Reprise du message précédent :

C'est une porte fenêtre pour la chambre parentale. Donc accessible par l'extérieur avec une clé.  
 
Comme ça lorsque je louerai la chambre, la personne n'aura pas besoin d’accéder au reste de la maison Juste à rentrer par l'extérieur.  
 
Et indépendant parce qu'il y'a la sdb, une cuisine (sans évier, le lavabo suffira je pense)  Du coup la porte du couloir restera fermé  
 
Mes parents font comme ça avec le garage transformé en petit studio Ca fonctionne bien

Dites sur le plan, il vaut mieux laisser de la marge ?  
 
Je veux dire, je suis entrain de regarder les dimension des placards chez bricoman  
 
Ils ont du 120 - 150 - 180 ... Sur le plan il vaut mieux que je rajoute 2-3 cm ?  
 
De toute façon il sera redimensionné par le BE, mais bon faut que je surveille tout ça

Ca fera toujours une chambre parentale pour plus tard   Et ça me laisse une chambre et un bureau  
 
Toujours mieux que mon 44m² au 6éme d'un immeuble des années 60

bonjour,

une idée pour la réalisation d'un faux plafond en placo en sachant qu'il y aura 2 IPN métallique et que le plafond actuel est en brique rouge.

Je voulais le réaliser autoportant, avec rails et montants doublés de 70mm mais comment faire avec les 2 IPN qui seront en plaçe ?

 
 
Le mur rose sera remplacé par un IPN ou HEA. Il faut faire les 3 plafonds des 3 pièces en placo.

Avec une DF on est plutôt en surpression, je ne pense pas qu'il y ait d'infiltrations parasites, ou nettement moins qu'une SF en tout cas.  
 
Les avantages de la VMC DF en plus de l'économie d’énergie ne sont pas négligeables :
- La prise d'air ne se fait pas sur les fenêtres -> pas de courant d'air froid.
- L'entrée d'air est filtrée -> moins de poussières/ménage.
- Pas d'interférence avec foyer bois.
- Homogénéisation de la température.
- Sur-ventilation été.
 
Inconvénients
- plus cher
- réseau d’insufflation
- entretient des filtres
 
Y'a pas que l'aspect économie de chauffage

 
J'ai réuni tout les critères, adapté le tout au terrain, ça me semble parfait
 
Si le chauffe eau thermodynamique et le GTL rentre dans le cellier Tout en me laissant 130cm x 90 pour les machines à laver/SL congélo

 
Je ferrai avec des pitons de réhabilitations, tige filetée, bride de fourrure et fourrure

Ou pourrais je trouver des infos sur les maisons bois? Rien en first page...

http://www.forumconstruire.com/construire/forum-35.php

Sur une SF, que l'air vienne des entrées d'air ou d'infiltrations parasites (défaut d'étanchéité à l'air); ça revient au même en termes de thermique.
Au contraire sur la DF, les entrées d'air parasites échappent à l'échangeur et viennent plomber le rendement.
 
Avec une DF, c'est plutôt un différentiel de pression quasi nul qui est visé.
Le coup de la suppression se fait plutôt quand l’étanchéité à l'air laisse à désirer; ça se voit beaucoup en tertiaire. Mais ce déséquilibre nuit au rendement (on doit insuffler + d'air que celui que l'on récupère). A priori, le rendement baisse encore + que dans le cas précédent.
 
Si on chiffre un peu, prenons une maison:
- 100m², 2,5m sous plafond: volume de 250m² et 200m² de parois froides (hors plancher bas)
- on cherche par exemple un renouvellement d'air de 0,6 vol/h par la VMC: soit 150m^3
- étanchéité exigée en RT2012: Q4=0,6 m3/h/m² de parois (soit un n50=2,6vol/h)
- exposition au vent moyenne: 0,07
 
Pour calculer les infiltrations parasites, il y a une formule dans la NF EN ISO 13790.  
C'est du style : [n50 * exposition vent] / [ 1 + (exposition au vent/exposition au vent) * (Delta volume air entrant-sortant mécanique / n50 )² ].
 
