Reprise du message précédent :

De base c'est décès / PTIA...

Après tu as des options :

 
J'ai une question qui peut paraître bête mais : est-il possible de faire des demandes de financement (et notamment chez Bourso) sans avoir identifié le bien que l'on souhaite acquérir ?
Si oui, pendant combien de temps l'offre est en générale valable ?
 
La démarche peut paraître bizarre, mais j'ai du mal à projeter un achat sans avoir déjà réglé la question du crédit.
 
Question annexe : Bourso ont-ils des attentes vis-à-vis des apports ?

 
Ton couple justifié de quel revenu pour obtenir ce taux sur 25 ans?

 
Ma soeur vient de signer à sur 25 ans @ 2,55% au CA sans apport et avec 2 SMIC ou presque.

 
Ah oué quand même    , j'imagine qu'avec un apport de 20 % et 4 petits smic il doit avoir moyen de taper les 2,4  

Question assurance, je fais un cross-topic du topic des juristes (où je n'ai pas obtenu de réponse):
 
 
Question assurance : on est en train de regarder les assurances emprunteur (couvrant un prêt immobilier) et selon les assurances certaines indiquent que les accidents intervenants sous l’emprise d’un état alcoolique (supérieur au taux légal) ne sont pas couverts (tout comme ce qui peut arriver sous l’effet de la drogue, ou des médicaments psychotropes non prescrits).
D’autres ne l’indiquent pas.
Je pensais que le fait d’avoir un taux d’alcool > seuil légal annulait systématiquement toute couverture d’assurance, quelles que soient les clauses (car hors la loi).
 
Un collègue me dit que c’est vrai pour les assurances voiture, mais pas forcément pour les autres assurances, et que par conséquence il vaut mieux prendre celle qui n’indique pas cette clause car si demain je meurs dans un accident de voiture et qu’on me trouve 0.21g (donc 0.01 juste au dessus du seuil) je serais quand même couvert.
 
C’est vrai ça ? Si cette clause n’est pas spécifiquement indiquée comme exclusion je suis couvert quand même ?
Ça me parait bizarre ? Il y a une jurisprudence à ce niveau-là ? Une limite ? L’assurance paie même si je me tue à 4g ?
 
 
Second point, dans cette définition:  

Si je tombe tout seul dans mes escaliers, je ne suis pas couvert ? (Macif)
Contrairement à celle ci-dessous ? (Generali)

 
 
Merci d’avance  
 

Puisque ça parle assurance, je viens redraper sur ce topic
Si j'ai bien suivi, avec la nouvelle loi je-sais-plus-quel-ministre, on a un an pour changer d'assurance quand on fait un prêt, c'est bien ça ?
J'ai mon prêt immo depuis août 2014 à la Banque Postale et j'ai l'assurance emprunteur chez eux également, pour des raisons pratiques à l'époque (délais trop justes pour passer par ma mutuelle, qui de toute façon était à peine moins chère à garanties équivalentes, et pas le temps d'en démarcher d'autres).
Bref, maintenant que j'ai fini les aménagements intérieurs de mon appart, j'ai plus de temps à consacrer à ce sujet, j'aimerais donc chercher une assurance moins chère. Actuellement on a les garanties classiques décès/invalidité de la BP, à part la perte d'emploi (je suis fonctionnaire, ma femme au chômage...), avec 100% sur ma pomme et 50% pour ma femme vu notre situation actuelle et à venir (même s'il lui arrive un truc, j'ai de quoi rembourser seul le prêt, vu que c'est ce qui se passe pour le moment ^^" ).
 
A priori, si on trouve une assurance qui garantit a minima la même chose, ils n'ont aucun moyen légal de refuser le changement... Mais qu'en est-il si quelques détails diffèrent ? Je compte partir sur la même base de garanties, mais il peut y avoir des cas particuliers non pris en compte ailleurs (exemple bête : l'assurance de la BP prend en charge le décès même lors d'un sport "extrême" genre saut en parachute ou parapente ou élastique, ce n'est pas le cas partout).
Dans ce cadre, auriez-vous des idées quant à un comparateur assez complet, voir carrément des pistes pour des assureurs pas chers avec de bonnes garanties ?

Bonjour
 
J ai enfin l émission de mon offre aujourd hui
En revanche j ai le sentiment que le mail d une baisse de taux est une erreur les taux pour les haut revenu sont  
A la baisse et les autre le simulateur n est pas a jour    
Je vous tiens informé des réception de mon offre savoir si le taux est toujours a 1.85 ou plus bas
 

Des retours sur l'offre de prêt immobilier proposée par ING Direct ?

Prévue avant l'été 2015, pas plus d'info pour le moment je crois.
 
