Reprise du message précédent :
Ça fait quel TEG au final ?

Petite question : est ce qu'il est possible de négocier les IRA si on souhaite rembourser 20% de son crédit 2 semaines après avoir signé le contrat de vente chez le notaire ?

L'achat de mon futur T3 n'est pas classique (système location-accession), il n'y a pas de compromis de vente a signer, c'est direct l'acte de vente avec transfert de propriété.
C'est là que ça coince. J'ai 20000€ en épargne salariale et le gestionnaire ne peut pas débloquer les fonds tant que je n'ai pas signé le contrat de vente. Et forcément, j'aurais besoin des 20000€ d'apports supplémentaires pour boucler mon plan de financement avec la banque. Bref

 
 
Oui c'est tres bien j'ai le meme systeme à a la caisse d'epargne actuellement. Ca permet de réduire le taux. Seuls inconvénients :
- Un peu plus de paperasse pour faire le credit et l'assurance
- en cas de rachat, certaines banques (Boursorama) ne rachetent qu'une ligne
- des frais de caution (SACCEF) plus élevés
 
Rien de rédhibitoire par rapport aux gains

 
 
+1 au niveau du taux et des contraintes d'avoir 2 crédits dans le dossier de prêt.
 
Après il faut voir quel sont tes perspectives sur cet achat (revente avant 10 ans ou non) car il faut regarder aussi le reste.
 Quel est le TEG du dossier? As-tu négocié les IRA? (cela dépend aussi des projections) etc...

 
Tu as essayé de demander une attestation notariale (bon ça prouve pas grand chose) mais ça peut suffire à débloquer ton épargne....

 
Impressionnant la baisse depuis janvier quand même ! J'ai eu 1.95 chez Bourso et 1.85 chez socgen sur 15 ans. Mais bon on peut pas attendre éternellement non plus

Salut

C'est quoi le niveau de détail des questionnaires santé des assurances?

Si on a connaissance d'une maladie génétique rare mortelle assez peu connue et diagnostiquée en amont, je suppose que c'est à déclarer?

Heuu, dites je fais une demande de crédit sur bourso, parallèlement a une autre banque.
 
Par contre pour la demande sur Bourso, ça oblige à cocher "J'accepte (nous acceptons) d'ouvrir un compte bancaire chez Boursorama Banque pour y domicilier mes (nos) échéances"
 
"Le compte ne sera ouvert que si le financement est effectivement accordé après étude du dossier."
 
 
Ca veut dire que le compte sera ouvert après leur accord, mais même si on ne le prend finalement pas chez eux ?

 
Exact mais il y a également un formulaire de rétractation d'ouverture de compte à imprimer si nécessaire

 
Le questionnaire dépend de l'assureur, du montant emprunté, de l'âge.  
 
Si tu réponds avec sincérité aux questions, ça va être dur de cacher une grave maladie, cela quel que soit le questionnaire

 
Ok, merci    
 
Mais sur le formulaire:
"A nous retourner uniquement si vous souhaitez renoncer à l’ouverture de votre compte dans un délai de 14 jours"
 
14 jours après que j'ai coché OK, ou 14 jours après l'ouverture effective du compte ?
 
 

Tu peux clôturer un compte bancaire quand tu veux, quelle que soit la banque, à la difference près que chez boursorama tu ne payera pas un centime pour le dit compte, c'est un faux problème

ok, merci

 
Je vois le notaire en mai. Mais vu la réponse du gestionnaire d'épargne salariale, c'est mort :  

 
Plus qu'à trouver quelqu'un qui voudra bien m'avancer 20K pendant 2 semaines

Justement ce n'est pas une "maladie" c'est une prédisposition à certains cancers. Ce n'est pas la garantie qu'on va l'attraper, mais la probabilité est bien plus haute que pour le reste de la population (BRCA1/2).

 
Les questionnaires des différentes assurances ne sont pas tous foutus pareils. Ce qui fait que même en répondant totalement honnetement (ce qui est indispensable...), certaines assurances ne tiendront pas compte de ton "souci".

Oui il faudrait que tu trouves un assureur dont le questionnaire te permettra de ne pas le mentionner. Si ton «souci» de santé n'est pas une maladie ou une affection, n'implique pas de traitement, ni de surveillance médicale, ça devrait pouvoir se faire.
 
Tu peux consulter le questionnaire en ligne de beaucoup d'assureurs individuels. Pour les assurances groupe, c'est moins évident

Bonne nouvelle pour toi (oui, j'ai sauvé ta journée, je sais, non de rien... non non j'insiste), les maladies génétiques NE sont PAS à déclarer dans un questionnaire d'assurance immo Les compagnies ont même l'interdiction de t'interroger sur ce sujet
 
L'article L133-1 du code des assurances stipule () :
 

Dites, ma demande de financement est passé au stade d'étude et sur mon dossier online, j'ai "votre demande d'adhésion" a l'assurance CNP (+notification mail) à remplir alors que je fais une délégation (j'ai bien coché que j'en voulais pas et ai fourni un devis April), vous avez eu ça aussi, à ignorer ? Ou dois-je m'inquiéter ?

