Reprise du message précédent :

si tu as déjà l'elec ta pas besoin de refaire venir le consuel.. ta besoin de la feuille du consuel uniquement pour une ouverture de comptage..

j'ai jamais vu edf réclamé le consuel pour bouger un compteur de place..

Bof,  c'est même moi qui avait du le proposer comme solution. Ça reste le meilleur compromis rendu/durabilité/prix/facilité de pose.

J'ai pas vraiment utilisé ça comme système complet,  normalement ce truc ça se carrele, les joints sont faits au map là   (panneaux collés par plots de map aussi)  

Il faut que je refasse mes garde-corps en fer forgés, les anciens proprios les ont mal entretenus, au niveau de la peinture, il faut mieux privilégier une peinture mate ou brillante pour la tenue dans le temps ?

Peu importe. De toutes manières, il y a rarement le choix de la brillance ou pas dans les peintures pour métaux.

 
Après de nouvelles recherches, en fait, un système proche existe déjà : la vmi. Une vmc inversée quoi (logement en surpression). Après pas mal de lectures dont le topic futura-sciences :  
http://forums.futura-sciences.com/ [...] s-vmc.html
 
Bilan, essentiellement de ce topic :  
- ça peut être très cher, parfois plus qu'une vmc DF
- beaucoup de messages qui me font penser à un mauvais placement produit : comptes à 1 message ou à peine plus, "néophytes" qui mentionnent bien le ® dans "VMI®" (à priori c'est pseudo-déposé/what else), zéro crédibilité pour moi à part une tentative d'améliorer son référencement produit via faux posts sur forums/avis (sérieusement, qui irait s'inscrire pour poster en toute sincérité un unique message vantant le système que l'on a fait poser chez soi ?)
- logement en surpression = la sortie d'air est non maitrisée = risques potentiels (condensation dans un isolant par ex.) + non maitrise de l'humidité des pièces humides
- les systèmes qui réchauffent l'air le font grâce à une résistance... donc chauffage style grille pain, au final
 
Du coup, je dirais que :  
- si ça se vend, mon idée de départ était pas déconnante
- mon combo vmp (aérateur dans la sdb, et j'en aurais aussi un dans la buanderie et la salle d'eau plus tard) + pseudo vmi règlera les points noirs de la vmi (pas d'air à réchauffer, sortie de l'air humide garantie). Par contr,e le coût final restera elevé (prix des aérateurs haut de gamme), avec un petit côté usine à gaz pour la gestion
 
Autre suggestion à noter : plutôt que prendre l'air dehors en hiver, le prendre dans les combles, ou, si je crains pour d'éventuelles odeurs/qualité de l'air, plusieurs mètres de gaines pour "préchauffer" l'air avec la température des combles. Pour l'été, prise d'air sur le pignon orienté nord, donc maximum fraîcheur

Mais pourquoi tu as pris du wedi pour les murs pour finalement mettre du lambris ?
Je vois pas trop l'intérêt par rapport à des tasseaux ou du placo derrière bien moins onéreux que le wedi non ?
T'avais une reduc chez wedi ?

Amha une maison en surpression c'est potentiellement génial, mais il faut qu'elle soit conçue pour.

Au moins, en surpression, on ne se retrouverait pas avec des hordes de moucherons aspirés par les ouvertures de VMC lors des périodes chaudes de l'année. Ce que fait une VMC-SF.  

 
Murs pas plats, mais genre pas du tout (pour mettre du lambris, ça se serait vu), et assez dégueulasses. Là pour 450€ de plaques (ce n'est que du 30mm, de mémoire 15€ la plaque mais je me trompe peut être), j'ai un truc qui à la fois isole un brin les murs, et permet de bien rattrapper la merde.  
Tasseaux : il aurait fallu une quantité industrielles de chevilles à frapper, passer du temps à tout régler, fixer
Placo : sachant que seul je ne peux ni transporter, ni manipuler facilement du 1m20 de large, c'est tout en 60 = difficulté à trouver du placo hydrofuge en 60 de large, collé au map je sais pas trop, et si c'est pour faire la structure metallique, je ne savais pas faire (donc temps ++) et vlà le coût aussi.  
Placo + polystyrène : on doit se retrouver au tarif du wedi
 

 
Pourquoi ?

