Reprise du message précédent :

Ne pas oublier que c'est pas ce que l'on voit sur les photos qui coute 175K€ mais ce que l'on voit + ce que l'on ne voit pas encore .

Je serais curieux de connaitre juste le prix du gros oeuvre mais à mon avis ça ne va pas exeder les 100 - 110k€ ce qui reste raisonnable pour une maison de ce type .

 
Quelques prix: le macon, c'est 35k€. La charpente/couverture, c'est 23k€. Terrassement/VRD, c'est 15k€.

Tu veux que ce que tu nous montre coute environ 75k€  (manque la couverture) ? si c'est le cas je confirme que c'est les prix (d'aprés mesmaigres recherche / devis).

Quand je pense que dans notre copropriété (en RP) on en a pour 42k€ de couverture (en refection sans toucher à la charpente     )

 
On va clore le sujet, car dès le depart je ne veux pas que ce topic tourne en "c'est cher / c'est pas cher". Mais en effet, c'est le prix de ce qu'on voit, une fois ajouté les tuiles plates et les dessous de toit full PVC, la dalle de garage en beton, la fin des VRD (arrivée de l'eau, edf, ft) et le remblaiement. A cela, faudrait aussi ajouter 2k€ de bureau d'etude (plan permis construire, architecte) et 13k€ d'honoraire de MOE (valable pour toute la construction)

Salut etheriel.
 
comme tu le dis , tu auras ta maison clefs en main.
je connais à peu prés les tarifs du nord où j'habite et ceux du sud où résident mes parents: complétement différents.
il est évident qu'avant de te lancer, tu as comparé.  
donc la polémique du c'est cher ou pas est à éviter.
de toutes façons il faut comparer ce qui est comparable
 
tu devrais au final avoir une trés jolie maison
A+

 
 
C'est pourtant bien les prix si on veut pas une maison Bouygues.....
 
Nous elle devrait nous couter finie aux alentours de 200k € hors terrain, elle est n'est pas plus originale qu'une autre.
 

 

 
 
Edit :  
 
Bon photos un peu vieilles hein

 
 
Je pense avoir compris que vous n'étiez pas d'accord avec mes propos.  
A titre d'exemples je me souviens de quelques jolies demeures d'architectes présentées dans l'émission "Question Maison" sur France 5 à des prix moindres que ceux énoncés ici (dont une pour les fans si mes souvenirs sont bons aux environs de 150k€ absolument délirante avec deux immenses palmiers traversant le salon et l'entrée).
Bref selon moi avec un tel investissement et sans faire preuve d'originalité je préférerai de loin acheter de l'ancien quitte même à financer des travaux d'amménagement. Mais ce n'est que mon avis
Reste que vos maisons sont toutes sympathiques. Soyez d'heureux propriétaires.

Non mais c juste de dire "C'est pas original donc c cher pour ce que c'est" qui n'est pas approprié

si elle est originale ta maison
 
finition parpaings
vitre fumée

 
Attention: tu parles quand meme à des personnes qui ont "un peu" reflechi avant de faire construire. Regarde mes messages d'il y a qq mois: j'ai expliqué qu'on a commencé par vouloir acheter dans l'ancien. T'es pas le premier à y avoir pensé. Seulement dans l'ancien, à 250k€ de budget total, ben t'as des merdes de 20 ans, carrelages moches, isolation moyenne, cuisine rustique, tuiles bien attaquées, et j'en passe (du moins dans ma region). Fallait aller taper dans les 320k€ (pour avoir 130/140m2 en gros, en etat correct). Resultat: ce que je m'etais promis de ne jamais faire, je l'ai fait: on a choisi de faire construire. Pour des raisons financieres, et aussi pour avoir "ce que l'on voulait". Attention donc quand tu dis "moi je ferais plutot ci, plutot ca" => quand vraiment tu te lances, des fois, t'as des surprises
 

 
commun de devant, mais vue de derriere    

mici
 
Qd le crépis sera là ce sera encore mieux
 
(Allez Sam bouge toi un peu )

 
Il faut aussi dire que les prix ont bcp augmenté ces dernières années, ce que tu avait il y a 5 ans dans l'ancien coute maintenant bcp plus cher. Je suppose que le prix de la construction a du aussi augmenté non ?

 
oui, mais quand meme pas dans les memes proportions... Le plus gros boost a ete sur le prix à l'are des terrain

le prix de la construction ne bouge pas autant ce que tu pouvais avoir il y a 10 ans avec 100000 euros tu peux l'avoir aujourd'hui pour 110-120k€ pas plus ..

 
mais bien sur......
 
 
le cout de la construction qui augmente pas

Tu sais lire ?  

