Reprise du message précédent :
bref ... bon réveillon !!!
 
... moi c'est les marges sur le pinard que je voudrais connaitre  

Une marge de x2 est donc une marge classique. Ton boulanger, ton pharmacien, ton vendeur de vêtements font tout autant voire plus

kiki, encore un cuisiniste qui viens défendre son biftek
 
tout ce que je sais c'est que la même cuisine est vendue 2x moins cher à 3 km de la frontière côté allemand, livraison et montage inclus (malgré al distance et le diesel était beaucoup plus cher qu'aujourd'hui).
 
après chacun est libre de fixer ses prix et de dépenser comme il veut son argent

Je suis pas cuisiniste du tout, je suis au contraire un futur acheteur d'une cuisine qui va selon toute vraisemblance me coûter les yeux de la tête (je viens d'estimer rien qu'en électroménager que ça allait me couter dans les 7 KE) mais je suis lassé du discours ou tout le monde vous arnaque.

J'aimerai bien voir les marges que vous avez chacun ici dans vos métiers ou que font vos employeurs

Je bosse dans les télécoms et les marges sont très faibles, faut faire du volume pour s'en sortir

mon employeur fais entre 1 et 10% sur le matériel et 10% à 20% sur le service (ultrarare), on est très loin des marges des cuisinistes... mais bon on arnaque les clients comme la plupart des cuisinistes c'est clair

On parle du fait que les opérateurs depuis Free ont par miracle réussi l'exploit de faire des forfaits à 15 euros alors qu'avant tu n'avais pas ça à moins de 40 euros ?
 
Bref je ne veux pas faire partir la discussion en HS mais des exemples comme ça y'en a partout, les cuisinistes font effectivement des réductions après négociation, comme plein de corps de métiers.

go topic cuisines sinon : http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 038_97.htm

Non, je bosse chez un opérateur professionnel sur de la téléphonie fixe, donc rien à voir avec les news que tu peux lire dans Micro Hebdo

On parle de la marge des maçons si tu veux. Les miens vont me couter environ 200 euros / jour / homme (ce qui n'est pas très cher mais s'explique par leur statut).

perso je fais tout seul ou par des amis, donc je ne connais pas la marge des maçons juste que en général la main d'oeuvre c'est 60€ pour 30€ de matos (à la louche)

Je vais justement en être à la phase de l'estimation du coût des matériaux, ça va être un sacré pifomètre je sens.
A priori l'ingénieur béton devrait pouvoir m'aider dessus.

pas d'archi pour aider?

On a une archi mais je la sens moyennement confiante sur le sujet, elle n'a pas une grande expérience en la matière.

J'ai en tête du x3-4...  En même temps, c'est de la sciure, une fois que t'as la chaîne de production ça va vite à amortir

Mince je pensais que c'était le topic construction.
 
Bonne année quand même les constructeurs que vos projets se réalisent
 

Bonne année a nous autres rois de la construction hasardeuse
 
2015 commence tout juste et je vais devoir trouver une solution temporaire a mon soucis qui est le suivant :  
- Créer une isolation temporaire entourant simplement ma machine a laver dans le garage ( qui lui n'est pas isolé )
 
C'est prévu d'isoler le garage pour en faire une buanderie / atelier, mais la pas le temps donc faut du temporairepascher dans l'urgence. Ma vieille machine vient de crever de froid a l'instant Donc avant de recevoir la nouvelle il me faut son nid douillet histoire qu'elle ne connaisse pas la même fin.

 
Papier Bulle et Scotch. Go topic Honteux Bricolage. Sinon, à pas cher, tu déplaces le LL dans la salle de bain ou la cuisine.  

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Fournisseur pro
Sinon en plan de travail, tu trouvera ça facilement  
Moi perso j'ai fais ça avec du 18mm et renforcé avec des bois de 22X48 sur toute la longueur.

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Pas la place prévu dans salle de bains et cuisine Mais merci quand même pour le tips papier bulle/scotch
 
Si vous avez d'autres solutions, faut pas hésiter
 

Bonsoir,
Je prépare l'achat d'un chalet de 20 ans en Haute--Savoie.
A quoi faut-il faire attention au moment d'acheter un chalet en madrier? Ça demande un entretien particulier? L'état se détériore plus vite que pour une maison en dur?
Merci

 
 
Investi tout en bourse il y a moins de mauvaises surprises    quoi que  

Acheter un chalet sur 20ans c'est un peu risqué quand même

Pourquoi donc?

C'est le chalet qui est âgé de vingt ans aujourd'hui, pas mon crédit.

Si crédit il y a, ce sera du court terme, quelques années tout au plus. Mais même, le Libor 6 mois sur le franc suisse est négatif, le crédit est pratiquement gratuit.

Va voir la :
 
www.forumconstruire.com
 
Tu as auras plus de retours qu'ici

Hello,

Question, pour une rénovation complète, y en a-t-il parmi vous qui ont fait appel à un courtier au lieu d'un entrepreneur ?