Bravo pour cette superbe rénovation/recréation de salle de bain. Y a-t-il eu un traitement particulier pour que la moisissure et les petites bêtes ne reviennent pas derrière, ou bien suffit-il d'avoir une pièce saine ?

Je suis dans le même cas. Effectivement, le poids est un problème. Par exemple, j'aimerais mettre des planches d'OSB 3 dans les combles pour faire un sous-plancher solide, mais il me semble que chaque planche pèse plus que ce que je peux transporter en montant là-haut par une échelle. Le poids n'est pas assez souvent indiqué dans les caractéristiques des produits.

Bien sûr, ce serait intéressant de savoir un petit peu, ce qui aurait pu être fait différemment.

Bon, nous avons une maison à retaper.
 
Superficie totale : 220m², sur 3 niveaux.
 
- Niveau 1 (106m²) : 1 entrée, une cuisine, un salon-salle à manger, une chambre, un dressing
 
- Niveau 2 (79M²) : 2 salles de bain, 3 chambres
 
- Niveau 3 (40m² carez + 40m²) : 1 chambre, combles habitables
 
Nous avons les travaux suivants à refaire :  
- Electricité partout
- Décoration partout
- Rénovation de 3 salles de bain  
 
Nous allons essentiellement vivre au rez-de-chaussée pendant l'année à venir, et faire les autres étapes au fur et à mesure.
 
Pour le moment nous avons budgété 50k€ pour l'achat du matériel et la main d'oeuvre pour ce que l'on ne sait pas faire (essentiellement électricité). Le reste, on le fait nous-même.
 
Ces 50k€ vous paraîssent suffisants ?

aujourd'hui :

pose de la membrane EPDM Firestone ... (elle est arrivée ce matin)
et pose d'une partie des fenêtres ...

#MOBPassiveGys

Bonjour,
 
petite question concernant des fenêtres en bois avec double vitrage :
Nous avons acheté un appartement dans lequel il y a des fenêtres de ce type, et nous trouvons qu'elles laissent passer pas mal le bruit, pensez-vous que ce soit à cause du vitrage (pas feuilleté par exemple) ou plutôt à cause du "montage" des verres dans le bois.
Parce qu'on s'interroge pour l'achat d'un excellente fenêtre qui protège bien du bruit, mais qui fasse également isolation thermique, et on se demande quel support utiliser, sachant que je préfère le bois car c'est joli.
Et que notre côté écolo nous fait plutôt refouler l'alu.
 
Bref, le double vitrage, c'est mieux sur bois ? Ou pas ? Sachant que le pvc, sauf à l'extérieur, je n'en veux pas.

Salut, au cas où ce serait lié à ce topic, j'ai besoin d'une petite aide
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 4042_1.htm
 
Merci

Hâte de voir les photos

Aller, une petite rasade de photos des travaux d'hier

Hier, ils ont commencés la pose des précadres des menuiseries avec les tablettes alu extérieures ...
Voici quelques photos (détail sur chacune d'entre elle !)

ils ont également commencé la fixation définitive des montants d'ossature à la dalle .. une grosse équerre et goujon métallique ... (une fixation comme cela tous les deux montants d'ossature au moins)

Et le toit de la maison est prêt à recevoir sa membrane EPDM :

Et la toiture du garage avec le parepluie (posé sur le contreventement en panneaux Kronolux DFP)
+ liteaux de 7cm pour la lame d'air ...

La couche d'OSB support de la membrane n'arrivera qu'en septembre, dès qu'on aura plus lever les murs du carport dans la continuité ...
bref, ca reste comme ca pour le mois d'aout !

