Reprise du message précédent :
Décidément, plus je vois l'avancement de ta maison, Badcow, plus je suis impressionné.
 
Tu as un très beau patio. ²

Tu as pris en compte les contraintes locales, c'est ce que je voulais dire : une bonne manière de se rendre compte de certaines contraintes, c'est (à mon avis) de repérer les points communs dans l'architecture et dans l'implantation des maisons anciennes. Ca ne veut pas dire que ça met forcément à l'abri des emmerdes, mais ça permet souvent d'éviter les plus grosses.

Après, faut faire l'arbitrage entre ce qu'autorise la technologie par rapport à ce qui se faisait avant, le prix qu'on peut/veut y mettre, etc...
Mais je trouve que trop de gens construisent sans se poser ce genre de questions.

Tout à fait. Le problème, c'est que bien souvent, les mecs qui construisent leur jolie maison landaise au milieu des pins, ou leur jolie maison "provencale" avec colonnade et tout, en plein vent dominant, ils ont pas toujours les ronds pour faire autre chose que de la construction très classique. Et donc, ils en chient.

Après, moi, j'aime bien les anciennes maisons pour plein de raisons, donc je suis pas objectif, hein (après, quand je dis 'ancienne', je pense pas à la mienne, mais plutôt aux fermes que mes parents ont restauré, avec murs de 80cm en pierre, charpente en chène et tout, quoi. Si je pouvais habiter dans la région, j'essaierai d'en retaper une aux standards actuels, je pense)

 
J'ai passé toute mon enfance dans une ferme que mon père avait entièrement retapée de A à Z (a l'achat, les sols étaient en simple terre battue, pas d'électricité, un seul robinet d'eau dans toute la maison, pas d'isolation autre que les 50 cm d'épaisseur des murs, pas de salle de bain).
 
Une fois que tout a été refait (ce qui lui a prit 7 ans avant qu'on puisse emménager), c'était effectivement tout à fait vivable, mais économiquement ça n'a été possible que parce qu'il avait acheté la maison à un tarif extrêmement bas, et qu'il a fait tous les travaux lui-même.
 
Si tu dois commencer à acheter une vieille maison vaguement vivable, et ensuite tout refaire à l'intérieur, ça te coûtera au final beaucoup plus cher que de partir de zéro sur un terrain nu (sauf si tu fais tout tout seul, auquel cas tu te retrouve en même temps à payer ton loyer, rembourser ton emprunt, et acheter les matériaux de rénovation).

 
Sauf que là, j'ai déjà les maisons, en fait.   (en nue propriété)
 
Et qu'elles sont actuellement louées, et entretenues régulièrement par mes parents qui en ont l'usufruit.

Tiens petit HS : tu veux dire que les maisons sont "à ton nom" (en nue propriété) vous etes passé devant un notaire pour ça ? ça a pas été trop compliqué pour les frères et sœurs ?
 
mes parents envisage de céder leur propriété et une autre à mon frére et moi de leur vivant mais on ne sais pas trop comment s'y prendre (et on pas chercher non plus pour l'instant   )

operation peinture des 9 portes  

 
l'idéal serait que vos parents vous cèdent la nue propriété d'une maison chacun. Et l'idéal serait que la valeur de chaque "lot" soit identique.
 
Dans tous les cas, faites ça devant le notaire, et dans la limite de 150k€ par tête pour éviter trop de frais.

 
C'est pas encore signé parce qu'il faut que le cadastre change un truc (on a une route sur une parcelle qui est pas indiquée...En théorie, mon père pourrait exiger un péage )  
 
Mais sinon, il y a 4 lots pour 4 frères. et on s'est mis d'accord à 4. Ca n'a pas été évident : il y a une des maisons qui a une grosse valeur sentimentale pour moi, et que j'ai dû laisser tomber.
 
Mais bon, quand mes parents décideront de donner la "maison de famille", qui ne fait pas partie de cette donation, je sens que ça va être plus tendu.
 
Sinon, donc, donation en nue propriété (le plus tôt est le mieux : la valeur de la nue propriété dépend de l'âge du propriétaire) : mes parents touchent les loyers (donc,celui de mes frangins qui va avoir la maison qu'il habite continue de payer son loyer comme maintenant), payent les impôts, et tout. On a éventuellement notre mot à dire pour des travaux (j'ai été consulté pour le choix des fenêtres, par exemple), et mes parents nous donnent la possibilité d'emprunter des thunes en utilisant ces maisons comme garantie.
 
En gros, donc, ca ne va pas changer ma vie avant de nombreuses années!

 
Dans ce cas, effectivement, si tu n'a "que" les frais de remise aux normes, ça peut être tentant...

