[Topic Unik]Construire / rénover sa maison ; Bientôt sur steam

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Auteur	Sujet : [Topic Unik]Construire / rénover sa maison ; Bientôt sur steam

Leg9

Fire walk with me

Reprise du message précédent :

Kalymereau a écrit :

On se croirait dans un film de Kubrick ou un décor de Vasarely :love:

C'est exactement ça

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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Leg9

Fire walk with me

CAMPEDEL a écrit :

Elle était même vivable directement en rentrant dedans même.
La cuisine est apparemment en état de fonctionnement, de même que la SdB.
C'est pas un taudis bricolé de partout et rafistolé au scotch fort.

Oui et non
La cuisine avec un coup de blanc, c'était jouable.
La sdb, la photo est flatteuse, en réalité c'est quand même pas terrible.

Et il reste le problème de l'électricité, qui elle a vraiment été bricolée au fil des années, et pas dans les règles de l'art. [:tinostar]

CAMPEDEL a écrit :

Cette maison a été faite avec de l'argent à son époque et ça se voit.
Que ce ne soit plus au gout du jour en terme de déco est une préoccupation de gens qui ont les moyens, c'est tout.

Tout à fait, pour les deux propositions. :jap:

Le souci c'est plus le manque d'entretien/d'investissement les dernières années.
Tout a été laissé un tel quel par une veuve, vieillissante.
Certaines choses risquent de nous réserver quelques surprises.

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 17-02-2016 à 11:42:34

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Coq

( ͡° ͜ʖ ͡°)

Leg9 a écrit :

Teasing du matin...

http://www.toothache.fr/images/maison001.jpg

http://www.toothache.fr/images/maison005.jpg

http://www.toothache.fr/images/maison011.jpg

Y'a du boulot [:tinostar] ...

A part l'évac de la hotte pas camouflée, le reste pourrait rester comme ça, on pourrait y tourner le prochain OSS117

---------------
You're gonna need a bigger ziptie.

le_gribouri

ZoNoS

Moi ca me fait marrer l'imitation emaux de briare.

Des vrais emaux c'est magnifique :love:

le_gribouri

ZoNoS

http://www.lemoniteur.fr/article/l [...] m-31403248

Leg9

Fire walk with me

Encore une victoire des lobbies de corporations richissimes au détriment des petits entrepreneurs et du client final

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

le_gribouri

ZoNoS

Regarde ce qui c'est passé en 2012 en changeant la SHON EN SDP

Carbon'R

Fahren macht frei

Leg9 a écrit :

Teasing du matin...

http://www.toothache.fr/images/maison001.jpg

http://www.toothache.fr/images/maison005.jpg

http://www.toothache.fr/images/maison011.jpg

Y'a du boulot [:tinostar] ...

La cuisine vaguement moderne avec le papier peint de l'espace [:tinostar]
Bon la sdb bien sûr aussi

lesamericains a écrit :

réfléchissez tout de meme, le gaz en combustible, c'est ce qui y a de plus propre/économique.
et pour répondre à ta question, si tu résilies ton abonnement, la régie de gaz viendra fermer le compteur (et l'arrivée) du gaz.

Je suis pas convaincu. Ok, l'énergie en elle même ne coute pas cher, mais :
- Cout de la chaudière à l'achat, à l'installation
- Entretien de la chaudière
- Chauffage central = difficultés d'intervention, régulation fine pièce par pièce, heure par heure couteuse (robinets domotisés)

Les points 1 et 2 impliquent généralement l'intervention d'un professionnel, idem en cas de panne, donc €€€.

Message cité 2 fois

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A new power is rising

Aline BOQS

Alsacobéquois.

Carbon'R a écrit :

La chaudière est déjà en place, elle sera dégagée si coupure du gaz.
Après, probablement que la personne mettra du mazout ou chépakoi d'autre.
Une PAC ça doit couter bonbon, je crois qu'on en a parlé ici y'a quelque temps.
Pour info, la baraque fait ~60 m² et y'a des radiateurs dans chaque pièce = tout degagera en
meme temps si un chauffage à eau chaude n'est pas retenu.

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-=* Feedback de Liline *=- _._ -=* Ptit bazar à Liline *=-

lesamericains

so unfair

Carbon'R a écrit :

Les points 1 et 2 impliquent généralement l'intervention d'un professionnel, idem en cas de panne, donc €€€.

faut comparer mais toutes les chaudières ont un coût et doivent être entretenues / maintenues.
Même les PAC dont la fiabilité est pour l'instant plutot moyenne.
si l'alternative c'est du tout électrique je dis bof: grosse conso et perte de confort par rapport à un système eau.

