Reprise du message précédent :
A votre avis quelles banques proposent les meilleurs taux pour un achat en île de France de 120k€ sur 20 ans? J'ai regardé sur meilleurs taux.com y a pas assez de d'infos...  
 
Merci !

 
Impossible de te répondre!
 
Passe par un courtier qui fera le tour de X banques et XXX agences différentes avec ton dossier complet.

Je rebondis sur ça, est ce que quelqu'un avec un Crédit au Crédit Mutuel a pu négocier quelque chose ici un jour ?

Offre de prêt de LBP reçue    
 
Plus qu'à lire tranquillement et renvoyer après le délais légal, et zoup !
 
Merci aux intervenants du topic avec qui on a échangé depuis le début des recherches
 

Quels taux, durée, montants et assurance pour rappel ?    
 
Félicitations en tout cas    

 
Oui moi aussi en fait. Leur renego me faisait gagner au maximum 22000 € de coût total de crédit. Bien moins qu'en changeant de banque.

 
Montant emprunté : 165k€
 
C'est un montage de deux prêts qui donne l'équivalent d'un 2.15% HA sur 24 ans.
91500€ à 1.85% sur 15 ans (TEG 2.43%)
73500€ à 2.30% sur 24 ans (TEG 2.64%)
 
Assurance LBP (pour l'instant), j'analyserai la délégation une fois que ça sera validé je pense.
On est 2 assurées à 100/50, car je suis seul à avoir un salaire actuellement.
 
Comme rfl je suis déjà à la MG pour ma mutuelle pro, donc entre ça et MAIF/MACIF etc. j'aurai plusieurs devis à demander
 

Vous connaissez un site par hasard qui fait des simulations d'assurance de prêt avec affichage immédiat du résultat ? (genre la simulation de prêt @ Boursorama.com)
 
Thx

 
lesfurets, assurland....

J'avais comparé manuellement Allianz, GMF, Generali, MAIF, APRIL et c'est Allianz qui sortait le moins cher.
 
J'ai signé avec eux, ils étaient moitié moins cher que CNP (la banque postale) pour les mêmes garanties.

 
Ah oui merci, j'avais même pas pensé à eux, je pensais qu'il ne faisaient pas l'assurance de prêt.
Je vais checker.

Ca me paraît peu cher ...
 
40€/mois pour 80/20 (80 moi, 20 ma femme).
 
En formule de base.
 
En formule "Optimum", ça donne 75€/mois ...
 
Le simulateur Boursorama pour la partie assurance affichait plutôt 95€ ...
 
On est bien d'accord qu'avec 80/20 on couvre la totalité du prêt, c'est ça ?

 
100% du prêt est garanti, mais si l'un des 2 décède, l'autre doit payer le restant.
 
Par exemple si toi t'es couvert à 80 et 20 pour madame, si madame décède, tu dois assumer les 80% restants car seuls 20% seront pris en charge par l'asssurance.
 
Sinon moi je paye 32 euros / mois pour assurer madame et moi, 75% sur ma tête, 45% sur la tête de madame (ça fait donc 120% au global) et on a pris le renfort dos et psy (obligatoire pour être en équivalence avec le contrat groupe).

 
Avec 80/20, si tu meurs le prêt est remboursé à 80% si ta femme meurt il est remboursé à 20%...  
Si vous mourrait tous les 2, il est entièrement remboursé...  
 
La question se pose plus en terme de répartition des revenus dans le ménage...  
Sinon c'est normal que ça soit moins cher que le choix par défaut de bourso le cnp est un peu cher...

 
J'ai fait ça sur notre répartition de revenus mais tu as raison, vu la différence de prix, autant passer sa part à minimum 50%.
Thx

 
Merci. Je vais voir chez April combien coute l'assu 100/100 en confort.

La loi oblige 100% minimum au global.
 
La banque peut exiger une équivalence de garanties, mais pas de quotités, donc t'es pas obligé de prendre du 100/100, c'est à ta discretion.
 
En tout cas pour nous (signé chez la banque postale y'a 2 mois), on nous a laissé répartir les quotités comme on voulait, on nous a juste obligé à prendre le renfort dos et psy.

 
On a résonné ainsi : au vu de nos différences de salaires, je vais financer 65% du prêt, madame 35%.
 
On a rajouté 10 points de marge, ce qui donne un 75/45.

De base Bourso (avec CNP) propose décès/PTIA/ITT.

A 40/75 €, ça couvre quoi ?