 
ça peut s'arranger  

ça va être chaud ... les frais c'est quoi grosso modo ?
 
y'a pas un topic notaire ? j'ai rien trouver    
 
 

Perso moi c'est aussi pour pouvoir avoir une garantie et emprunter... mais si chez le notaire ça me coute un rein ..

 
150k€, c'est par enfant et par parent, donc tu peux avoir 300k€ Sachant que ca ne concernerait que la nue propriété ... Ca fait une maison à combien ça ? 500k€ au bas mot
 
Et rien ne vous empêche de faire 300k€ la première fois, et 300k€ dans 6 ans (ou 5 je sais plus), jusqu'à ce que tu ais toute la nue-propriété. D'autant plus que les frais de succession ont quasi disparu.
 
Va voir un notaire, c'est gratos normalement. Tente le topic Krack immo, il y a pas mal de connaisseurs, sinon le topic juristes Il y a de tout sur HFR

Ha ouais juriste ! ok merci

 
 
tres jolie je me souviens quand c'etait en construction en photo ca change

Yo
 
Certains parmi vous ont déjà vu/eu/utilisé du chauffage par miroir infrarouge ? Un pote m'en dit que du bien et je n'avais jamais entendu parler de cette techno.
 
Google me donne http://miroirchauffant.free.fr/ et http://www.thermo-fr.com/therm/mir [...] index.html entre autres.
 
Ca marche vraiment ?

C'est un radiant en fait. Non ?  

je sais pas trop. Surement une forme de radiant , oui. Ca met plusieurs jours avant d'être efficace, ca chauffe les objets, et après c'est bonheur.
 
Je suis dubitatif

L'avantage du chauffage électrique, c'est qu'il n'y a pas de surprises à attendre.
Après panneaux, plancher, plafond rayonnants, ou même peintures maintenant je crois. Alors pourquoi pas un miroir.  

Il y a  bien de très jolis sèches-serviettes miroirs. J'en aurais bien installé un dans ma Sdb si ce n'était le tarif.  

Le miroir chauffant, c'est pas tellement pour chauffer la pièce que pour éviter la buée sur le miroir,dans les salles de bains, comme les rétros exterieurs chauffants sur les voitures.
Après, utiliser de grands miroirs comme panneaux radiants dans les pièces, pourquoi pas, mais il faut y mettre de la surface, parcequ'on ne peut pas les faire trop chauffer.

 
 
J'ai un grand miroir chauffant, mais comme dit Charlie, c'est pas vraiment pour chauffer, mais pour éviter la buée. J'ai un gros sèche serviette qui carbure sa race pour chauffer Le miroir seul serait un peu léger pour la pièce (dans une petite SDB, pourquoi pas, mais bon)

 
j'ai l'impression que les 2 sites que j'ai donné ne vendent pas le même type de produit. JE pensais surtout au premier site. Un pote utilise un mirroir comme seule source de chauffe pour son séjour. Ca me parait tellement "différent" de ce qu'on connait

c'est lourd le Ba13 ?

non sauf l'hydrofuge ou j'en chie pour monter mes 3 étages (surtout quand j'en ai une palette de 12...)

Même masse volumique que le normal    c'est dans ta tête.

j'y crois pas une seconde ...
 
Preuve

+1

Std
Hydro
 
10Kg/m2 pour les 2    

 
étonnant ... sans doute la rigidité de la plaque hydrofuge m'a fait penser qu'il plus lourd ..

Il n'y a que le "papier" de surface qui est hydofuge

bah alors ça pouvait pas faire 5 kg de plus que du papier normal

Arf mince j'avais compris le contraire .. il n'y a que le papier qui est hydrofuge ?  c'est naze ... du coup si on le pose mal ou qu'il y a un probleme d'humidité, par capillarité ça peut abimer quand même le placo  

le placo c'est naze de toute façon
ce n'est ni durable ni recyclable, à bannir

Sauf cas d'humidité importante, le placo bien posé c'est parfaitement durable, rien n'en viendra à bout.
Et c'est bien plus resistant aux chocs qu'un mur en briques platrières.
De plus, si un accident arrive, rien de plus facile que de reboucher ou changer un bout de platre, voir toute la plaque.
En plus, pas cher, et à la portée de n'importe quel amateur.
 Ideal pour rénovation.
Une fois peint ou tapissé, impossible de savoir à l'oeil si c'est du placo ou du béton.

avec quoi on peut recouvrir de la laine de verre dans un grenier ?

recouvrir ?

Du placo

ou un pafond, ou du plancher ou des tuiles

Soit un pafond soit un pancher donc

 
Recouvrir ?  

 
Et à remplacer par quoi de plus durable et de recyclable ?
 

 
 
Bien sur.
 
Le placo hydrofuge, ça ne sert à rien, sauf à faire croire à ceux qui le pose qu'il resistera mieux à l'humidité.