Reprise du message précédent :
T'as dépassé les 170pages² de palabre sur Construire, s'pour ça
 

Le tampon couleur arc en ciel avec des poneys c'est pas considéré comme apport créatif et intellectuel ?

CAMPEDEL

Hein, quoi ?    
 
 

Je suis en plein problème avec ces questions d'emprise au sol, moi j'ai bien recours à un archi mais mon terrain est limité à 30% d'emprise au sol et si la rampe d'accès voiture (terrain en restanque) et le parking voiture extérieur sont pris en compte dans cette emprise, ça me tue le projet...

Bon premier devis pour les fenêtres : 1196€ TTC pose incluse par fenêtre (grandes fenêtres tout sauf standard, style 150x130cm) en PVC blanc. Bon je ne nie pas que ce soit de la qualité, tout fabriqué en France, poignées titane, 1,2w et 4/20/4 mais bon, je pense qu'on doit pouvoir trouver un juste milieu correct entre ça et le K par K à 400€ non ? Ou c'est vraiment un tarif courant... ?

150x130, t'es à peu près à 2m² de fenêtre. Partir sur une gamme à Uw = 1.4 au lieu de 1.2 t'économisera 2(surface)x0.2(diff. uw)x10(hypothèse de différence de température intérieure/extérieure)x24(h dans un jour)x30(jours dans un mois)x6(mois avec en moyenne 10 degrés de différence)=17,3kWh par an, soit à 13cts le kWh 2,25€ par an de chauffage, 45€ sur 20 ans de vie des fenêtres (peut être optimiste pour du pvc entrée de gamme ?). En prenant en compte une évolution du coût du chauffage, et une différence de température plus élevée, ça peut se justifier. Mais si c'est pour vivre dans le sud, chauffé au bois (donc moins cher), pas dit que ça valle le coup de taper dans la super gamme, si on ne regarde que le porte monnaie.

NB : je ne suis pas tombé sur un seul vendeur qui ne vend pas de produits made in france, même en discount (Vial). En même temps, c'est normal, on a de gros producteurs de verre en France. Pour moi c'est un argument à oublier, dans le sens ou tout le monde l'a.

Merci !
 
Cette boîte ne fait que du 1,2w sinon en effet l'experte Anah a recommandé 1,4 donc je ne serais pas allée au-delà.
Bon, je continue les devis !

bon, après relecture de ce document sur le calcul de l'emprise au sol pour le recours à l'architecte, il faut compter l'épaisseur des murs (éxtérieurs & intérieurs) ...

et là, malheureusement, il me semble que j'arrive à peu près à 180 m² pour la partie maison uniquement (avec les murs ... j'ai donc en gros 30m² de murs extérieurs !).

bref, a priori c'est pas une erreur de la mairie mais de notre part !
bon, logiquement, j'aurais la signature d'un architecte dans la journée

Bawi, emprise au sol, tu comptes les murs ...

Tu comptes tout même, terrasse, tuile qui dépasse, trottoir tout ...  

 
Je pense que ce qui fait la différence entre une fenêtre haut de gamme et une fenêtre bas de gamme c'est pas tellement la qualité du verre, mais surtout la mécanique, la qualité du PVC/alu/bois et de l'assemblage.

Et c'est donc là que l'architecte va se prendre un magnifique procès de son ordre pour signature de complaisance.

C'est totalement interdit par le code de déontologie des architectures de faire ça.

Quelques archis dans ma région qui se sont fait tapé sur les doigts pour ça il y a quelques années (amende, blâme, etc.).

La loi :
Article 5
Un architecte qui n'a pas participé à l'élaboration d'un projet ne peut en aucun cas y apposer sa signature, ni prétendre à une rémunération à ce titre; la signature de complaisance est interdite.

Les conséquences :
En plus de sanctions disciplinaires interdiction de porter le titre et d’exercer la profession de trois mois à trois ans, l’architecte qui commet une signature de complaisance encourt des sanctions pénales pour faux et/ou usage de faux. C’est également le risque pris par son client et par le constructeur ou maître d’œuvre, complices de l’infraction…

http://www.le308.com/spip.php?article432

Campedel passe, votre construction trépasse

Campedel, pourfendeur du bâtiment à votre service

Je ne sais pas si ce schéma est libre de droit, mais on me l'avait communiqué à l'époque o`u je devais comprendre un minimum ces notions de surfaces dans le cadre d'un projet :

Ca serait peut-être bien de le mettre dans la FP (ou un similaire) dans la mesure o`u c'est une question qui revient souvent ici.

