Reprise du message précédent :

 
ok merci
je vais continuer de les travailler pour faire baisser ... une agence m'a dit que l'on pouvait trouver du 4.5 / 4.6 sur 25ans ... je suis assez sceptique. vous en pensez quoi ?

Ca va être difficile, mais bon essaye quand même.
 
25 ans, c'est long, attention au risque...

j'aurais bien aimer aussi voir le capital mais c'est passé trop tard snif vivement un lien sur le site de m6 ou daily

 
j'ai eu 4,58% (hors assurance) sur 20 ans y'a un mois.

 
focalise toi pas que sur le taux principal, j'ai eu 0.18 pour l'assurance ( 50/50 2 tetes - de 30ans)

idem, 0,18 sur l'assurance (- de 36 ans)

 
 
J'ai oublié la rediff

 
Euh enfin c'est pareil pour ton crédit auto hein, c'est juste que tu as pas trop dû te pencher sur la question, et que la durée étant plus courte, ça saute moins aux yeux.

pfiou!les taux ont drolement remontés!  
je suivais le topic de prés y'a encore quelques semaines de ça,et j'ai emprunté 200 000 euros sur 25 ans a 4.34 assurance comprise....c'était au mois de juillet.
et la je vois que l'on est au dela des 5%.
niveau prix de l'immobilier...ça baisse ou ça a tendance a stagner plutot?

Ca baisse.
 
le CA prévu -5% en 2008...

J'ai un taux à 3.6% hors assurance pour 25ans.  
C'est un taux de tombé de camion

Contracté quand ? Fixe ?

les banquiers empruntais (pour leur propre compte)  à 2.60 en fixe il y a 2 mois donc ça m'etonne pas plus que ça

bon j'ai naivement attendu de voir "complement d'enquetes" sur la 2, vers minuit ils ont parler des credit immo en amerique avec plusieurs exemple concrets, ct sympa mais un peut court...
 
En gros un menage gagne dans les 3800 $ mensuels, on leur vend a credit une maison de 400.000 $, et c la que ca ce complique car ils remetent en jeux leur maison sur un autre credit a " sub primes", une sorte d'exploitation du montant l'hypoteque de la maison a la bourse... (en gros si la maison prend un peut de valeur, on leur donne +de credit a depenser) hors quant les taux ont flambés ont arrive a +de10% d'interets et 3600 $ par mois a rembourser sur les 3800 du menage
 
Donc non seulement ils ont le credit de la maison mais aussi tout l'equipement, voitures et autres payés par le nouveau credit grace a la "mise a credit" de leur maison...

Fixe et c'est en cours c'est pas encore lancé.

 
ça c'est un exemple un peu extrême de subprime. Plus simplement les subprime c'est des crédits accordés à des gens pas vraiment solvables, avec en contrepartie un taux plus élevé, et surtout variable à souhait
 
Le pb des subprime c'est surtout ce taux très variable, les organismes de crédit (à tous les niveaux) ont réagi beaucoup trop violemment à la baisse de l'immobilier aux USA (première baisse depuis 1945), et au final ils se sont tiré une balle dans le pied. Ils auraient dû serrer les fesses, augmenter modérément les taux, et prier que le marché ne chute pas trop. Au final, en faisant exploser les taux, ils ont accéléré la chute du marché, et ils se sont eux-même ruinés, en ruinant au passage des millions de gens...
 
Le pire c'est que c'est un scénario applicable au pays tout entier, qui vit à crédit.
 
C'est une culture là-bas, et subprime ou pas, c'est tout à fait naturel de tout payer à crédit, pas juste la voiture le plasma ou le frigo, mais même la bouffe.

Au passage, nous aussi nos crédits sont hypothécaires, au bout d'un moment si tu paies pas, la banque récupère et revend la baraque.

 
quand tu souscris on a quand même le choix entre l'hypotheque ou le cautionnement...bon c'est vrai que dans les deux cas,si tu paies pas,tu perds ta baraque.

