Reprise du message précédent :

Derrière, c'est la nature.
Devant, c'est un champs, et devant le champs...

j'me rappèle du commercial K par K qui était venu chez moi avec son apprenti...
 
Je n'ai jamais vu un tel cliché de commercial... rien que le "bonjour" sourire forcé, et le "vous avez une très jolie maison", m'a donné envie de lui claquer la porte à la gueule...
 
Le gars avait finalement trouvé le chemin de la sortie après m'avoir dit qu'exceptionnelement si je signais aujourd'hui il pouvait me faire un rabais extraordinnaire de 5% supplémentaire ...  
 
...du coup avec le rabais le cout du devis arrivait exactement au double du précédent par artisan local  
 

Ah comme les vendeurs de piscines Desjoyaux, le mec se pointe et pareil, les flatteries sur la décoration "Oh Madame, je vois que vous êtes très déco". Toute la famille explosée de rire une fois le commercial barré.

Enfin signé  
 
Forcément, pour que le dossier soit accepté il me faut une attestation du notaire qui s'occupera de la donation du terrain Il pouvait pas me le dire plus tôt Bref le truc qui retarde la demande de permis d'une semaine  
 
Sinon ils m'ont demandé la couleur de l'enduit frotté, j'y ai absolument pas réfléchi

Et du coup le plan "définitif" (en tout celui déposé pour le permis).  

 
Il correspond à tout ce que j'ai demandé

 
Voilà, pour ça que je compte pas faire appel à eux : les commerciaux, j'ai du mal, et le grand jeu façon vendeur de voiture ça va vite me gonfler.

Nan mais tout ça c'est parceque vous avez pas la joie en vous.  
 
"Oh Madame, je vois que vous êtes très déco".
"Oh vous aussi Monsieur".  
 

 avec a priori quelques contributions (rénovation et agrandissement) prochainement.

 
J'aime bien l'agencement. C'est bien pensé, je trouve. Au final, tu as quelle superficie habitable ?
 
Après je vois quelques petits points particuliers :
- pourquoi pas de porte au niveau du "hall" d'entrée ?
- pourquoi pas de baignoire ? y'avait sûrement moyen d'en caser une dans la SDE1
- pas de cellier (pas de place pour), où vas-tu mettre ton lave-linge, ton éventuel congélo ?

_Je suis pas fan des portes, mais pour des raisons acoustique ça pourrait être une bonne idée (pour la future locataire ) par contre pour le thermique c'est moyen (PAC dans le salon, radiant dans les chambres).
_ Je fais 1m95, du coup à choisir > douche. Avec plus de moyen j'aurai pu demander une grande douche à l'italienne et tout, mais bon déjà une bonne douche ça me suffit largement niveau confort
_Y'a un "mini mini" cellier Là où il y'a le compteur d'eau et le chauffe eau il y'a la place pour une machine à laver + sèche linge.
_Pas de place pour le congélo    A mettre dans la cuisine qui peut être très grande (4m*4m) ou un frigo américain, perso je vais partir sur un grand combiné de ~2m pour avoir un congélo acceptable.

Oué c'est super compact, le commercial l'a trouvé super bien sur le dernier plan

Je suis sur 76m² Je pense déjà faire un petit avenant, j'ai vu qu'ils m'avaient mis une grille à la fenêtre de la cuisine, je veux du VR motorisé (j'aime bien l'idée de fermé toute la baraque la nuit > plus de déperdition de chaleur Puis pour mater un film dans le noir complet ).

450€ pour les nana de moins de 30 ans, 650€ pour les mecs

 
Ok, je comprends mieux pour la douche et pour le lave-linge      
 
 
En revanche, j'ai pas compris pour l'histoire du problème thermique si tu rajoutais une porte au niveau du dégagement/hall d'entrée (pour être précis : je voyais la porte en question au niveau du "4,56 m²", juste en dessous de "Entrée" ).

Ca va faire bizarre un bout de couloir de 2m de long ?

A l'entrée c'est un placard coulissant qui prendra place Je pensais que tu voulais mettre une porte plus bas pour séparé le salon du reste Du coup niveau thermique ça aurait limité l'usage de la PAC au profit des radiants

D'ailleurs, en RT2012 sur une solution PAC salon/cuisine, radiant en chambre, ça se passe comment niveau thermostat ? Y'en a un par pièce ?

C'est un appart ou la cabane de tom sawyer  

Les chambres dans l'entrée  

Les chiottes dans l'entrée  

La douche coincée entre la piece salon/sejour/cuisine  
 

T'es sur que c'est toi qui a demandé cela  

76m² Ca correspond plus à un appart qu'a autre chose

 
 
Je vois que les promoteurs font des maisons de 80m² maintenant  

 
            1 seul wc ? ca me parait juste,car si j'ai bien compris ,c'est pour mettre sur le marché locatif. 1 wc par chambre me parait plus approprié .

