Reprise du message précédent :

 
pas entretenue ... (poussière / graisses qui finissent par bloquer le moteur et ca prend feu) ..
 
bref, vive la VMC2F entretenue tous les ans

Oui l'extérieur serait à faire aussi
 
Certainement oui
 

Intéressant ce site
 
Je pense pouvoir creuser oui, enfin je ne vois pas ce qui pourrait empêcher de le faire J'ai des photos de la visite avant l'achat, mais j'en ferais des mieux qui ciblent la problématique
 
Le puits a 1,90m d'eau, mais je ne sais pas comment il se remplit.

Bah, il se rempli avec la nappe du sous-sol. La surface de l'eau que tu vois dans ton puits c'est le "toit" de la nappe.

1.90m ??
Ce qui compte c'est la hauteur max par rapport au pied de tes mur ou du sol.
Il faut abaisser la hauteur du toit de la nappe dans le sol, pour assainir.

Je n'ai pas de puits, mais j'ai bien vu le toit de la nappe quand j'ai décaissé :

Y a des marques de VMC à privilégier pour éviter ce type d'accident (même si 'entends bien qu'un entretien régulier le prémunit)
A titre d'anecdote, mon pere a eu la sienne au grenier pendant 30 ans, aucun soucis  sauf qu'elle a lâché il y a 6 mois maintenant. Il n'a fait aucun entretien dessus. Il a changé par une récente. Quand je lui ai dit mes craintes sur ce type d'appareil sans entretien, il m'a presque rigolé au nez.

 
Punaise. Ca doit faire bizarre de se retrouver avec un lac au milieu de sa maison. J'espère que tu auras pas à vieillir dedans, sinon bonjour les rhumatismes    

 
Je dois avoir ce genre de surprise si je creuse bien chez moi, mais j'ai un vide sanitaire de 80cm de haut par dessus le sol  

 
Ouais, sauf si l'entretien est aussi bien fait que sur nos bagnoles par nos gentils garagistes ou concessions. C'est-à-dire le strict minimum malgré le forfait intégralement payé, voire quelques petits coups de pute bien placés pour se créer du boulot.  

Ouais encore des poncifs je kiffe, encore encore

LA ventilation naturelle, ça tombe pas en panne

 
oue enfin, c'est pas compliqué de le faire soit même .. (tout comme l'entretien de sa voiture soit dit en passant )

Ah
 
Ben je ne sais rien de tout ça
 
En fait je crois que je ne saisis pas bien ni l'intérêt, ni le fonctionnement d'un puits

 
L'intérêt : récupérer facilement de la flotte pour arroser, les WC, etc..  
 
Le fonctionnement : le puits c'est juste un trou qui se remplit par le bas, jusqu'au niveau le plus haut de la nappe (des fois, il se remplit par le milieu, jusqu'à la profondeur de la couche imperméable en dessous, et jusqu'au niveau d'un écoulement)
 
Donc, en gros, ça sert à rien de mettre de l'eau dedans, le niveau varie selon les saisons / les précipitations (le décalage entre le moment des précipitations et le changement de niveau dépend de plein de trucs, ça peut même être des précipitations qui ont lieu a 10 bornes qui font monter le niveau de la nappe, par exemple), et si tu le vides, normalement il se re-remplit.
 
Exemple, dans mon jardin, j'ai un puits dans du sable, avec une couche d'alios imperméable au fond => dès qu'il pleut, l'eau descend dans le sable, qui fait éponge, et le puits est plein d'eau tant qu'il reste de l'eau dans l'éponge (autrement dit, il est jamais à sec, mais son niveau varie de pas loin de 4m entre l'été et l'hiver)

 
Faudra que je regarde en détail comment est foutu le mien

 
Rien n'est compliqué quand on sait faire et qu'on a le temps de le faire.

 
et les bons outils !

En allant faire un tour dans les combles pour y foutre une boite dcl dans les toilettes j'ai vu ça sur une des contrefiche :

 
A priori, j'en ai pas vu ailleurs ... J'ai gratté un peu, ca semble sec et en grattant ca part en laissant juste une tache blanche à l'endroit de chaque point. Je dois m'inquiéter ou faire un traitement spécialisé ?    
Pas du vu fuite qui pourrait expliquer ça non plus

 
 
Plutôt adepte du topic bricolage je pense que cette question a plus sa place ici.
Voilà le topo, ça se passe dans une maison dont les combles ont été aménagés depuis maintenant plus de 10 ans.
 