Bonjour
Bon j'aurais quelques questions pour ici :
On achete une maison dont le garage a un toit en plaques de fibro ciment, et un éclairage pourri. Adepte du detailing, j'aimerais pouvoir y voir plus clair. J'ai vu des plaques en polycarbonates transparentes a plusieurs epaisseurs (ceci par exemple : http://www.leroymerlin.fr/v3/p/pro [...] -m-e164280 ) .
Quid de la luminosité? De la résistance ? Longévité? Encrassement ?  
Deuxième question : Il y a dans la pièce a vivre une porte fenetre battante, avec seulement une poignée intérieure. Y'a t'il possibilité de percer le.pvc pour passer une poignée qui s'ouvrirait des deux cotes (avec serrure par contre) j'ai lu tout et son contraire a ce sujet..
Troisième: On doit installer une rambarde sur un escalier quart tournant suspendu. Ce serait une rambarde poteaux métallique avec cables aciers..c'est normal qu'une rambarde de ce style coute dans les 500€ en matériaux approximativement ? (environ 4m a prévoir de rambarde..)
Dernière question : On a deja une plaque a induction, mais la forme de cette dernière ne correspondant pas a la découpe du plan de travail existant dans la maison..une astuce ? Comme une sorte de "cache" pour rattraper va? Sinon au pire on achètera une nouvelle plaque aux bonnes dimensions et on revendra l'actuelle mais bon..
Merci de vos retours a ces diverses réponses !

 
Cad la signature d'un archi ?
 
C'est le concepteur du projet ?

hello
 
Vous auriez des exemples de plans pour une maison de plain-pied 4ch + garage ? et qui tient sur 10 ou 11m de façade idéalement.
 
Un truc qui vous plait hein pas google image
 
je visite un terrain vendredi, avec un constructeur ce coup ci. Je me dis que le plain-pied me coutera moins cher que le R+1.

Ca dépend

C'est plus cher en fondation/tuile le plain pied Des exemples de plans c'est difficile, ta maison tu la conçois en fonction de ton terrain Tu peux déjà faire un tour sur kozikaza et forumconstruire

c'est aussi plus cher en terrain .. vu qu'a surface habitable égale ca "bouffe" plus de terrain

 
Sur forum-construire tu peux filtrer suivant ces critères, j'avais fait ça pour mon plan que j'ai honteusement copié de la-bas

C'est plus cher en tout :
 
- plus de fondass
- plus de tuiles
- plus de terrain
- grue plus grande
- etc...
 
Alors ok, t'as un escalier en plus, et 50% de dalle à la place du dallage. Mais si t'es en poutrelle hourdis ça ne change pas des masses le prix de vente

 
Et le plain pied doit être plus cher à isoler

mais tellement plus sympa à vivre  

 
Pourquoi ? ça me ferai chier de ne pas avoir d'étage (perte de surface habitable, pièces de repos proche des pièces de vie ...)

 
j'ai toujours vécu dans des R+1
c'est bien pour séparer "un peu" parents/enfants/ado
 
3615mylife
j'ai acheté un plain plein à 22 ans
aménagé les combles à 27 ans
mais uniquement pour que les gamins aient des chambres de + de 9m²
et moi, j'ai besoin d'espace et de volume
donc aujourd'hui R+1
mais je monte rarement, les escaliers me gonflent
 

 
Je suis d'accord avec ces arguments, mais en me renseignant auprès des constructeurs, les prix étaient toujours plus chers en R+1.  
Selon eux, travaux plus longs, plus chiants (hauteur), etc.  
De toutes façons sur mon terrain je pouvais pas dépasser 5m30 de hauteur donc le choix a été vite fait  

pas forcément

idem, pas forcément

ca dépend vraiment du plan de ton plain pied ...

bref, actuellement j'habite dans une maison R+1 avec sous sol complet ...
bah, raz le bol des escaliers :
 - buanderie / cellier au sous sol : on passe notre temps à monter / descendre : dès que t'as besoin d'un truc du garde manger ou de lancer une machine à laver ...
 - avec des enfants en bas age c'est galère : faut foutre des barrières partout, sécuriser la porte d'accès au sous sol ...
 - quand je bricole l'atelier est au sous sol : je passe mon temps à monter / descendre ...
 - impossible de faire moi même des travaux ou entretien sur le bâti (ravalement, nettoyage toiture, etc ...) : il faut un échafaudage et c'est dangereux ...
 - notre bureau est à l'étage ... bah résultat on bosse souvent sur la table de salle à manger sur le portable .. (par flemme de monter, parce que les ptits font la sieste ou dorment en haut pour pas faire de bruit ...)

etc ... des inconvénients, je peux en trouver d'autres ...

Bref la prochaine maison sera un plain pied avec espaces de vie bien séparés .. coin enfant / coin parent / coin salon/salle à manger ...
et je pense qu'on s'y sentira bien mieux

exactement, chacun son style de vie en fonction de son contexte familial  

Par contre le fait de monter/descendre les escaliers, faut arrêter de voir ça comme un point négatif.
Ca oblige à se bouger un minimum le derch', votre petit coeur vous remerciera plus tard  

Ce n'est clairement pas pour rien qu'on couvre la France de Plain-pied et pas de R+1.
Ca coûte plus cher et est plus long à faire contrairement à ce qui a été écrit.
 
Et pour le terrain, l'argument est invalide.
Ce qui fait le prix d'un terrain, c'est son emplacement par rapport à l'agglomération.
Du moment qu'il permette de construire une maison, il fait tant de k€.
Sa surface importe peu (sauf à acheter plusieurs lots évidemment).
 
