Reprise du message précédent :

Pas vraiment, c'est sur le terrain de mes parents  
 
Bref, je reporte juste le projet de quelques années

 
J'ai l'impression en te lisant qu'il y a quand même trop de contraintes techniques et que ta baraque va te coûter en fait les yeux de la tête pour la superficie finale relativement petite.

Par rapport au prix du terrain ça reste intéressant.

Mais oui la baraque va coûter une fortune pour une petite superficie C'est pour ça que je vais attendre un peu (manque de finance pour le moment, d'ici un ou deux ans je pourrai le faire).

Du coup j'équipe un garage en attendant, pour 30k€ je pense qu'il y'a moyen de faire un 50m² sympa

Ascenseur émotionnel en marche  
 
France confort qui m'appel et qui se décide à bouger un peu.  
 
Du coup ils se sont renseigné sur les fouilles demandé par le géologue, donc non c'est pas 40m3 de terre à retourner pour vérifier toute les fondations mais juste 4 trous de 1m de large et jusqu'à ~2m de profondeur.  
 
Et le budget pour faire ces fouilles est passé de 2000€ à 650€ (HT comme ils disent ).  
 
Bref du coup je vais sûrement les faire. Par contre s'ils ne trouve pas de roches c'est vraiment mort (les micro pieux c'est plus de l'ordre de 40k€, soit une maison à 2250€ le m² ).

 
J'adore  

 
Comment tu peux en deux ans économiser 60k mini (les 30k de ta réno garage + 30k des micro pieux manquants ?) soit 2500€/mois d'épargne ?  

Pourquoi tu pars du principe qu'il n'ya que lui qui économise ??? y'a peut-être toute sa famille derrière !

Exactement Ma famille pourra m'aider d'ici 2 ans

 
Je disais ça au pif en fait

C'est pas avec un salaire de fonctionnaire que je vais trouver 40k€ en 2 ans

Mais bon s'il y'a vraiment 40k€ de micro pieux je pense que ça sera définitivement mort

Depuis le début j'ai du mal avec ta façon de raisonner. Terrain gratos, mais construction lourde et banale financée en partie par un location mal gaulée, c'est vraiment alambiqué.
 
En étant fonctionnaire tu as un petit salaire, certe, mais par contre tu as du temps libre. Tu n'as qu'as faire de l'auto-construction en paille, c'est léger, souple, économique, performant énergétiquement et tu n'as pas besoin de super-fondations. Le concept marseillais bois/polystyrène, passé ici était sympa aussi. Ou une Yourte . Bref, moi je chercherai un alternative.

Interdis par le PLU Edit d: quoique après relecture ... Mais dans ma zone ça passera pas, zone batiment de France ...
Et je fais mes 35h+ comme tout le monde. (le + était les heures supp non payé).

Mais c'est vraiment la seule solution ?
Les pieux doivent descendre à combien déjà ?
Franchement je serai étonné que ce soit la seule solution.
Demande si tu peux pas faire un radier ou remblai d'argex

Ton géotechnicien ne peut pas faire quelques sondages au pénétromètre dynamique, par exemple, pour confirmer le niveau de roche ? L'accès est autrement plus simple que pour une mini-pelle, et c'est probablement bien moins cher (surtout qu'on ne cherche pas forcément un profil pénétrométrique précis sur toute la hauteur, mais juste de voir quand la pointe touche la roche).
D'ailleurs, c'est un géologue ou un géotechnicien ? Parce que ça me paraît bizarre de voir un géologue faire des recommandations sur un système statique de fondations.

Seule solution proposé Et vu la quantité de maison sur micro pieux ici ...  
 
Je vais me renseigner après les fouilles

Géotechnicien je pense. http://cabinet-risser.fr//index.ph [...] &Itemid=46
 
Ca passe par France confort, un peu chiant  

 
Peut être parce que c'est cette solution qui leur rapporte le plus.
Où qu'ils ne connaissent que cette solution là.

   
J'ai l'impression qu'ils ne font pas eux-même de pénétrométrie, ça doit être pour ça qu'ils ne te le proposent pas. L'impression que j'ai, c'est que ça pourrait être une solution pas chère pour répondre à ta question (où est le toit du rocher ?)

Je pense pas, je lui ai dis clairement, c'est soit pas de micro pieux soit rien  
 
Je vais leur en parler

Je viens de l'avoir à l'instant. Les radier c'est uniquement dans les zone 100% argileuse, comme d'autre solution. Ils ont cherché plusieurs solution mais ici le plus sur c'est les micro pieux (et le plus cher bien sur).  
 
Les micro pieux de ce que j'ai compris, ils se font pas de marge dessus mais seulement sur la maison  
 
Ils m'avaient sortie un prix "coutant" de 42k€ pour une maison de 70m² au sol (pour me faire une idée) ... c'est fou (mais courant par chez moi).
 
