Reprise du message précédent :
Elle a pas l'air si mal (les déformations ont l'air de venir du panneautage Street-view).
 
Honnêtement, je referais pas.  
 
Sauf à ce que ça se casse la gueule...

 
La photo date de Nov 2010 (d'après street view). Il faudrait que je fasse des photos de l'intérieur.

 
j'ai aussi du godmorgon et je conseille, en laqué. C'est vraiment un bon rapport qualité prix. Moins cher, c'est de la vrai merde; plus cher c'est pas spécialement meilleur.
 
j'ai aussi mis des pieds, par précaution. Fixations murales + 2 pieds, pour 80 ou 100 de large.

idem pour nous 2 pieds + fixation murale

 
Tu peux contacter l'agence locale d'amélioration de l'habitat comme http://www.rivesdemoselle.fr/-Trav [...] de-l-.html

 
ben +1
 
sauf que les tiroirs de Godmorgon ne s'enlèvent pas aussi facilement que le reste des meubles Ikea, j'en chie comme c'est pas permis quand je dois netooyer le siphon (sdb des enfants)

Maison en construction depuis novembre, on attaque bientôt le plancher du rez-de-chaussée. Par rapport aux prévisions de tout début, on va avoir un léger dépassement de 130 KE   (on a changé 2-3 trucs en cours).

Sinon je passe par une société de maçonnerie pour le gros oeuvre avec suivi des travaux par architecte (j'avais envisagé de traiter direct avec des maçons que je paie), je ne regrette pas, c'est un travail énorme de gérer les commandes, les plannings et les intervenants... Je n'aurai jamais pu le faire. On ne s'imagine pas le taf, si ça peut aider certains qui se demandent et qui ont des agendas serrés...

130k€ de dépassement ?  

Même sur un budget de 1M€ ce serait franchement exagéré.

A ce stade, c'est pas un dépassement, c'est un autre projet.  

 
Pareil, je suis curieux, tu peux nous donner les détails de tes dépassements ?

Vidéo d'usage : https://www.youtube.com/watch?v=rjIzEXI9CVQ

 
Bah c'est classique pourtant.
 
Moi j'avais une estimation de 80K pour mes travaux, au final j'en suis à 140K...
 
Bon c'était une rénovation, c'est le pire, les problèmes ne sont pas toujours anticipables donc l'estimation de départ est toujours basse et va d'office être dépassée .
 
Mais bon, je ne pensais pas dépasser d'autan, si j'avais su ça, je n'aurais pas entrepris cette rénovation, car l'argent investi n'a pas augmenter la valeur du bien du même montant .
 
En gros, et je le dis ici, plus jamais, jamais je ne ferais construire ou rénover, c'est du vol ! Les prix sont déconnecté de la réalité !
 

Est ce que le souci est le prix final ou l'estimation de départ ?
J'ai mon avis sur le sujet

 
Le prix final.
 
Si j'ajoute le prix de la maison de départ, je dépasse les 250K d'investissement.
 
Je voulais le faire pour me construire un avenir...
 
Mais avec le recul je suis mitigé, je trouve, et je reste sur cette position pour le moment, que rien ne peut valoir un tel montant. Sans déconner, avec 250K, en plus de mon salaire, mais bordel, même en temps que locataire, je vis comme un prince. Et comme je n'ai pas l'intention d'être le cadavre le plus riche du cimetière, épargner ne m'intéresse absolument pas, ma vie, la vie, c'est là, maintenant .
 
Parce qu'entendons-nous bien, pour ce montant qu'a-t-on ? Une simple maison 4 façades de 150m2 avec un petit jardin... Ce qui en définitive reste minable ! On est loin de la jolie propriété isolée avec du terrain et de la superficie .
 
Donc à refaire, je n'investirais plus dans un logement. Etre locataire est contre nature dans nos pays, mais moi ça me va, ça me permet de vivre dans des endroits que je ne pourrais jamais me payer... Et de me tirer si j'en ai envie.
 
Parce que oui, ce sentiment d'être enchaîne à un lieu, c'est quelque chose que je déteste .
 
Donc voilà, j'ai tenté l'expérience d'être proprio, et avec le recul c'est une véritable purge, un gouffre à pognon et c'est s'enfermer dans un choix .

laisse passer un peu de temps. C'est toujours un capital que tu pourras transmettre
 
Et tu peux tenter la revente. Qui sait tu trouveras ptêtre un acheteur pour 251K€  

Ma famille fut locataire aussi longtemps que je puisse me souvenir.
Je le suis moi-même.
 
Ma maman s'est offert une maison un jour, elle s'est endettée, mais à l'entendre, ça
n'a pas de prix d'être proprio.
Bien sûr, y'a de l'entretien, des frais supplémentaires, etc etc...
 
Quel plaisir d'être chez soi, sans voisins de l'autre coté des murs. De pouvoir dire "j'ai envie
de foutre une cloison par terre" parce qu'on en a le pouvoir sans devoir rendre de comptes...
 
Perso, j'en ai ras la casquette de mes voisins :
- qui font du boucan à 2 h du matin
- qui s'arrêtent sous la fenetre avec la sono à fond
- qui gueulent dans les couloirs parce qu'ils sont probablement sourds
- qui laissent des odeurs nauséabondes dans les couloirs
- des mecs qui n'habitent meme pas la résidence, mais qui viennent squatter dans les escaliers
parce que c'est l'hiver, il fait froid dehors. Et qui se font livrer des pizzas sur place, puis qui repartent
dans leur vrai chez eux en laissant la merde derrière.
 
