Reprise du message précédent :
 
 
J'ai du la zapper celle là ...
Link ?

 
 
J'ai des enduit dans ma maison, et j'ai besoin de refaire la même chose sur un mur

 

 
J'ai récupéré la cire pour faire la couleur, mais avec quelle enduit je peux faire le rendu gratté ?  
 
Je suppose qu'ensuite je dois talocher et gratter l'enduit avec un gratton ?

Mélèze, tout simplement. ^^

 
Une ampoule a filament de 40W dans mon garage de 35m², la misère

Mais pourquoi ?

Hello,

J'envisage d'acheter une maison de 2007.
Elle est full électrique + poele à granule, à demi niveau et assainissement individuel.
Y a un peu de terrain, et une partie en pente (plutôt chiant mais bon).

J'ai quelques questions sur les coûts éventuels que certaines rénovations peuvent représenter :

1) Salon/cuisine

Je n'aime pas le carrelage actuel, j'aimerai bien un carrelage + grand et + foncé.
De plus, j'aimerai refaire la cuisine, faire sauter la cloison pour agrandir l'espace, or le carrelage fait le tour de la cloison.
Enfin il y a un chauffage au sol électrique.
En terme de surface, on parle d'environ 50m². A votre avis, ça vaut le coup ? Ca reviendrait à combien (à mon avis, ça doit valoir peau de couilles) ?

https://www.dropbox.com/s/o36w9ab42 [...] e.jpg?dl=0
https://www.dropbox.com/s/ouckfbvt5 [...] 2.jpg?dl=0
https://www.dropbox.com/s/jsvpqy5cf [...] u.jpg?dl=0 (la cloison est en bas à droite où y a l'horloge).

Si on prend en compte celui à l'étage (couloir + sdb), je pense qu'il y a encore pas mal, par contre, pas de chauffage au sol.

2) La terrasse est d'origine, et elle a un peu travaillé. Il y a fosse septique en dessous.
J'aimerai refaire une terrasse en bois, plus jolie, et surtout + plane.
Je pensais faire quasiment la même taille + l'autre côté de la maison.
En terme de surface, je saurai pas dire, il doit y avoir 40aine de m² à mon avis si on prend le tout.

https://www.dropbox.com/s/uk03oltaa [...] e.jpg?dl=0

3) Le terrain, il y a là où y a le pot avec la plante un épandage. Or je trouve que le terrain fait une cuvette.
C'est normal ? C'est possible d'aplanir ? Je trouve ça pas très joli en fait.
Une idée du coût de ce genre d'opération ?

https://www.dropbox.com/s/w79hjedqb [...] n.jpg?dl=0
https://www.dropbox.com/s/z3v96jr4f [...] 2.jpg?dl=0

4) Le garage, je pense que ça serait pas mal de l'isoler. Par contre il y a 50m².
Bonne ou mauvaise idée ? Le garage n'est pas dans le sol.
Une idée du coût et de l'approche ?

https://www.dropbox.com/s/4wa14e7i2 [...] e.jpg?dl=0
https://www.dropbox.com/s/g62ofevtt [...] 2.jpg?dl=0

5) L'allée, je ferai bien un truc pour l'allée plutôt que de le laisser en terre.
Mais j'ai cru comprendre que l'enrobée coûte une blinde.
En terme de surface, je saurai pas dire, j'ai pas les plans détaillés, mais y a pas mal (ca va jusqu'au garage)

https://www.dropbox.com/s/9dba9rey9 [...] e.jpg?dl=0

Ca fait pas mal de questions, je sais
On a pas un budget extensible, donc on essaie de voir ce qui est réalisable, pas déconnant et surtout ne pas être coincé d'office.
Vous voyez des choses auxquelles je devrais être vigilant par rapport aux photos ?

Merci

pourquoi acheter une maison récente en trés bon état pour tout refaire ?  
autant racheter une maison moins cher plus vielle en plus mauvais état.
 
c'est dommage de payer le surcout .

La terrasse est bien usée et gondole
Le séjour/cuisine, c'est un peu superflu, mais c'est un souhait d'avoir une cuisine qui nous plaise.
 
Pour le reste, c'est continuer à rajouter ce qui manque / n'a pas été fait.

 
Récent peut être mais c'est moche oui  

+1, péter la cuisine, c'est franchement dommage.