Le premier étage a un plafond en placo maintenu grâce à des suspentes, ces dernières sont fixées à la charpente.
Problème : mon plafond au 1er étage n'est plus parfaitement plat et par endroits des fissures apparaissent au niveau des bandes de joints.
 
Pour vous donner un ordre d'idée, avec une règle de 1m, en la positionnant à cheval sur la fissure j'ai 5mm à chaque extrémités.
 
J'imagine que la charpente à travaillé avec le temps (la maison n'a "que" 20 ans) et que l'utilisation des combles n'a pas du aider.
 
Donc ma question, qu'est ce que je fais ?
- Rien, un coup de peinture à la revente dans quelques années en espérant que ça n'évolue pas/peu
- Je détache quelques suspentes en soutenant le plafond en dessous avec des "pieds" et les recloue plus haut afin de corriger les quelques mm perdus avec le temps
- Je mets un "2ème" plafond sur montants (tenu par les murs) pour tout camoufler. D'ailleurs on peut faire ça même si certains murs sont en Placo et pas porteurs ?
- Je met un plafond tendu
- J’enlève tout le plafond et je recommence (l'idéal sûrement mais ce n'était pas prévu dans les nombreux travaux initiaux et j'ai plusieurs petites pièces).
- Autres idées ?
 
Merci à tous !

 
On dirait plutôt une planche qui a été sali par une projection d'enduit lors des travaux  

tu bouches les fissures au mastic acrylique et tu repeins le tout (6 mois avant la revente bien sur, sauf si les qques fissures te gènent !)

Ofbdood : je vote pour un plafond tendu.

Merci pour vos réponses !
ça me gêne mais je suis un peu maniac des finitions/petits défaut ... je fais un travail sur moi même
 
J'espère que ça ne va pas (trop) empirer ...

Tu peux rechercher l'origine du désordre et le corrigé.
Tu soutiens par le dessous avec des étais et tu vas replacer les suspentes au dessus, si c'est accessible.

Merci pour ton plan, très intéressant.
 
Tu mets un escalier quart tournant?
Pourquoi tu fermes l'accès au coin WC+escalier du RDC?
 
Sinon comme j'ai 2 murs aveugles, pour apporter de la lumière j'avais prévu dans mon plan un skydome au dessus de l'escalier qui serait susceptible d'apporter de la luminosité naturelle dans la cuisine. Avec ton plan comment tu ferais?

 
Escalier 2 quart tournant (un en haut, un en bas)
 
Je ferme le coin WC/escalier, pour 2 raisons :
 
1 : c'est obligatoire (il doit y avoir 2 portes entre la cuisine et le WC)
2 : ça isole du bruit le WC du salon
 
Après, je suis pas super content d'un truc : il serait plus judicieux que l'entrée de la suite parentale soit elle aussi dans ce dégagement, ça séparerait mieux partie jour et partie nuit, et ça faciliterait l'accès aux WC depuis la chambre parentale.
 
Mais bon.

Ok merci pour ces précisions, effectivement ouvrir la sdb dans ce dégagement (2 ouvertures alors).
 
Sinon des idées sur comment apporter de la lumière naturelle dans l'espace cuisine?

 
 
bah 2 portes dans la SdB parentale, ça va être le bordel... Pour la cuisine, j'ai bien une idée, mais ça va tout bouleverser!  
 
J'essaie de te faire un plan opour voir.

Le dilemme, sdb privative ou non!?

Super! merci

Hop.
 

 
Bon,j'ai mis un escalier en colimaçon, mais en fait il en fait un avec 1/2 tour au milieu.
 
Tu as une entrée matérialisée, avec un WC qui donne dedans (l'entrée peut être cloisonnée, ou pas)
 
Chambre parentale plein est, et le côté le mieux orienté contient salon / SaM / cuisine. Placée comme ça, avec le max de surface vitrée en face, je vois pas pourquoi la cuisine serait sombre (et en fait à bien y réfléchir, dans l'autre plan non plus)
 
Au premier, j'ai agrandi un peu pour caser 2 chambres ouvertes vers le sud/sud-est au lieu de nord-est. Du coup, y'a la place d'une belle SdB (ou une petite + rangements, au choix), et un WC séparé.
 
Ce que j'aime moins, c'est l'accès au local technique.
 
 
Si tu peux pas voir le plan, fais péter ton mail en MP.

J'ai bien reçu ton plan, merci.
 
