Reprise du message précédent :

Caution Crédit Logement ? De mémoire Bourso te demande au moment de la constitution du dossier de fournir un justificatif de fonds pour ça (et tu payes d'un coup )

1,62 c'est un taux de bâtard et on est jaloux mais à priori du c'est écrit...
Calcul toi même si les intérets de la première mensualité colle.

1.62% taux de bâtard ouais

 
Au niveau des mensualités ça colle mais je comprends pas comment ça se fait vu que si j'utilise le simulateur je trouve normalement 1.79%...  
Bon après je vais pas me plaindre...  
 
Entre ma première simulation et maintenant ça a baisser de 0,32%....

1,62 sachant que c'est 1,79 en ce moment pour les hauts revenus. Ça me choque pas comme baisse, la tendance à la baisse et ce n'est que le début.

19 ans quoi
Meilleur taux donne 1,90 comme excellent sur 20 ans.

Carrément même.. Je suis a priori (à vérifier dans l'offre) à 1,63% sur 14 ans, pas sur 19

Hello,
 
Je viens de recevoir une offre de rachat de mon prêt Credit Mutuel par la Banque Populaire et une assurance Casden.
 
Quelqu'un a-t-il déjà utilisé ce type d'assurance et globalement votre avis sur Banque Populaire si vous avez une expérience avec eux ?

Justement, comment tu as fait pour avoir 1.62% sur 19 ans chez Bourso ?  

 
Ben je sais pas trop c'est pour ça que je demande ici...

http://ouich.es/#sucer

 
C'est sûr ça ?
Je commence mes démarches et le CA m'a dit que j'avais des IRA pour ma rénégo chez eux (j'ai mon emprunt chez eux et je voulais voir ce qu'ils me proposaient).
 
Je suis allé dans une autre banque et pareil (bon là c'est ce que tu dis, c'est un rachat).
 

 
Probablement une offre personnalisée très attractive pour un très bon client potentiel. J'en avais rarement vu (voire même jamais je crois).
 
Ou alors c'est une erreur !    

 
Des IRA pour une renégo ?    
 
Des frais de dossier OK, des IRA non.

 
LA PUTE    
 
Merci Hfr, ça fait du bien de passer ici de temps en temps.
Je vais relire la simul qu'elle m'a fait.
 
Mais en gros, ma banquière m'a fait comprendre/croire que c'était IRA (ou INA peut être) + 500 € de frais de dossier.
 
Et que dans une autre banque, ça serait un rachat donc IRA + frais + nouvelles garanties + levée d'hypotèque.
Ce que m'a confirmé le banqier de la deuxième banque (+ changement d'assurance moins bien).

Si elle veut te faire payer des IRA pour une renégo, demande lui d'aligner son taux sur celui de la banque qui te propose un rachat

Enfin, la banque pratique les frais qu'elle veut, mais elle ne doit pas pouvoir employer le terme IRA.
Sauf il te propose en fait un montage bizarre du genre : ils te font un nouveau prêt qui vient effectivement racheter le premier mais sans demander la levée d'hypothèque du premier et en venant s'inscrire en 2e ligne sur l'hypothèque... ou un truc du genre.

Je lui en parlerai quand même, elle fera peut être comme si je lui apprenais un truc.
Ou bien elle me répondra : "oui enfin ça c'est pas pour les sans dent    "

 
Par contre y aussi écrit sur l'offre:
 
Indemnité de Remboursement Anticipé: 3% (se reporter aux conditions générales)
 
C'est "normal"?  

 
C'est normal, c'est dans tous les cas borné à 6 mois d'intérêt max.
 
Il faut par contre vérifier que ce n'est exigible qu'en cas de rachat par une autre banque, et non en cas de remboursement anticipé intégral par exemple si tu revends le bien avant la fin du crédit.
C'est en général le cas.
 
Les IRA ne sont pas obligatoires, ça ne négocie, mais avec Bourso pas sûr.
 

Dans les condition générale  bourso c est clair c est 3% en cas de rachat par concurrence si fond propre pas de pénalité

(j'ai pas les conditions sous les yeux ma femme m'a juste scanné la première page)

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+ 1

 
Ou 6 mois d'intérêt, maximum légal...

 
Sur quelle durée ?

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Je n'ai pas eu tous ces détails, mais effectivement, ça sonne plus comme un remboursement anticipé  

Une sorte de frais de dossier pour négocier.
J'ai demandé la négociation chez BP, ils ont sorti un frais de dossier 800-900 pour la négociation et prévu un taux élevé. J'ai demandé la décompte pour un IRA: 0€ ==> Je cherche à racheter dans une autre banque  