Ce qui donne avec les hypothèses ci-dessus, des débits d'infiltration parasites du genre:
- SF: 4m^3/h --> 0,016 vol/h --> 3% du renouvellement d'air
- DF: 45m^3/h --> 0,18 vol/h --> 30% du renouvellement d'air
 
Si on prend une VMC avec échangeur certifié à 80%, le rendement se casse déjà la gueule à 0,7*0,8 = 56%
 
L'étanchéité peut aussi jouer énormément en combinaison avec le vent..  Genre la salle de bain sur une facade ventée --> la bouche de reprise évacue de l'air neuf, pendant que le salon à l'abri du vent se retrouve en surpression et évacue de l'air par ses défauts d'étanchéité. Là, il n'y a même pas besoin de calculé pour imaginer à quels points les rendements sont ridicules, et plus d'avoir un balayage d'air non satisfaisant.
 
 

154k€ clé en main, avec une grosse provision de 8k€ pour l'adaptation au sol J'espère que ça suffira, c'est limite  
 
Cloison alvéolé bien sur, 2 baie en 210, chauffage radiant (2650€, ça fait mal pour 5 grilles pains ), sans les vasque (400€ Ca vaut 150€ et ça se montre en 30 minutes ), tout en volet motorisé  
 
Pas de baie de 3m plein est avec la RT, il faut obligatoirement une baie au sud  Bref dommage pour la cuisine, enfin après bidouille j'arrive à faire rentré une cuisine de 2*3m (1200€ en premier prix casto, super leur appli   ).  
 
Bref ce qui tire le prix, c'est les tuiles canal, l'enduit frotté fin, le drainage semi périph et l'adaptation au sol. Je signe le préchiffrage mardi, du coup je paye l'étude de sol et je devrai avoir le prix définitif à la fin du mois   Si y'a trop d'adaptation faudra que je passe en maison à étage (moins cher et moins d'adaptation ...).  
 
Dernier plan avant le BE  
 

 
Je trouve ça super cheros.

On habite pas le même département

 
Carrément. Je dirais 20 k€ de trop au minimum.    
 

 
C'est quoi ton coin ?

T'as même pas de baignoire en plus...  

 
 
Les pitons ne sont pas pour les suppots charpente/bois ?

Valbonne dans le 06.
 
Bah là tu retire les options que j'ai pris, 150k€, tu retires les provision qu'il a mis par rapport au terrain très argileux, 140k€, tu retires les surplus dû au PLU/BDF, 130k€ (double génoise, enduit frotté fin, tuiles canal....)... 1300€ le m2, on peut certes trouver moins cher, mais j'ai plutôt confiance en France Confort comme CCMI.  
 
Dans mon coin maison phénix est plus cher que France confort ...  
 
Ce qui me fait chier c'est que si la provision ne suffit pas il faudra que je passe sur de la maison à étage. J'essaye de faire des plan, mais c'est l'horreur en intégrant une chambre au rdc  

Je fais 1m95 ... Au pire ça sera jacousie quand il y'aura une madame

Sinon excellente nouvelle la disparition du cos et en parti du plu

 
Ah oui, 130k, c'est déjà plus raisonnable. Mais bon, rapport au terrain et au PLU, tu n'as pas d'autre choix que de payer le surplus.
 
J'hésite aussi entre plain-pied et maison à étage, sachant qu'effectivement, la maison à étage étant souvent moins cher, mon choix se portera prioritairement sur cette dernière.
Le problème, c'est que la modulation des pièces me semble plus compliqué que sur un plain-pied. Notamment pour rajouter un cellier à un plan de base qui n'en comporte pas...  

 
Oui je viens de voir ça  
Je pensais que l'utilisation était mixte.
Il te faut des chevilles laiton à la place

Perso c'est surtout le combo chambre + sdb au rdc qui pose soucis. Après il me reste plus que 30-35m² pour le salon/cuisine contre 50² sur le plain pied
 
Mais faut que je fasse le plan, vu que quasi toutes les maisons autour ont des micro pieux

Si vous cherchez des inspirations de constructions.
Voici ce qui s'est construit par chez moi:

https://www.google.fr/url?sa=t&sour [...] m6wbZ8MwJw

Lien non fonctionnel.

