Reprise du message précédent :

 
si collé/s à la maison c'est plus la même imposition    donc pas collés

ha oue ?

merde

 
pareil j'étais pas encore au courant de ce "point de détail"

 
Je regarde ta solution, mais, comment savoir quels tuyaux passent déjà par le chemin ? Quid de ma responsabilité avec ta méthode si je pète un réseau ?

Sinon niveau emprise au sol, la rampe d'accès semble être comptée dans le calcul...

Le terrain étant plus bas que l'entrée, si je fais une rampe et une aire de retournement ... j'ai a peu près aucun m² pour faire la maison ...

Sinon sur le net je trouve que les sous sols ne comptent pas dans le CES (contrairement à ce qui m'a été dit il y a deux-trois pages). Qu'en est-il vraiment ?

(Et si j'enterre ma rampe ?)

Merci d'avance

 Demande de DT / DICT

 
Ca pas la panacée partout, dans le PLU de chez nous, soit tu fais la surface de ton choix accolé à la maison (donc taxes +++) soit tu le décolle de la maison mais surface maxi hors tout de 30m² (soit garage pour 1 seule voiture). Ils font chier des fois      

 
La responsabilité c'est celle du terrassier qui est engagé Doy. Si il pète un truc c'est pour sa pomme.  
 
Mon terrassier avant d'attaquer une tranchée regarde bien les alentours et les positions de réseaux sur la voie publique pour voir si il y a possiblement autre chose qui passe. ENsuite une pelle ou un tracto se manip quasi au millimètre, y'a moyen d'être très précis.  
 
Si c'était mon terrassier et qu'il y avait un doute, je pense qu'il aurait commencé par faire une tranchée en travers du chemin, près de la voie publique en y allant gentillement pour lever le doute.  
 
Sinon les terrassiers on l'habitude, les réseaux enterrés sont toujours enrobés de sable ou de gravier fin, dès que tu en vois en creusant au tracto, tu sondes avec une pelle a main pour être sûr  

 
Heu... Une place de parking "standard" c'est 2.50m x 5.00m soit 12.5 m2. Avec 30 m2 tu mets 2 bagnoles easy, surtout avec un carport où tu peux ouvrir les portes sans taper dans un mur

J'ai tiqué aussi
 
30m², ça commence a faire un double plutôt correct

 
+1, et la demande de DT est de la responsabilité du maitre d'ouvrage (le proprio de la maison donc, pas le terrassier)  
 
ps : le coup du sable autour du réseau bricololo, ca marche pas toujours....notamment dans les cas ou y a des terrassier qui s'amusent à remettre les déblais dans la tranchée...si ca te rappelle un truc  

Je reviens avec mon degats des eaux de ma douche.
Pour rappel la douche est situé a l'etage n°1 et le degat est situé au RDC.
Bref l'eau s'infiltrait entre le bac de douche extra plat et la faience car le joint etait mal fait.
L'artisan etait venu pour reprendre en juin et m'avait dit d'attendre pour voir si y avait plus de soucis.
 
En Octobre je l'ai rappelé car bien que je constate plus la fuite a proprement parler le placo en dessous restait humide (autour de 30% d'humidité a certains endroit)
Bref il est venu, à virer le placo qui etait directement au contact avec la dalle bois sans lame d'air entre les deux.
 
Ainsi il suppose que le placo faisait une sorte de barriere empechant l'evacuation de l'humidité qui etait encore presente dans la dalle bois.
 
Bref il est intervenu jeudi dernier. J'ai mesuré le soir même l'humidité de la dalle bois qui est maintenant apparente et on etait à 23%
C'est ensuite descendu dès le lendemain à 18%.
 
Il m'a dit que si ca continuait à baisser c'est que c'etait bon mais que si ca stagnait il ferait le necessaire (ie reprendre son taff dans la douche).
 
Moi je suis un peu emmerdé car je trouve cela etonnant que tout n'ai pas seché en 4 mois surtout vu l'etat ultra sec.
Que le fait de virer le placo va faire secher la dalle bois plus vite mais que ca peut masquer le fait qu'il reste une petit infultration pernicieuse.
 