 
 
+1 autant la terrasse la changer pourquoi pas, mais la cuisine ça va

On aime beaucoup cuisiner, du coup on aimerait bien quelque chose où on ait plus de place, voir même un îlot central (mais là je ne vois pas du tout la configuration).
 
Elle est un peu vieillotte. Après je suis d'accord que c'est pas "nécessaire" et que ça peut rester comme ça encore un moment mais bon, c'est pas dans nos goûts, c'est du premier oeuvre (lors de la construction), c'est pas folichon la finition et le reste

J'afine ma pensée, les travaux d'investissements pourquoi pas mais il faut que soit un réel plus qui puisse vraiment valoriser la maison.
 
Par exemple la terrasse la refaire dans de belles pierres, avec une composition articulant terrasse et  végétation,voir avec un mini muret.
Bref un truc autrement plus sophistiqué que la simple terrasse de 2,5m le long de la facade, qu'on retrouve sur tout les pavillons.
 Ça te coûtera plus cher certes mais valorisera réellement la maison.
Parce que la terrasse en bois tu dépassera pas le prix moyen au m2.
 
Tu as déjà une cuisine terne  mais en très bon état et propre et tes 5000\15000 euros d'investissement tu les retrouvera jamais lors de la vente.

Salut a tous !
Proprio d'une "vieille" maison (1975)depuis cet été, je suis en train de subir la 1ere grosse pluie ( ca fait 2 jours), et je me rends compte que j'ai des infiltrations d'eau dans mon sous -sol, sur un mur (celui de la facade )
Voila une des zones en question, c'est la plus grosse, mais j'en ai 4 ou 5 de ce genre..

et voila a quoi correspond la facade  (ca ne le fait que sur cette partie du mur)

 
1-est-ce que c'est grave ?
2-comment je peux y remedier?  
Merci d'avance ..
 
 

Je suis d'accord avec toi.
Seulement, j'ai pas "encore" acheté la maison et on parle déjà de "revente" sans passer par la case "ça me plait bien chez moi".

La terrasse sophistiqué, oui, j'adhère, même si là pour l'instant je vois pas quoi faire (et j'ai pas encore creuser).
Je vais quand même passer + mon temps dans le séjour/cuisine que dehors, non ?
Et qui dit belle terrasse, dit entretien aussi, surtout si y a pas mal de végétation.

+1, bordel, avoir envie de changer cette cuisine, la trouver "vieillotte", saleté de société de consommation

Mouais, je vous ai pas montré la salle de bain, ni que je vais y foutre une douche à l'italienne à ce que je sache.
 
Pour quelqu'un qui aime cuisiner, c'est normal d'avoir envie d'une cuisine qui plaise ?
Comme quelqu'un qui aime bricoler, d'avoir de la place dans son garage et l'électricité ?
 
Chacun juge selon ses envies et ses besoins.
D'autres vont dire pourquoi claquer de la tunes dans les travaux de la maison alors que je pourrais faire des voyages, des sorties ?
 
Je sais pas trop comment réagir à ta remarque  

Je sais pas, il me viendrait pas à l'esprit de refaire un truc quasi neuf. Soit je fais construire à mon goût, soit je pars de "tout à refaire", soit j'utilise en l'état. J'aime pas consommer pour consommer

10ans c'est quasi neuf ?

Je rejoins aussi les autres. La cuisine est nickel. Si tu changes le carrelage, compte bien 30€/m2 de pose + prix du carrelage (si tu veux plus grand, à vue de nez tu as déjà du 45 de large, donc minimum 60cm, donc bien compter 50€/m2 plus éventuellement un surplus de pose, car plus complexe) => pour 50m2 tu en as déjà minimum pour 4000€. Si tu changes la cuisine, ajoute encore 8000€, sans compter les modifications électriques / plomberie.

La rénovation de la terrasse, voire ajouter de l'isolation (chauffage au sol électrique = cher) sera mieux investi.

 
+1
 

 
Idem qu'au dessus quoi. C'est pas tant le fait que ca a quasi 10 ans (ce qui est peu pour une cuisine), c'est plutôt l'état : elle semble en parfait état justement. C'est vraiment dommage vu l'état de la maison de changer carrelage et cuisine. Si ca te plait bof, le plus simple est probablement de repousser ton achat pour trouver soit un truc neuf qui te plait plus, soit du à refaire parceque c'est réellement nécessaire.
Si tu persistes, sur ceux que tu as posté, le plus prioritaire serait, amha, l'enrobé de l'allée. Et là, ca va déjà te couter un max  

c'est combien au m2 l'enrobé ?

