Reprise du message précédent :

Ayant vécu en studio je sais l'effet que ça fait d'être dans 1 seule pièces.
 
Manger la ou on dort c'est pas terrible, on n'aime pas forcément recevoir dans la chambre un conseillé, une personne étrangère.
Et quand tu invite des connaissances ça te fais chier qu'ils s'assoient sur ton lit.
Enfin c'est bon de pouvoir de changer de pièces quand j'habitais en studio j'avais du mal a rester chez moi ne supportais mal de rester dans la même pièce.
Mais j'aurai peut être du proposer une double porte entre la chambre et le séjour histoire qu'il puisse la convertir en studio.
 
Concernant la salle de bain on doit toujours être très proche des évacuation s existantes, même si le dévoiement est possible ca a tendance a se boucher c'est pas viable.
 
Le fait d'être contre le mur extérieur permet de faire une ventilation discrète et éviter le moisi.
 
Par contre si il faut faire passer un tuyau de ventilation dans l'appartement ça coûte et c'est moche.
Pareil pour l'évacuation des eaux usé si il faut attaquer la dalle ou le plancher ce sont des travaux onéreux.

Bonsoir topic    
 
Dans le cadre de la rénovation de ma ruine, je dois faire changer ma chaudière gaz (une vaillant en fin de vie).
Le plombier qui refait toute mon installation me propose une Dedietrich.
 
Est ce que c'est une marque hfrapprouved ?
 
Merci d'avance  

Bonsoir tout le monde,
 
Auriez vous une idée du type de poutre métallique que je dois mettre pour la porte de garage, sachant que la toiture en face avant sera tuile terre cuite petit canal, et en parti arrière en panneau sandwich d'épaisseur 40mm.
 
La charpente sera principalement en bastaing pour la parti arrière et chevron devant.
 
Je suis dans la région nord pas de calais
 

 
J'ai symbolisé la toiture qui sera supporté par la poutre métallique en l'entourant en rouge, est ce que sa vous parait cohérent? je vais essayé de calculer le poids de cette partie.

 
Cette raison est à mon sens inutile. Effectivement, une pièce c'est en théorie 9m2. Mais dans un espace, surtout restreint, on regarde surtout la disposition globale. Dans ton appart de 18m2, si tu fais une chambre à 9m², tu te retrouves avec un espaces de 9m² pour casser chiotte/Sdb/cuisine et salon.  
Etant donné que c'est destiné à un étudiant, qui souhaiterait voir une si mauvaise disposition qui ne lui permet même pas d'inviter 2 amis à bouffer ? (m'enfin à Paris, tu le loueras dans tous les cas, mais c'est dommage)
 
Dans ma maison, j'ai une pièce (anciennement cellier) que j'ai transformé en bureau avec canapé (transformable en lit d'appoint avec ami). Techniquement, cette pièce n'est pas une chambre puisque ~8m². Elle dispose d'un décroché qui lui ôte un bon m² pour le placard à l'entrée de la maison. Alors, certes, j'aurai pu choisir de virer le placard de l'entrée et le réaffecter à la chambre pour avoir une pièce en plus. Mais un placard en moins à l'entrée est beaucoup moins pratique qu'1 m² en moins dans cette pièce.

Relis bien mes messages et mes plans je ne devrais pas avoir a me répéter.

J'ai bien lu, et mon avis rejoins bien celui de vandread et bien d'autres avant lui. Mais l'essentiel c'est que ca te plaise. Après tout, c'est toi le payeur

Bah non tu as très mal lu le topic je ne suis pas a l'origine de la demande
 

Je l'ai lu par intermittence ce jour, faut bien bosser Vu les derniers messages, je pensais que tu étais à l'origine de la demande.  
M'enfin, hormis mon avant dernier message qui est effectivement à la ramasse , je me sentirais pas bien dans une pièce de vie aussi petite.

 
Le moins cher : chape de 3.5cm sur la zone la plus basse.
 
Le plus pro / propre : purge de la chape et chape (tradi/autolissante/sèche) sur l'intégralité de la surface.

Vaillant ou Viessmann

bah j'habite précisément dans un 20m² à Paris 13e , mais avec une seule fenêtre. La pièce principale fait 14 m², et je ne me vois pas vivre dans des espaces plus petits. Le point qui peut être pénible est effectivement qu'il n'y a pas de distinction entre l'espace intime et l'espace de réception, et que mes invités squattent le lit dès qu'ils sont plus de 2 ou 3. Mais c'est ça ou pas d'invités du tout.

Salut,
 
Petite question concernant l'auto-construction. Si on construit une maison d'une surface ne nécessitant pas l'appel d'un architecte, qui vérifie que la maison a bien été construite aux normes ?

 
Personne (même si la surface nécessite la signature d'un archi).
 
Pour déclarer la fin des travaux, il te faut le compte-rendu thermique et d'isolation à l'air. Rien d'autre à priori. Après, l'état peut venir pendant 3 ans pendant lesquels il a le droit de rentrer pour vérifier que tout est ok et suit le permis.
 
Si tu déclares jamais la fin des travaux, bah j'ai envie de dire que personne va venir te faire chier    
 
De toute façon si tu es en autoconstruction, tu auras probablement pas de décennale donc la maison est de toute façon invendable pendant 10 ans.

Cela me parait dingue !