Je le revois dans 2 semaines pour qu'il voit on l'on en est de l'humidité mais tout cela m'emmerde car à la base j'ai refait la douche car j'etais pas convaincu du boulot du précédent propriétaire et je voulais eviter un degat des eaux ....
 
Que faire, que dire ? L'artisan est plein de bonne volonté mais forcement il va pas peter ce qu'il a fait pour me faire plaisir... Surtout si il voit que son boulot n'a plus l'air de fuir ...

Notaire demain, je récupère enfin les clés    
J'ai trop hâte  

 
J'ai pas trop compris, parce que normalement y a pas que le joint qui fait l'étanchéité. La faïence est bien collé à quelque chose, quoi ? Ce quelque chose doit être soit naturellement résistant à l'eau, soit recouvert d'une barrière d'étanchéité (sorte de peinture étanche épaisse).

 
On peut peut être y mettre 2 voitures mais je trouve ça limite    
 
Le PLU dit 30m² d'emprise au sol, avec des murs de 23cm (20 de parpaing plus 3 d'enduit) et 2 mégane basique (pas break ni rien et sans attache remorque) :
 
1 méganes standard ça fait 4,35m de long donc il faut une longueur intérieure de MINIMUM de 5m (10cm d'un bout et 55cm de l'autre pour passer). Ca fait donc 5.46m extérieur de long pour le garage (5 + 2 x 0,23), pour 30m² il reste donc 5,5m de large extérieur soit 5 m intérieur.  
 
La Mégane fait 1,8m de large (sans les rétros), pour 2 mégane il faut donc 3,6m sans les retro, reste 1,4m a repartir entre la gauche, la droite et le milieu soit 46cm pour ouvrir les portières. C'est très peu  
 
Et ca c'est bien sur sans rien d'autre dans le garage, pas une tondeuse, pas un établi, rien . . .  
 
Décidément et même sans faire le HFRien, 30m² pour un double garage c'est trop petit, a partir de 40 on peut garer convenablement les voitures en plus d'une tondeuse et 2 ou 3 autres bricoles (Mais pas trop non plus). A 50m² on a la place de faire un coin bricolage en plus et ça devient cool.

50m² le garage, tu veux mettre tous les parisiens en PLS là?  

j'ai prévu un garage de 30m² et je n'y rentre qu'une voiture.  
 
un peu d'accord avec M. Bricololo. Soit on fait un box de 12 m², la voiture rentre mais on peut pas ouvrir une portière en grand meme en se collant à un mur, Soit on prévoit un peu de circulation autour de la bagnole, 2/3 rangements et on se retrouve vite avec la surface d'un loft parisien

Félicitations. C'est un moment important et excitant.
 
Je me souviens ... (le reste en spoiler, car personne n'est obligé de lire my life)

Messieurs bonjour
Je suis en train de refaire petit à petit ma chambre dans l'appart que j'ai acheté.
Je viens de décoller les anciennes plinthes et horreur  
Sur un pan de mur (mur porteur me séparer de la cage d'escalier), il y a de nombreux trous et la moisissure est de la partie.
Que me conseillez vous avant de poser les nouvelles :
- pour traiter la moisissure ? Une éponge de la javelle et de l'eau pour nettoyer ce que je peux ?
- pour reboucher les trous ? De l'enduit de rebouchage, du MAP ? autre ?

Une photo pour mieux comprendre :

Merci  

traite la moisissure avec de la javel.  
Reboucher les trou, mouhai tu vas y refoutre une plinte non ? Tu rebouches grossierement.

 
Je suis bien d'accord mais pour l'artisan le fait d'avoir refait le joint et que maintenant ce soit etanche lui semble suffisant.

La prose est marrante, je m'autorise tout de même un TL;DR d'utilité publique

Ok merci  
Oui je remets bien une plinthe.
A la base je voulais reboucher proprement, histoire d'éviter que dans le future mon rebouchage se rétracte, et que la plinthe ne colle plus avec son support...

la plinthe ca bouge pas 2 filets de colle est c'est tout bon.  
Le plus chiant c'est de la maintenir en place le temps de sechage  

 
J'achète une ruine, je commence par de la démolition donc bon l'excitation c'est juste pcq je vais faire mumuse avec la masse  

Tu vas voir, c'est le meilleur, jouissif au plus haut point après une journée de taff

Salut,
 
J'ai un peu essayé de revoir l'agencement.
 