40-60 € je dirais

tu feras gaffe, il y a un monolithe dans ton jardin.
Le proprio est certainement fan de Kubrick  

Pour l'enrobé vite fait il y en a au moins pour 8-10k €.

Merci pour vos informations.
On a une enveloppe de 30k si l'on souhaite.

 
Tu mets du béton pour piscine la où ça s'infiltre dans le sous sol

 
euh a l'intérieur??  
pour que l'humidité reste dans le mur au lieu de sortir... ça a une bonne tête de fausse bonne idée ça...
 
faudrait plutôt décaisser dehors, voir l'étancheité a l’extérieur et éventuellement drainer...
 

On a un expert es murs humides sur le forum  
 
Efex si tu m'entends  

+1
Sur la photo on voit un fin trait noir au ras de la pelouse, ça ne serait pas du Delta MS justement? Mais on ne voit pas grand'chose  

 
Merci pour vos reponses..
Tiout le souci est la, savoir si c'est normal d'avoir de l'eau a l'exterieur du mur , auquel cas, il faut "juste " s'arranger pour que l'eau n'entre pas, ou si c'est anormal..
Mais je me dit que tous les murs enterrés sont forcement en contact avec la terre, non?
Je pense etre capabel, si besoin , de creuser 40/50 cm au pied du mur, pour mettre une membrane, mais si il faut creuser jusque a la base de la dalle de sous-sol, ca va pas etre pareil, c'est a mon avis au moins 2 metres..

En effet l'expertise d'un pro serait préférable, plutôt qu'un rafistolage d'étanchéité, parce que si ça se trouve un simple drainage du pourrait résoudre, le problème.
 
Sinon il y a des bombes bitumineuse, le résultat est atroce mais ça marche.

 
ben justement, les murs enterrés sont pas "forcément" en contact avec la terre
il y a (normalement) une membrane (le fameux delta MS de coq) et/ou un drainage périphérique.
il faudrait que tu regarde ou sont les infiltrations a l'intérieur pour les reporter a l'extérieur a la louche.
ça se trouve ton étanchéité a plusieurs accrocs qu'il faudrait réparer. il faudrait voir aussi si la maison a un drainage ou pas.
 
plusieurs questions, age de la maison? c'est la facade a la flotte ou pas (tu parlais d'intempéries)?
 

#MOBPassiveGys
 
Yopla,
 
Travaux du jour : fin du cablage du garage (KNX / Elec / alarme / etc ...) et Test des dalles led de 15w ...
 
J'en ai installé 9, 5 sur un circuit, et 4 sur un autre : ca permet un éclairage pas trop fort, mais suffisant pour la circulation dans le garage .. et avec les 9 allumées, ca permet de travailler dans le garage avec un bon éclairage ...
 



 
le garage fait 42m² .. et il aura un éclairage supplémentaire au dessus de l'atelier .. 3-4 spots de 5w ou un projo de 30w par ex ...
et une applique au dessus de l'évier ...
 
un plan du garage avec le positionnement des dalles led :  

 

 

Superbe garage (comme le reste de la maison )

Tu as choisi quels modèle de dalle stp ?

Nickel l'éclairage, c'est bien homogène Top pour pouvoir bricoler sans être gêné.

 
c'est ca ...  :
https://www.espaceampouleled.fr/lot [...] 1500WW.cfm
 
c'est pas si chaud que ca et ca éclaire vraiement pas mal ... c'est assez diffu, sans éblouir plus que ca ...
Bref, parfait pour le garage pour 50€ ... moins cher que si j'avais du acheter plusieurs rampes néon ...
 

 
Oue, ca va être pas mal en effet

Je note le lien, c'est top, et vu mon éclairage honteux de cave, ça y passera sous peu

Pas le moindre irc indiqué,  j'ai comme un doute,  surtout sur du blanc chaud qui est souvent plus pourri

Suis en train de regarder aussi pour du panneau LED parce que les néons moisis moches et qui prennent 10 siècles à démarrer, ça allait en 90 mais là