 
Pas de soucis tu peux ignorer c'est "normal"

drap
 
j'ai une propal de la caisse d’épargne pour un prêt immo.
 
J'ai 165000 euro a emprunter, sur 25 ans pour une maison.
Il me propose 2.60% fixe et 3.10 TEG.
 
Ça vous parez bien?

 
Si tu filtres sur mes postes tu verras que j’ai eu une proposition de la CE aussi, sur 25 ans pour 165000€, mais plutôt proche de 2.20%.

édit car c'est aussi 165000 euros a emprunter aussi
 
comment si prendre pour faire descendre le taux?
 

Après ça dépend aussi de ton dossier et du projet je pense, mais aussi de la région.
Cette offre m'avait été proposée via un courtier, qui a donc traité avec l'agence habitat de la CE.

ok merci de l'info.
 

Effectivement very good news thx

Bonjour à tous,
 
Je viens tout juste d'envoyer l'acceptation à Boursorama.
Rendez vous pris pour le 17 chez le notaire afin de signer l'acte.
 
Ceci étant, on me demande un numéro pour l'appel de fond.
Quelqu'un saurait où je peux trouver ça ?  
 
Merci.

Bourso' fait bien du rachat de prêt sur un Scellier ?
Le dossier ne passe pas pour ma mère (rejet en étape 5)

Bon me voila maintenant dans les questionnaires d'assurance.
 
Il y a une question "Consommez vous des boissons alcoolisées"  "Si oui quantité journalière"
 
Etant donné que je ne consomme pas tous les jours, (mais uniquement le week end à l'apéro un peu comme tout le monde quoi), je coche non ?    
 
Car du coup je ne peux préciser une quantité journalière

 
j'avais ajouté à la main des précisions

Quelle compagnie d'assurance? J'ai jamais vu ça

C'est Cardif, proposé par mon courtier.
 
C'est un poil moins cher que chez April.

 
C'est légal ça ?    

Cardif j'ai lâché l'affaire quand j'ai vu que c'était la croix et la bannière pour les contacter pour obtenir un devis. J'imagine même pas le jour où tu dois les contacter pour de l'administratif. Si j'étais toi j'irais plutôt chez April...

+1, j'ai eu un soucis avec April (interlocuteur pas terrible) du coup j'ai choisi Cardif et je regrette...
J'ai du mal a les joindre au téléphone, ils ont jamais reçu le premier dossier que j'ai envoyé y a 10 jours. Du coup j'ai du en refaire un en panique ce soir (on doit signer a la fin du mois donc ça commence a être juste)
Et pour ne rien gâcher vu le montant emprunté on a un examen médical approfondi par un médecin.
En plus une fois l'offre bourso reçue, impossible de changer la délégation même pour revenir a l'assureur par défaut sans refaire le processus en entier...

Bonjour à tous,
 
Je viens vers vous pour des petites conseils,
Avec ma compagne nous envisageons de faire construire (Aquitaine), et j'avais que j'ai du mal à orienter mes choix, donc je viens prendre vos conseils avisés.
 
Nous avons 28 ans, Fonctionnaire et Agricultrice, 2800€ net/ mois
Apport PEL 70k€ + 20k€ de réserve (livret A + assurance vie)
L'endroit ou nous recherchons est en B1 et nous avons le droit au PTZ 49125€, nous avons estimé notre budget nécessaire à 320k€, terrains 160k€ + 150k€ maison (Oui les terrains sont hors de prix ....)
 
Je m'étonnes qu'avec notre dossier on nous laisse pas la possibilité d'emprunter cette somme .. je m'explique, la "somme" moyenne d'un achat pour un couple Lambda est bien de 200k€, sachant que nous avons un apport de 70k€ + 20k€ et que nous n'avons jamais payé d'AJIO ou autre, j'ai du mal à comprendre...
 
Je dois voir avec des courtiers qui m'ont dit que je pouvais aller à 2.2 avec PAS et hypothèque (je vois pas l'utilité du PAS vu son taux) et 2.35 sans PAS/hypothèque  pour 25 ans et 300k€
 
Pour info, ma banque BNP ma proposé au mieux 3.4% pour 25 ans XD Ils ont pas honte....
 
M'enfin je suis preneur de vos idées/remarques afin d'étoffer mes recherches et comme vous faire participer ceux qui comme moi se pose pas mal de questions car cela n'est que la partie emprunt sans rentrer dans la partie maison T___T ça fait peur ...
 
Merci d'avance

2800€ net / mois c'est le cumul entre vos deux salaires ?
 
Si on part sur des mensualités de 900€ / mois sur 25 ans = 187000€ de prêt + 70 000€ d'apport, on va sur un bien a 260 000€.  
 
Même si tu as le droit au PTZ, et à moins que j'oublie quelque chose le prêt que tu demandes m'a l'air bien élevé !  
 

Quand j'étais chez eux, ils étaient à la ramasse aussi, ils ne séduisent que les potentiels nouveaux clients...
N'étant plus chez eux, c'est eux qui m'ont proposé le meilleur taux (1.51% pour 10ans), jusqu'à ce que Bourso descende à 1.5%...