 
Il a quasi pas augmenter en 12 ans ( une légère inflation quand même), du fait du passage de la TVA à 5,5 %

 
Tiens je savais pas qu'on avait droit à 5,5 ds le neuf

 
 
je crois oui ms tu dois pas etre clair

j'ai clarifier pour ceux qui ne suivaient pas ...

 
là effectivement c plus clair
 
mais bon tjrs est il qu'en 10 ans çà a prit plus que 10-20%
 
sur les 5 dernieres années à la limite (demande à des maçons, ils te confirmeront)

J'ai un gros doute là .. les materiaux n'ont pas augmenter autant mais parcontre pour la main d'oeuvre peut-etre mais ce serait épatant ..

EDIT : http://www.lexisnexis.fr/lexisnexi [...] ion.htm#02
=> variation nonenale (9 ans si je ne me trompe) +23%

Ben voila, la maçonnerie est finie à 99% (reste 2/3 parpaings à mettre, 2 tablettes, ...). Les maçons ont tout bien nettoyé, et semaine prochaine c'est "opération lattes & tuiles"
 

hello, je viens squatter un peu ce topic qui fait rever.
 
je ne me lance pas dans le neuf pour le moment mais je tente d'ameliorer un peu une maison qui a une quinzaine d'années et plutot mal finie (promoteur vereux, ouvriers peu soigneux, vive le sud!!!)
 
ma question porte sur l'isolation de combles perdus, pour le moment j'ai le placo du plafond + laine de verre(ou roche?) projetée et les tuiles au dessus, rien d'autre.
 
je voudrais ameliorer tout ça en y deroulant des rouleaux de laine de verre mais j'ai besoin de conseils sur le types de materiaux et la mise en service.
 
si je pose mes rouleaux, je vais surement avoir un vide d'air entre le projeté actuel et le nouveau, est-ce que ça posera une probleme ?
de plus il n'y a pas de pare vapeur entre le projeté et le plaquo, apparement ça n'a pas posé de problemes jusqu'alors mais dois-je en mettre un au dessus ou pas ?
 
merci d'avance.

Un vide d'air est un excellent isolant

c'est ce que je pense aussi mais j'ai peur que l'humidité s'en mele et que le poids cumulé aide à affaisser le placo qui est deja pas super en forme au bout de 15 ans.

Si on veut un pare vapeur, il faudrait qu'il soit contre le placo, ça suppoeserait d'enlever le projeté pour le poser.
Dans cette disposition il ne sert à rien, l'humidité traverse et sort par les tuiles.
Pour augmenter l'isolation il suffirait de dérouler par dessus l'existant des rouleaux de laine de verre sans pare vapeur.

ok, c'est ce que je pensais aussi.
 
pour le pare vapeur sous le projeté je pensais que c'etait obligatoire mais vu que j'en ai pas et que je n'ai pas de problemes, autant laisser comme ça.
 
le plus dur sera de monter les rouleaux par la minuscule trappe judicieusement placée dans les toilettes et ramper sous la charpente sans traverser le plafond.

http://www.leroymerlin.fr/pdf/actu [...] gd-iso.pdf
 
Enregistrer sous, le pdf est un peu lourd.

Film sous toiture, latte, et mouchette PVC en cours de pose...
 

C'est dommage de poser les mouchette avant le ravalement de façade  non ?

Est-ce que ça a parlé des maisons tout en bois ou bois/pierre dans ce topic ? J'aimerais bien m'en faire construire une plus tard, moi.
 
C'est moins cher qu'une maison classique, non ?
Est-ce qu'on peut soumettre nos propre plans quand on veut faire construire ?

1) Oui pour les maisons en bois mais il semble que c'est à la mode (écolo/respect envirronement toussa   ) mais les constructeur en profite et font payer le prix .

2) Tu peux et tu as interêt à soumettre les plan que tu veux, reste à trouver le bon constructeur, d'autres proposent des types de maison clé en main mais il faut aimer les styles proposés et tout écart et chèrement facturé ....

 
Je me suis posé la question, mais le MOE travaille toujours comme ça. J'imagine que tout ca sera bien protégé lors du crepis

 
merci, tres utile ce pdf.
vivement l'automne que les combles soient praticables sans etouffer.

Ben je pensais à la portion de facade couverte par la mouchette qui ne sera pas ravalée .. mais c'est peut-etre pas grave ..

 
Sur la 1ere photo il y a une fenetre en U a l'envers c'est provisoire ? un bout de l'apui semble déja posé...

 
oui, oui, c'est provisoire, il faut qu'ils terminent ces 2 fenetres. Il manque aussi 2 tablettes, et 2/3 autres broutilles.

Ca avance vraiment bien on peut même dormir dedans maintenant

 
Exact ! Avec le film, meme pas peur de la pluie