Reprise du message précédent :

 
ça fait longtemps que j'ai pas fait ça, mais dans mes souvenirs t'as des simulateurs online qui cherchent pour toi, donc perso je ferais ça :
 
- trouver rapidement une assurance meilleure que celle initiale de ton banquier (pas dur)
- fouiller un peu plus pour avoir un truc compétitif en main
- ENSUITE seulement, aller voir un courtier (étape non obligatoire) et le benchmarker avec ce que t'as rapidement trouvé toi-même
- l'étape tous les 2/3 ans, oui si t'as envie de te rassurer, mais je ne crois pas trop que ça change énormément une fois que tu as dégagé la honteuse assurance de la banque au moment du prêt

Pour le crédit immo, on peut se débrouiller seul facilement (tu demandes en ligne à 5-6 banques et t'as fait le tour du marché) mais je trouve que c'est plus pénible sur l'assurance emprunteur vu le nombre d'intervenants et la variété des profils santé existants (selon si cas plus ou moins à risque). Je ferais l'option C en demandant à magnolia qui est spécialisé sur l'assurance emprunteur (en tout cas, historiquement).  
 
Sinon, faut s'orienter vers l'option A pour les courageux.  
 
Le gros gain est en général quand tu fais la première délégation, ensuite y a rien ou quasi rien à gratter en général si tu retentes quelques années plus tard (d'autant plus que tu vieillis et coûte potentiellement plus cher !).

Que je comprenne bien, à l'issue de l'étape n°1 (« trouver rapidement une assurance meilleure que celle initiale de ton banquier ») tu procèdes à un changement (avant de fouiller un peu plus et avant d'aller éventuellement voir un courtier) ?

Ou alors tu attends l'étape 2 (ou 3) pour procéder à un changement ?

Edit : j'ai fait un comparatif via QueChoisirServices, qui utilise Magnolia.fr, j'ai des tarifs entre 28€ et 107€ par mois (contre 150€ via la banque).

J'attends éventuellement l'étape 2-3 pour switcher (enfin encore faut-il que le courtier ait été bon)
 
Quand je dis "trouver" c'est bien "trouver" et non pas "souscrire", c'est juste histoire que le courtier se bouge un peu plus le cul que simplement faire croquer ses propres copains.
 
Parce que si tu as par exemple :
- assurance banque = 20k€ (sur la durée)
- le courtier va peut-être pas trop s'emmerder et te proposer un truc entre 12 et 15k€, et ainsi il leur reste du gras à se partager sur le dos de la bête (toi)
- alors que si t'as toi-même déjà trouvé à 9-10k€, il va devoir se bouger pour te faire une vraie délégation à 6-8k€

Hello,
Le changement n'est pas aussi facile qu'une portabilité d'un numéro, car la nouvelle assurance doit passer par la banque à chaque fois.
Je suis moi-même courtier en assurance.
April est le mieux placé du marché pour les profils cadre/pro lib/ chefs d'entreprise.
D'autres vont être mieux placés sur des profils fumeurs/salariés non cadres...
D'autres vont privilégier des dossiers en étude médicales.
 
L'avantage de passer par un courtier est aussi lié à la relation qu'il entretien avec l'assureur. En fonction du volume d'affaires il peut avoir des réductions encore + intéressantes que l 'assureur qui passe en direct.

Je commence mes recherches de prêt... On vient de commencer par un courtier...
Alors, naïvement, j'étais resté sur l'idée que le courtier était rémunéré par la banque qui gagnait le gros lot mais ça n'a plus l'air d'être le cas: on m'annonce sans sourciller que ça va me coûter 2800 € pour faire appel à leur service.    
A titre d'info, elle m'annonce partir sur du 3.8% pour quasi 300k sur 20 ans.
 
A côté de ça, je laisse un petit message sur boursobank avec quelques infos, pensant que le conseiller aurait des pistes à me soumettre, des propositions... ben non, il m'appelle direct, me redemande les infos que je lui ai fournies et je sens que derrière, il se contente de lancer leur simulateur (enfin presque... il m'annonce du 3.6% alors que le simu m'indique du 3.45 pour 300k ). Quand je demande si je peux avoir un récap écrit de ce qu'il m'annonce, il me dit qu'il n'en a pas le droit, que pour poursuivre, il faudra que je passe par le simu et que je continue la démarche, je me demande à quoi il sert le mec en fait  

pour le courtier, j'avais regardé y'a 1 an, les frais ne compensait pas du tout les pauvres gains qu'il aurait pu me faire faire, sans compter tout ce que j'aurai du lacher à la banque à coté en frais divers. Bref oui pas top

Les courtiers ne servent à rien, et la tienne de fout en plus complètement de ta gueule en t'annoncent du 3,8%. Elle fait clairement 0 effort, et on en revient à mes précédents posts où je disais qu’à minima si on veut vraiment faire appel à un courtier, il faut au moins les benchmarker.
 