J'ai rajouter une couche sur le "2300€/m² c'est impossible, je pourrai pas le faire" ... bref je crois bien qu'ils essayent de faire ce qu'ils peuvent, il a appeler plein de terrassier avant de me trouver celui à 650€ au black  

ok, c'est du sable chez toi ?
A ce moment là oui c'est micro pieux ou une tente décathlon

Nop poche d'argile et de roche.  
 
Je pense que pour les sol qui ne sont pas uniforme c'est pas compatible
 
Non il y'aurait une petit maison en bois en kit (comme le dernier d&co ), ça m'irait très très bien. Mais les bâtiments de France ne serait pas vraiment ok

 
Oui en effet
Ici c'est facile c'est de l'argile sur une grande profondeur.
Si tu as une roche stable pas trop profond, c'est possible de couler des pieux plutôt que de les enfoncer.
C'est moins cher

De toute façon je demanderai un pré-chiffrage avec micro pieux
 
Sinon go to rénovation du garage, ça me coûtera toujours moins cher que de louer par chez moi (500€=20m²).

Bonjour à tous.
On aurait trouvé un terrain pour notre projet de dôme. J'aurais une question à vous poser:

Dans une commune sans PLU, qui prend la décision pour le CU et le PdC ?
A la mairie, ils me disent que c'est la DDT mais j'ai lu de-ci de-là que le maire avait le dernier mot.
Quel est la bonne version ? Où trouver un texte de loi qui prouve l'une ou l'autre ?

Merci.

Pas de PLU  
 
116 pages le miens + les bâtiments de France

C'est pour ça qu'on veut en profiter tant qu'il n'est pas fait !

http://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] e=20140926
 
Dans le cas qui te concerne, soit le b), il est indiqué que c'est soit le préfet, soit le maire au nom de l'état
A ta mairie ils t'ont dit que c'était la ddt, car leur commune n'est pas autonome en matière d'instruction du droit des sols, ce qui est tout à fait plausible

 
Ce sera la DDT qui instruira le PC.
 
Mais c'est le maire qui en dernier signe.
 
Il peut donc tout à fait refusé un PC même si la DDT argumente qu'il est non conforme.
Et l'inverse aussi.
 
Sans PLU, le PC est instruit suivant le règlement national. Ce règlement dit en 1er : la construction doit être jolie (elle doit respecter le bâti environnant gnagna...).

Okay.
Je vais lire ces textes car on est en bons termes avec le maire qui aime bien notre projet. Donc si on peut éviter qu'un inconnu derrière son bureau mette le mauvais tampon juste parce qu'il a mal dormi, on essaiera de passer outre son avis...

Les textes se trouvent dans le règlement national d'urbanisme sur Légifrance (le code de l'urbanisme donc).
 
Mais tu verras, il ne dit pas grand chose et le plus grand risque est : "c'est pas beau".
 
Mais le maire peut très simplement passer outre cet avis (lui considérant que le projet est beau).

En même temps, pour notre projet, de l'extérieur on ne verra qu'un tas de terre avec des fleurs dessus et 2-3 baies vitrées... Donc s'ils trouvent ça moche, faut bétonner toute la campagne...

Help les gars j'ai un gros gros doute !!
 
Est-ce qu'il faut du BA13 vert pour pièces humide dans la cuisine, là où j'ai hachuré en rouge derrière l'évier qui sera sous la fenêtre ???
 
Le BA13 vert qui est sur l'autre pan de mur à droite c'est parce qu'il y a la salle de bain derrière...
 

A moins que tu projettes de diriger ton mitigeur en direction du mur, non
A mon sens dans la cuisine faut surtout prendre une peinture lessivable (ou carreler ), histoire de pouvoir passer l'éponge tranquille sur les murs.

J'ai prévu de carreler quand je mettrais une cuisine équipée. En attendant ce sera l'évier de base du constructeur.
 
Mon père qui à construit en 2008 avec le même constructeur avait du BA13 hydrofuge dans TOUTE la cuisine. Pas moi. Je vais regarder si lun DTU quelconque parle de ça.
 
 

Je vois pas vraiment l'intérêt, dans la cuisine t'es pas censé arroser tes murs et l'arrière de la cloison de la salle de bain en hydro c'est déjà inutile selon moi

Ma cuisine est dip etanche blanc aussi  

 
 
 Cela ne sert strictement à rien, ou comme dirait gugus, tu ne prévois pas de prendre ta douche dans ton évier?!  

 
Voilà un homme qui comprends mes angoisses existentielles
 
Tu as peint le placo avec le dip étanche puis re couche de peinture normal dessus ??
 

 
Mmmh tu connait pas ma femme toi...elle lave une tomate dans l'évier ca donne ça : !

 
 
Du coup, ça doit te coûter un bras en eau tous les 2 mois. Ah, les gonzesses, toutes les mêmes (i.e. heureusement que leurs mecs ont un bon salaire   ).

 
 
En même temps tu es paré avec ton second réseau d'assainissement dans la chambre.  

 
Tu va crever d'une maladie incurable a force d'utiliser ce genre de produit toxique , ça mélangé aux fumées pendant tes interventions, çà sert à rien d'habiter à la cambrousse quoi