J'aime beaucoup plus déjà.
 

 
Dans le renfoncement en haut à gauche je verrai bien des niches de rangements intégrées au placo.

 
C'est quoi ta pièce de 0.6 m² ?
Tu dors sans table de chevet ???  
Si tu veux mettre une porte à galandage, ta cloison est pas assez épaisse

 
C'est du 10, ça suffit.

 
 11    
Dans du 9,8 ca rentre pas

Pourtant ma porte scrigno est posée dans une cloison de 10, avec du R98 donc.

edit :

Si tu utilise de la Néoprène tes moins emmerder a coller, tu fous ton cordon de colle, tu place la plinthe, tu enlève, lèche sécher la colle et tu replace. C'est l'avantage de la colle contact

 
On a rien décidé pour la mesure de la cloison j'avais même pas penser à une porte coulissante    
 
Concernant la pièce elle sert à rien effectivement mais j'arrive pas à agencer la sdb autrement avec le mur ?
 
Une idée ?

Un pot de peinture ou une bouteille de gaz et un bout de bois pour appuyer  

 
Je suis du btp (sur le terrain) souvent un bonheur oui

 
Tu as de très bons prix, l'heure de tracto à 53 euros HT (soit 64 euros TTC) n'est pas chère du tout !  
 
Quant au m3 de sable à 22 euros HT (soit 26,4 euros TTC), c'est bradé ! C'est du direct carrière ou bien un prix à la tonne et non m3 que tu donnes ?!

J'ai acheté une parcelle attenante à mon terrain principal, celle ci est actuellement non cloturée. D'après les plans cadastraux et ce que je vois sur le terrain, des arbres et poteaux ont du être pris comme bornes, car ils étaient forcément là au moment de la découpe de la parcelle pour faire passer un bout de route (la mairie s'est servie, les ex proprios n'ayant pas été là pour s'y opposer, ça date de 15 ans max).  
 
Maintenant, la question : comment, en théorie, dois je considérer ces "bornes" vis à vis de ma pose de cloture : j'inclus les arbres sur mon terrain, ou pas ? C'est plus histoire de faire ça propre, parce que j'en ai rien à faire qu'ils soient à l'intérieur ou à l'extérieur, ce sont de vieux acacias, ils devraient pas bien grossir de plus qu'ils ne le sont déjà et quel que soit leur côté de la cloture ils m'apporteront la même ombre en été

Ça dépend. Si c'est pas chez toi et que ton voisin les coupe. Mais sinon, je comprends pas bien la question ...
T'as un terrain qui est normalement borné mais en fait pas trop et tu t'interroges sur si oui ou non les arbres sont chez toi ?
C'est qui le proprio de l'autre parcelle ? La mairie ?

Le voisin n'a rien à voir,  sa parcelle n'est attenante à aucune des miennes. Je reviendrais avec une copie du cadastre,  ça sera plus parlant

 
C'est un prix au m3. Par contre avant je le prenais direct carrière fleuve (a 10bornes du terrain) par semi mais sur le projet en cours les semis non plus l'accès au terrain, du coup j'avais le choix entre livrer un semi chez le beau père et ramener au camion benne en fonction du besoin ou faire venir un 8x4 de 10m3 (qui lui peut passer) c'est la 2Nde option que j'ai choisi et donc le prix indiqué en tient compte. Par semi en direct c'est moins cher    
 
Pour le tracto j'ai jamais négocié, c'est une petite TPE locale de 3 personnes (le fils, le père et la mère) que je fais travailler régulièrement depuis 6ans (Environ 25 jours depuis le début). Du coup je m'entends bien avec tout le monde, je vais régulièrement dans le guet-apens de la cave du père   et basta. Je fais même pas de devis avec eux   . En même temps ils sont à 3km et je passe après les gros contrats qu'ils ont, donc jamais sûr du jour précis d'intervention   Dernier point, ils sont payé de manière systématique le soir même de l'intervention (donc chaque fois re guet apens dans la cave du père   ) Ma femme voudrais bien que je change de terrassier d'ailleurs