Dans les faits : le dossier est toujours le même, donc prepare tes documents et envoie la même liste à 4 ou 5 banques

 
C'est ce qu'on est en train de faire
 
C'est con, pour notre premier achat de RP, on avait commencé par faire nous même le tour des banques (2008), c'était long, chiant et franchement, je ne me rappelle pas qu'on ait gagné énormément entre le début et la fin. Le projet ayant capoté pour une histoire d'archi incompétent, nous avions remis le couvert quasi 2 ans plus tard en passant cette fois par un courtier : là, y'avait rien à dire, les offres étaient complètes, un réel gain entre les 1ères offres et les dernières et tout ça, sans débourser un centime puisque c'était la banque qui payait la prestation du courtier.

Ca donne quoi les grilles des banques pour septembre ? La flambée des taux obligataires se ressent, ou pour l'instant c'est status quo ?

 
 
Ici j'ai fait comme tu décris.
J'avais bien préparé mon dossier avec tous les documents.
 
Puis contacté le même jour :
Ma banque historique à la Banque Pop.
Le Crédit Agricole (car madame avait encore un vieux compte chez eux)
CIC (qui m'avait démarché il y a longtemps côté pro )
 
le CA m'a juste permis de négocier un peu plus au CIC  

Le baromètre des taux de meilleurtaux a pour ma part toujours été un bon indicateur, depuis mon 1er crédit immo en 2010.  
C'est pas évident de négocier un taux avec les banques soi-même. Pour ma première fois, ça n'est qu'en mettant un taux "promis" par un courtier (suite à un 1er RDV sans engagement) que j'ai pu avoir une offre alignée.
Pour un dossier "normal", je rejoins donc le sentiment de beaucoup de monde ici, les courtiers sont à fuir.
En revanche, mon dernier rachat de crédit m'a nécessité un courtier, parce que je voulais prolonger la durée, ce que je n'avais pas obtenir par moi-même.

Je viens poser une petite question.
 
Je suis en cours de recherche de financement avec un courtier, je devrai avoir un retour dans la semaine, je lui fais bien confiance il est bien, et je vais aussi lui poser cette question la.
 
La question est pas directement lié au sujet d'ici mais un chouïa.
 
On est à peu près sur ces valeurs la :  
 
Achat : 223k
Travaux : 10k
Apport : 50k
 
Emprunt : 205k
 
J'utilise pas tout mon apport la dessus.
Je comptais en garder un peu de côté par principe, au cas où ça dépasse sur les travaux, etc etc.
 
La question c'est que, je vais recevoir de mes parents, suite à des héritages, de l'argent à hauteur de, probablement, 2x20k.
En terme de timing, c'est pas dit que ça puisse matcher pour le prêt, au moins pour 20k quand même.
 
Vous conseilleriez quoi d'un point de vue utilisation de l'apport et emprunt au vu des taux actuels ?  

La réponse à cette question dépend toujours de ce que tu comptes faire de la somme si jamais tu ne la met pas en apport. Si elle dormira sur un livret A à 1.7% autant la mettre en apport. Si tu es un habitué du topic épargne qui met la moitié en bourse, il vaut mieux conserver la somme car l’espérance de gain sera plus grande que le coût du crédit.

Hmm, un mix entre les deux

Tu as eu de la chance,nous le courtier qui avait pourtant de super offres nous avait proposé 3,8% alors que ma conseillère proposait 3,7% et des frais moindres et fallait lui filer 4K€ en plus.

Les courtiers en crédit ont rarement servi à quelque chose mais maintenant ils détruisent de la valeur oui

Oui, les courtiers sont à éviter dans la grande majorité des cas.

 
recherche sur le topic mes messages sur le courtier d'il y a 1 an, tu verras  

La seule fois que j'ai rencontré un courtier...rien que mon montage juridique l'a totalement perdu
 
Moralité, j'ai pas donné suite

Bah vous êtes tombés sur des peintres pour le coup ...

Non, c'est juste qu'ils te font miroiter qu'ils te trouveront un meilleur taux, alors que non.
Suffit de contacter 4-5 banques et tu as le même taux, en évitant de lâcher 2-3-4k€ au courtier.
Pour quelques simulations en ligne et appels, ça vaut largement le coup/coût.