Je demande car je vais incessamment sous peu faire rénover une maison et je n'aurai pas le temps de courir après mes corps de métier et de jouer les entrepreneurs .
Qui plus est j'ai un délais serré car cumuler mon loyer et mon remboursement, c'est jouable quelques mois mais pas une année
J'ai vu les travaux de mes parents, le même genre que ce que je vais faire, prendre 2 ans. Ils sont passé par des corps de métiers différents, ça a été d'un pénible et les délais ont explosé !

Donc, l'idée d'un courtier qui me garanti un clef sur porte en X mois, est-ce une bonne idée ?

Situation financière tendue pour grosse rénovation ou achat neuf = emmerdes incoming  

Non, du tout, je suis propriétaire de la maison, je dois "juste" financer les travaux.
C'est juste que cumuler mon loyer actuel et un remboursement d'empreint n'est pas jouable plus de 6 mois.
 

Reno complete c'est quoi pour toi ?

Isolation, planchers du premier, électricité, chauffage, sanitaire, cuisine, bref beaucoup...
En gros je garde les murs, le toit, les sols du rez, les châssis et le jardin.
J'ai des devis qui tournent dans les 80 000 pour l'ensemble, je compte 100 000 avec les classiques imprévus.

Timming qui peut devenir vite serré

Merci

Je sais, c'est pour cela que je demandais si passer par un courtier peu accélérer les choses ? On me "garantit" les travaux en 6 mois...
Sachant que l'expérience de prendre des corps de métier différents c'est la folie,... les délais sont ingérables (deux ans pour une rénovation du même type chez mes parents).
 
Moi, c'est tout bonnement injouable un délais pareil !

Yop,
 
J'ai peut être trouvé une parcelle de terrain dans mon budget.
J'ai contacté le vendeur pour avoir l'adresse de la parcelle, savoir si c'est dans un lotissement, et quelle est la valeur du COS.
C'est déjà viabilisé en bordure apparemment.
 
Comment procéder ensuite ?
Je vais voir le terrain avec le propriétaire ?
Ensuite je vais à la mairie pour voir le cadastre ?
Ensuite je prends contact avec un géomètre pour le bornage ?
Enfin je prends contact avec un géologue pour une étude au sol ?
 
Merci pour votre aide

 
Pour ma part, ce que je ferais :
1/ Je demande les coordonnées du terrain et localise le dit terrain sur gmaps. Ca permet d'éviter de se déplacer pour rien (genre il y a une ligne de chemin de fer à 200mètres que le gus a évidement pas mentionné alors que le bruit est rédhibitoire pour toi)
2/ Une fois le terrain localisé et que la localisation a priori te convient au moins sur le papier, tu fais un tour sur cadastre.gouv.fr pour vérifier la surface de la parcelle. Si le terrain existe depuis un petit moment, il devrait apparaître (sinon c'est dans le cadre d'une division parcellaire et tu auras plus de précisions sur place avec le vendeur pour lui poser tes questions sur le découpage prévue)
3/ -optionnel, tu peux le faire après visite - Avec 1 et 2, tu vérifies via le PLU/POS de l'endroit si ton projet est viable (genre tu veux absolument une maison de 160m2 plein pied mais ton terrain ne fait que 20mx20m, le PLU t'impose 1 bande de 4 mètres de chaque côtés et tu as pas le droit de construire à plus de de 15 mètres de la chaussée, ton projet est pas réalisable) Si tu n'as pas accès aux règles ou que tu les piges pas, tu vas voir ta mairie.
3/ Si 1 et 2 ok, et 3 éventuellement, tu vas enfin visiter sur place, tu négocies le prix et tu fais éventuellement une proposition d'achat.

Merci beaucoup pour les précisions.
 
C'est seulement une fois que la proposition d'achat est faite que je peux demander des devis auprès des constructeurs de maisons individuelles ?
Ou je peux faire avant ?
Mais du coup il me manque des infos (notamment la largeur/longueur, la pente, l'orientation etc).

 
Tu peux le faire, avant, pendant et après. Après, les constructeurs vont te manger dans la main, avant, tu risques d'avoir que des idées de prix et de magnifiques plaquettes. En revanche, un contructeur peut aussi te proposer un terrain (mais à contrario, tu seras quasi obligé de passer par lui s'il a l'exclusiviité)

Merci.

 
C'est combien la surface de ta rénovation?
 
Tu peux prendre un architecte qui s'occupera (normalement) de toute la maîtrise d'oeuvre et des relations avec les artisans.  
 
Déjà il te vérifiera tes devis et t'en feras ptet d'autres. Et il s'occupera de tout ce qui ne t'intéresse pas. Ce que tu perdras à rémunérer l'architecte, tu le gagneras (re-normalement) en temps et p-e en argent.