Reprise du message précédent :

J'ai précisé dans mon premier post "quand on sait pertinemment que les taux vont grimper", et donc, en période de hausse des taux.

Ca dépends aussi de l'échéance de révision.

 
tu crois que la famille Duchmole s'intéresse aux variations de taux ?

 
Quand tu investis des centainres de milliers d'euros que tu n'as pas encore, oui, c'est vraiment le minimum de se renseigner sur les taux.

 
Ca devrait

Tient pour info. En ce moment Finaref fait des prets conso à 3,9 %.... c'est moins que les taux immobiliers. Ca m'épate un peu quand même. Comment ils font?

Si tu ne le fais pas tu ne peux t'en prendre qu'à toi même ...
Surtout qu'il est bien précisé sur l'offre de prêt qu'il est interdit de l'accepter avant la fin du délai de carence, justement pour te laisser le temps de la reflexion.

 
un peut bizarre en effet j'ai simuler de nouveau sur cofidis et finaref ca fait des taux faibles alors qu'en general je recoit tous les mois par courrier des offres 19 % TEG annuel de la part de cofidis, doit y avoir une astuce quelque part.
 
les gros comiques du jour, cetelem!  
 
3000 euros, 36 mois : Taux Effectif Global révisable au 16/10/2007 de 20,48 % pour un solde débiteur jusqu'à 1 500 € et au-delà de 19,33 %.

J'ai cru entendre ce matin qu'un (e proposition de) projet de loi était en cours pour interdire la publicité pour les crédits revolving et autre cartes-à-la-con de ce genre de sociétés. Ca ne serait pas un mal !

 
Pour finaref, c'est un promo.
 
Sinon, 20% c'est pas au dessus de l'usure ça?!

je ne sait pas mais c'est un copier coller de ce qu'affiche le site dans la colonne de droite genre "conditions du pret"

Une petite question, j'ai un crédit immobilier en cours et je suis en arrêt maladie longue durée et sans emploi depuis ce mois.

J'ai souscrit chez LCL, l'assurance imposée sans prendre l'option perte d'emloi: une Assurance DPTIA+IT (Décès, Perte Totale et Irréversible d’Autonomie, Incapacité de Travail)

J'ai vu qu'il y avait possibilité de se faire rembourser le crédit durant un arrêt maladie. Est ce que durant tout l'arrêt maladie, l'assurance aurait du prendre en charge le crédit?

Merci de vos lumières.

(Je suis en train de regarder capital )

Souvent c'est limité, voire borné, dans le temps.
Des clauses du style "à partir du 6e mois, limité à 15 mois max"

J'ai raté Capital. Dommage, il y avait un reportage qui m'intéressait, sur le crédit quand on est malade.

 
Oui justement, mais ce que je ne comprends pas c'est qu'en fait durant la période clausée. Cela remporte les mensualités à plus ou est ce que l'assurance prend à sa charge les mensualités.
Ma conseillère (qui vient de partir) m'avait indiqué que ce n'était pas possible dans le cadre de l'assurance standard DPTIA+IT mais l'émission de ce soir me met un doute.
 
"yop ma caille", t'es aussi en AM?

C'était intéressant.
Ca repasse le mardi soir, dans la nuit, je crois...

Oui, je l'ai regardé aussi. Pour une fois, c'était relativement intéressant en effet.

au zapping j'ai entendu un chiffre bien violent, d'un particulier avec un dossier sur du variable en france 30 ans de credit , le taux qui passe de 3.5 a 6 % cette année

Oui, c'est possible.
 
Voir ici :
http://www.cbanque.com/forum/thread1526.html

ha je dit pas que c'est impossible, je dit que les banques devraient avoir honte, on m'a proposer le meme credit a la meme banque et j'ai aussi poser la question a l'epoque de savoir si ct vraiement fiable leur taux capé, le mec ma repondu de memoire "oui vous n'avez pas a vous inquieter, ca n'arriveras pas sinon vous pensez bien que ce serais le drame pour bcp de monde"
 
edit : en plus je vois pas mal de monde renegocier leur +- capé en fixe 5 a 6% pour etre sure de pas avoir pire, si les taux redescendent dans un avenir proche, ca vas leur faire tout drole

la tendance reste quand même à la hausse, mais même si un baisse se produit, rien de les empêche de renégocier de nouveau leur prêt !

et si la banque reprend un % a chaque negociation ?

Bien sûr qu'elle prennent des frais de dossier et une marge.

C'est sur que faire une reégotiation de pret pour baisser de 0.5 point ca sert à rien.

j'ai une simple question. Avec ma compagne je commence à m'interesser pour un bien immobilier. D'après mes calcule j'ai vu que nous pouvions lacher 1000€/mois x 25ans = 300 000€  avec un taux d'endettement théorique de 24%.
Bizarrement, sur un site j'ai fais une simulation avec les mêmes critères et pour emprunter 300 000€ sur 25 il faut payer 1700€ environs et le coût du crédit est de plus de 225 000€.  
Alors je pense que je suis totalement naïf. mais à 4.95% il y a un truc qui bloque.
Pour moi le calcule est simple. 300 000+taux/ans/12 = mensualité. heuu non ?

oui c'est un poil plus compliqué comme calcul surtout qu'il faut integrer les diverses petits plus comme l'assurance et les frt de dossiers, voir d'hypoteque me semble

Là je comptais hors assurance, frais de dossier et notaire mais de là à ce que le coût du crédit puisse coûter aussi chère ça me parait être mission impossible.

 
t'es sympa. C'est tordu le calcul des emprunts immo. En gros, il faut faire somme*2/durée/12 = mensualité si durée > 20 ans

par exemple avec la moulinette du credit mutuel qui est assez juste dans mon cas, 300K sur 25 ans a 5.5% =  1842 par mois, cout du credit 252 679 (total 552 679)
 
edit :  a oui zaib3k je pensais plutot a un truc genre ce calcul http://www.guideducredit.com/HTMco [...] s/math.htm  c'est marrant que ta formule tombe pas trop loin du bon chiffre

mon calcul est totalement stupide il montre juste qu'un emprunt long coute une fortune et que le calcul cité plus haut est bien loin de la vérité.

 
ton simple calcul ne permet de ne rembourser que les intérêts, donc tu vas rembourser sur une durée infinie.
il faut rajouter la part de capital que tu est prêt à rembourser chaque mois

Là j'avous que je ne comprend pas tout. Un part de capital qu'est-ce donc.  
 
J'avous que je calcule comme un simple crédit auto.  

Tu as juste oublié de composer les intérêts...

Les interêts s'applique sur le montant restant à payer chaque années ?

Bonjour à tous
 
Nous sommes en train d'attaquer les demarches pour acheter en region parisienne. Notre banque nous propose l'emprunt suivant :  
 
250 000€ sur 25ans à 4.85% (hors assurance - assurance à 0.27).
d'ou des mensualités de 1440€.
 
Que pensez vous de ce taux ? peut-on trouver mieu ?
 
Merci d'avance

Oui.

Haa puneze c'est pour cela qu'un crédit immobilier est si élevé ?
ppff mes rêves ce sont envolé

 
si tu veux remettre les pieds sur terre, tu vas voir un agent immobilier, tu lui dis grossomodo quel type de logement tu cherches, puis ton budget  

Je crois que tu aurais pris peur...

C'est un bon taux.

 
ok merci
je vais continuer de les travailler pour faire baisser ... une agence m'a dit que l'on pouvait trouver du 4.5 / 4.6 sur 25ans ... je suis assez sceptique. vous en pensez quoi ?