Donc si j'achète un bien à retaper (c'est plutôt ça le délire vu les finances) et qu'il est en auto-construction, qu'est-ce que je peux avoir comme recours en cas de malfaçon ?
Je peux noter dans le compromis de vente que le bien doit être aux normes à date de l'établissement du permis et que si ce n'est pas le cas le vendeur s'engage à payer les réparations et coûts associés ?

Pour la deuxième partie, je ne risque pas de me retrouver avec la taxe de terrain constructible non bâti si je ne déclare pas la fin des travaux si jamais je fais construire. ?

 
 
Deux cas de figure:
-les travaux (fait par l'ancien proprio) ont moins de 10 ans, il est censé avoir une décénale. S'il en a pas, il sera responsable avec ses propres sous (à fuir, jamais tu réussiras à le faire payer si ya vraiment une grosse merde, à moins qu'il soit blindé de thunes).
-les travaux ont plus de 10 ans. Ya plus de décénale qui court et le bien n'a pas à suivre les normes. Il reste les vices cachés (genre le proprio a fait du cache misère sur un truc pourri, etc).
 
 
 
 
Non la taxation et le fin des travaux n'est en rien lié. Tu peux très bien payer une taxe d'habitation alors que le bien est pas fini de construire (la TH est due dès que le bien est habitable selon les impôts: en gros raccordé aux réseaux d'eaux, elec, etc, et clos et couvert).

  une chape. J'ai détesté faire ça dans la cuisine.
 
3,5 cm c'est pas trop mince, d'ailleurs?

Nope, y'a des produits fait pour différentes épaisseurs

 
Les tribunaux peuvent-ils considérer qu'un truc pas aux normes de fait un vice caché ?
 

 
ok

 
Au moins le consuel pour la partie électricité.
 
Pour le reste personne puisque tu engage ta propre responsabilité.

 
Le vendeur et normalement sa garantie décennale.  

Avec un ragréage tu peux aller jusqu'à 3cm, après ça dépend de ce que tu vas mettre dessus...si carrelage, tu peux rattraper un peu (les 0.5cm) en surchargeant de colle

 
Déjà ça dépend ce que tu appelles "pas aux normes". Ca veux dire quoi selon toi ? Qui ne suit pas les DTU ? Ou qui risque de s'ébouler.
 
J'ai pas de réponse à t'apporter. Si tu achètes un bien et que tu y connais rien, tu fais venir et tu payes un expert pour voir si le bien est sain. Ça va pas te couter des milliards.
 
 
 

 
ps:  les petites réso, même pas je vous parle.

 
Genre qui ne respecte pas la RT en vigueur (surtout ça qui m'inquiète). Mais bon, va falloir que je fasse des visites et viendrait avec des cas plus concrets.

2150*1519 c'est pour qu'on voit mieux les pixels?
 
Merci
Et c'est pour carreler par-dessus oui. My bad

 
A mon avis, tu rêves. Personne ne respecte vraiment les RT parfaitement.
 
De toute façon lors d'une vente, tu as les diagnostiques obligatoires (énergie, amiante, etc). Enfin, ça vaux ce que ça vaux.
Le mieux en pratique c'est de demander les factures d'électricité et du mode de chauffe pour se faire une idée de la conso réelle.

 
A moins d'avoir une certification d'un bureau indépendant, en auto construction tu peux rêver pour avoir un respect des RT.

Bah pourquoi ? Les auto-construstreurs font souvent du meilleur boulot que les pro. Ce n'est pas la même application quand tu fais pour toi et quand tu bosses pour un patron.

C'est pas faux.
 
D'un autre côté, le savoir-faire est pas le même non plus.

Perso, je demande à voir. Avec un minimum de connaissance, de temps, d'argent alors oui mais généralement, auto construction = petits moyens donc qualité pas forcement au top.

Je ne suis pas vraiment d'accord, hormis l'expertise / expérience tu mets tes sous dans de la qualité généralement (si tu choisis bien et en connaissance de cause) là où avec un constructeur tu paye sa marge et la MO , la diff de prix du matériaux n'est pas enormes.
 
Exemple sarking : aujourd'hui un constructeur propose quasi les meme prix pour du sarking comparé a une toiture traditionnelle sauf qu'il gagne en MO puisque plus facile à poser, en autoconstruction tu fais le meme truc à 2 c'est plus rapide et moins compliqué que le meme toit en traditionnelle et la  qualité des matériaux et la même dans les 2 camps (les panneaux chevron sont quasi proposé que par de grand groupe)

 
La blague du jour !    
 
2 exemples parmi tant d'autres :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7108.php
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-18417.php

 
Ok et donc cela prouve quoi ?
 
Oui certains projets sont bien maîtrisés (Pokk etc) mais dans la majorité des cas, je ne suis pas certains que le boulot réalisé en autoconstruction soit meilleurs.

Sauf s'il est obligé de tout détruire suite à condamnation

 
Le particulier fait de la merde en voulant bien faire
 
Le pro fait de la merde en sachant bien faire

Source ?

 
Va voir toutes les sociétés d'assurance, tu verras qu'elles sont pas du tout de ton avis
Rien qu'au taux de sinistres ...

C'est mon expérience perso
 
Bon pour le gros oeuvre, effectivement, j'aurais plus confiance en un pro. Mais pour le reste...

 
non mais c'est valable pour tout.
Des mecs qui ne savent pas tapisser mais qui tapissent eux même y'en a un paquet. Et ce n'est qu'un exemple parmi tant d'autres.

Il y a des extrêmes dans les 2 cas de figure, faut pas généraliser.