C'est mon point de vue, je trouve dommage de supprimer l'existant, surtout quand on est déjà sur une bonne solution : ici le gaz de ville.

Message édité par lesamericains le 17-02-2016 à 13:21:29

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c'est nous lesamericains

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Fender

♪♫♪♫♪♫♪

the_warrior a écrit :

Strasbourg c'est plus cher que Paris en fait

et lrea "campagne" strasbourgeoise est plus chère que la campagne lyonnaise aussi

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we are the dollars and cents

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

ça n'avance pas du tout mon projet de combles
à part rêver à mes vélux motorisés à ouverture/fermeture programmable, nib', queudalle, pas l'ombre d'un avancement...

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we are the dollars and cents

loiseb

wardead a écrit :

@loiseb

ben l'isolation la regle c'est le plus tu en met, le mieux c'est.
Après c'est le ratio gain/(emmerdement + pognon) qui compte.
Par exemple pour tes combles ca depend vraiment du matériau, de l'épaisseur et si c'est en bon etat ou pas.

Perso si c'etait moi, si la maison est déjà isolée, je commencerais par vivre dans la baraque au moins un an avant de faire quoi que ce soit a ce niveau ne serait ce que pour avoir un jeu complet de factures de référence avec ma facon de vivre a moi.
(bah oui, l'interet d'isoler plus c est de consommer moins, donc si tu ne sais pas de quoi tu pars, c est dur de se faire une idée et de savoir si ca va etre rentable)

Après je chercherais tranquilou si il n'y a pas quelques trucs "mal branlés" genre des ponts thermiques

ET seulement après je commencerais a envisager du plus serieux genre refaire l'isolation du toit, envisager d'isoler les murs (intérieur ou extérieur)

berlo a écrit :

Si c'était mon cas, je vivrai un peu dedans pour se rendre compte des aménagement à faire. Pour l'isolation, j'envisagerai par l'extérieur, c'est plus efficace, tu profites de l'inertie des murs, et tu refais quelque chose de plus joli car généralement c'est moche se type de maison. Les combles, il suffit de virer la laine de verre (ou pas) et balancer 30-40 cm de ouate de cellulose.

Ok je vous remercie du conseil.
Mais il existe pas une profession particulière dont c'est la spécialité auquel on pourrait faire appel pour l'isolation dans l'ancien ou des sociétés spécialisées?

djoul a écrit :

Si tu es proprio dans 10 jours, sauf héritage ou gros coup de fusil, fallait peut être te poser la question avant non ?

Je me suis posé la question je te remercie. J'ai budgété un peu moins de 40000€ pour ce poste hors remplacement de chaudière en espérant que ça suffise, c'est juste que je me demande jusqu'à quel point les travaux sont nécessaires et comment le savoir parce qu'au final si je peux me les garder ça me va aussi très bien.

Message cité 1 fois
Message édité par loiseb le 17-02-2016 à 19:12:25

gurucinta

Good enough is perfect

loiseb a écrit :

Tu regardes combien tu dois rembourser pour ces 40000 euros, et tu compares à ce que tu espères économiser en chauffage.

Tu verras sans doute qu’il est irréaliste d’espérer une différence de 3000 euros sur la facture de chauffage.

Le remplacement de chaudière, c'est parce qu'elle est hors d'usage ou c'est pour gratter 4 sous sur la facture annuelle de chauffage ?

Si tu as déjà double vitrage et isolation des combles (même vieille isolation), ça m’étonnerais fort que tu sois gagnant en faisant de lourds travaux.
L’isolation thermique est un système à rendement rapidement dégressif.

Message cité 2 fois

loiseb

gurucinta a écrit :

Tu regardes combien tu dois rembourser pour ces 40000 euros, et tu compares à ce que tu espères économiser en chauffage.
Tu verras sans doute qu’il est irréaliste d’espérer une différence de 3000 euros sur la facture de chauffage.

Le remplacement de chaudière, c'est parce qu'elle est hors d'usage ou c'est pour gratter 4 sous sur la facture annuelle de chauffage ?

Si tu as déjà double vitrage et isolation des combles (même vieille isolation), ça m’étonnerais fort que tu sois gagnant en faisant de lourds travaux.
L’isolation thermique est un système à rendement rapidement dégressif.

La chaudière est censée fonctionner, elle a été entretenue mais elle est pas toute jeune (14 ans de tête) donc on a aussi budgété un remplacement de chaudière au cas ou elle vient à lâcher dans les mois ou années à venir histoire de pas être pris au dépourvu.
Après tant qu'elle fonctionne normalement, on la garde.