Il ne me convient pas pour les raisons suivantes:
- inversion du salon et chambre: en fait si tu regardes le plan de masse, il y a des garages existants au fond, je compte les détruire sauf 1. Ce garage sera donc placé à droite d'où mur aveugle de la chambre dans mon plan.
- moins bonne orientation de la pièce de vie par rapport à l'ombre généré des bâtisses
- escalier en colimaçon = horreur pour monter les meubles
- sdb du haut: j'aimerais un accès sur la terrasse car à terme j'envisage de monter un spa sur le toit-terrasse
 
Je retiens vraiment ta première proposition qui me semble pertinente et optimisée. Reste la lumière mais comme tu le suggères ça serait pas si sombre que ça (à simuler)

Ca se tient. (sauf que j'avais pas prévu un escalier en colimaçon, mais y'a pas de modèle d'escalier 1/2 tournant dans mon logiciel )

Et le coup du spa sur la terrasse,

[edit] Pour la simulation des éclairages, utilises Sketchup, tu pourra placer ton modèle sur Google Earth, et jouer après avec la date/heure pour voir ce que donne l'ensoleillement.

Autre solution : à partir du plan 1, tu réduis le toit-terrasse au dessus du salon (en poussant la chambre de gauche), ce qui permettrait de dégager l'angle pour faire un puits de jour au dessus de la cuisine, et une ouverture dans le couloir de l'étage pour y apporter de la lumière.

J'utilise le même logiciel, c'est vrai qu'il manque des trucs basiques.
 
Sinon petite question: j'envisage de creuser une cave, il faut y accéder, je pensais à une trappe (genre http://www.cave-fr.com/FR/Trappe-cave-en-Bois.awp)
Dans ton plan initial, tu la positionnerais où?

  C'est parti pour l'occupation de l'été    
 
 
 

 
Dans le local technique, je pense.

C'est ce que je pensais aussi.
Je vais retenir ton plan initial. J'envisage un skydome/vélux au dessus de l'escalier histoire d'apporter de la lumière dans les dégagements du bas et du haut, ainsi qu'une petite verrière dans le salon pour voir les étoiles depuis son canapé

 
  gfive, fournisseur officiel de plans

J'avais mal compris en fait, je pensais à la sdb, mais tu as raison l'idéal serait un accès à la chambre dans le dégagement mais ça me paraît difficile là?

J'ai un truc : un seul dégagement pour l'accès au WC + chambre parentale, qui gagne un couloir / petit dressing, ce qui peut aussi permettre de rendre la SdB parentale partagée pour un invité qui dort sur le canapé du salon (en fermant avec une porte à galandage entre la chambre parentale et le dégagement où j'ai collé un meuble)

Et le puits de jour à l'étage, qui éclaire pas la cuisine, mais permet d'éclairer l'escalier et d'ouvrir une fenêtre dans les WC (utile si comme moi t'as des garçons qui pissent partout )

En déplaçant encore les chambres vers le bout du salon, on doit pouvoir agrandir le puits de jour jusqu'à ce qu'il soit en partie au dessus de la cuisine, je pense.

J'ai aussi fait un petit pan coupé pour éclairer directement la cuisine, et élargir l'entrée vers le salon.

Je te fais suivre le plan par mail

J'aime bien la conception du coin nuit du bas et le côté biseauté de l'entrée fait un bel effet et on pourrait même y placer une petite fenêtre/lucarne pour apporter de la lumière vers la cuisine comme tu le dis
Reste à voir si l'entrée n'est pas trop riquiqui.
Par contre à l'étage tu proposes un puits de lumière horizontal via un vide, ça enlève de la surface mais pourquoi pas.
 
Sinon ton idée de déplacer les chambres vers le bout du salon, à voir car je veux garder le concept du toit terrasse.

 
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Je les ai déjà déplacées d'un mètre pour placer le puits de jour, ça laisse 3.3m de terrasse face aux chambres... Tu dois pouvoir gratter encore 50cm ~ 1m en conservant une terrasse agréable.
 
Après, pour pas que ça agrandisse trop le pallier en haut, faudra peut être déplacer les chiottes du premier (mais bon, spas grave, elles trouveraient leur place à côté de la SdB.
 
Bref, voilà voilà, faut que j'y aille!

Merci bien!
A bientôt  
 
ps: le vide est une bonne idée mais j'ai peur qu'avec les bâtisses en face des 2 côtés ça limite l'exposition de la lumière, c'est pour ça que j'avais pensé à un puits vertical.