Sans vouloir faire de la pub pour Alianz, je suis couvert par leur contrat DPP 13-020
 
Pour avoir le détail des garanties, il suffit de prendre le premier lien sur Google en tapant la référence.

 
Oui oui, tout à fait, j'ai supprimé mon post vite fait en me relisant... mais il avait déjà été quoté.    

 
40€ ça doit être l'équivalent bourso.

Fais des devis directement sur les sites des assureurs sinon, ça prend 5 minutes par assureur pour avoir un devis chiffré, voir les options de couverture,...
APRIL/MAIF/MACIF et d'autres te font ça directement.

Choix 1 (décès/PTIA, obligatoire), 2 (IPT en plus) ou 3 (ITT en plus) ?

Je suis en train de faire des devis, selon les formules c'est du simple au quadruple...

Bonjour à tous. Je souhaite acheter une maison et j'aimerais avoir quelques conseils. En parcourant les pages précédentes j'ai découvert qu'avec Bourso le prêt immo était très avantageux avec un taux à 1.65 pour un crédit sur 14 ans. J'envisage de prendre un crédit sur cette durée et j'ai rendez vous samedi avec le Crédit agricole.
 
Les banques en ligne me font un peu peur. Vous pensez qu'on peut emprunter chez eux sans crainte ?
 
D’après ce que je comprends l'assurance chez Bourso est pas top ? Il vaut donc mieux souscrire ailleurs comme chez APRIL (ce ne connais pas)
 
Donc pour résumer un crédit immo chez Bourso et assurance chez April pourrait me permettre d'acheter ?
 
Je suis vraiment un débutant dans ce domaine. merci pour votre aide.
 

Exemple perso chez APRIL :
 
Couverture d'un prêt de 198 000€ sur 15 ans
DC/PTIA/ITT/IPT et option Confort : Décès - Perte Totale et Irréversible d'Autonomie (Accident/Maladie) -  Incapacité Temporaire Totale - Invalidité Permanente Totale - Option Confort
100% sur 2 têtes  (30 et 33 ans à la souscription).
 
Taux moyen global : 0,20%
Coût sur 15 ans : 5944€   (contre entre 11 et 15 000 chez HSBC/LBP/LCL).

Déjà je ne comprends pas les options... On a pas déjà une mutuelle et l'assurance santé pour tout ce qui est prise en charge des hospitalisations et arrêt de travail ?

 
la mutuelle ne te rembourse pas ton prêt immo, dans le cas où tu ne peux plus travailler et être payé pour le rembourser

 
Tes assurances actuelles ne rembourseront pas ton crédit immo si tu décèdes, ou juste que tu te blesses, tombe malade ou autre,...

Je suis salarié, si je me fais opérer du dos et que je suis arrêté plusieurs mois, il y a maintient de salaire puis ensuite la prise en charge de l'assurance maladie. Donc le prêt peut être remboursé. Ces options c'est pour les personnes qui ne travail plus ou qui ne sont plus rémunérée pour cause de maladie. C'est bien ca ?

Non, cette assurance va rembourser ton crédit à ta place en cas de soucis.

11 420 euros pour moi sans l'option PTIA car je ne suis pas chirurgien... avec du 100/100

100/100 ca veut dire que si je meurs ma femme n'a plus rien à payer ?

 
Oui, et inversement.

 
quand t'es malade plusieurs semaines/mois tu as une indemnité sécu/mutuelle voire employeur, mais en général ça reste plus faible que ton salaire +primes. Et si tu passes en invalidité longue durée, c'est la misère, d'où l'intérêt de l'assurance. C'est un calcul de risque à faire pour chacun.

 
PTIA est obligatoire d'après les divers retours que j'ai eu des banques (en gros c'est proposé dans leurs assurances à eux, donc tu dois aussi le prendre pour avoir au moins l'équivalent).
 

 
Je vois pas le rapport entre PTIA et chirurgien ?
 
Tu glisses dans ta baignoire et tu ne peux plus rien faire seul ?

ok merci à tous. Sachant qu'on gagne la même chose, il peut être logique qu'on prenne un 50/50 ?

 
C'est par rapport à l'option "Garantie invalidité professions médicales" dans les infos il y a ca :
 
Cette option s’adresse aux médecins, chirurgiens, chirurgiens-dentistes, vétérinaires, internes, sages-femmes, pharmaciens et kinésithérapeutes

 
OK merci en gros faut tout prendre.
 
Avec confort+ ca nous fait du 14730 euros... C'est pour tout le crédit ? On paie en une fois et on en parle plus ?