#MOBPassiveGys

 
50K pour 220 m²    
 
C'est plus que sous estimé à mon avis    

50k pour l'électricité et le rez de chaussée.

On m'a conseillé de poster ça ici et qu'un certain campedel pourrait me répondre
 
Hello tout le monde,
 
Je sais pas si c'est ici que mon poste sera le mieux traité, mais j'essaie !
 
Donc, j'ai la maison derrière chez moi qui a été racheté dernièrement.
Cette maison était occupée depuis plus de 30 ans par une gentille petite dame avec qui tout se passait très bien.
Etant depuis plus de 3 ans dans notre maison, elle ne nous a jamais posé de soucis.
 
Sauf qu'elle a revendu à un agent immobilier qui souhaite en faire sa résidence principale.
Et le mec est un peu chiant et c'est là que j'ai besoin de vous.
 
Nous avons un mur de la maison en limite de propriété.
A l'étage, une terrasse. L'évacuation des eaux de cette terrasse est fait par une gouttière qui est accroché à ce mur en limite de propriété, donc accroché à "notre" mure mais techniquement dans "l'air" de sa propriété.
Nous avons acheté comme ça, il a acheté comme ça. Sauf qu'il n'y a aucune servitude dans les actes notariés...donc là ils nous emmerdent en disant qu'il faut qu'on retire ça.
 
Est-il dans son droit, que pouvons nous faire ? Moi je lui ai proposé de la déplacer pour ne pas que ça le gène...sauf qu'il refuse. En gros, on la retire où sinon il vient boucher l'évacuation directement sur notre mur (là je lui ai dis qu'il y'allait avoir un problème si il intervenait sur MA maison).
 
Voilà pour le premier point.
 
Le second c'est concernant une "fenêtre", toujours sur le même mur, qui était là quand on a acheté et qui était là quand il a acheté.
Fenêtre en clair, à 1m60 du sol chez nous, à 1M87 du sol chez lui.
En gros, elle ne s'ouvre pas, elle me sert qu'à faire rentrer la lumière et je ne vois que la toiture de sa maison, aucun vis à vis sur une de ses fenêtres ou partie de son terrain...enfin sauf si je me fou sur une chaise pour regarder quoi.
 
Là pareil, il nous a fait comprendre que si on faisait pas le nécessaire, l'occulter avec un filtre, il comptait monter un mur pour la boucher.
 
Voilà, très sympathique donc.
 
Une idée sur la situation ?
 
Ah et je rajoute que lorsqu'on lui dit qu'il a acheté en connaissance de cause, le seul argument qu'il nous renvoit c'est qu'il savait qu'il pourrait faire sauter notre goutière et notre vitre sans problème et sans avoir besoin d'en discuter avec nous.
 

 
Ben là déjà il a raison, la gouttière ne doit PAS etre chez le voisin.
 

 
Il doit necessairement obtenir une autorisation de travaux de la mairie pour ça. Autorisation que tu peux contester sur le fait que ça te bouche la lumière, sans rien lui apporter à lui, vu qu'il n'y a pas de vue directe.

Pardon d'excuser ma nooberie, mais c'est quoi le principe des précadres ?
 

Tu es tombé sur un gros connard...
 
Pour le reste, je laisse campedel te répondre bien mieux que moi

Demande des devis d’électricité pour voir déjà.
 
Mais l’électricité ce n'est pas si difficile et ça s’insère bien dans une rénovation, avec un peu de connaissance et de réflexion ça se fait bien. Il faut bien tout préparer en amont : les plans des circuits (éclairage, prises, spécialisés), puis le plan du tableau.

 
Je suis pas CAMPEDEL, mais je tente le coup Il confirmera ou infirmera
 
Pour la gouttière, il est dans son droit : elle occupe une partie de son terrain, l'empêche de construire en limite s'il veut (ce que tu ne peux pas empêcher si le PLU le permet), donc, c'est pour ta pomme, effectivement.
Il n'y a pas de prescription sur ce genre de truc.
 