Fortunéo a également annoncé une offre de crédit immobilier à venir.
 
S'ils font un peu comme Bourso : une offre claire et dans des conditions identiques pour tout le monde à profil identique, une souscription assez facile majoritairement en ligne, ça peut marcher et apporter un peu de concurrence.

Ben sur mon espace client, y a un bouton qui permet de se faire rappeler pour discuter d'un rachat de prêt immobilier. J'ai cliqué mais toujours pas été rappelé.

Tu sais si c'est récent ce bouton ?
Car je n'ai vu nulle part le lancement officiel de leur offre de crédit immo. Les dernières infos étaient un lancement avant l'été.
 

Un mois je dirais
 

Tain je pensais éviter de remplir un questionnaire médical chez April pour le rachat mais à priori je peux pas y couper (avenant => nouveau questionnaire)..

Me suis pété une vertebre et me fait enlever des broches dans 2 semaines, z'avez un retour sur les consequences en terme de prix / exclusions (hospitalisation / chirurgie / arret travail dans les 5 dernieres années) ?

Je ne pourrai te répondre sur ce point, par contre je serais intéressé par ton retour sur les démarches auprès d'APRIL pour un rachat, notamment en terme de frais pour modifier l'échéancier à calquer sur nouveau prêt.
J'avais entendu parler de seulement 10€ de frais de dossier.
 

Hello à tous,
 
Suite à échange téléphonique avec une charmante dame du service crédit immobilier de Boursorama, je vous confirme une baisse des taux qui sera effective le 25/03.
 
Pour 10 ans, on tombe à 1.5% (revenu inférieur à 75K€)  

Personnellement, je suis en cours avec
- April
- MACIF
- MAIF
- Mutuelle Generale

A suivre. Mais MACIF est déjà out (prix d'appel très bon mais avec surprime OUILLE OUILLE OUILLE). Alors que MAIF avec les mêmes questionnaires est plus cher au départ mais bien moins cher au final.

Pour April, j'ai mon courtier sur le coup (et le coût ), j'attens le retour suite aux remplissages et envoi par mail des questionnaires de santé hier soir.

Hello à tous !
 
Je suis en pleine réflexion / étude du rachat de 2 crédits immobiliers que nous avons au Credit Mutuel :
 
1. 20 ans 103 209 € 3.60 % Fixe Hors Assurance (3.958 TEG) - Reste 10 ans 620 € / mois
2. 25 ans 195 560 € 3.75 % Fixe Hors Assurance (4.02 TEG) - Reste 20 ans 1051 € / mois
 
J'ai effectué les démarches suivantes :
- Contacté Empruntis qui m'a dirigé vers LCL, j'ai rdv la semaine prochaine
- Contacté vousfinancer.com rdv demain
- Contacté Credit Agricole directement doivent me rappeler
- Fais une étude sur Boursorama, propostion à 3,20 % TEG (2,25 % sans assurance)
 
L'idée est d'avant de prendre rendez vous avec mon conseiller à Credit Mut, de tater le terrain et d'avoir des arguments à lui soumettre pour qu'il baisse le taux. En fait, on est très bien au Credit Mut.
 
J'ai une autre question, le crédit de 2010 bénéficie du crédit d'impôts sur les intérêts (Sarkozy tout ça...). Si mon crédit est racheté, je vais m'assoir dessus non ?
 
Si vous avez d'autres tuyaux pour négocier, je suis preneur !

Le Crédit Mutuel ne te fera pas d'offre intéressante en renégo, tu verras Ce n'est pas leur politique...

Ah Merde, ça veut dire qu'il va falloir que je change de boutique ?

Je viens également de les appeler, la baisse du 25/03 ne concerne que les revenus < 75k (le taux "bonifié" ne va pas changer)

 
Les fumiers

Mais du coup, c'est quoi les taux pour les pauvres moins riches ?

Indice Tec 10 au 12 Mars 2015 0.43 %
 

Checkez le comparatif dont on parlait il y a un moment (50 ? 100 ? 200 pages ? vous jactez trop ici... ), très bien fait :
http://www.baofrance.com/telecharg [...] 052014.pdf
 

Étonnant lorsque MAIF~MACIF sur ce sujet ! Même presta.

Mais ça vient de baisser aussi pour les >75k, il y a quelques jours seulement, c'est bien ça ?

En fait, après remplissage à l'identique des dossiers web,
- avant étude des questionnaires médicaux : MACIF moins chère de 5000 €
- et après étude des dossiers des 2 côtés, la différence s'inverse au profit de la MAIF qui devient 4000 € moins chère

Dans tous les cas... elles font ch... ces surprimes à la noix pour des raisons à la noix...

