Reprise du message précédent :
Effectivement, avec le hangar j'ai pas vraiment ce problème, les 4m je dois les avoir

Tu peux faire une fosse assez large pour avoir un coin "cave".
Mais la fosse, c'est assez dangereux, surtout pour les enfants.

Tant mieux si ça les élimine

Un pont ça doit pas être entretenu/vérifié drastiquement pour des raisons de sécurité ?

Moi j'ai un puits dans le garage, avec un couvercle qui s'ajuste pas très bien, faut que je trouve une solution, ça m'angoisse pour mon fils

Un enfant peut soulever 2 ou 3 planches et plouf...

 
Perso ça me ferais grave chier d'avoir payé un garage 1200€ le m² pour au final en faire une pièce fourre tout .. et c'est pas avec 5k€ + 3k€ que tu l'auras ton garage de 20m² en dur qui ferme bien que aucun voleur pourra ouvrir .

En effet tu ferais mieux de faire ca vite, comme bâcher les horreurs a deux roues de ton garage aussi, pour épargner ton fils et autres aussi

 
J'en ai eu pour un peu plus de 8k€ pour mon garage d'environ 30m².
Après pour le truc " aucun voleur ne pourra ouvrir " rien n'est inviolable, mais il se fera plus chier pour entrer par effraction dans mon garage que dans l'affreuse cabane en bois

Moi qui suit motard, pareil pas prévu de garage mas bon les beau parent habite la rue d'au dessus avec le garage
 
 
Mais par la suite je prévois quand meme une petite extension

Un garage ca coute moins cher de le faire en même temps que la maison. A voir si tu voulais en faire un "plus tard"

Si je le fais apres ca sera pas moi meme (famille macon)
 
Mais je ne peux pas le faire maintenant car sinon je ser en limite de de chaque coté... et j'ai pas le droit
 
 
Par contre plus tard je peux me remettre sur l'autre limite et je laisserais un passage avec un genre de toit debordant jusqu'a la limite

La famille une vraie plaie quand on fait construire

Tu aurais au moins pu mettre l'original

 
Ou pas

 
PHOTOS §§§§§§§§§§§§§§

A 8k€ j'en fait un, je trouve le financement dans la famille. Mais chez moi j'y crois pas trop, juste le tuiles canal et l'enduit coûte cher ...

Non parce que ça se loue bien En 16 mois c'est rentabilisé

C'est pas une mécanique compliquée. Un contrôle doit pas coûter bien cher et vu l'utilisation par rapport a un centre auto tu peux te permettre de pas le faire tous les ans je pense.

Garage en sous sol, j'imagine ça moins cher qu'attenant

Pour 8k par un pro ?
 
c'est simple la diff d'une même maison avec et sans garage pour 8k€ chez un pro j'y crois pas encore moins si il est en sous sol

'soir
ça se fait de superposer deux couches de sous-couche (de parquet) dans le but de reduire le bruit de pas/sonore entre deux etages ?
(plancher bois)
merci

Mets un assour entre les deux

Là je commence à être fan  


 
 
y'a même la place pour un gros aquarium contre la sdb parentale
 
J'ai rajouté une vraie suite parentale avec salle d'eau pour pouvoir la louer . Une mini cuisine et hop Et comme y'a une baie vitrée bah c'est indépendant  
 
Faut juste financer ça, mais ça restera comme ça là

C'est moi où y a une pièce qui n'est pas accessible depuis l'intérieur ? (pièce adjacente au salon), celle de 12.78.

Juste un oubli de porte  
 
Faut que je fasse ma cuisine ikea sur le site.  
 
La chose qui me dérange c'est l'espace entre la cuisine et la sdb parentale/cellier qui est un poil grand, je pense que c'est de l'espace perdu, si je peux gratter une trentaine de cm pour cellier ça serait mieux je pense, c'est limite dedans
 
Mais du coup pour réduire cet espace, soit je vire la baie vitrée et je met une porte fenêtre, soit je réduit l'espace cuisine soit ... c'est à voir, mais à part ça, le bloc nuit est top (enfin selon mes critères de ce soir, à voir demain ).

