Reprise du message précédent :
Pourquoi un insert
Tu mets un poêle, c'est plus performant

Bon on a meme (normalement) réussi a revendre notre terrasse en salle béton, mise sans y croire sur LBC.
Ca paiera le geotextile et les vis inox

Ben peut-être que y a pas que la performance qui compte pour lui ?

Faut voir ce que en dit sa femme.

Non, on aime les poêles, mais comment mettre un poêle alors que la cheminée actuelle est a ras du sol?
Vas y avoir un soucis pour raccorder non?

raccordement du poêle à l'arrière de celui-ci.

Des poeles plus petits que les plus petits inserts y'en a pas des masses. Même avec la bouche de sortie horizontale.
T'as les dimensions par curiosité de ton encadrement?
ça peut valoir le coup de tenter des devis d'insert de base sur mesure déja pour voir si c'est envisageable, solution la plus propre par rapport à ta configuration.

on peut pas faire une ouverture plus haut et boucher la cheminée du bas?
je n'ai pas encore les dimensions.

 
Thx.
 
Ca parait jouable alors, le terrain est de 1400m².
 
Si je prends les fourchettes haute, ça donne du 230K€ ; comptons 5K€ de taxes diverses et variées, 235K€.
 
Admettons une négo à 380K€ + 20K€ FdN (en gros) = 410K€.
 
645K€.
 
Nous avions un budget max de 670K€ FdN inclus donc un peu de marge.
 
A creuser.
 
Merci  

@Fabienuméro
Pour une piscine de 8*4 1.20m/1.70m j'ai eu un devis d'environ 10/11k€
Ca montait a 16k€ avec PAC, robot nettoyeur de fond, rouleau automatique, etc.

 
Pour ça que je fais les calculs en prenant fourchettes hautes.

Maison vendue en 2 jours au prix de vente
 
Bon bah c'est tout vu.

 
Tu sais o`u tu en es au moins. Il va falloir que tu sois prêt dès que c'est disponible vu comment ca semble être rare et que ca parte assez vite. Va voir ton banquier, finalise ton financement et quand tu es interessé, signe. Ca te laisse au pire 7 jours pour annuler.  
Ta difficulté, ca va être la part de l'aléa (surtout si réno/agrandissement) mais tu as des indications de prix moyen pour ça à présent.  
Si tu as vraiment un projet, étudies bien les règles locales de droit des sols histoire d'être presque sur de la faissabilité avant/pendant la visite. Si tu as un doute, tu signes le compromis chez un notaire sous réserve (clause suspensive) d'obtention du PC d'aggrandi ou de la piscine ou que sais je.  
Tu as vendu ta maison ou tu as le boulet de revente de ton bien au pied ?

 
Merci pour les conseils    
 
Pour l'aspect budgétaire, c'est assez clair de mon côté, maximum 670K€ FdN inclus ; Mais je souhaiterais 30/40K€ moins cher pour pouvoir faire un crédit un poil plus court (19 au lieu de 21), et garder un peu d'argent pour les loisirs.
 
J'ai vendu ma maison en janvier 2014, donc ça fait un moment que je n'ai plus ce boulet

 
Ok. Déjà une bonne chose ça. Je ne suis plus le topic immo depuis fin 2013, je ne me souvenais plus  

Bon, vu que notre terrasse en dalle béton s'est vendue hyper vite, voici une vue rapide, magnifiquement réalisée sous Paint, de notre projet de Terrasse.
 

 
Si vous avez des remarques etc, on est preneur
 
Merci

Yop
 
Je cherche une bonne entreprise d'aménagement de comble sur la Loire Atlantique.
 
Pas de modification de charpente mais simplement la pose d'un sol / passage des tuyaux d'évacuation.
 
Merci

Bon désolé si je fais un 180° mais vu que l'opportunité de maison @pascher avec grosse réno m'est passée sous le nez, je re-lurke les maisons "classiques" et j'ai une annonce sympatoche mais pas de garage, or j'en veux un impérativement.
 
D'où la question qui suit : combien environ pour faire un garage suffisamment grand pour faire rentrer 2 voitures côte à côte, et y garer également une moto ? (donc probablement de l'ordre de 40m² avec 2 portes) ?
 
Merci

Poutrelle hourdi avec chape de compression coulé ya perpet.
Ils ont laissé un "trou" pour passer les plaques de platres.  
 
La ils vont reboucher ce trou vendredi ou lundi.
En gros c'est qq parpaing et reagreger la chappe de compression à cet endroit.
 