Quand j'avais fait une simu chez l'un (MAIF d'abord), le vendeur m'a dit ;
"- Ah oui vous ciblez un emprunt avec LBP, ça ne marchera pas car ils sont trop cons" (j'abrège)...
Et 1minute plus tard :
- Mais vous savez, on peut aussi vous proposer un contrat MACIF" (!)
 
1 vendeur, 2 assureurs

En même temps, les taux pour les riches avaient déjà baissés récemment, non ? (et pas celui des pov')
On comprend plus rien sur ce topic  

Bonjour
 
J'avais poste il y a quelque temps pour demander conseils (qui m'ont été utiles, merci).
 
Nous avons finalement solutionne notre problème :
Madame et moi en CDD de 3 mois.
Apport de 120k, promesse de vente signée 172k fdn in.
Garant au revenus hfr compilant.
Le crédit mutuel ( banque du garant) nous propose 52k a 1,9% sur 10 ans assurance comprise, mensualités de 491€.
 
Reste plus que la non préemption de la SAFER et nous serons heureux ! Emménagement dans 15j nous avons négocié une remise anticipé des clefs

Bonjour,
 
J'ai signé un compromis et je suis maintenant en train de chercher un financement autre que celui proposé par ma banque, et j'aurais donc quelques questions.
 
Voici les deux propositions que j'ai :
1) Société Générale : 105.000 euros, 25 ans, 2.8 % (hors assurance)
2) Crédit Foncier : 105.000 euros, 25 ans, 2.7 % (hors assurance)
 
Je me demande donc ce que vous pensez de ces offres ?
 
Ensuite j'ai reçu un appel d'un courtier qui m'a dit que c'était honteusement élevé et qu'il pouvait faire considérablement baisser les taux (plus de 15.000 euros sur le coût total du prêt), donc je lui ai demandé combien ça me coûterait en plus pour ses services, il m'a dit que pour 105.000 euros ce serait tout simplement 1050 euros de frais (ils prennent 1 %). Il m'a dit que par contre je devrai probablement changer de banque.
 
Quel est votre avis sur tout ça ? Le courtier cache quelque chose ? Changer de banque ça implique quoi ?
 
Merci.

Concernant les taux, ça dépend de tes revenus (vous êtes deux ? en CDI ?) , d'après Meilleur Taux, on peut avoir jusque 2.19% sur 25 ans avec un bon dossier.
Concernant les frais de courtage, ils sont normaux. Il y a des courtiers "online" comme Empruntis qui sont gratos (ils se rémunèrent directement auprès des banque) mais il ne me semble pas aussi efficaces... Aussi, le "gratuit" se traduit souvent en frais de dossier non négociable (non annulable surtout) auprès de la banque.
Meilleur Taux prend un peu moins de 1000€.

Sinon oui, à part sur Boursorama, les banques physiques exigent quasi-toujours une domiciliation bancaire, ça implique donc de re-fournir à tous les organismes qui te prélevent sur le compte (tél, salaire, assurances, etc...) ton nouveau RIB...

Hum OK merci. Mais il n'y a pas d'arnaque sur les courtiers quoi, ça va pas au final me coûter plus cher à cause de frais cachés.
 
Edit : sinon j'emprunte seul, revenus de 1470 euros par mois, en CDI, sans emprunt en court, sans problèmes de santé. Et j'ai un apport mais je pense pas que ça change quelque chose vu que le montant emprunté reste le même, si ?

Quelques impressions :
Le 2.19 de meilleurs taux c'est pas pour un bon dossier, ni un très bon dossier mais un excellent dossier
Empruntis prend  ou peut prendre des frais cf experience d'un hfrien quelques pages précédentes (dr doom de mémoire)
La refourniture des ribs c'est la nouvelle banque qui s'en charge et c'est généralement bien géré et gratuit

Et donc faut-il se baser sur la segmentation de Boursorama pour déterminer ce qui est considéré par une banque comme un dossier "Excellent", à savoir revenus > 75K€ nets ?

Il n'y a aucun critère universel, chaque banque, voire chaque agence, voire même chaque 'vendeur de LA' aura ses propres critères et surtout ses marges de négo en fonction de son feeling et du chiffre à faire pour le mois/l'année.

 
OK, d'où l'intérêt de faire le tour et comparer.

Cool  !  
Ils baissent tout de 0,2  %   ??

 
Moins de 5.000 euros net mensuel

 
up  

A votre avis quelles banques proposent les meilleurs taux pour un achat en île de France de 120k€ sur 20 ans? J'ai regardé sur meilleurs taux.com y a pas assez de d'infos...  
 
Merci !