Je vais effectivement passer la fin de l'hiver et le printemps pour voir ce que ça donne déjà en période froide mais je me demandait simplement s'il existait des normes/règles de l'art en la matière qui disaient automatiquement pour tel type de construction avec tels matériaux on fait tel type d'isolation, pas tel autre, pour X ou Y raisons.

Message cité 3 fois
Message édité par loiseb le 17-02-2016 à 19:24:33

gurucinta

Good enough is perfect

loiseb a écrit :

Bon raisonnement.

Je pense qu'il est difficile d'avoir un avis neutre. Beaucoup sont des pros qui vivent de l'isolation.

Message cité 1 fois

berlo

dubitatif

loiseb a écrit :

La seule règle qui me vienne à l'esprit est l'isolation des murs laissant passer la vapeur d'eau (comme les murs en pierre, la terre cuite) ou il ne faut pas mettre de matériaux étanches à la vapeur d'eau à l'extérieur (genre laine de verre, polystyrène, polyuréthane,...).
Projeter de la ouate dans les combles, ce n'est pas difficile si c'est accessible, mais si tu as des réseaux à refaire et qu'ils passent par les combles il vaut mieux le faire avant.

Message cité 1 fois

loiseb

gurucinta a écrit :

Bon raisonnement.

Je pense qu'il est difficile d'avoir un avis neutre. Beaucoup sont des pros qui vivent de l'isolation.

berlo a écrit :

Ok merci à tous pour les infos, les idées et les conseils. :jap:

Message cité 1 fois
Message édité par loiseb le 17-02-2016 à 20:58:39

Hulk_

Je peux pas j'ai piscine

Ce bullshit de compet' :love:

Les mecs à l époque ils y connaissaient queudal et réalisaient leur maison comme ils pouvaient et c est tout
Et au passage il y en a bcp qui ne tiennent plus debout...

Spoiler :

ma future maison sera quasi sur une longere en pierre alors pas besoin de me traiter de connard ldv/parpaing

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Vivement qu'android soit moins médiocre pour qu'il y ait une vrai concurrence pour les iphone afin que ceux ci baisse de prix.

Profil supprimé

Leg9 a écrit :

Oui et non
La cuisine avec un coup de blanc, c'était jouable.
La sdb, la photo est flatteuse, en réalité c'est quand même pas terrible.

Et il reste le problème de l'électricité, qui elle a vraiment été bricolée au fil des années, et pas dans les règles de l'art.

Une simple mise en sécurité n'aurait pas pu suffire?

Message cité 2 fois

carbon based

Kalymereau a écrit :

Sans déconner ta sdb Leg9 je crois que je la garderais telle quelle :love:

On se croirait dans un film de Kubrick ou un décor de Vasarely :love:

Faut juste prévoir 10000 lumens d'éclairage pour se laver

Avec l'ampoule a la même hauteur que le lustre dans le salon.

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"L'ennemi est un con, il croit que c'est nous l'ennemi alors que c'est lui."

Leg9

Fire walk with me

Je suis naze en électricité, et il y a vraiment des trucs bizarres.
Genre des prises murales à 2m20 de hauteur.
Des boitiers à l'usage inconnu branchés à des fils qui sortent des murs partout (une bonne douzaine).
Les volets électriques ont un fil qui sort du mur... pour aller rejoindre une prise murale.
[:mirror]

Et tout est à l'avenant.
Je préfère qu'un pro fasse le ménage là dedans

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 17-02-2016 à 22:15:14

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

hawkins

Leg9 a écrit :

Je suis naze en électricité, et il y a vraiment des trucs bizarres.
Genre des prises murales à 2m20 de hauteur.
Des boitiers à l'usage inconnu branchés à des fils qui sortent des murs partout (une bonne douzaine).
Les volets électriques ont un fil qui sort du mur... pour aller rejoindre une prise murale.
[:mirror]

Et tout est à l'avenant.
Je préfère qu'un pro fasse le ménage là dedans

Un ancien faux plafond? :??:

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Men are brave

tonx2vg

"prises murales à 2,20 de hauteur."

T'es en zone inondable?

"Des boitiers à l'usage inconnu branchés à des fils qui sortent des murs partout (une bonne douzaine)."

Sérieusement, ça ne serait pas un systéme pour assecher un mur?

Message cité 1 fois

flash23

Fin de race brainwashée

Kalymereau a écrit :

Nan mais une telle SDB, ce n'est pas possible : l'obscurité des couleurs empêche de déterminer si les murs sont propres, crasseux, ou s'il s'agit d'un biofilm composé en majorité de matières fécales. Sans compter l'impossibilité de détecter la présence d'une faune pas toujours ragoutante (poissons d'argent, araignées, etc.).

