Reprise du message précédent :

sauf que les mecs organisés font des reconnaissances avant d’opérer.
 

Quand c'e sont des bandes de l'Est comme dans mon cas, ils repèrent rien du tout : ils défoncent le porte et te retourne la baraque
Ils font ça à la chaine  

je reconnais bien là les méthodes de l'ex URSS

Les Roms ils volent tout ce qui peut leur servir.
Lessive, fringue et ce genre de trucs auxquels on pense même pas.

Je crains surtout pour ma collec de godemichés.
J'ai préféré l'assurer.

 
Vu le pseudo et le look des murs, je penche pour un abri atomique des années 60-70.    

 
Moi aussi, j'en ai pour plus de 35 k€ d'huisseries extérieures dans ma maison, mais avec une porte d'entrée à 1600 €...

 
J'étais proprio et je suis reparti en location pour les pb evoqués plus haut. J'avais un pav avec 500m2 de jardin donc de quoi etre à peu près tranquille, bah tes voisins changent et tu les choisis pas. Ceux qui ont décidé de t'emmerder le font par plaisir. J'ai preferé vendre et repartir en location. Ici je suis maintenant dans une maison neuve pour bcp moins cher que ma maison. Alors je n'ai rien choisi. La qualité des matériaux est à l'avenant, mais dès que j'en ai marre ou que quelque chose m'emmerde j'irais voir ailleurs. et c'est bien mieux comme ca.  

vous connaissez un site pour les conseils pour les choix de matériau ?
le constructeur me propose
 parpaing + placostil
parpaing + placomur
ou parpaing + brique platriere.
 
Mes contrainte maison de ville en profondeur (6,5m de facade ) 15 m de profondeur,
on souhaite bien sur une bonne isolation mais si possible avec un mur le moins epais possible. 2 murs de 40cm, il ne nous reste plus que 5,7m de largeur utile.

 
C'est exactement ça !

Tu pourras difficilement faire mieux

quels couches de matériaux choisir ?

tout dépend du coef de conductivité de ton matériau (lambda)
plus il est faible et mieux c'est:
j avais posté un truc la dessus il ya pas longtemps

Des experts en sécurité dis donc.

Forcément, si tu rentres par le garage aussi  

Plancher enlevé la semaine dernière  

Et voici donc définitivement ce que je vois du mur du voisin à partir de ma courette (à droite des gouttières chez moi, à gauche chez lui)

A noter une partie de l'enduit chaux qui s'est cassé quand j'ai enlevé les poutres.  

Samedi:
Déblayer, nettoyer, et enlever les gravats à la déchetterie. Ca, à la limite, ça ne me dérange pas de trop.

Dimanche:
Passer la journée paperasse/photocopie pour que l'avocate puisse monter son dossier.  

Ah oui, tiens, j'ai vu l'avocate, également la semaine dernière. Donc:
- ca va me couter dans les 2500€ pour les honoraires + frais divers. Que je compte bien récupérer.
- la procédure va durer dans les 1 an / 1 an et demi
- j'ai parlé à l'avocate et laissé une liste des divers ennuis avec le voisin, je veux qu'elle appuie sur le "harcélement"
- j'ai encore plus envie de mettre un bourre pif dans la tronche du voisin. Je l'ai d'ailleurs vu passer son nez hier.  

J'ai également été voir à la mairie l'adjoint qui m'a accordé le permis de démolir. Bon, il ne comprend pas non plus la démarche du voisin. Il peut pas faire grand chose, mais je voulais mettre la mairie au courant de cette affaire.

Go topic voisin maintenant jusqu'à la conclusion
 
Bon courage

c'est quoi le souci avec le voisin ?

Fait une recherche avec son pseudo

Une histoire de voisinage avec vue plus ou moins autorisée apparemment...

Un délirium tremens du voisin.

 
La brique plâtrière en phonique c est catastrophique.

Sans compter que pour fixer quelque chose dessus, c'est chiant en comparant aux Molly pour placo par ex  

 
Et une fois que la porte et les fenetres sont sécurisées, il suffit de passer par le toit. Comme ça les dégats sont encore plus chiants à réparer, en prime

ou par les égouts
sic Spaggiari "le casse de nice"

Sur des toitures un peu anciennes, le risques est réel, s'il suffit d'une hachette et soulever quelques tuiles pour se retrouver dans les combles. S'il y a 20cm de laine de verre et du placo, ça ne fait que ralentir un peu mais probablement moins qu'une porte blindée.

 
C'était peut être le voisin.

 
y aussi la porte de garage qui peut se plier et la porte du jardin qui est rarement blindée ...

Mais dans quel monde on vit ma bonne dame
 
Allez faites un TU sur les cambriolages si vous voulez

Ce n'est pas forcément comparable à ton cas, ne connaissant pas ton bien, mais juste pour parler de ce que je connais le mieux : j'ai acheté en 2014 un appartement entièrement rénové suite à un incendie. En gros, il restait les solives et les murs en pierre, tout le reste à été refait (plancher en bois, plafond, murs + isolation, électricité, tuyauterie, portes, fenêtres, etc.), y compris la toiture de l'immeuble. L'appartement fait 90 m² au sol + une pièce et une mezzanine à l'étage au niveau du grenier (~35m² au sol mais seulement 10m² loi Carrez vu que la bordure du toit arrive au niveau du sol au bout de la pièce avec l'isolation).
 