Et j'aimerais tellement pouvoir :
- brailler comme des débiles avec ma meuf en karaoké
- jouer à Battlefield/Callof/Fallout/etc etc en 5.1 en envoyant du gros son
- écouter ma musique "fort" et non plus en sourdine
- regarder une videoprojection avec le dolby/dts aussi fort que je veux
- passer de ma cuisine à mon garage simplement, pour décharger mes courses
 
Ce ne sont que quelques exemples qui me viennent en tête sur le moment.
 
Je sais (et on me l'a rabaché) que etre proprio c'est plus compliqué que locataire, mais j'ai
hâte de trouver une baraque dans mes prix, sans murs mitoyens, pour avoir enfin
la tranquillité et la liberté auxquels j'aspire depuis plus de 20 longues années.  

Ce besoin d'avoir un petit chez soi où l'on a plus de "comptes à rendre" est légitime.
et celui de ne pas avoir à "s'attacher" géographiquement et financièrement à un seul lieu l'est tout autant.
Au final ce ne sont que les mêmes visions d'une vie où l'on a envie de se sentir libre.

Sinon c'est pas le topic et on peut avoir tout ca en location

T'façon il va bientôt y avoir un nouvel impôt pour ces salauds de proprio.
 
https://www.ouestfrance-immo.com/ac [...] s-1192.htm  
 

Non
130k€ de dépassement sur une maison, ce n'est pas classique.
Tout simplement parce que pour 130k€, tu as déjà des maisons finies pour ce prix.

60k€ de dépassement donc.
C'est déjà beaucoup et cela montre qu'il y a eu une forte sous-estimation au départ.
Manque de compétences, mensonge pour faire démarrer le projet, les deux ?

Heu, non.
C'est toi qui n'est pas connecté à la réalité de ce que coute le travail.    

Salut,
 
J’avais reçu l’architecte des monuments historiques (ou du patrimoine peu importe) pour la toiture d’un château à 15 km de Metz (Chérisey).
Excellents conseils techniques, mais peu de possibilités d’aide financière, et c’était un château, pas une habitation privée dans le périmètre.
 
J’ai eu également à m’occuper d’un bâtiment dont la charpente (compliquée) était attaquée par les capricornes.
http://www.ferguson-en-perigord.co [...] s/gare.jpg  
 
Fallait soi-disant tout refaire.
J’ai fait venir un charpentier qui a purgé les parties attaquées, injecté toute la charpente au Xylophène, et renforcé les parties trop affaiblies.
Le tout pour un montant très raisonnable : 2300 euros (actualisé décembre 2015).
 
Pour ton cas, à mon avis visite la charpente (attention à ne pas passer au travers du plancher) et consolide que ça tienne quelques années.
 
Finalement je répète ce qui avait été dit.  

 
   Gros +1.
 
Voilà pourquoi être proprio de sa maison individuelle et non mitoyenne constitue un gap énorme en terme de qualité de vie.
 
C'est mon objectif, et pour les mêmes raisons (en gros : pouvoir faire le bordel que je veux, ne plus être emmerdé par le bordel des autres).

Tin mais c'est bon les poncifs la
 
Parlez construction

Nous on a passé 4 heures jeudi aprem avec l'archi.
A éplucher les premiers devis revenus, à discuter de points, de changements...
Pour les premiers postes (maçonnerie, charpente, platrerie, électricité...) on reste pile dans les clous de l'estimation.
 
Mais on risque de monter un peu au dessus pour la suite : on va probablement finalement partir sur un plancher chauffant, plutôt que X radiateurs.

une construction ramenée basiquement à un aspect technique hors de toute considération sociologique n'est rien  

Ici si, y a d'autres topics pour vous exprimer sur le combat location-proprio. Merci.

oki, il t'en prie

Tu peux aussi louer une grande maison indépendante où tu peux faire 99% de ce que tu veux sauf casser les murs  

 
+1. Clairement pas le topic, mais les raisons invoquées c'est appart de merde mal insonorisés avec voisins irrespectueux vs maison non mitoyenne avec voisin lointains.  
Les deux situations sont dispos en tant que locataire.

 
Le confort est bien meilleur avec un plancher.
 
Et encore plus top avec une super isolation, super menuiseries...
 
Le chauffage c'est le pansement d'une maison "mal construite/conçue"  

 
Désolé, je me croyais sur topic krach immo...  

Que les devis soient alignés avec les estimations ça me surprend pas trop. Le problème c'est au moment de la réalisation

Bah ils se tiendront au devis, les vilains...  

+1
 
Pour ma maison, l'architecte avait fait une évaluation à 189 k€ et on en a eu au final pour 205 k€ (16 k€ de dépassement), et je trouve que c'était déjà beaucoup (trop).

 
non mais doubler les tarifs presque que ce soit reno ou construction ce n'est absolument pas normal , ton artisan / entrepreneur était mauvais mais vraiment, il doit au moins être capable de te dire les risque de dépassement et un maximum, les mecs qui te la font à l'envers en cours de chantier pensant te te nier par les bijou de familles avec comme choix "payer plus les travaux ne seront pas finis" sont des charlatan escrocs ..
 
Tu peux encore le vérifier en appelant des entrepreneur au hasard et leur demander si un dépassement comme celui que tu as eu est normal ou pas ..

 
10% c'est une limite correcte mais bizarrement ça ne va jamais dans le bon sens

 
En fait, à mesure que les travaux avançaient on tombait sur des catastrophes...
 
Exemple, on pensait pouvoir garder les plafonnages. Et bien j'ai du les faire sauter entièrement.
 
Pareil pour un plancher, une fois devant, j'ai préférer le faire sauter et le refaire correctement...
 
Le moindre truc coûte un bras, une simple porte d'entrée, bim 1600 euros... Ça chiffre très vite !

Tu parles du plafonnage de sol,  c'est ça ?

 
Le bas de gamme de chez bas de gamme alors    
 
La mienne vaut plus de 6500€ et c'est pas le top du top

Hfr,