 
Tu n'a pas non plus le droit de faire évacuer la flotte chez lui.
 
Là, il faut que tu modifies l'écoulement des eaux de la terrasse pour que ça ne tombe plus de ce côté, et pouvoir supprimer la gouttière, ou lui acheter la bande de terrain sous la gouttière
 
Pour la fenêtre :
 
* tu dois avoir le droit de conserver la partie qui est au dessus de 1m90 du sol chez toi (peut être plus : je crois qu'il y a une différence de hauteur selon que tu es au RDC ou à un étage)
* Si tu remplaces le verre par un verre dépoli ou des briques de verre, ça doit passer.
* S'il a le droit de construire en limite, tu te retrouves avec une fenêtre bouchée, et à moins qu'elle ne soit là depuis plus de 30 ans, tant pis pour toi, je pense.
 

putain ton voisin à envie de ce faire aimer dans le quartier

 
Si la fenetre a été construite dans les regles à l'époque, je ne pense pas qu'on puisse le forcer à la modifier.

 
Pas forcément.
 
C'est un mec qui connait le droit et qui en demande l'application, c'est tout.
 
Le coup de la gouttière, tu ne peux pas la déplacer sur le même mur
 
S'il a un projet de construction sur SON terrain, et que la gouttière le gène, c'est pas à lui de modifier son projet à cause d'une occupation illégale de son terrain, hein.

 
C'est un point de vue naïf, je n'ai sans doute pas tout les éléments en tête, mais j'ai plusieurs réserves pour une maison classique/ancienne :  
 
Déjà, les chauffages sont généralement placé près, voire sous les fenêtres pour barrer l'air entrant via les aérations et les fuites. En surpression, cela signifie que l'air est chauffé au plus près des extractions.
 
Ensuite, les pièces humides ne sont pas toujours aux extrémités des habitations (ex : salle de bain aveugle), ce qui pousse à répartir  
 
De plus, si la maison a une configuration biscornue (niveaux, couloirs multiples), je doute de l'efficacité d'une soufflerie de quelques dizaines/centaines de m3/h.
 
Comme tu l'as dit, une mauvaise étanchéité des cloisons peut conduire à une accumulation d'humidité dans l'isolant.  
Si l'air de ta maison est à 60% d'humidité relative à 20°C, le point de rosée sera à 12°C, ce qui est une température plausible pour les murs extérieurs en cas d'isolation par l'intérieur. L'air poussé par la surpression risque donc de s'accumuler dans les parois et s'y condenser. Dans le cas "normal", c'est plutôt l'inverse : l'air extérieur étant généralement plus froid ou plus sec, il ne se condensera jamais dans l'isolant.
 
Donc pour moi, la ventilation pulsée n'est une bonne idée que si :

• La maison est isolée par l'extérieur
• Que les pièces humides sont placé en bout de chemin
• Que les chauffages sont placés à "l'entrée" des pièces
• Que c'est un plain-pied, ou un volume où l'air circule bien

c'est sur, mais cassez les burnes à tes voisins sans aucun projet..

ça donne pas envie de l'invité au soirée ^^

Je ne pense pas.

 
Assurer la finition extérieure et parfaire l'étanchéité de la menuiserie extérieure

 
J'attends l'avis de Campedel. Je met une pièce sur le fait qu'on peut si le délai de prescription est pas dépassé
 

 
Il a peut être un projet, justement.

Bah ça dépend des prestations que tu veux, comme d'habitude, mais pour une rehab pars sur 300€ du m² pour être bien l'elec représentant à lui seul 100€ du m² pour une installation complète basique … et la plomberie ça vaut une couille (100€ par appareils tout compris en gros) pour du fourni posé

En faisant l'essentiel soi-même, c'est juste un choix de matériau/gamme.