Retire la première partie de l'url

Et si tu nous mettais tout simplement le bon lien ?  

https://static.bellesmaisonsalouer. [...] 0073_0.pdf ne mène nul part non plus.

Edit : il faut aussi virer le "s" du http...

http://static.bellesmaisonsalouer. [...] 0073_0.pdf

Tout ça pour arriver sur les plans d'un pavillon de banlieue parisienne. ²

Mais situé dans le lotissement Domaine du Bois noble   , attention Madame ² !  

118m² donc 30m² de garage  
 
Seriously, le cos ça n'existe plus, faut arrêter avec les garages
 
Ha j'avais pas vu l'étage

C'esr des cloisons entre le garage et le l'habitation ? oO

Oui, pourquoi ?

A la limite, la cloison de la chambre 4 pourrait être de l'agglo (me demande d'ailleurs si ce ne serait pas un poil moins cher en construction - mais on perd un peu en surface).

bon je regarde niveau sol vinyle pour des chambres de gamins :
 
-pose en rouleau/dalle/lame , en flottant/collé/adhésif, sous-couche ou pas ?
 
c'est un plancher OSB tout neuf, au-dessus d'une zone de passage (pas de lieu de vie, c'est garage/buanderie/cellier/couloir/WC, avec laine de verre 10cm et BA13)
 
rouleau à mon avis j'oublie (faut le monter, puis couper, ...) j'étais parti sur des lames à clipser, mais y'a l'autoadhésif qui me perturbe un peu...
 
sinon Madame n'aime pas l'aspect bois des lames stratifiés/vinyles/..., elle a dégotté des belles couleurs en vrai lino : Marboleum Click que ça s'appelle
 
au-delà que ça coûte un bras (mais bon, en vinyle aussi y'a ces prix et +), il me semble que ce n'est que du positif le vrai lino non ?
 
merci zavous !

 
Ah tiens, justement, quelques questions de noob sur le sujet :
 
- comment puis-je savoir la surface/zone constructible d'un terrain ? (i.e. qui donne ces informations ? mairie je suppose ?)
- quid de la construction d'un garage séparé/éloigné de la maison ? i.e. doit-il être construit à l'intérieur de cette surface constructible ?
- bref, quelles sont les règles pour l'implantation de constructions, maisons comme garages ?

 
chez moi, j'ai mis du vinyl assez haut de gamme, en pose "libre". C'est une sorte de velcro sur la périphérie.  
La pose est gratuite chez mondial moquette et pas chère chez st maclou, ou l'inverse. Dans mon cas, payer la pose était moins cher .
 
bref, je referai le même choix.

Loi duflot. Plus de surface minimum pour que le terrain soit constructible, plus de coefficient d'occupation des sols. Bref tu n'as plus que les limites au bord du terrain (5 mètres chez moi par exemple) indiqué sur le PLU (qui se trouve en mairie/sur internet).

Non, il peut même être construit sur les limites, enfin voir PLU.

Voir PLU

 
   
Merci. Je dois justement aller en mairie bientôt.
 
C'est cool finalement, la loi Duflot.  

Selection naturelle.

heu c'est pas par ce qu'il y a plus de cos que le PLU autorise tout et n'importe quoi.
dans la cub sur notre zone c'est 25% d'emprise au sol et pas plus que se soit pour un garage, un abri de jardin, une piscine,...

l'ensemble des constructions doit être inférieur ou égal a 25% de la surface du terrain.

A supprimer comme toutes les autres "incitations."  

Les PLU vont évoluer en grande partie avec la loi duflot aussi.

Et par exemple j'ai un CES de 0,20 et un COS de 0,15.

Sur un terrain de 400m2 ça permet de construire 160m² avec étage avec la loi duflot contre 60m² avant Même avec des limites de terrains de 5m ça rentre  

Non ? C'est foufou je trouve

C'est surtout enfin un coup de frein fort contre l'expansion urbaine.
 

Un coup de pouce énorme pour la densité des villes et villages