Tentative d'intégration sur google earth Les mesures semble bonne par rapport au cadastre, mais celui ci est complètement faux, mais ça permet de voir rapidement et surtout de montrer au géomètre ce qu'il me faudrait  
 

 
Donc terrain de 600m² + 100m² de route, donc parfait avec un cos de 0.15  
 
Ca pourris assez le paysage quand même A voir au niveau du permis, ça peut coincer. De plus la maison passe au dessus du tout à l'égout Bon c'est juste un tuyau à faire déplacer ...
 
Du coup en voyant le terrain comme ça, il faut encore une fois que je change de coté le coin "nuit" de la maison

Et j'ai déjà un studio sur mon terrain  

2m² à louer    L'ancienne maisonnette de mes petites nièces

Ca sera parfait pour les poules

Ton terrain est la forme de L qui longe les traits rouges, c'est ça ?
 
Ça fait quand même une sacrée emprise au sol le plain-pied.
 
 
A propos, j'imagine que c'est un débat qui a dû avoir lieu 100 fois ici, mais j'ose le (re-)lancer :
 
=> Quel est le mieux : maison plain-pied ou maison à étage ?
Ou plutôt : quels sont les avantages et inconvénients que vous y voyez ?

Avantage : le jour ou tu te retrouves en fauteuil, ça fait un problème de moins à surmonter.

Ca dépend de l'étanchéité à l'air.
Si c'est pour se retrouver avec un max d'infiltrations parasites, ca ne sert à rien

Compacité (thermique et emprise) Vs accessibilité

@ Big blue :  
 
1) ça manque de rangement ton plan... (perso je ferrais quand même un mur dans l'entrée pour un placard
 
2) ton terrain, c'est aussi le triangle au nord ?  
 
C'est pas un peu serré tout ça ? surtout que t'as quasi pas de terrain au sud...

Terrain + route

1) Yep, je vais revoir ça et agrandir le cellier et virer une baie, je vais garder une baie de 3m uniquement qui donne sur le jardin, à l'est donc  Et je remplace la baie a coté du cellier par une simple battant. Y'avais un placard accolé au cellier à l'origine  
 
2)C'est juste la partie au sud du terrain, le trait à l'est c'est pour montrer l'emplacement du chemin d'accès (35m ).  
 
Il est pas top ce terrain c'est sûr, mais en organisant l'espace terrasse de la maison à l'est ça fait un beau terrain quand même, surtout que j'aime bien ce coté de la maison vu que je connais le terrain, c'est le coté le plus respirable, l'autre est complètement "sec" en été
 
Chez moi ce genre de terrain c'est 300-350k€ facilement  
 
J'étais parti sur de l'étage au début. Mais c'est quand même sacrément plus agréable de ne pas avoir d'étage Et ça permet toujours de créer un étage plus tard (mes parents l'ont fait, c'est pratique).  

 
T'as vraiment besoin de 2 SDB pour un T3?
 
Parce qu'en plus, la SDB "parentale", pour peu que t'aies des horaires décalés avec ton conjoint, c'est pas l'idéal (je parle en connaissance de cause, on utilise quasiment que la SDB du RDC).
 

 
Perso je dirais étage, avec au moins tout utilisable au RDC.
C'est ce qu'on a actuellement, si je me pète une jambe (ou pire ), on a quand même SDB + chambre au RDC, on "perdra" juste une chambre + SDB à l'étage.

Non absolument pas besoin, surtout en tant que célibataire nolife endurcie  
 
C'est de la location Tout l'espace chambre parentale est accessible de l'extérieur et indépendant de la maison. Deux modules metod d'ikéa et c'est complet

Ca risque d'être compliqué à aménager si tu mets une porte d'accès depuis le couloir non?

edit : j'ai rien compris à ton "accessible de l'extérieur et indépendant de la maison".

C'est une porte fenêtre pour la chambre parentale. Donc accessible par l'extérieur avec une clé.  
 
Comme ça lorsque je louerai la chambre, la personne n'aura pas besoin d’accéder au reste de la maison Juste à rentrer par l'extérieur.  
 
Et indépendant parce qu'il y'a la sdb, une cuisine (sans évier, le lavabo suffira je pense)  Du coup la porte du couloir restera fermé  
 
Mes parents font comme ça avec le garage transformé en petit studio Ca fonctionne bien