Avec du tout premier prix, il peut tout rafraîchir pour 10 k€ (hors elec).
Pour du HDG, 100 k€ ne sera pas de trop.

Celui de faire chier son voisin  

Être dans son droit et vouloir le faire appliquer c'est une chose. Après y a la manière

c'est un AI hein

Moi j'aime pas les AI non plus, mais celle qu'on a eu pour l'achat de notre maison était au top, j'étais même content qu'elle touche sa com

 
bah on ne connaît pas la manière, en fait.
 
EntOni nous dit que le mec le fait chier, mais il a peut être été courtois : même comme ça, c'est jamais plaisant d'avoir ce genre de problèmes.
 

 
Ca ne dit rien sur la façon dont le mec est venu demander le respect de sa propriété
 
S'il est resté courtois, il vient pas "emmerder", il vient faire valoir son droit, à l'amiable. D'autres passent direct par un huissier.

En parlant de VMC, je pensais faire une évacuation sauvage dans mes combles, en attendant de les aménager et d'amener cette évacuation à l'extérieur.

C'est une solution peu recommandable à long terme, mais à échéance de 1 à 2 ans, expulser l'air humide d'une petite SDB dans des combles qu'on peut par ailleurs aérer (velux et fenêtre opposées) ne devrait pas poser trop de problèmes, à votre avis ?

Selon mes calculs, il faut extraire environ 100g à 150g d'eau de l'air de la sdb (qui fait 8m3) s'il est saturé pour abaisser suffisamment son hygrométrie. Les combles font 64 m3, donc cela représente une augmentation d'environs 2g/m3 de vapeur d'eau, soit 30% d'humidité relative à 5°C. Donc c'est jouable, d'autant qu'elle servira peu (3-4 fois par semaine, pour des bains). En cas de gel dans les combles par contre, ça risque de condenser...

Ah mais tout à fait

Même si le coup du "si tu bouches pas ta fenêtre je la mure par l'extérieur" m'apparaît un poil agressif, même dit courtoisement

Pour resituer le truc.
On a un terrain qui nous appartient et qui venait à l'achat de notre maison qui est au bout de sa parcelle.
 
Ca ne gênait ni la précédente proprio, ni nous jusqu'alors.
 
Il a tenté de l'acheter (séparation de mon côté donc prochaine vente de la baraque a venir).
Sachant que le terrain fais 300m², mais comme il est enclavé on a un droit de passage qui lui empêche de fermer une parcelle de 400m².
En gros tant qu'on lui vend pas le terrain, il a un vis à vis au bout de son jardin, un droit de passage dans le cul et il perd 400m2 de sa parcelle.
 
On lui a fait comprendre qu'on vendrait la baraque, mais pas le terrain qu'on gardera à l'issue.
Donc si il veut négocier, c'est avec nous  
Il a proposé 2500€
On a dit qu'on pensait plus à 30k€ (estimé par un AI que l'on connaît bien, au vu de ce qu'il gagnera en terrain exploitable même si non-constructible et de la disparition du droit de passage et du vis à vis).
 
Il nous a clairement fait comprendre qu'il nous faisait chier pour la goutiere et la fenêtre parce qu'on s'était pas mis d'accord sur le terrain.
Alors que ça n'a rien à voir. Mais soit.
 
Par contre, concernant ses demandes, il sait pas ce qu'il veut puisqu'un coup il veut discuter pour trouver un moyen qu'on déplace la goutière de manière à ce qu'il puisse faire ce qu'il veut (Il ne veut pas appuyer un bati sur le mur, donc la goutière pourrait très bien rester), mais quand je suis venu lui demander le plan de son bati, il m'a dit qu'en fait il voulait plus être arrangeant et qu'il voulait qu'on vire la goutière....donc le mec veut juste faire chier. Mais il est dans son droit, donc je m'informe
 
Par contre, pour la goutière, elle passe bien sur le mur, mais s'écoule chez nous dans les eaux pluviales
Donc pas sur son terrain, ni dans ses canalisations.