J'ai récupéré l'année passée l'ensemble des factures des travaux (une fois les démarches de l'ancien proprio avec l'assurance achevées), il y en avait pour 123 000 € tout compris (prix auquel je l'ai acheté ), sachant que :
- murs, cloisons intériieur et faux-plafond sont fait en BA13, isolation "classique" de laine de verre (10 à 20 cm selon les endroits, ~5 pour les cloisons intérieures)
- les portes sont du bas de gamme (bois plein mais mauvaise qualité), par contre les fenêtres sont très correctes et de bonne taille en sur-mesure (800 €/unité hors pose) ; idem pour les 3 velux en haut
- le plancher en bois (entièrement refait donc) est recouvert selon les pièces de parquet massif en chêne (salon + couloir), parquet peint en bois indéterminé (chambres + étage) et carrelage (cuisine + SdB, aucune fissure au bout de 2 ans, je croise les doigts ^^" )
- l'escalier en bois auto-portant fait à lui seul plus de 7000 €...
- la peinture des murs, plafonds et boiseries hors fenêtres est basique (plafonds blancs, murs blanc légèrement rosé, boiseries gris clair/mauve)
- en dehors de la salle de bain (douche + baignoire + meuble avec évier + faïence), aucune pièce n'était équipée de quoi que ce soit (zéro déco ou aménagement, les ampoules étaient nues par exemple)
- il n'y a pas de volets roulants mais de simples volets en bois (sur mesure, mais très basiques)
 
A noter que le tout étant payé par l'assurance, il n'y a probablement pas eu de grosse négociations sur le prix, il est passé par des artisans locaux plus ou moins compétents/chers (ayant fait appel à lui depuis, l'électricien a des prix corrects, le menuisier qui s'est notamment occupé du parquet est moyennement sérieux, les autres je ne connais pas)

 
.
 
En fait, en cassant pour la rénovation, je me suis rendu compte que, tan qu'à faire, il valait mieux tout refaire...
Ce n'est pas une mauvaise estimation mais plutôt qu'au fur et à mesure j'ai préférer refaire les plancher en repartant sur du neuf plutôt que de chipoter avec des planchers pas droit, en mauvais état...
 
Et ce fut pareil pour l'ensemble de la maison .
 
Et au final ça chiffre vite . Mais bon, tout est neuf, propre et bien fait maintenant .

Tout dépend de la taille de ton projet et du niveau de qualité des matériaux que tu y intègres. Une somme brute ne veut rien dire.
 
On a eu des soucis sur les fondations avec certaines qui ont nécessité de creuser à presque 3 mètres (surcoût terrassement et surtout béton), on est tombé en cours de terrassement sur une.. grotte qu'il a fallu sécuriser et combler en partie, on a agrandi le sous-sol car le terrassement a dû être plus important que prévu en raison justement du terrain ce qui du coup rendait moins coûteuse l'extension. Et globalement, on est monté en gamme sur certains points, et la dommage-ouvrage nous a emmerdé.
 
Pour les menuiseries, on est à 47 KE de notre côté... (même si pour ce point particulier, dans le projet d'origine cela avait été chiffré à 50 KE)
 
C'est une maison dont le prix final va tourner autour du million d'euros (avec terrain) donc ça reste un surcoût d'environ 15%, on avait envisagé ce genre de dépassement même s'il ne fait pas particulièrement plaisir.

C'est exactement ça.
 
Les surprises  
 
Quand tu enlèves un papier peint et que tout le plafonnage vient avec

Tout dépend des aspirations de chacun (et de ses revenus). Peut-être que toi ça ne te convient effectivement pas, et je me suis posé à un moment exactement cette question.

Avec mon épouse, notre rêve a toujours été d'avoir une maison très confortable. On dépense très peu dans la vie de tous les jours (par rapport à nos revenus), et on s'est toujours dits qu'on favoriserait notre habitation. Pour avoir l'équivalent de ce que l'on fait construire dans notre ville, on devrait payer au moins 5000 euros mensuels (en supposant que cela existe à la location ce qui n'est pas le cas). Notre prêt nous coûte moins cher, donc le choix a été assez facile à faire.

 
C'est ça, avant j'ai vécu en appartement et j'y restais en moyenne 3 ans dans chaque avant de déménager.
 
C'est en vivant en maison et en me rendant compte que j'allais y passer un bon moment que j'ai réalisé que ce n'était pas mon truc.
 
J'ai le besoin de pouvoir déménager rapidement, de changer de ville sur un coup de tête .
 
Et étant célibataire, j'ai ce besoin viscérale de vivre en ville et de rencontrer de nouvelles personnes, la campagne est entrain de me "tuer".
 
C'est con mais comme je bosse chez moi 90% du temps, actuellement, je reste chez moi 1 semaine sans croiser une personne .  
 
C'est pas top, à force je pète une câble .

j'imagine même pas le prix de la porte d'entrée

1800 je crois, en revanche j'ai une baie vitrée qui est pas loin des 4000

   
Il a p-ê du papier peint au plafond  

 
Et ouai, ici on plafonne les murs, faudra vous y faire les gars