La proposition de cautionnement est à la discrétion de la banque, c'est elle qui présente le dossier. Elle n'est pas obligée de le faire et peut ne proposer que l'hypothèque

le point pas tres clair du reportage c'est le fait qu'en plus du credit sur la maison, il me semble qu'il y a un 2eme credit sur la maison, en gros ils reinvestissent le montant de la maison a credit, de facon a avoir l'argent de la maison pour acheter a credit pleins de choses ?

les hypothèques rechargeables existent en France, mais il semble que ca fait un bide !

 
y a un truc, vu qu'actuellement c'est de l'ordre de 4.8 pour 25 ans... tu amènes 50% en apport ou quoi ?
même en variable, ce serait un taux intéressant, alors en fixe...

Non pas d'apport et c'est bien fixe avec des boulot
C'est juste qu'il faut être avec la personne travaillant dans un milieu banquaire. J'avous que je crache pas dessus parce que ne serait-ce que .01% c'est beaucoup  

pas d'apport ?? et tu espère emprunter combien pour 25 ans à ce taux fixe ?

pour les taux,cela varie en fonction de ta catégorie:
-si tu es primo accédant,tu auras un taux plus interessant car la durée de vie de vie moyenne de ton credit immo est de 5-6 ans. (les banques parient sur la revente du bien)
-par contre si c'est ton 2eme achat (ce qui est mon cas) la,les banques font moins de sentiments:exemple:la banque populaire me proposait 4.60% avec assurance alors que si j'avais été primo cela aurait été de l'ordre de 4.20...(c'était en juin-juillet)
les infos viennent de la chef d'agence elle même donc j'ai rien inventé.
résultat j'ai atteri au credit agricole a 4.34% AVEC ASSURANCE

~180 et pas d'apport mais il faut que je me renseigne parce que c'est pas moi qui ait pris les informations

tient finalement pas de bol c'est la Societe Generale qui est citée comme banque francaise ayant perdue le plus avec la chutte de l'immo aux usa si la banque fait faillite je doit quant meme rembourser mon pret ?

Il y a de grand de chance hélas  Elle va servir à rembourser à ceux qu'ils doivent de l'argent.
J'y ais déjà pensé t'inquiete

 
 
c'est pas l'Etat qui prend en charge les dettes.. ?
 

Ha non, il me semble pas ça serait trop facile.

drap (et questions a venir )

La loi Sarkozy est une grosse connerie !

Le cri du coeur.
 

Je me suis déjà expliqué là dessus !

surtout pour ceux qui en beneficient pas

Qu'importe.

bonsoir tous le monde,
 
170 000€ empruntés sur 20 ans à 4.70%, assurance 0.28% à 100%
 
Bien ou pas ?

Ca va...

toutes les démarches se font sur la déclaration?

Bonjour
Je suis en train de faire le tour des banques
Que faut-il regarder pour comparer les différentes offres ?
Quels sont les critères important dans le choix de la banque ?
Merci

y'a un truc a regarder que personne ne fait.
 
Les banques vont te demander de domicilier ton (tes) salaire(s) chez eux pour que tu puisses avoir le crédit immobilier.
Ils vont te vendre leur sauce mais ce qu'il ne faut pas oublier, c'est de demander combien coute les frais annexes (frais de tenu de compte, carte bleue, virements...)
La banque qui me proposait le taux le plus bas pratiquait des tarifs 2 fois plus élevés que les autres. Au final, sur un mois, ca me revenait plus cher que de passer par une banque avec un taux à peine plus haut mais qui pratique des prix "raisonnables".
 
Sinon, faut faire gaffe aux assurances, c'est la dessus qu'on peut gagner pas mal.
Faut que tu négocies les indemnités en cas de remboursement anticipé (le mieux c'est que ce ne soit pas facturé), ainsi que la possibilité d'augmenter ou de diminuer tes mensualités.  
Exemple : tu rembourses 1000€ par mois. Chaque années, tu peux faire varier cette somme de +/- 20% (30% dans mon cas) sans frais.