Peut on dans la foulée(j+1 ou j+2) couler la chape liquide par dessus ou faut il attendre que ce reagreage soit completement sec genre 1 ou 2 semaines avant de couler la chappe liquide ?

 
 
je dirais 8 x 5 en effet...après ça dépend de quelle voiture(hummer ?) /quelle moto(goldwin ?)...
Tu compte y mettre autre chose (congelo, tondeuse, machine à laver, atelier bricol ?)
 
 
perso j'ai un garage de 80m² qui fait 8m en facade avec 2 portes garage de 3m (donc 40 m² pour voitures, le reste c'est buanderie, cave, atelier bric), comme ça tu est à l'aises, après tout dépend si tu veux ou pas pouvoir sortir la moto sans avoir à bouger une voiture, et combien tu as de place sur ton terrain, limite de propriété etc...
 
conseil : Fait des petits bouts de carton à l'echelle du garage et de tes voitures et de ta moto, tu seras tout de suite fixé sur ce qui te convient....et n'oublie pas de penser à l'ouverture des portières.....

 
Merci pour les infos ; en réalité quand je disais "combien", je pensais surtout au coût en €€€ quand réalisé par un pro
 
 

 
Ah    
 
500 à 750€ du m² je pense grosso modo...tout fini...
 

C'est un plancher en or, va falloir de sacrées fondations

 
bah ça dépend du niveau de finition du garage...mais c'est ce que te vendent les pro je pense
 
- charpente tradi ?
- fenetre en + ?
- isolé ?
- porte garage 3m ou 2,4 ? sectionnelle ? motorisé ?
- electricité ?
- hauteur sous plafond ?
- plancher grenier ?
- enduit ?
- toiture avec débord, coffre ?
 
...bref c'est variable

750k€ = 750 000 €

c'est l'habitude de parler en k€....750€ du m² toutes mes confuses  :-)

 
20K€ ça me paraît jouable ...
Par contre 30K€ ça commence à piquer ...
 
Ce serait un garage "standard" avec une dalle basique, un minimum d'isolation, 2 portes avec motorisation électrique.
 
Un point d'eau pour un petit lavabo.

Soit tu isoles, soit tu n'isoles pas, mais "un minimum d'isolation, ça ne veux rien dire
 
Et puis il y a trop de variable : toiture terrasse ou charpente ? mezzanine de stockage si charpente ? volume à décaisser pour construire ? nombre de menuiseries ?
 
etc...

Pour un double garage (avec 2 portes indépendantes), et 2 chambres supplémentaires au dessus de ce garage, nous avions un devis à un peu moins de 40 000, avec automatisation des 2 portes etc

 
Garage en bois, on trouve des trucs vraiment beaux à l'heure actuelle et c'est vraiment pas cher

Concrètement, entre une laine de verre premier prix comme celle-ci :
 
http://www.castorama.fr/store/Roul [...] sult=true#
 
avec un R=6 et pare-vapeur, 240mm
 
vs une Isover  à R= 5.7 pour 200mm ( http://www.castorama.fr/store/Roul [...] esult=true ) qui vaut le double, c'est quoi la différence ? Le confort de pose ? La tenue dans le temps ?

Heu non, en bois c'est de l'entretien, sauf si tu kiffes le gris avec taches. Et assez cher des que ca dépasse  d'une caisse.

Les mp pour la faire, la densité, le lieu de fabrication, la certif et la marchandising

 
Une belle peinture, ça dure assez longtemps sauf si tu es à la mer.
Et c'est moins de 10K€ pour un garage double

Cherche pas t'as tort
 
Sinon le coup de la peinture non, je le sais pas expérience, 10 ans c'est juste ce qui est écrit sur la boite
 
Ca verdit etc...
 
Pour le coup en effet c'est pus dans tes prix voir moins en effet
 
Faudra quand même une belle dalle sinon

 
Les Combles Nantais
ZA Les 13 Vents
44 330 LA REGRIPPIERE
 

Chape liquide ciment prévu mardi  
Donc en gros parquet et carrelage 3 semaines plus tard.
et ensuite ca sera terminé    
 
Au 1er juillet c'est la fête.

 
Personnellement testé ? Un avis ?
 
Merci

 
Pas testé personnellement, mais de bons échos (je suis commercial dans le bâtiment et j'ai eu la coopérative qui les fournit comme client).

Euh pour le garage non pas besoin de mezzanine, isolation uniquement de la charpente.
Je sais pas moi, un truc fonctionnel, pas spécialement beau.