Bon de mon côté, on va accepter LCL à 2,15 ha sur 224 mois. (18 ans et 8 mois)
Rappe : Rachat d'un crédit restant actuellement sur 214 mois d'environ 169k au CM à 3.15 hors assurance (17 ans et 8 mois)
Somme emprunté (275k en comptant IRA, caution et frais de dossiers). Le CM nous propose royalement seulement 2,75 ha en rachat. J'ai calculé de mon côté qu'il faudrait un taux à 2,38 proposé en rachat pour que ça soit compétitif par rapport à LCL.
Vu les taux qui passent ici (1,60 sur 19 ans pour r06 ), ca parait assez élevé mais je relativise sur ces points :
- bourso me faisait bien plus bas mais ne nous finançait que sur 17 ans (8 mois en moins), et notre objectif est de baisser notre mensualité (surtout vu les taux bas)
- les autres banques contactées dans mon département (sud ouest) étaient pas beaucoup plus compétitives avec des taux sensiblement identiques et parfois des réponses assez lentes. C'était il y a mois, peut-être que la situation a évoluée à la baisse. Mais j'ai pas nécessairement non plus envie d'en faire un fil rouge sur l'année en pariant encore sur un baisse (que je ne profite pas en attendant)
- meilleurtaux donne du "Très bon" à 2,14 sur 20 ans dans mon coin, on est pas trop loin. On a des bons revenus et un dossier assez solide mais pas suffisamment non plus pour passer dans l'élite à excellent et dégoté du 2  
- l'économie globale engendrée par rapport à notre achat il y a 1 an et quelques mois reste substantielle. On se dégage plus de 150€ mensuel de remboursement. (avec certes 12 mois de plus, mais c'est une volonté de notre part vu qu'on a d'autres projets) On pourrait financer sur fond propre aussi la caution mais là aussi, l'objectif n'est pas que financier (sinon, on serait parti sur bourso)
Je ferai un récap précis de la somme économisée totale quand l'assureur sera choisie et l'offre de rachat édité.    (me reste quelques points à voir avec le banquier)

Toujours pas d'update de taux sur bourso.

Du coup une fois qu'on a reçu l'offre de bourso, il faut attendre 11jours pour la renvoyer et si on fait une délégation a quelle moment il faut avancer avec l'assureur?  
Merci...

À mon avis, l'idéal serait de renvoyer l'offre accompagnée de ta délégation

 
Oui moi aussi je m'attendais a une baisse de 0.2% du taux au 25/03 pour les sens dents (cad revenus inferieurs a 75K/an) mais sur le site de bourso les taux sont toujours les memes aujourd'hui; 1.85% sur 14 ans pour 135K empruntes pour un rachat de credit immo...
Donc soit la conseillere (qui a donné cette info a qqn de ce forum) s'est trompée, soit c'est pas encore effectif sur le simulateur et ca le sera ds qques jours..?
 
En tout cas j'y crois car comme vu sur ce forum, les offres qui prévoyaient un taux a 1.85% en simul ont été éditées avec un taux a 1.65%, ce qui devrait tot ou tard se refléter sur le simulateur..!!
 
Wait and see..  

Bon, j'ai reçu mon offre de prêt Boursorama aujourd'hui. J'emprunte 245k€ sur 19 ans (revenus de 75k€ et des poussières).
Lors de la première estimation, Boursorama m'avait annoncé 1,96%. Après le mail des taux, au téléphone, ils m'avaient annoncé 1,79%.
 
Sur l'offre reçue aujourd'hui : 1,62% ! Sacrée baisse, bien plus forte qu'annoncée initialement.

 
Tout pareil...

 
 
Cela sent "le bug informatique"... tant pis pour eux

Ça sent plutôt la baisse en catastrophe pour rester compétitif qui n'a pas encore été mise à jour sur leur site...

Aujourd'hui on est toujours à 2.1 % (hors hauts revenus)selon leur site pour du 18 ans ce qui est enorme...

Ils se sont bien plantés lors de leurs dernière mise à jour et l'ont joué petit bras (j'avais souligné à l'époque que la baisse n'était pas à la hauteur et qu'ils n'étaient plus suffisamment competitifs...), la ils veulent peut être frapper un grand coup (s'ils veulent continuer à chopper des clients en tout cas c'est ce qu'ils doivent faire)

 
Je ne suis pas sûr : je les avais eu au téléphone il y a une semaine, et ils m'avaient parlé du taux de 1,79%, et qu'une seconde baisse allait être appliquée. Je n'y croyais pas trop car je pensais que le conseiller s'était emmêlé les pinceaux avec la baisse des taux pour les revenus <75k€

Hello,
 
J'ai fait une demande de prêt sur Boursorama. L'accord de principe (dossier pré-accepté) me propose un taux pas mal mais pas excellent (Banque Populaire est mieux).
 
Je dois maintenant rentrer dans l'étape d'envoyer les documents. Je remarque qu'il y a un formulaire d'ouverture de compte que l'on doit signer.
 
Si au final on refuse de renvoyer les documents pour le prêt, ne vont-ils pas ouvrir un compte bancaire quand même ?
 
Je ne voudrais pas m'engager pour rien.

Je viens de les appeler, je me réponds à moi même donc.

1. Le taux peut-être revu à la baisse entre le pré accord et l'offre.
2. Quand ils émettent une offre de prêt, vous devenez automatiquement client avec ouverture de compte et cb. Même si vous ne signez pas chez eux le prêt.