 
Disons que c'est pas difficile aujourd'hui  

J'étais resté sur une bonne impression la dernière fois que j'avais eu besoin d'un courtier, bon c'était y'a 15 ans mais le mec était sérieux, nous a fait gagner un temps fou sans prise de tête pour un résultat bien meilleur que ce que ma banque de l'époque nous proposait.
 
On va dire qu'aujourd'hui, cette image a volé en éclat  

mdr, tu y crois vraiment ? C'est du même niveau que "frais d'agence charge vendeur" !  

Perso on est en cours de finalisation, avec l'aide d'un courtier, on à trouvé du 3.00% sur 20ans pour 400 K. Le mec est super dispo, il va nous trouver les bonnes assurance de prêt après la signature... après c'est un petit cabinet local.

Dans le sens où tu n'as pas à rajouter cette dépense au prêt!  
Bien évidemment que la commission était prise sur une partie de ce que j'apportais mais c'était transparent pas comme l'autre jour où la courtière m'a annoncé sans trembler, qu'en plus du taux tout pourri, je lui devrais 2800€ pour ses honoraires.

En effet, c'est top 3% sur 20ans aujourd'hui. Il prend combien ? ça m'interesse.

Les taux chez Bourso viennent d’augmenter non ?
 
Pour 300k :  
sur 20 ans, 3,45%
sur 25 ans, 3,6%

 
Possible c’était un peu attendu avec la rentrée.
Après 300k c’est peut-être « pas assez » pour Bourso et ils ne font pas l’effort.

 
Je te confirme, ça a augmenté le 25/08. Maintenant c'est du 3.35 pour 15 ans ou 3.45 sur 20 ans, mes toutes premières simu nous montraient du 3.15 et 3.25 début Août

 
En fait, à moins de 300k, c'est encore pire, c'est du 3.9/4%

Idem chez Bourso, SG et la plupart des autres banques, augmentations de 0,2 % depusi septembre la plupart du temps

Je viens de faire une simulation, avec nos 2 salaires nets hors variables et en prenant en compte en charges mensuelles notre crédit immo de RP, l'appli bourso me sort :
une capacité d'emprunt à 302K,
un taux nominal à 3,6% (dont réduction préférentielle de -0,55%, lié aux salaires, si je réduis de 200 balles le montant déclaré d'un des deux salaires cet avantage disparaît)

T'es sûr que c'est les salaires le taux ? Pas juste le fait de passer le palier des 300k empruntés qui fait bouger le taux ?
(Pour avoir fait pas mal de simulations chez eux à une époque, c'est juste le montant emprunté qui faisait varier, pas le montant des salaires - même si ça joue forcément)

Oui, chez Bourso il y a un palier à 300k.
Et un autre à 600k (ou 500, j'ai un doute).

300/500/1m les paliers chez bourso je crois

Petit retour sur ma demande postée il y a quelques mois :  

 
Finalement on a pu avoir du 3% à la SG pour 700k sur 25 ans (70k d'apport). Offre validée début aout, il semblerait que les taux remontent un peu maintenant.
 
Pour ma part, très content d’être passé par un courtier à tous points de vue :

• La présentation du dossier : situation un peu atypique qu'il a rendue simple et rassurante pour la banque.
• Le taux :  j’avais démarché 2-3 banques avant, sans obtenir quelque chose d’approchant.
• Le suivi: on avait des délais serrés, en plein été, et il a clairement aidé à accélérer les choses grâce à ses relances et à ses contacts directs dans la banque.
• Les conseils : rien de révolutionnaire, mais utile pour valider la bonne stratégie et éviter les erreurs : assurance à prendre puis changer, valorisation des meubles, ce que la banque peut réellement imposer ou non, etc.

Pour 3k€, rapporté au montant de l’achat, je trouve le coût assez raisonnable. Il touche probablement aussi une commission de SG, mais vu le taux obtenu et le temps gagné, aucun regret !

GG pour le taux, c'est excellent de nos jours.
Et merci pour le retex.

En recherche de finoncement, drapal

J'ai eu des premiers retours de mon courtier, c'est pas fifou les taux actuellement du coup.
 
Petit financement solo, ~200k.
(Achat 223k, primo accédant, 10k de travaux, 50k d'apport mais y'a un peu de marge)
 
La meilleure offre à l'instant c'est le CA avec un gros bout à 3.65%, et un petit (10% je crois) à 1.99%.
La plus proche après c'est ma banque, LCL, avec une seule ligne à 3.49%.
 
Y'a des offres pas trop déconnantes côté Crédit Coopératif, ou Caisse d'épargne mais avec un déport de 24 mois qui fait monter la note, j'essaie de comprendre si ça peut sauter.