Message cité 1 fois

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« Pourvu que c’était du lubrifiant. »

Carbon'R

Fahren macht frei

flash23 a écrit :

L'avantage, c'est que tu passes moins de temps à faire le ménage vu que tu détectes plus tard le fait que ça soit sale

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A new power is rising

Coq

( ͡° ͜ʖ ͡°)

C'est pour faciliter le nettoyage au Karcher + Javel.

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You're gonna need a bigger ziptie.

archergrincheux

Leg9 a écrit :

Télé fixée au mur ?

Message édité par archergrincheux le 18-02-2016 à 09:57:14

lesamericains

so unfair

loiseb a écrit :

juste pour info, normalement lors du diagnostique thermique de la maison établit par le vendeur(si ça été bien fait) sont déterminés/calculés les travaux les plus "rentables" pour améliorer le bilan du bien.

regarde la fiche diagnostique ça peut te donner une idée des priorités dans les travaux.

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c'est nous lesamericains

r06

Il va tout casser si il ne refait pas l'elec là il ne la refera jamais...

Leg9

Fire walk with me

tonx2vg a écrit :

"prises murales à 2,20 de hauteur."
T'es en zone inondable?

Non, mais je crois que dans cette pièce il y avait une télé sur une armoire

tonx2vg a écrit :

"Des boitiers à l'usage inconnu branchés à des fils qui sortent des murs partout (une bonne douzaine)."
Sérieusement, ça ne serait pas un systéme pour assecher un mur?

Non, je pense plutôt à des alarmes diverses, des "trucs" pilotes multiples, boitiers satellite/cable/"télé"...

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Zaib3k

J'arrive pas à définir ce qu'est la zone constructible sur un terrain, ni les retraits et hauteurs à respecter. J'ai le PLU et l'extrait de cadastre, plus un arrêté de la mairie qui vient ajouter de l'incompréhension

Des experts dans la salle ? je suis bon pour quémander un RDV à la mairie, sur les horaires de la mairie

Message cité 1 fois

Gugus2000

Profil : Rien

Rénovation du garage

[:dracula]

Message cité 5 fois

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Je décline toute responsabilité potentielle pour le contenu de mes propos et contenu multimedia (images, videos et sons) + miroir magic.

ssx99harlock

Gugus2000 a écrit :

Rénovation du garage

http://reho.st/medium/self/1f21e21 [...] 93004c.jpg
http://reho.st/medium/self/58a9312 [...] 13d5ea.jpg

[:dracula]

Putain ! [:darth21:1]

Tu passes d'un lieu de tournage pour The Grudge 3 [:shlavos] a un petit truc bien cosy (mais ça doit douiller les factures de chauffage avec ta hauteur sous plafond non ?)

paracyber

Gugus2000 a écrit :

Rénovation du garage

http://reho.st/medium/self/1f21e21 [...] 93004c.jpg
http://reho.st/medium/self/58a9312 [...] 13d5ea.jpg

[:dracula]

C'est clair que ca fait du changement.
Tu as pu obtenir les factures de l'ancien proprio qui a refait la majorité des travaux ? (il me semble que tu n'as fait "que" le mur du fond, la bibliothèque et le bas de l'escalier)

Message cité 1 fois
Message édité par paracyber le 18-02-2016 à 14:40:51

Gugus2000

Profil : Rien

paracyber a écrit :

J ai fait plus que ça mais oui

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Je décline toute responsabilité potentielle pour le contenu de mes propos et contenu multimedia (images, videos et sons) + miroir magic.

paracyber

Et il y en a eu pour combien si c'est pas indiscret (si on cumule ce qui a été fait avant + ce que vous avez fait). En fait, combien pour passer de la photo 1 à la photo 2 ?

Message cité 1 fois

Jay Kay

Gus qui fait son AW avec des trucs défraichis... montre nous plutôt ta salle de bain ou ton escalier maçonné en mode macro

Sympa le poêle et le stock à buche sinon

paracyber

Salle de bain, je me souviens du 3D prévisionnel, ça en est o`u ?

Message cité 1 fois

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Zaib3k a écrit :

Des experts dans la salle ? je suis bon pour quémander un RDV à la mairie, sur les horaires de la mairie

Ben vas y, balance ^^

Message cité 1 fois

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

viniw

geek repenti

Gugus2000 a écrit :

Rénovation du garage

http://reho.st/medium/self/1f21e21 [...] 93004c.jpg
http://reho.st/medium/self/58a9312 [...] 13d5ea.jpg

[:dracula]

rien que le poele steampunk ca doit douiller

Message cité 1 fois

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