévu pour faciliter l'épargne de jeunes accédants. Le 0% et autres avantages il faut bien que le citoyen/contribuable le finance    

J'ai suivi de loin à vrai dire, rien que le fait que quelqu'un ait eu l'idée est scandaleuse... bref tant mieux si c'est enterré.
Pour ceux qui vivent de rente, ils sont déjà fiscalisés et largement dessus...
 
/HS

 
Par le gouvernement , non. Mais par des/un économiste. Et son discours a été repris.
 
Ce genre de rumeur permet de sonder l'opinion via les différentes plateforme etc    

Il y a déjà la taxe foncière, c'est le même principe puisque c'est basé sur la valeur locative. L'idée n'est pas bête en soi, avoir son argent en banque qui rapporte l'équivalent d'un loyer, c'est taxé, et l'avoir dans sa maison, qui rapporte aussi l'équivalent d'un loyer, ce n'est pas taxé. Mais il faudrait supprimer la taxe foncière alors, et permettre de déduire les intérêts d'emprunt.

Non mais arrêtez c'est injustifiable, et HS
(désolé de l'avoir lancé du coup...)

Si on peut recentrer le débat. Ici on est sur rénover ou construire pas sur la rentabilité d'un achat ou non. Go topic krach ou investir pour ceux qui veulent en discuter