Mettons 3 communes voisines en seconde couronne d'une grande agglo.
Dans une commune, les maisons R+1 sont permises dans le PLU (via la hauteur maximale). Les terrains à bâtir proposés font dans les 400m² et coutent 100k€.
Dans l'autre, les règles imposent le plain-pied. Les terrains font dans les 800m² et coutent 100k€.
Dans la dernières, les règles imposent 1500m² minimum et permettent les maison R+1. Les terrains font donc mini 1500m²  et coutent 100k€. Et les gens construisent au choix des maisons à étage ou de plain-pied.
 

Dites, pour changer les prises et interrupteurs, y a quoi comme bonne marque pas cher? Legrand se touche un peu la nouille sur les prix je trouve

Pour moi c'est un point négatif

Je fais pas mon sport dans les escaliers

De tte facon avec un plain pied, tu marches autant voir plus pour la même surface .. vu que les pièces sont plus éloignées

 
Je pense qu'il y a aussi une "culture" de la région ... Je suis au fond de la bretagne, et les plein pieds sont très minoritaires ... mais j'ai l'impression que ca se développe de plus en plus

 
Legrand mosaic acheté en ligne c'est abordable quand même ...
 

 
Lexman, la marque LeroyMerlin est franchement pas mal du tout. excellent rapport qualité/prix en ce qui me concerne, et beaucoup de fonctions disponibles.
 
Cherches dans le topic, on en a déjà parlé

Effectivement sur internet c'est carrément pas cher  

moi j'ai pris du schneider (unica top) boutons graphite et cadre blanc techno et je suis passé par grossiste YESS....(anciennement CEF)
 
c'est pas de l'entrée de gamme, mais on voulait un truc qui change du tout blanc standard...

l'interrupteur poussoir t'es revenu à combien par exemple?

Voilà les tarifs (HT) que j'ai eu l'an passé, j'ai pas trouvé moins cher à l'époque pour ces modèles...même en ligne.
 
Attention pour faire un élément complet il faut un supoprt de fixation(grille) + une plaque(tour) + prise/interrupteur/poussoir...  
 
Donc pour un interrupteur simple :  grille 0,79 € + plaque 4,96 € + bouton 4,77 € => 10,52HT (soit 12,5 € TTC)   ... OK c'est pas donné, mais comme on s'était fixé sur un modèle précis...enfin tout ça pour dire qu'il ne faut pas hésiter à demander des prix à un grossiste electrique.
 
MGU3.411.12   UNICA GRAPHITE RJ45 GRD.11TEL2M SCHNEIDER ELECTRIC S.A.S.  - 8,66 €
MGU3.410.12   UNICA GRAPHITE RJ45 GRD.11TEL1M SCHNEIDER ELECTRIC S.A.S. - 8,40 €
MGU3.462.12   Unica, prise TV blindée 2 modules Graphite SCHNEIDER ELECTRIC S.A.S. - 6,23 €
MGU3.106.12   Unica Top - bouton-poussoir - 10 A 250 V CA - 1 m - graphite SCHNEIDER ELECTRIC S.A.S. - 6,38 €
MGU3.203.12N  Unica Top - interrupteur - 2 voies - 10 AX 250 V CA - 2 m - graphite SCHNEIDER ELECTRIC S.A.S. - 12,75 €
MGU3.203.12   Unica Top - interrupteur - 2 voies - 10 AX 250 V CA - 2 m - graphite SCHNEIDER ELECTRIC S.A.S. - 4,77 €
MGU3.103.12N  Unica Top - interrupteur - 1 voie - 10 AX 250 V CA - 1 m - aluminium SCHNEIDER ELECTRIC S.A.S. - 12,12 €
MGU3.103.12   Unica Top - interrupteur - 1 voie - 10 AX 250 V CA - 1 m - aluminium SCHNEIDER ELECTRIC S.A.S. - 4,53 €
MGU3.039.12F  UNICA GRAPHITE PRISE 2P+T VIS 2M SCHNEIDER ELECTRIC S.A.S. - 5,38 €
MGU7.012      Unica - support de fixation entraxe 57 mm sans griffe - 2 m - simple SCHNEIDER ELECTRIC S.A.S. - 0,92 €
MGU7.002      Unica - support de fixation universel - 2 m - simple SCHNEIDER ELECTRIC S.A.S. - 0,79 €
MGU7.103      Unica - support de fixation rectangulaire - 3 m - simple SCHNEIDER ELECTRIC S.A.S. - 1,17 €
MGU66.016V.292Unica Top - plaque - 6 m - triple vertical - blanc éclatant/graphite SCHNEIDER ELECTRIC S.A.S. - 16,32 €
MGU66.006.292 Unica Top - plaque - 6 m - triple horizontal - graphite SCHNEIDER ELECTRIC S.A.S. - 14,86 €
MGU66.103.292 Unica Top - plaque - 3 m - simple - graphite SCHNEIDER ELECTRIC S.A.S. - 8,92 €
MGU66.002.292 Unica Top - plaque - 2 m - simple - graphite SCHNEIDER ELECTRIC S.A.S. - 4,96 €
MGU66.004.292 Unica Top - plaque - 4 m - double horizontal - graphite SCHNEIDER ELECTRIC S.A.S. - 9,94 €