 
Nan dans sde2 y'a douche/lavabo/WC

Dans 3m²  

Bah mes 2 soeurs vivent à 4 voir 5 dedans (80m² à étage ).

M'enfin récemment l'une à aménager le sous sol et l'autre le garage Des baraques à plus de 500k€ ... vivement un bon krach immo

Ceux qui commentent, ce serait coul de reprendre le projet du début

Big Blue habite dans le 06 = immo hors de prix,

Big Blue à reçu un terrain quasi gratos de 600m² avec un COS lui donnant 80m² max.

Big Blue veut mettre la partie en haut à gauche du plan en location séparée, en condamnant la porte qui donne sur le couloir afin d'avoir un retour sur investissement dans un premier temps (et avant d'avoir maman et bébé en option)

Big blue n'est pas pressé sur ce point là

Et au fait BIG blue, concernant les mini lits micro pieux il se passe quoi de concret ?

 
ok
Parfois on a des cadeaux empoisonnés    
 
 

 
Et donc?
Pour toi c'est combien le mini pour une maison?
Ca signifie qu'il y a un maxi pour les appart'?
 
Faut arrêter avec ces raisonnements, c'est bidon, le choix appart'/maison devrait se faire sur autre chose que la surface.
 
 

 
Mouais, des gens qui me font des cadeaux empoisonnés de +200k€ je prends tous les jours hein    

 
Maison minimum 110m² pour une famille de 3 personnes + garage + terrain 500m² mini
 
L'appartement c'est réservé au pauvre sans enfant (comme moi pour le moment) ! C'est inconcevable d'habiter en appartement avec des enfants (cross topic voisinage) pour le bien de la race humaine
 

 
Il devrait revendre pour qu'un pigeon construise 80m² et lui acheter pour pouvoir construire + de 80m²
 
On est sur HFR ici merde  

 
  Si t'es fan de vivre en banlieu, c'est toi que ca regarde.    
 
Je dis ça sérieusement. Je rejoins l'avis plus haut. Pour moi, une maison, le critère de surface ne fait pas tout.  
La localisation est à mon sens plus importante que la surface. Avec tes critères, dans une grande ville et ce que tu cites comme minimum, (en non mitoyen), sors ton carnet de cheque. (ou celui de ton épouse) J'avais les mêmes critères avant, mais faut se rendre à l'évidence aujourd'hui, ce que tu décris est rare et donc cher.
 
Sur le point précis du garage, dans la région o`u je vis, ils servent quasi tous de débarras. Le plus simple est donc de virer le bordel et du coup le garage devient superflu. (vu qu'il est de toute façon pas utiliser pour garer sa voiture)

 
 
C'est parce que tu n'aimes pas les voitures

 
C'est vrai, mais j'aime encore moins les bouchons.  

Perso, je reconnais que le garage, ou tout du moins, l'accès cave de plein pied sans passer par l'extérieur, ben ça me manque sérieusement. Mais comme dit, faut choisir.

Pas besoin finalement, fondation d'1m50 avec drainage périphérique à 1m des fondations Par contre niveau thermique je suis en défavorable, donc radiant impossible, rajout d'une PAC A/A dans le salon/cuisine

Au final sur le pré-chiffrage il était prévu quasi la même chose, du coup je paye pas plus cher ( m'enfin je suis déjà à quasi 1800€ du m² pour de l'entrée de gamme   ).

 
Enfin un plan avec des chiottes qui ne donnent pas sur le salon comme sur notre plan à nous (pré requis ) contrairement à beaucoup de plan de nos jours.
 
Sinon, merci de m'avoir conseiller la Julien J6, vraiment bien cette sous couche.

 
De rien
 
 
et sinon, oue les chiottes qui donne sur la pièce de vie, ca devrait être interdit

On s'est battu pour ça, on a gagné mais on a du faire une petite concession, une partie de la cuisine est un peu plus étroite mais c'est pas grave du tout en fait

Tu as mis les chiottes dans la cuisine ?

1 seul sanibroyeur ! économies !
 
   
 

 
Non, c'est juste que pour cacher les chiottes au fond d'un petit couloir sombre et coupe gorge, on a du prendre un peu sur la cuisine en largeur mais je préfère perdre 30 cm de cuisine que de faire profiter des pets et autres joyeusetés aux personnes dans le salon.

 
 
Vous pensez quoi de l'arrangement de ma future cuisine?
A savoir que je démarre d'un espace vide, modifiable à souhait à l'exception des portes et des fenêtres.
(sur le schéma il manque l'espace de travail que je prolonge devant la fenêtre)
 
Je suis parti de l'idée du "triangle d'activité" (l'eau/le chaud/le froid) pour organiser ça.
J'ai une salle à manger à côté, donc pas besoin d'une table démesurée dans la cuisine...
 

Dans le coin en bas à gauche tu pourrais mettre des colonnes grandes hauteurs plutôt que 2 meubles?
 
Genre qui montent aux plafond.